Maison à vendre - Rotselaar RBV81090

Molenstraat 13 3110 Rotselaar

649 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 233
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Molenstraat 13 3110 Rotselaar

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Description

À vendre à Rotselaar – Spacieuse maison familiale avec espace polyvalent, magnifique jardin et vue sur la réserve naturelle

Découvrez cette charmante maison au cœur de Rotselaar, où calme, espace et confort se marient à merveille. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie de qualité, mais aussi pour ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle (complémentaire), un hobby ou une activité libérale à domicile.

Une maison pleine de possibilités

En entrant dans la maison, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère ouverte et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi une pièce supplémentaire qui peut être utilisée de manière flexible. Vous envisagez un bureau, un cabinet, un atelier ou une salle de loisirs ? Cette maison vous offre toutes les possibilités.

Le grenier est un atout indéniable. Grâce à sa superficie et à ses possibilités d'aménagement, il peut être entièrement fini selon vos goûts. Que vous rêviez de chambres supplémentaires, d'une suite parentale spacieuse, d'un grenier aménagé en salle de jeux pour les enfants ou d'un espace ouvert et lumineux, tout est possible ici. Cela rend la maison particulièrement tournée vers l'avenir et adaptable à chaque étape de la vie.

Une vie en harmonie avec la nature

La maison dispose d'un beau jardin bien entretenu qui invite à la détente. Le pool house convivial en est le cœur battant. C'est l'endroit idéal pour recevoir vos amis et votre famille, profiter des barbecues estivaux,...

À l'avant, vous bénéficiez d'une vue unique : la maison est située juste en face d'une réserve naturelle.

Situation : calme et centrale

Cette maison est située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les voies de communication. Rotselaar est une commune très appréciée pour son excellente accessibilité et sa vie associative et récréative animée.

Les amateurs de nature et d'activité physique y trouveront sans aucun doute leur bonheur. À proximité, vous trouverez entre autres :

Le lac de Rotselaar, le Wijgmaalbroek, les célèbres pistes cyclables et sentiers de randonnée qui sillonnent la région, la prairie de Werchter, connue internationalement grâce au festival Rock Werchter, mais qui est aussi un espace ouvert à la nature et aux événements tout au long de l'année.

Votre nouvelle maison

Cette maison offre non seulement de l'espace et du confort, mais aussi du potentiel et une expérience unique. Elle combine à la perfection la tranquillité d'un cadre verdoyant et la proximité de toutes les commodités modernes. Les espaces polyvalents, le potentiel du grenier et le jardin agréable avec pool house font de cette maison une propriété que vous pouvez entièrement adapter à vos propres souhaits.

Les points forts en bref :

Espace polyvalent au rez-de-chaussée – idéal pour un cabinet, un bureau ou un hobby.

Grenier à aménager avec possibilité de créer des pièces supplémentaires ou un espace ouvert.

Jardin bien entretenu avec pool house agréable.

Situation unique en face d'une réserve naturelle.

Environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des lieux de détente.

À proximité d'importantes zones naturelles et récréatives telles que le lac de Rotselaar et Wijgmaalbroek.

Intéressé ?
Vous recherchez une maison de caractère, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Rotselaar ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Cette maison ne se découvre vraiment qu'une fois sur place ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 1 488 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

233 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

87 m²

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

968 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV81090 Réf. vendeur: 7677085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Quick En Flupke

990 m 3' 1 km 1' 29'' 756 m 12' 990 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Straal

1,2 km 13' 1,5 km 2' 46'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Straal

1,2 km 13' 1,5 km 2' 46'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3,3 km 11' 3,8 km 5' 2,4 km 37' 3,3 km 39'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

272 m 3'

De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht

272 m 3'

De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo

272 m 3'

Gares

Wijgmaal

3,6 km 13' 3,6 km 5' 2,6 km 39' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels Airport

22,1 km 1º 18' 32 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

3,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zilverwit

833 m 2' 46'' 656 m 10' 833 m 10'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

2,6 km 9' 2,6 km 2' 59'' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Okay Rotselaar

2,4 km 8' 2,5 km 2' 47'' 2 km 15' 2,4 km 29'

Delhaize Wilsele

3,1 km 15' 3,1 km 5' 2,4 km 19' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

36,3 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

35,9 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

37,2 km 27'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

9,3 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 27 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo, De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wijgmaal" (3 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wilsele" (5 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wijgmaal" est à moins de 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zilverwit" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Quick En Flupke" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 13 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Straal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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livret - we invest [fr-be].pdf

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