Maison à vendre - Rotselaar RBW76155

Beatrijslaan 90B 3110 Rotselaar

648 000 €

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RBW76155

  • 3 Chambre(s)
  • 244 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence d’exception à vendre à Rotselaar, proposée au prix de 648 000 €, offre un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement résidentiel verdoyant. Érigée en 1981 sur un vaste terrain de 14a12ca entièrement clos, cette maison soignée et prête à emménager séduit par ses généreuses surfaces et son agencement fonctionnel. La surface habitable s’étend sur 244 m², agrémentée d’une véranda lumineuse de 22 m² et d’un vaste garage de 36 m². Ce bien immobilier bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un EPC label B (192 kWh/m²/an) et une installation électrique certifiée conforme, garantissant confort et sécurité. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses – de 12 m², 22 m² et 23 m² – ainsi que deux salles de bains, dont une douche séparée et une salle principale d’environ 4 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante avec vestiaire, un toilette pour invités et une chambre actuellement aménagée en bureau. La pièce de vie en L s’ouvre sur la véranda et sa vue dégagée sur le jardin orienté sud-est, valorisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine de 22 m², fonctionnelle et agréable, est accompagnée d’un espace buanderie/stockage. La maison dispose également d’une cave de 20 m² finie, ainsi que d’un atelier à régulariser situé à l’arrière. Située à Rotselaar, cette propriété allie le calme d’un cadre bucolique à la proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et la gare rénovée de Wezemaal, accessibles à pied ou à vélo. Le terrain offre un agréable espace extérieur avec terrasse de 25 m² et jardin parfaitement orienté pour profiter du soleil. Le quartier résidentiel bénéficie d’une destination urbanistique « woonpark » sans risques d’inondation connus. Ce bien remarquable vous invite à prendre contact avec Jan Schrijvers au Tel 0495 18 95 81 ou par mail à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 648 000 €
  • Revenu cadastral: 1 408 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

244 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1412 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Référence PEB

20260819-0003920980-RES-1

Date de validité PEB

19/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76155 Réf. vendeur: 4415003 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjes

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,3 km 29' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Het Nest

2,7 km 11' 2,9 km 4' 2 km 28' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Het Nest

2,7 km 11' 2,9 km 4' 2 km 28' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw

3,9 km 14' 4,5 km 5' 2,7 km 43' 3,9 km 47'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5 km 6'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

953 m 11'

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

953 m 11'

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

967 m 12'

Gares

Wezemaal

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

26,9 km 1º 37' 33,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Esso E314 Direction Lummen

9,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Wezemaalplein

2,5 km 10' 2 km 25' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

2,2 km 27'

Supermarchés

Delhaize Wezemaal

2,8 km 11' 2,9 km 4' 2,4 km 25' 2,8 km 34'

Aldi Begijnendijk

4,1 km 16' 4,4 km 6' 2,7 km 44' 4,1 km 49'

Colruyt Aarschot

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3,1 km 16' 3,4 km 40'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

13,3 km 16'

Éducation

Habiter à proximité de Beatrijslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Hummeltjes" (crèche) est accessible en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wezemaal" (4 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (6 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 16 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezemaal" : 3 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wezemaalplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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