Ontdek dit statige commerciële gebouw met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark. Voor deze villa werd er in 2016 een functiewijziging doorgevoerd naar multifunctioneel kantoorgebouw.
De huidige indeling van het gebouw werd ingericht als schoonheidsinstituut, maar deze is dus eenvoudig aan te passen naar kantoorruimtes, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden. Er is tevens een ruime buitenruimte met terras en tuin en het perceel is volledig afgesloten.
Bijzonderheden:
Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting
Buitenruimte aanwezig, perfect voor een groene en rustige werkomgeving
Voldoende parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers
Prima bereikbaarheid en onmiddellijke verbinding naar E40
Verdieping 1 telt 4 afzonderlijke ruimtes, alleen met ingebouwde kasten en sanitair
Volledige kelderverdieping ingericht als garage, wasplaats en als stockage-ruimte
Ingerichte keuken
Airco aanwezig
Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Geldenaaksebaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 29 minuten rijden.
De "Winge Golf & Country Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.
Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".
Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (21 minuten rijden).
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Haasrode (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Oud-Heverlee (4 minuten rijden), Lidl Leuven (3 minuten rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal, De Lijn - 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot met een halte op 6 minuten loopafstand.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Pakenstraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) op 7 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Heverlee Haasrode Ucll", 6 minuten lopen.
Automobilisten bereiken Beringen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Leuven is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Albertuscollege - Haasrode" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Kdv Heverlee" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan