Tourisme
Habiter à proximité de Beatrijslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".
Maison à vendre, Rotselaar RBW76155
Beatrijslaan 90B
, 3110 Rotselaar
648 000 €
3 Chambre(s)
244 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
25 m² Terrasse
Description
Cette résidence d’exception à vendre à Rotselaar, proposée au prix de 648 000 €, offre un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement résidentiel verdoyant. Érigée en 1981 sur un vaste terrain de 14a12ca entièrement clos, cette maison soignée et prête à emménager séduit par ses généreuses surfaces et son agencement fonctionnel. La surface habitable s’étend sur 244 m², agrémentée d’une véranda lumineuse de 22 m² et d’un vaste garage de 36 m². Ce bien immobilier bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un EPC label B (192 kWh/m²/an) et une installation électrique certifiée conforme, garantissant confort et sécurité. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses – de 12 m², 22 m² et 23 m² – ainsi que deux salles de bains, dont une douche séparée et une salle principale d’environ 4 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante avec vestiaire, un toilette pour invités et une chambre actuellement aménagée en bureau. La pièce de vie en L s’ouvre sur la véranda et sa vue dégagée sur le jardin orienté sud-est, valorisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine de 22 m², fonctionnelle et agréable, est accompagnée d’un espace buanderie/stockage. La maison dispose également d’une cave de 20 m² finie, ainsi que d’un atelier à régulariser situé à l’arrière. Située à Rotselaar, cette propriété allie le calme d’un cadre bucolique à la proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et la gare rénovée de Wezemaal, accessibles à pied ou à vélo. Le terrain offre un agréable espace extérieur avec terrasse de 25 m² et jardin parfaitement orienté pour profiter du soleil. Le quartier résidentiel bénéficie d’une destination urbanistique « woonpark » sans risques d’inondation connus. Ce bien remarquable vous invite à prendre contact avec Jan Schrijvers au Tel 0495 18 95 81 ou par mail à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare sur le marché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1981
Prix
648 000 €
Revenu cadastral
1 408 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface habitable
244 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
20 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
22 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
36 m²
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Triple vitrage
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
14 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
1412 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
192 kWh/m²/an
Référence PEB
20260819-0003920980-RES-1
Date de validité PEB
19/08/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Parc résidentiel
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Hummeltjes
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - Het Nest
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - Het Nest
Écoles primaires
Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
35 - Aarschot - Leuven
Bus
35 - Leuven - Aarschot
295 - Wilsele - Tildonk
Wezemaal
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Esso E314 Direction Lummen
Bornes de recharge
Cambio - Wezemaalplein
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Wezemaal Station
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Wezemaal
Supermarchés
Aldi Begijnendijk
Colruyt Aarschot
Tourisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Bruxelles
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Beringen en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 14 minutes en voiture.
Éducation
À seulement 11 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Het Nest" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Hummeltjes" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wezemaal" (4 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (6 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot" (4 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 35 - Aarschot - Leuven avec une station située à 11 minutes à pied, 35 - Leuven - Aarschot avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, 295 - Wilsele - Tildonk avec une station située à 28 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezemaal" : 3 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.
À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wezemaalplein".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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