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RBW83067-0 18

Surface commerciale à vendre, Heverlee RBW83067

Geldenaaksebaan 458 , 3001 Heverlee
695 000 €
De Boer & Partners Keerbergen
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360 m² 1 Garage 11 Place(s) de parking 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1966
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 695 000 €
Revenu cadastral 2 594 €
TVA Non
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 1023 m²
Largeur du terrain à rue 16 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 377 kWh/m²/an
Date de validité PEB 19/03/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score B
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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ek.pdf Télécharger
epc 3001 heverlee geldenaaksebaan 458 (5).pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: RBW83067 Réf. vendeur: 7838196 Dernière modification: 05/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de Geldenaaksebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 7 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Haasrode Ucll" à seulement 6 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pakenstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus, De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kdv Heverlee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Albertuscollege - Haasrode" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 16 minutes à vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Haasrode" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Oud-Heverlee" (4 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (3 minutes en voiture).

Tourisme

En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 22 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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