Appartement à vendre - Louvain RBW58571

Tessenstraat 11 00.01 3000 Louvain

595 000 €

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RBW58571

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce spacieux appartement moderne situé au cœur de Leuven, proposé à la vente pour un prix de 595 000 €. Résultat de la fusion de deux appartements, ce bien immobilier de plain-pied offre une surface habitable généreuse de 147 m², soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Il se compose de trois chambres, dont deux de 14 m² chacune et une troisième de 9 m², ainsi qu’une salle de bains de 10 m². La cuisine entièrement équipée inclut un coin repas donnant accès à un vaste terrasse de 70 m², véritable atout pour profiter d’un espace extérieur paisible au centre-ville. La pièce à vivre lumineuse est aménagée avec un meuble TV encastré, tandis que l’entrée bénéficie d’un vestiaire et d’un toilette séparé. L’appartement est idéalement conçu pour le confort et la sécurité, doté d’un système d’alarme, d’un interphone, ainsi que d’un ascenseur desservant l’immeuble de cinq étages. En outre, il dispose de deux emplacements de parking privatifs à l’arrière du bâtiment et de deux caves privées en sous-sol, complétant ainsi les nombreux avantages pratiques de ce bien. Le chauffage électrique et le double vitrage garantissent une bonne performance énergétique, attestée par un certificat PEB affichant une consommation spécifique de 376 kWh/m²/an. L’électricité est conforme aux normes en vigueur, et le bien est exempt d’amiante, ce qui renforce son attractivité et sa sécurité pour ses futurs occupants. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Leuven (code postal 3000), cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, installations sportives ainsi que diverses options de restauration et de loisirs sont accessibles à pied. Ce cadre combine la tranquillité d’un lieu agréable avec la dynamique d’un centre-ville animé. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite s’installer dans un cadre moderne et fonctionnel. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence via Contact ou par téléphone au Tel 0477 28 48 76 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 503 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

147 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW58571 Réf. vendeur: 4418255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

71 m 37'' 76 m 12'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

258 m 2' 49'' 619 m 1' 29'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Mater Dei

484 m 3' 542 m 1' 18'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles secondaires

Sancta Maria Leuven

484 m 3' 542 m 1' 18'' 484 m 6' 484 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,4 km 2' 2''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 10'

Bus

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

96 m 1' 9''

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

96 m 1' 9''

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

96 m 1' 9''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

2,2 km 15' 4 km 5' 1,6 km 10' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

17,6 km 1º 2' 23,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

613 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Zevenslaper

188 m 1' 44'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

1 km 12'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

239 m 2' 12'' 241 m 34'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

451 m 4' 736 m 1' 46'' 451 m 5' 451 m 5'

Delhaize Leuven

572 m 7' 1,6 km 4' 572 m 7' 572 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,9 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

29 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,9 km 14'

Magasins

Vivre près de Tessenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Leuven Brusselsestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à 12 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zevenslaper".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot, De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sancta Maria Leuven" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Sint-Jacob" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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