Ontdek dit statige commerciële gebouw met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark. Voor deze villa werd er in 2016 een functiewijziging doorgevoerd naar multifunctioneel kantoorgebouw.
De huidige indeling van het gebouw werd ingericht als schoonheidsinstituut, maar deze is dus eenvoudig aan te passen naar kantoorruimtes, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden. Er is tevens een ruime buitenruimte met terras en tuin en het perceel is volledig afgesloten.
Bijzonderheden:
Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting
Buitenruimte aanwezig, perfect voor een groene en rustige werkomgeving
Voldoende parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers
Prima bereikbaarheid en onmiddellijke verbinding naar E40
Verdieping 1 telt 4 afzonderlijke ruimtes, alleen met ingebouwde kasten en sanitair
Volledige kelderverdieping ingericht als garage, wasplaats en als stockage-ruimte
Ingerichte keuken
Airco aanwezig
Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!
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Vivre près de Geldenaaksebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal, De Lijn - 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 7 minutes.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Haasrode Ucll" à seulement 6 minutes à pied.
À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Pakenstraat".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Albertuscollege - Haasrode" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kdv Heverlee" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Haasrode" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Oud-Heverlee" (4 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (3 minutes en voiture).
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 22 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 18 minutes de route.
En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Le musée "Musée Hergé" est accessible en 21 minutes.
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Louvain est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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