Ontdek dit statige commerciële gebouw met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark. Voor deze villa werd er in 2016 een functiewijziging doorgevoerd naar multifunctioneel kantoorgebouw.
De huidige indeling van het gebouw werd ingericht als schoonheidsinstituut, maar deze is dus eenvoudig aan te passen naar kantoorruimtes, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden. Er is tevens een ruime buitenruimte met terras en tuin en het perceel is volledig afgesloten.
Bijzonderheden:
Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting
Buitenruimte aanwezig, perfect voor een groene en rustige werkomgeving
Voldoende parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers
Prima bereikbaarheid en onmiddellijke verbinding naar E40
Verdieping 1 telt 4 afzonderlijke ruimtes, alleen met ingebouwde kasten en sanitair
Volledige kelderverdieping ingericht als garage, wasplaats en als stockage-ruimte
Ingerichte keuken
Airco aanwezig
Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Geldenaaksebaan, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 4b - Vaalbeek - Wijgmaal, 4a - Bierbeek - Wijgmaal, 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus, the nearest stop being 6 minutes away on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Haasrode" (30 minutes on foot or 4 minutes by car), "Aldi Oud-Heverlee" (4 minutes by car), "Lidl Leuven" (3 minutes by car).
Within walking distance, you have access to "Sint-Albertuscollege - Haasrode", a high school reachable in 9 minutes.
No need to drive for the school run: nursery "KDV Heverlee" is 5 minutes away on foot.
Just 8 minutes by bike, "Vrije Basisschool - Sint-Norbertus" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
"Aventure Parc Wavre" is 22 minutes away.
Just 29 minutes away is the "Fondation Folon".
"Winge Golf & Country Club" golf can be reached in 18 minutes by car.
It takes 21 minutes to reach the museum "Musée Hergé".
Beringen is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Mechelen? It takes about 27 minutes by car. Cyclists can reach Leuven in 16 minutes by bike. Drivers can reach Brussels in 24 minutes, convenient for daily life.
Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 1 minute and A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) in 7 minutes.
Thanks to the "Cambio - Pakenstraat" station, you can rent a car when you need one, in under 7 minutes by bike.
Planning a weekend trip or a business journey? "Heverlee" train station is under 5 minutes away by car.
Brussels Airport is 15 minutes away by car, or reachable by public transport in about 80 minutes.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
For cycling around the area, a bike-sharing station is nearby: "Blue-Bike - Heverlee Haasrode Ucll", 6 minutes on foot.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
Open Immovlan