Terrain à bâtir à vendre
3118 Werchter
- Arrêt de bus · 6 min à pied
- École · 20 min à pied
- Supermarché · 32 min à pied
À vendre à Werchter, ce terrain à bâtir de 748 m² constitue une opportunité pour envisager la construction d’une habitation unifamiliale isolée, conformément aux prescriptions urbanistiques applicables. Situé à l’adresse Spandonck 4, le terrain est orienté sud-sud-est, plat, libre d’arbres et vendu prêt à bâtir. La vente n’est soumise à aucune obligation de construction. Le prix demandé est de 189 000 €, hors frais de notaire et droits d’enregistrement. Le permis de lotir a été accordé. Les prescriptions prévoient notamment un maximum de deux niveaux de construction et de trois niveaux habitables complets. La profondeur de construction maximale est de 15 m au rez-de-chaussée et de 12 m au premier étage. La hauteur de corniche est limitée à 6 m, ou à 6,5 m en cas de toiture plate ; pour la partie comprise entre 12 m et 15 m de profondeur, elle est limitée à 3,5 m. La pente de toiture autorisée se situe entre 0° et 45°, et les bandes latérales sans construction doivent mesurer au moins 3 m. Un carport ou un garage éventuel doit être prévu dans la zone constructible. Dans les jardins latéraux et arrière, la surface maximale pouvant être aménagée en revêtement est de 80 m². La zone de jardin avant peut comprendre une voie d’accès et une place de stationnement non couverte, tandis qu’au moins 50 % de cette zone doit rester aménagée en espace vert. Un bâtiment annexe isolé à usage exclusif de remise de jardin peut être construit dans la zone de jardin, avec une superficie maximale de 37 m², une hauteur de corniche maximale de 3 m et une hauteur au faîte maximale de 3,50 m ; il doit être implanté à 1 m des limites de la parcelle. Le terrain se trouve à Werchter, dans une rue décrite comme calme, non loin du centre, avec une bonne liaison vers l’E314. Il est situé en zone résidentielle et ne se trouve pas dans une zone inondable ; le bien et ses environs ne sont pas protégés. Le terrain n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. Les renseignements, conseils et prescriptions urbanistiques complets peuvent être demandés auprès de l’agence. Pour obtenir davantage d’informations sur ce terrain à bâtir et organiser la suite de votre projet, nous vous invitons à prendre contact.