Vidéo

Maison à vendre, Werchter RBX04967

Hogeweg 36, 3118 Werchter

569 000 €

Aef Immo

Voir tous les biens

3 Chambre(s) 178 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette maison unifamiliale moderne et récente offre une superficie habitable de 178m² (selon le PEB) et allie une architecture épurée à un confort de vie optimal. Dès le hall d'entrée, équipé d'un WC visiteurs séparé, vous accédez directement à un espace de vie lumineux et ouvert. Le séjour chaleureux s'y prolonge harmonieusement vers la salle à manger et une cuisine équipée de haute qualité avec îlot central. De grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'un vaste garage intégré, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour garer votre véhicule en toute sécurité. Au premier étage se trouvent trois belles chambres spacieuses et une salle de bains élégante, équipée d'une douche à l'italienne confortable, d'une baignoire, de rangements et d'un meuble vasque. Un escalier fixe mène au vaste grenier, qui peut encore être aménagé selon vos envies en chambres supplémentaires, espace de loisirs ou bureau à domicile. La maison est chauffée par des panneaux infrarouges modernes et écoénergétiques, garantissant une chaleur rapide, agréable et ciblée dans chaque pièce. L'installation électrique est par ailleurs conforme. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour des déplacements domicile-travail fluides. Grâce à la proximité des grands axes routiers et des accès à l'E314, des villes comme Louvain, Bruxelles et Anvers sont rapidement et facilement accessibles. C'est également un emplacement idéal pour les usagers des transports en commun, avec des liaisons de bus aisées à proximité immédiate. Les écoles, commerces, infrastructures sportives et le domaine verdoyant de Ter Heide se trouvent également à deux pas, offrant un équilibre parfait entre mobilité et cadre de vie paisible. Évaluation des risques d'inondation (Watertoets) : score parcelle A, score bâtiment A. Non situé en zone à risque d'inondation. Situé en zone résidentielle. Aucun droit de préemption d'application. Renseignements urbanistiques en cours de demande. Pour plus de clarifications concernant les possibilités d'affectation ou de construction, nous vous invitons à contacter le service urbanisme de la commune.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 569 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 178 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 468 m²

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 46 kWh/m²/an

Référence PEB 24094-G-OMV_2021045501/EP02120/L002/D02/SD001

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX04967 Réf. vendeur: fe8f2d03-97da-498c-9a37-f73a6abb148f Dernière modification: 23/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf De Knuffeltjes Crèches

534 m · 1' 46'' 534 m · 42'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon Écoles maternelles

596 m · 2' 596 m · 52'' 501 m · 7' 596 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon Écoles primaires

596 m · 2' 596 m · 52'' 501 m · 7' 596 m · 7'

Montfortcollege Écoles secondaires

5,2 km · 22' 7,1 km · 8' 4,1 km · 36' 5,2 km · 1º 2'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

7,3 km · 8'

509 - Tremelo - Aarschot Bus

155 m · 1' 52''

583 - Mechelen - Baal

155 m · 1' 52''

583 - Baal - Mechelen

185 m · 2' 13''

Wezemaal Gares

4,2 km · 28' 7,3 km · 9' 3,4 km · 35' 4,2 km · 51'

Brussels Airport Aéroports

23,6 km · 1º 47' 35,4 km · 25' 17,9 km · 1º 20'

Parking Vinneweg Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Werchter Rotonde Voitures en libre-service

706 m · 3' 437 m · 5' 437 m · 5'

Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde Vélos en libre-service

399 m · 5'

Magasins

Delhaize Tremelo Supermarchés

2,4 km · 8' 2,5 km · 3' 1,8 km · 24' 2,4 km · 29'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,3 km · 26' 2,7 km · 32'

Aldi Tremelo

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,3 km · 28' 2,9 km · 34'

Tourisme

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

39,2 km · 30'

Centre Sortilège.be Activités

40,6 km · 31'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

5 km · 6'

Villes proches

Turnhout

52,5 km · 53' 48 km · 3º 12'

Beveren

54,1 km · 49' 47,9 km · 3º 4'

Malines

22,7 km · 26' 18,8 km · 1º 25'

Louvain

15,8 km · 16' 12,3 km · 49'

Anvers

43,3 km · 42' 39,2 km · 2º 30'

Bruxelles

40,4 km · 34' 31,3 km · 1º 57'

Villes proches

Ce bien, situé près de Hogeweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 509 - Tremelo - Aarschot, 583 - Baal - Mechelen, 583 - Mechelen - Baal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Montfortcollege" est accessible en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf De Knuffeltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Werchter Rotonde".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde" à 5 minutes à pied.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 8 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 25 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezemaal" : 9 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 31 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 6 minutes de route.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 30 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Tremelo" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (3 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (4 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Werchter RBX04967

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Werchter ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Transports

Tourisme

Magasins

Services

Maison à vendre, Werchter RBX04967

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Werchter ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Transports

Tourisme

Magasins

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Werchter ?