Surface commerciale à vendre - Louvain

Située à Heverlee, cette bâtisse commerciale datant de 2008 offre une opportunité intéressante pour investisseurs ou entrepreneurs. Le bâtiment, conforme aux normes électriques avec un certificat en ordre, bénéficie d’un label EPC B, ce qui garantit une performance énergétique satisfaisante. Il comprend un espace commercial lumineux au rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, des toilettes, ainsi qu’une cave complète. La propriété est également dépourvue d’amiante, ce qui assure une sécurité optimale pour ses occupants. Au-dessus du commerce, un appartement spacieux s’étend sur plusieurs niveaux. La première étage comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain moderne et une chambre. Le deuxième étage possède deux chambres, une seconde cuisine et une autre salle de bain. La troisième étage accueille un bureau et une chambre supplémentaire, tandis qu’un vaste dakterras offre une vue agréable pour profiter des beaux jours. L’ensemble bénéficie d’un chauffage central au gaz dans tout le bâtiment. L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate de Leuven et à distance pédestre des écoles, transports en commun, commerces et la Naamsesteenweg. La propriété dispose également de places de stationnement pour véhicules. Actuellement louée, cette bâtisse génère un revenu mensuel de 3 250 €, représentant un atout certain pour un investisseur recherchant rendement et emplacement privilégié dans un quartier résidentiel dynamique. En savoir plus ?

Dit commercieel pand heeft een totale oppervlakte van 302m² waarvan 83m² handelsruimte. De kelder kan dienst doen als stockageruimte. Dit gebouw ideaal voor het starten- of uitbreiden van je winkel of vrij beroep. De gunstige ligging nabij het Baron August de Becker Remyplein zorgt voor uitstekende parkeermogelijkheden en gemakkelijke toegang voor klanten en bezoekers. Indeling: gelijkvloers: winkelruimte met apart toilet, technische ruimte, toegang tot de kelder en toegang tot de tuin. 1ste verdieping: ruime living met zithoek en open keuken van maar liefst 52m², voorraadberging en vestiaire. 2de verdieping: grote slaapkamer en grote douchekamer met toilet. 3de verdieping: 2 grote slaapkamers waarvan 1 met mezzanine. Op het gelijkvloers kan een aparte ingang naar de bovengelegen woonst gecreëerd worden. De kamers zijn ruim en genieten veel lichtinval. De living is uitgerust met sfeerverlichting, audiobekabeling en een gezellige houtkachel. De elektriciteit is volledig conform, het gebouw is asbestvrij en er is geen renovatieverplichting. In de tuin is het overigens rustig vertoeven. Ideaal voor handelaars die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning voor hun gezin. School, bushalte, buurtwinkels en station bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijkse leven extra gemakkelijk maakt. EPC label C, 295kWh/m². En savoir plus ?

Découvrez ce bâtiment commercial situé à Wijgmaal, à proximité de Leuven, de l'E314 et de la Aarschotsesteenweg. Niché dans un environnement accessible à pied ou à vélo depuis de nombreuses commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cet espace polyvalent vous offre une opportunité unique de combiner travail et vie privée. Actuellement utilisé comme bureau comptable, il se compose de plusieurs pièces, dont une grande salle de réunion. L'habitation indépendante au rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité et son agencement pratique. Elle comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, de doubles lavabos, et d'un W.C. Une buanderie et un espace de stockage complètent cet espace fonctionnel. De plus, la propriété dispose d'un jardin clos orienté à l'est, parfait pour profiter des beaux jours. Sur une parcelle totale de 375 m², ce bien sans obligation de rénovation est doté de 14 panneaux solaires, assurant une certaine autonomie énergétique. L'ensemble bénéficie des raccordements en gaz, électricité et eau. En résumé, ce bâtiment commercial avec logement offre un cadre idéal pour ceux souhaitant allier commodité professionnelle et confort résidentiel au cœur d'un quartier prisé. En savoir plus ?

OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit een ééngezinswoning met handelsgelijkvloers. Het gelijkvloers omvat de handelsruimte en een ruime tuin. De ééngezinswoning is toegankelijk via een aparte toegang en omvat 3 slaapkamers, 2 leefruimtes, 2 keukens, 2 badkamers met telkens een toilet en een bergkelder met extra badkamer. Overal PVC ramen met dubbele beglazing, C.V. aardgas. EPC label C (geen renovatie nodig), Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC is 237 m². VP € 599.000. Interesse? Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek op ### of stuur een mail naar ### . En savoir plus ?

Nous vous présentons ce remarquable bâtiment commercial situé au cœur de la dynamique Tiensestraat à Leuven. Avec une situation stratégique reliant le centre-ville au périphérique, ce bien bénéficie d'un flux constant de piétons et de clients potentiels. Composé de deux entités fusionnées, il offre une abondance d'espace pour divers types d'activités commerciales. Le bâtiment dispose d'une accessibilité optimale avec des entrées à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une terrasse à l'arrière, parfaite pour accueillir des clients souhaitant profiter d'un moment en plein air. Historiquement exploité comme restaurant par les précédents propriétaires, cet espace est idéal pour de nouvelles aventures commerciales telles que des boutiques, cafés ou autres entreprises. En outre, il est possible d'acquérir ou de louer jusqu'à quatre places de parking souterraines, facilitant le stationnement pour vos employés. Ce bien présente également une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif réaliste de 5 à 6 %. Construit en 2016, le bâtiment est en excellent état et ne nécessite aucun certificat énergétique, affichant une consommation énergétique spécifique de 0 kWh/m²/an. Doté de trois toilettes et d'une buanderie, il est également raccordé aux services essentiels tels que le gaz, l'électricité et l'eau. La destination urbanistique est classée comme zone résidentielle à valeur culturelle, et aucune zone inondable n'est applicable. Ce bien exceptionnel est proposé au prix attractif de 950 000 €, offrant une opportunité unique dans un emplacement de choix à Leuven. En savoir plus ?

Situé dans la paisible rue Bremstraat à Leuven, ce bâtiment commercial offre une opportunité unique d'investissement dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre-ville. Sa localisation privilégiée assure un cadre verdoyant tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. À quelques pas, vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun. L'accès rapide à l'E314 et aux principales voies d'accès facilite les déplacements. Le bâtiment est une combinaison d'un espace de vie et d'un espace commercial. La partie commerciale, située à gauche, comprend un bureau lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Il dispose d'une salle de réunion, d'une petite cuisine équipée de base (four combiné, réfrigérateur, lave-vaisselle), de deux toilettes séparées et d'un espace supplémentaire pour le stockage ou pour une deuxième salle de réunion. Une installation pour vélos est également présente. Le logement attenant propose un garage intégré et un accès par la façade principale. À l'intérieur, la première étage comporte un couloir menant à une toilette séparée, une salle de douche avec évier et raccordement pour machine à laver, ainsi qu'un espace de vie ouvert avec une cuisine bien équipée. Cette pièce de vie donne accès à une terrasse ainsi qu'à une première chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un espace de rangement, une toilette séparée et une grande salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche à l'italienne. Le jardin aménagé à l'arrière est accessible depuis la terrasse du commerce ou via un escalier depuis le premier étage, comprenant un grand abri de jardin pour un rangement supplémentaire. En savoir plus ?

Situé à Heverlee, ce bâtiment commercial à l'adresse Bremstraat 8+8c bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville de Leuven. La rue offre une combinaison idéale de tranquillité et d'accès facile aux commodités telles que les magasins, les écoles, et les transports en commun. De plus, les principales voies d'accès, comme l'E314, assurent une excellente connectivité pour les déplacements rapides. Construit en 2022, ce bien innovant combine habilement des espaces résidentiels et professionnels. Sur la gauche de la propriété, vous trouverez un espace de bureau lumineux équipé d'une salle de réunion, d'une petite cuisine avec des équipements de base, et de deux toilettes séparées. Un espace supplémentaire peut servir de zone de stockage ou de seconde salle de réunion. Une zone de stationnement pour vélos est également disponible. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une entrée par la façade principale et un garage intégré. Les étages supérieurs offrent un espace de vie ouvert et bien agencé avec une cuisine équipée, un accès direct à une terrasse, et une première chambre. Au niveau supérieur, trois autres chambres sont disponibles, accompagnées d'une salle de bain spacieuse avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. L'arrière du terrain dispose d'un grand jardin paysager accessible depuis le commerce ou via un escalier depuis le premier étage. Un vaste abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Le prix de cet ensemble immobilier unique est fixé à 1 150 000 €, avec les détails concernant la disponibilité à convenir. En savoir plus ?

À vendre : Espace commercial à un emplacement de choix à Louvain Opportunité unique ! Ce vaste espace commercial est idéalement situé au cœur de Louvain, à seulement 150 mètres de la gare. Une excellente opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 2.588 € et un rendement net potentiel de 4,5%. Caractéristiques : Emplacement stratégique au centre de Louvain Grand espace commercial offrant de nombreuses possibilités Cuisine et sanitaires disponibles Proposé à la vente et à la location Plus d'informations sur notre site web ! En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial multifonctionnel avec studio attenant est idéalement situé sur la Wilselsesteenweg à Kessel-Lo. Il se trouve dans un quartier dynamique avec une forte densité de population et de nombreux appartements, assurant ainsi un flux constant de clients potentiels et une excellente visibilité. La proximité d'un arrêt de bus renforce encore davantage son accessibilité et son passage quotidien. Au rez-de-chaussée, l'espace commercial est doté d'une large vitrine qui offre une visibilité optimale et une abondance de lumière naturelle. Ce local est parfait pour diverses activités commerciales grâce à sa conception ouverte. Au sous-sol, accessible par le côté du bâtiment, se trouve un espace de stockage transformé en studio. Cet espace pratique comprend une kitchenette, une salle de douche et des toilettes séparées, pouvant également servir de zone de rangement supplémentaire. En termes de stationnement, des places sont disponibles devant le bâtiment pour les clients ou les visiteurs. À l'arrière, la propriété dispose d'un garage privé, ce qui constitue un atout supplémentaire. Cette localisation convient particulièrement aux entrepreneurs, professionnels ou commerçants cherchant un bien stratégiquement situé avec d'excellentes commodités. Si vous avez besoin d'un espace plus grand, le bien adjacent est également à vendre et peut être relié à cette unité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agent immobilier via ### . En savoir plus ?

Dit veelzijdige handelspand is ideaal gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie. Dankzij de strategische ligging, vlakbij een bushalte en de opritten van de E314, biedt dit pand uitstekende bereikbaarheid en geniet het van een constante dagelijkse passage. Indeling: Gelijkvloerse verdieping: -Winkelruimte van ± 43 m², ideaal voor commerciële activiteiten. -Aparte bureau voor administratief gebruik. -Bergruimte voor extra opslag. Onderliggende verdieping: -Een volledig geïnstalleerde keuken. -Bergruimte en een koelruimte. -Ruime opslagmogelijkheden voor voorraad of materiaal. -Parkeergelegenheid en extra ruimte Voor het gebouw zijn parkeerplaatsen voorzien voor klanten en bezoekers. Achteraan beschikt het pand over een zeer ruime garagebox van ± 37 m², die ook kan dienen als opslagruimte of garage. Voor ondernemers die meer ruimte wensen, biedt het naastgelegen pand, dat eveneens te koop staat, de mogelijkheid om beide units te verbinden voor een grotere handelsoppervlakte. Het is mogelijk om het pand via aandelenovername te verwerven, waarbij u geniet van het voordeel dat er geen registratierechten hoeven te worden betaald. Maandelijkse kosten: €80 (voor onderhoud van de gemeenschappelijke delen). Grondplannen zijn beschikbaar via ### . Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op via telefoon (0492 480 388) of e-mail ( ### ). En savoir plus ?