Ontdek dit statige commerciële gebouw met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark. Voor deze villa werd er in 2016 een functiewijziging doorgevoerd naar multifunctioneel kantoorgebouw.
De huidige indeling van het gebouw werd ingericht als schoonheidsinstituut, maar deze is dus eenvoudig aan te passen naar kantoorruimtes, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden. Er is tevens een ruime buitenruimte met terras en tuin en het perceel is volledig afgesloten.
Bijzonderheden:
Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting
Buitenruimte aanwezig, perfect voor een groene en rustige werkomgeving
Voldoende parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers
Prima bereikbaarheid en onmiddellijke verbinding naar E40
Verdieping 1 telt 4 afzonderlijke ruimtes, alleen met ingebouwde kasten en sanitair
Volledige kelderverdieping ingericht als garage, wasplaats en als stockage-ruimte
Ingerichte keuken
Airco aanwezig
Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Geldenaaksebaan offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to nursery "Kdv Heverlee", just 5 minutes away on foot.
The daily school run is made easier with "Sint-Albertuscollege - Haasrode" (high school), reachable in 1 minute by car.
The nearest train station is "Heverlee": reachable in 5 minutes by car, or 26 minutes by public transport.
Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 1 minute and A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) in 7 minutes.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 15 minutes away by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Pakenstraat" station where you can rent a shared vehicle just 7 minutes away by bike.
If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Blue-Bike - Heverlee Haasrode Ucll" station just 6 minutes away on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Drivers can reach Beringen in 39 minutes, convenient for daily life. Mechelen is easily accessible by car, just 27 minutes away. For cycling enthusiasts, Leuven is about 16 minutes away by bike.
"Winge Golf & Country Club" golf can be reached in 18 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Fondation Folon" within 29 minutes drive.
The museum "Musée Hergé" can be reached in 21 minutes.
"Aventure Parc Wavre" is 22 minutes away.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus, De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal, the nearest stop being 6 minutes away on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Haasrode" (30 minutes on foot or 4 minutes by car), "Aldi Oud-Heverlee" (4 minutes by car), "Lidl Leuven" (3 minutes by car).
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan