Ontdek dit statige commerciële gebouw met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark. Voor deze villa werd er in 2016 een functiewijziging doorgevoerd naar multifunctioneel kantoorgebouw.
De huidige indeling van het gebouw werd ingericht als schoonheidsinstituut, maar deze is dus eenvoudig aan te passen naar kantoorruimtes, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden. Er is tevens een ruime buitenruimte met terras en tuin en het perceel is volledig afgesloten.
Bijzonderheden:
Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting
Buitenruimte aanwezig, perfect voor een groene en rustige werkomgeving
Voldoende parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers
Prima bereikbaarheid en onmiddellijke verbinding naar E40
Verdieping 1 telt 4 afzonderlijke ruimtes, alleen met ingebouwde kasten en sanitair
Volledige kelderverdieping ingericht als garage, wasplaats en als stockage-ruimte
Ingerichte keuken
Airco aanwezig
Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!
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Ce bien, situé près de Geldenaaksebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 10 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus, 4a - Bierbeek - Wijgmaal, 4b - Vaalbeek - Wijgmaal avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Haasrode" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Oud-Heverlee" (4 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (3 minutes en voiture).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 7 minutes.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Haasrode Ucll".
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pakenstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 5 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "KDV Heverlee" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Albertuscollege - Haasrode" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 18 minutes de route.
À 29 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Le musée "Musée Hergé" est accessible en 21 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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