Surface commerciale à vendre - Louvain RBW34173

Parijsstraat 15 3000 Louvain

795 000 €

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RBW34173

  • 2 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Parijsstraat 15 3000 Louvain
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Description

Situé au cœur de la ville dynamique de Leuven, à l’adresse prisée de la Parijsstraat 15, ce bâtiment commercial exceptionnel est proposé à la vente au prix de 795 000 €. Cet ensemble immobilier unique combine un espace commercial en rez-de-chaussée avec un appartement duplex moderne, offrant une opportunité rare pour les entrepreneurs désirant allier activité professionnelle et vie privée, ou pour les investisseurs à la recherche d’un emplacement de premier ordre. La visibilité remarquable et le passage important confèrent à ce bien une attractivité commerciale indéniable, tandis que l’appartement rénové propose un cadre de vie contemporain en plein centre-ville. Le commerce s’étend sur le rez-de-chaussée et bénéficie d’une grande cave, offrant des possibilités de stockage supplémentaires adaptées aux besoins professionnels. L’appartement, accessible via une entrée indépendante située sur la Kroegberg, se compose d’une cuisine spacieuse ouverte sur un salon lumineux doté d’un accès direct à une vaste terrasse sur le toit — un atout rare en milieu urbain. À l’étage, vous trouverez une chambre principale agrémentée d’une belle charpente en bois apparente, une salle de bains complète ainsi qu’un toilette séparé. Une seconde chambre ou espace bureau est accessible par un petit escalier depuis ce niveau, optimisant ainsi l’espace habitable. Ce duplex bénéficie par ailleurs d’un classement énergétique favorable, avec un label B pour le commerce et un label C pour l’appartement, ainsi que d’une installation électrique conforme et d’un état sanitaire sans risque d’amiante. Implanté dans un quartier résidentiel classé « zone d’habitat à valeur culturelle », ce bien jouit d’un environnement urbain privilégié à Leuven, conjuguant authenticité et modernité. L’ensemble repose sur une parcelle de 67 m² équipée des raccordements essentiels tels que gaz, électricité et eau. Ce bâtiment représente une occasion rare sur le marché pour qui souhaite conjuguer vie professionnelle et privée dans un cadre central avec toutes les facilités urbaines à portée de main. Nous vous invitons à prendre contact avec nos services afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par ce bien immobilier remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

67 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW34173 Réf. vendeur: 4368381 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

721 m 6' 5,8 km 11' 514 m 8' 717 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

582 m 4' 4,8 km 10' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

582 m 4' 4,8 km 10' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles secondaires

Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool

213 m 1' 32'' 287 m 1' 43'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

209 m 2' 31''

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

209 m 2' 31''

De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven

209 m 2' 31''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,6 km 10' 3,9 km 8' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

18,1 km 1º 3' 22,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

690 m 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Conservatoire

303 m 1' 19'' 303 m 4' 303 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

423 m 5'

Supermarchés

Delhaize Leuven

104 m 37'' 908 m 3' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

225 m 1' 9'' 1,7 km 5' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Spar Leuven Brusselsestraat

437 m 5' 1,2 km 4' 435 m 5' 435 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,6 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,8 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

28,1 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,4 km 20'

Transports

Vivre près de Parijsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Conservatoire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Ketteflet", une crèche joignable en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool", à seulement 3 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Leuven" (1 minute à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (3 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven avec une station située à 3 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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