Maison à vendre - Werchter

Maison à vendre

3110 Rotselaar

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 27 min à pied 27 min

Landhuis van 210m² op een perceel van 14a72caLandhuis met tuin op een zuidelijk georiënteerd perceel van 14a72ca.Omvat: inkom, living van 36m², volledig ingerichte keuken met aanpalende veranda (met airco), 3 slaapkamers (15m², 15m² en 7m²), badkamer (ligbad/douche, lavabo en wc), garage, wc, wasplaats en berging.Bouwjaar: 1973 doch recenter vernieuwingen zowel buitenschrijnwerk, dakbedekking en keuken.CV met mazout. EPC: 432 kWh/m² jaar - energielabel E - UC: 3865455-RES-2 . Ki 1.263 euro.Totale vloeroppervlakte: 210m².Stedenbouwinfo: vergunning uitgereikt - woongebied - woonuitbreidingsgebied - RUP Woonzonering in woonwijk - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.Perceelscore A - gebouwsscore A. Geen risicozone voor overstromingen.PREMIES voor renovatie: informatie over premies en financiële steun bij de renovatieverplichting kan u raadplegen op de website ### . Renovatieverplichting: kopers van woningen met een EPC-label E of F worden verplicht om binnen de 6 jaar na datum notariële akte de woning energetisch te renoveren tot minimum energielabel D = EPC 400 kWh/m² of beter.

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Maison à vendre

3120 Tremelo

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 19 min à pied 19 min

Située à Tremelo, cette résidence à vendre représente une opportunité de créer un projet immobilier selon vos propres choix, sur une parcelle de 1 500 m². Le bien est proposé au prix de 254 000 €. La maison, construite en 1966, dispose d’une surface habitable de 88 m² et comprend trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Elle compte deux façades et sa façade avant est orientée à l’ouest. Le terrain est situé en zone résidentielle de parc. À la suite d’un important incendie, l’intérieur de l’habitation a été entièrement détruit, tandis que le gros œuvre est encore en grande partie présent. Le bien peut donc intéresser des candidats envisageant un projet de rénovation ambitieux ou, sous réserve des possibilités techniques et urbanistiques, une démolition suivie d’une reconstruction. Aucune garantie n’est donnée par le vendeur ou l’agent immobilier concernant la stabilité, l’état structurel ou l’utilisation du bâtiment existant. Il est recommandé aux candidats acquéreurs de demander conseil au préalable à un architecte, à un ingénieur en stabilité ou à un autre expert. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Trois emplacements de parking extérieurs sont renseignés. Le bien ne dispose pas de balcon, d’ascenseur, de climatisation ni d’alarme. Il n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 358 kWh/m²/an, sous la référence 20260712-0003915263-RES-1. La propriété est renseignée comme non située dans une zone inondable, et le bien ou son environnement ne bénéficie pas d’une protection. Aucun droit de préemption n’est indiqué. Le prix annoncé est de 254 000 €, hors droits d’enregistrement et frais de notaire. Les informations disponibles décrivent un bâtiment fortement endommagé et un terrain de 1 500 m² ; toute évaluation d’un projet devra donc tenir compte des vérifications techniques et urbanistiques nécessaires. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin d’examiner les lieux et les possibilités du bien à Tremelo, nous vous invitons à prendre contact.

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Maison à vendre

3120 Tremelo

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Voor meer informatie of een bezoek: ### of ### Via een verscholen oprijlaan kom je bij deze karaktervolle renovatie woning terecht. Privatief, en gelegen achter de andere woningen, geniet je hier van een rustige omgeving en een groen uitzicht op de natuur. Bijkomstig is er een ruime tuin, bestaande uit een prachtig stuk agrarisch gebied. (beide percelen samen: 23,5are groot) De woning zelf heeft een opfrisbeurt nodig, maar daar schuilen net alle opportuniteiten, want zo'n ligging is uniek! Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met toegang tot de badkamer. De badkamer bestaat uit een bad, douche en toilet. Aansluitend aan de inkom treft u de ruime traphal (of bureau) en tot slot de toegang tot de keuken. Deze is geïnstalleerd en voorzien van veel kastruimte. Via de keuken heeft u toegang tot een overdekte veranda, maar ook de grote aangebouwde woonkamer. De woonkamer geniet van veel lichtinval door grote raampartijen, en heeft een prachtig uitzicht op groen, ideaal voor gezellige momenten samen. Tot slot beschikt de woning nog over een grote inpandige garage én een aparte tuinberging. Op het eerste verdiep zijn de 2 grote slaapkamers aanwezig en een handige nachthal. Kortom, een idyllische locatie vol potentieel! U laat deze kans toch niet schieten?

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Maison à vendre

3120 Tremelo

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: ### of ### Welkom in deze stijlvol en volledig gerenoveerde open bebouwing, waar hedendaags wooncomfort en esthetiek naadloos samenkomen. Met een royaal perceel van 630 m² en een bewoonbare oppervlakte van 217 m² biedt deze instapklare woning alle ruimte en rust die u zoekt. Bij het betreden van de woning ervaart u meteen de hoogwaardige afwerking en de warme, smaakvolle inrichting. De lichtrijke leefruimte staat in directe verbinding met de moderne open keuken, wat zorgt voor een optimaal gezelligheidsgevoel. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en twee afzonderlijke toiletten, wat het comfort voor het hele gezin garandeert. Extra troef is de geïsoleerde zolder met vaste trap, die tal van mogelijkheden biedt voor opslag of verdere invulling. Tevens is er een extra zolder die toegankelijk is via de garage en zich uitstrekt over het bijgebouw, deze kan enkel gebruikt worden als stockage ruimte. Bovendien is de woning voorzien van een droge kelder. Ook op energetisch vlak is de woning toekomstbestendig uitgerust met zonnepanelen en een gunstige EPC-score C. Buiten geniet u in de gezellige, volledig privé tuin en op het uitnodigende terras van alle rust. Parkeergelegenheid is er in overvloed dankzij de inpandige garage voor 1 wagen en 2 bijkomende autostaanplaatsen op de oprit.

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Projet: 1132102-3472104

3150 Haacht

Situé dans la commune de Haacht, le projet immobilier "Scharent" propose 14 nouvelles maisons en pleine nature, nichées le long d'une charmante place communautaire. Ces maisons individuelles offrent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités locales. La construction de haute qualité garantit un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Chaque logement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. La conception comprend également un espace extérieur privatif, une terrasse ou un jardin, permettant de profiter du plein air et de la verdure. Des espaces de rangement suffisants sont intégrés à chaque maison pour répondre aux besoins quotidiens, ainsi qu’un espace dédié pour un bureau, pratique pour le télétravail. Une particularité du projet réside dans l’aménagement flexible de l’étage supérieur, qui peut être configuré selon vos envies : atelier, chambre supplémentaire ou autre espace personnalisé. Les prix varient entre 475 000 € et 579 000 €, en fonction de la configuration choisie. Ce projet offre ainsi une opportunité d’acquérir une maison moderne et adaptée à différents modes de vie dans un environnement calme et convivial.

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3128 Baal

• Arrêt de bus · 17 min à pied 17 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 37 min à pied 37 min

Maison familiale à rénover, comprenant 3 chambres et un agréable jardin, à Baal Cette maison familiale semi-ouverte, située sur un terrain de 535 m², offre, grâce à son agencement pratique, son agréable espace extérieur et ses nombreuses possibilités, un fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison pouvant être entièrement modernisée selon leurs goûts. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un espace de vie lumineux donnant directement sur la cuisine. Elle offre également de nombreux espaces de rangement pratiques. À l’étage, le couloir donne accès à 3 chambres et à un débarras supplémentaire, qui pourrait éventuellement être transformé en salle de bains. À l'extérieur également, cette maison a beaucoup à offrir. La grande allée et le garage offrent suffisamment de places de stationnement. Adjacent à la maison se trouve un agréable jardin où il fait bon se détendre. Il y a également un potager séparé, idéal pour ceux qui aiment cultiver leurs propres légumes et herbes aromatiques ou laisser libre cours à leur passion du jardinage. Au fil des ans, divers travaux d’amélioration de l’isolation ont déjà été réalisés. La maison bénéficie ainsi d’un PEB favorable et n’est pas soumise à l’obligation de rénovation. Son emplacement constitue également un atout majeur. Les écoles et les commerces se trouvent à proximité, tandis que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. En résumé, une maison familiale intéressante offrant une bonne base, un espace extérieur agréable et de nombreuses possibilités pour en faire un foyer moderne. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison ? Venez la découvrir sur place et prenez rendez-vous au ### ou à l'adresse ### .

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Maison à vendre

3150 Haacht

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Maison lumineuse avec un jardin magnifiquement aménagé à Haacht. Cette agréable demeure est située dans un quartier résidentiel calme à Haacht et offre un bel équilibre entre confort, espace et convivialité. En entrant dans la maison, vous découvrez un espace de vie lumineux, suivi d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine entièrement équipée. Le salon spacieux constitue un atout indéniable : ses grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin. De plus, cette pièce donne directement accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle d’eau avec lavabo et toilettes. La maison dispose également d’un grenier de rangement pratique et d’un garage spacieux. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin aménagé avec une agréable terrasse, où règnent le calme, la verdure et l’intimité. En résumé, une maison lumineuse à l’agencement pratique, dotée d’un magnifique jardin et bénéficiant d’un emplacement résidentiel agréable à Haacht. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place ? N’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à l’adresse ### .

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3150 Haacht

• Gare · 18 min à pied 18 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 15 min à pied 15 min

VERKOCHT ! Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: ### of ### Voor meer foto's: ### Strategisch en rustig gelegen in Haacht / Wespelaar bieden wij u deze verrassend ruime, zeer veelzijdige en grondig gerenoveerde open bebouwing aan. Met een grondoppervlakte van 501 m² en een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 286 m², is dit een fantastische eigendom voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt. De woning is tussen 2006 en 2025 stapsgewijs vernieuwd, wat resulteert in een eigentijds wooncomfort gecombineerd met moderne technieken. Bij het betreden van de woning valt meteen het aangename ruimtegevoel op. De woning beschikt over twee volwaardige leefruimtes, waarvan er één is uitgerust met een gezellige en recente houtkachel. De stijlvolle en recent vernieuwde halfopen keuken is ingericht met hoogwaardige toestellen zoals een kwalitatieve combi-oven, een combi-stoomoven en een gasvuur. Aansluitend bevindt zich de aangename veranda, voorzien van automatische zonsverduistering, waar u het hele jaar door in alle comfort geniet van zicht op de zuidgerichte tuin. Verder omvat het gelijkvloers een praktische bureauruimte, een handige berging/wasplaats, een gastentoilet en toegang tot de kelder. Op de verdiepingen telt de woning in totaal maar liefst 5 ruime slaapkamers. De geïsoleerde zolder is eenvoudig toegankelijk via een vaste trap en herbergt twee volwaardige slaapkamers en een dressing. Het wooncomfort wordt compleet gemaakt door 2 moderne badkamers en in totaal 3 toiletten. Aan parkeer- en opbergruimte is er geen gebrek: de woning beschikt over een inpandige garage met 1 staanplaats en tot 4 private buitenparkeerplaatsen rondom de woning. Buiten kunt u heerlijk genieten van de frisse buitenlucht op het gezellige terras, terwijl het tuinhuis een praktische extra troef vormt. Ook op technisch vlak is het pand uitstekend uitgerust: de elektriciteit is volledig conform (3-fasig), er is een waterverzachter aanwezig, evenals een moderne laadpaal voor elektrische voertuigen. Voor uw gemoedsrust en veiligheid is de woning bovendien voorzien van een alarminstallatie met een geïntegreerd brandalarm. Dankzij de specifieke indeling biedt deze zeer ruime woning tal van mogelijkheden: comfortabel wonen met het hele gezin, kangoeroe wonen, een zelfstandige praktijkruimte of een interessante verhuuropportuniteit. Wij kijken alvast uit naar uw bezoek!

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3018 Wijgmaal

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: ### of ### In de rustige Steenakkerstraat te Wijgmaal stellen we u graag deze ruim opgezette open bebouwing voor. Gelegen op een prachtig perceel van 730 m² biedt deze woning een zee aan ruimte met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 229 m². Hier geniet u van een ideale balans tussen comfort, functionaliteit en een vlot bereikbare ligging. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een aangename leefruimte die een warm en huiselijk gevoel uitstraalt. De degelijk uitgeruste keuken biedt al het nodige comfort voor uw dagdagelijkse noden. De woning beschikt verder over drie volwaardige, ruime slaapkamers, een nette badkamer en twee afzonderlijke toiletten. Daarnaast is er een zeer praktische berging/wasplaats voorzien, wat het dagelijks organisatiegemak enorm verhoogt. Een van de absolute troeven van deze eigendom is de enorme hoeveelheid opbergruimte. Het pand beschikt over een grote kelder die volledig functioneel gebruikt kan worden én een ruime zolder, wat tal van extra mogelijkheden biedt voor opslag, hobby’s of verdere inrichting. Ook op het vlak van parkeergelegenheid laat deze woning niets te wensen over. U heeft de beschikking over een ruime garage met plaats voor 2 wagens, aangevuld met nog eens 2 buitenparkeerplaatsen op de oprit. Buiten kan u in alle rust ontspannen op het gezellige terras en in de tuin rondom de woning. Met een gunstige EPC-score C is de woning bovendien reeds voorzien van een energiezuinige basis. Bent u op zoek naar een ruime thuis op een uitstekende locatie in Wijgmaal? Plan snel uw bezoek via ### of 016 199 347!

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Maison à vendre

3150 Tildonk

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 32 min à pied 32 min

Deze gunstig gelegen en gezellige halfopen woning in Tildonk is een ideale opportuniteit voor starters, jonge gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een aangename woonkamer, een eetkamer en een open keuken. Verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping een badkamer met wastafel, toilet en bad. Klein terrasje aan achterzijde.Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die bovendien extra mogelijkheden biedt naar opslag of hobbyruimte.De woning kan hier en daar wat opfriswerk gebruiken, maar vormt dankzij haar gezellige karakter en praktische indeling een uitstekende basis om er met beperkte ingrepen een fijne thuis van te maken. Een tof pandje voor wie betaalbaar wil wonen.

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Maison à vendre

3110 Rotselaar

• Gare · 9 min à pied 9 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 22 min à pied 22 min

Maison spacieuse et de caractère, nichée dans un cadre verdoyant à Rotselaar. Cette maison de caractère, située sur le Middelberg, se distingue par son agencement spacieux, son architecture originale et son intégration dans la nature environnante. Elle est implantée dans un cadre calme et verdoyant et offre, grâce à son emplacement, toute l'intimité nécessaire. Agencement de la maison À l’intérieur, la structure en bois crée une ambiance chaleureuse et lumineuse, reliant les pièces entre elles de manière originale. C’est ce qui confère à la maison son identité propre. La maison dispose de trois chambres spacieuses. Deux d’entre elles sont en outre dotées d’une mezzanine pouvant servir de couchage. Cela offre non seulement un espace de couchage supplémentaire, mais confère également à ces pièces un caractère ludique. Il est par ailleurs possible d’aménager un espace bureau séparé, idéal pour ceux qui travaillent beaucoup à domicile. La cuisine et la salle de bains ont déjà été rénovées et offrent tout le confort nécessaire. La mezzanine flottante/salle de loisirs, qui surplombe le salon, attire particulièrement l’œil. Elle peut être aménagée selon les besoins et les goûts de chacun pour des usages variés. Énergie La maison dispose de divers équipements durables et économes en énergie, notamment des panneaux solaires, différentes solutions d’isolation, la climatisation, un réservoir d’eau de pluie, etc. De plus, le chauffage fonctionne au fioul, en combinaison avec une pompe à chaleur, ce qui contribue à l’obtention de la note EPC – C. Ces équipements constituent une excellente base pour ceux qui souhaitent aujourd’hui vivre confortablement tout en veillant à l’efficacité énergétique. Vivre au vert La cuisine offre un accès agréable à l’espace extérieur. Cela permet de profiter d’une belle vue sur la verdure qui entoure la maison. Le cadre boisé et la végétation contribuent à assurer l’intimité nécessaire. De plus, les deux terrasses offrent chacune leur propre ambiance, ce qui permet de profiter de l’extérieur à différents moments de la journée. Un cadre spacieux : la commune de Rotselaar La maison est située à Rotselaar, commune réputée pour allier nature, loisirs et mobilité aisée. Cette commune verdoyante offre de nombreuses possibilités aux randonneurs, cyclistes et amateurs de sport. Le lac de Rotselaar et les réserves naturelles environnantes constituent un cadre agréable pour les loisirs et la détente. Les clubs sportifs, les associations de jeunesse et les associations locales veillent également à ce que petits et grands y trouvent leur place. Rotselaar dispose d’infrastructures intéressantes telles que des écoles primaires et secondaires, des supermarchés, des commerces, etc. Les liaisons vers et depuis Rotselaar sont également très pratiques. Que ce soit en voiture ou en transports en commun, les communes et villes environnantes sont facilement accessibles. La proximité des principaux axes routiers, de l’E314, des arrêts de bus et de la gare rénovée à quelques pas, de la piste cyclable vers Louvain, etc. constitue un atout considérable. Cette maison vous séduit et vous souhaitez la visiter ? N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous de visite.

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Maison à vendre

3110 Rotselaar

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 20 min à pied 20 min

À vendre à Rotselaar, cette résidence construite en 2013 offre une surface habitable de 282 m² sur un terrain de 719 m². Proposée au prix de 759 000 €, elle dispose de quatre chambres, d’une salle de bains, de deux toilettes, d’un jardin, d’une terrasse et d’une piscine. La maison est actuellement non louée et comprend quatre emplacements de stationnement extérieur. Sa disponibilité est à convenir. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée avec toilette invités et rangements intégrés sous l’escalier, ainsi que d’un séjour avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée d’un îlot central, d’un coin petit-déjeuner, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés, d’un four, d’un micro-ondes, d’une cuisinière au gaz, d’une hotte et d’un évier simple. Une pièce de vie actuellement aménagée en espace salon et télévision peut également servir de bureau. Une buanderie et un local technique disposent d’un évier de service, de la chaudière et des raccordements pour lave-linge et sèche-linge ; les raccordements nécessaires à l’installation d’une douche sont prévus. À l’étage se trouvent trois chambres, dont une chambre principale avec dressing aménagé, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo avec meubles, ainsi qu’une toilette séparée. Le grenier comprend une pièce polyvalente pouvant être aménagée en quatrième chambre, en espace de loisirs ou en rangement, et un local technique distinct. À l’extérieur, le jardin orienté à l’ouest comprend une terrasse en béton poli, un espace lounge semi-ouvert, un spa de nage avec deux zones chauffables séparément — jacuzzi et bassin de nage à contre-courant —, une piste de pétanque, une dépendance et un abri pour chien. L’allée peut accueillir quatre voitures ; un carport ouvert est relié à un grand espace de rangement fermé. Le bien est chauffé au gaz et dispose d’un label énergétique A, d’une chaudière à condensation, d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, de 18 panneaux solaires et d’une ventilation de type C. La consommation énergétique spécifique indiquée est de 70 kWh/m²/an. Presque toutes les fenêtres sont équipées de screens automatiques, également pilotables par application, et de stores occultants sur mesure. L’installation électrique est conforme ; la domotique est possible. Deux citernes d’eau de pluie de 5 000 litres chacune et un vide sanitaire sous toute la maison sont également mentionnés. Située à Rotselaar, la propriété se trouve à environ 700 mètres de la gare de Wezemaal et à environ 4 km de l’accès à l’E314. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

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Maison à vendre

3110 Rotselaar

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 15 min à pied 15 min

Situation : Située dans le quartier Saint-Antoine à Rotselaar, cette maison se trouve dans un environnement résidentiel calme et adapté aux enfants. Grâce à la liaison rapide vers Louvain, Aarschot et l'E314, vous bénéficiez ici d'une excellente accessibilité, tandis que les commerces, les écoles, les transports en commun et les possibilités de loisirs se trouvent à proximité. Agencement : Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une cuisine très lumineuse et entièrement équipée avec une cuisinière à gaz, ainsi qu'un agréable espace de vie ouvert avec un poêle. Depuis cet espace de vie, vous accédez directement à la véranda, qui constitue une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le premier étage comprend un couloir, trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec toilettes séparées. La maison dispose également d'un garage intégré. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif entièrement clôturé. Particularités : - Trois chambres à coucher spacieuses - Espace de vie lumineux avec poêle et véranda attenante - Jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse

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Maison à vendre

3110 Rotselaar

• Arrêt de bus · 11 min à pied 11 min
• École · 33 min à pied 33 min
• Supermarché · 34 min à pied 34 min

Cette résidence d’exception à vendre à Rotselaar, proposée au prix de 648 000 €, offre un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement résidentiel verdoyant. Érigée en 1981 sur un vaste terrain de 14a12ca entièrement clos, cette maison soignée et prête à emménager séduit par ses généreuses surfaces et son agencement fonctionnel. La surface habitable s’étend sur 244 m², agrémentée d’une véranda lumineuse de 22 m² et d’un vaste garage de 36 m². Ce bien immobilier bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un EPC label B (192 kWh/m²/an) et une installation électrique certifiée conforme, garantissant confort et sécurité. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses – de 12 m², 22 m² et 23 m² – ainsi que deux salles de bains, dont une douche séparée et une salle principale d’environ 4 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante avec vestiaire, un toilette pour invités et une chambre actuellement aménagée en bureau. La pièce de vie en L s’ouvre sur la véranda et sa vue dégagée sur le jardin orienté sud-est, valorisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine de 22 m², fonctionnelle et agréable, est accompagnée d’un espace buanderie/stockage. La maison dispose également d’une cave de 20 m² finie, ainsi que d’un atelier à régulariser situé à l’arrière. Située à Rotselaar, cette propriété allie le calme d’un cadre bucolique à la proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et la gare rénovée de Wezemaal, accessibles à pied ou à vélo. Le terrain offre un agréable espace extérieur avec terrasse de 25 m² et jardin parfaitement orienté pour profiter du soleil. Le quartier résidentiel bénéficie d’une destination urbanistique « woonpark » sans risques d’inondation connus. Ce bien remarquable vous invite à prendre contact avec Jan Schrijvers au ### ou par mail à ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare sur le marché.

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Villa à vendre

3110 Rotselaar

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 24 min à pied 24 min
• Supermarché · 41 min à pied 41 min

Cette villa exclusive à vendre, située à Rotselaar au 8 Zonnedauwstraat, représente un bien immobilier d’exception construit en 2024. Avec une surface habitable généreuse de 305 mètres carrés sur un terrain de 14 ares 65 centiares, cette demeure moderne offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel. Elle comprend trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée mesurant chacune 16,6 m², accompagnées d’une salle de bains équipée d’un lavabo et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un dressing à aménager. L’étage accueille une cuisine entièrement équipée de 27 m², un living spacieux de 56 m² donnant accès à une grande terrasse, un bureau de 24 m² pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un second WC. Ce bien se distingue par ses prestations énergétiques remarquables. Il bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique couplé à vingt-quatre panneaux photovoltaïques, conduisant à un indice énergétique exceptionnel avec un E-peil négatif de -5 et un label énergétique A+. Cette performance permet une exonération de cinq ans de la taxe immobilière et garantit des charges réduites. La villa dispose également d’une double garage avec deux emplacements, d’un interphone et de double vitrage sur toutes les fenêtres. Le terrain orienté au sud-est s’accompagne d’un jardin soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute tranquillité. Implantée dans un lotissement prévu pour un usage résidentiel (woonpark) et non situé en zone inondable, cette propriété combine confort, sécurité et modernité. La commune de Rotselaar offre un cadre de vie serein, tout en bénéficiant d’un accès facilité aux commodités locales. Le prix de vente est fixé à 1 165 000 €, frais d’enregistrement compris, sans TVA applicable. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux qui recherchent une villa neuve, écoénergétique et spacieuse dans la région flamande. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception.

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Maison à vendre

3110 Rotselaar

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Cette spacieuse résidence à vendre située à Rotselaar, au 1 Lostingstraat, se distingue par son cadre calme en impasse, idéal pour une vie familiale sereine. Édifiée en 1983, cette maison d’une surface habitable de 208 m² offre un cadre confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins quotidiens. Proposée au prix de 495 000 €, elle bénéficie d’une orientation optimale grâce à son jardin exposé au sud, s’étendant sur 650 m², ainsi que d’un agréable terrasse pavée de 10 m². La propriété dispose également d’une véranda de 18 m², d’un garage spacieux de 31 m² et d’un carport, complétant ainsi les équipements extérieurs. L’intérieur s’articule sur deux niveaux offrant cinq chambres aux superficies variées, dont certaines sont équipées de la climatisation pour un confort accru. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux doté d’un coin détente avec poêle et air conditionné, une salle à manger adjacente, une cuisine ouverte ainsi qu’une véranda qui donne directement accès au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d’une douche et double lavabo, un WC séparé, une entrée accueillante ainsi qu’une confortable chambre. L’étage comprend quant à lui trois chambres supplémentaires – dont une avec climatisation –, un grand espace nuit, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, un WC séparé et une pièce de rangement fonctionnelle. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique associé à une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage, d’un système d’alarme et bénéficie d’un excellent certificat énergétique (EPC 302 kWh/m²/an) avec un bilan énergétique classé A. Implantée dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à Rotselaar, non loin des commodités telles que commerces, écoles et transports publics. La proximité des zones de loisirs comme la Plas van Rotselaar ainsi que divers itinéraires de randonnée et pistes cyclables assure une qualité de vie agréable. Avec ses équipements modernes incluant des panneaux photovoltaïques, une batterie domestique et un chauffe-eau thermopompe, cette maison est vendue sans obligation de rénovation et sans présence d’amiante. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché local pour toute famille recherchant espace, confort et fonctionnalité dans un cadre verdoyant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

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