Ontdek dit statige commerciële gebouw met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark. Voor deze villa werd er in 2016 een functiewijziging doorgevoerd naar multifunctioneel kantoorgebouw.
De huidige indeling van het gebouw werd ingericht als schoonheidsinstituut, maar deze is dus eenvoudig aan te passen naar kantoorruimtes, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden. Er is tevens een ruime buitenruimte met terras en tuin en het perceel is volledig afgesloten.
Bijzonderheden:
Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting
Buitenruimte aanwezig, perfect voor een groene en rustige werkomgeving
Voldoende parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers
Prima bereikbaarheid en onmiddellijke verbinding naar E40
Verdieping 1 telt 4 afzonderlijke ruimtes, alleen met ingebouwde kasten en sanitair
Volledige kelderverdieping ingericht als garage, wasplaats en als stockage-ruimte
Ingerichte keuken
Airco aanwezig
Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Geldenaaksebaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 4a - Bierbeek - Wijgmaal, 4b - Vaalbeek - Wijgmaal, 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Op slechts 29 minuten afstand ligt "Fondation Folon".
Wil je golf spelen? U vindt "Winge Golf & Country Club" op 18 minuten afstand.
Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".
Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.
De rit naar het kinderdagverblijf "KDV Heverlee" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Albertuscollege - Haasrode" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Leuven? Het duurt slechts 10 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 15 minuten met de auto of 80 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Blue-Bike - Heverlee Haasrode Ucll" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Heverlee" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (1 minuut) en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (7 minuten) waarderen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Pakenstraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Haasrode (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Oud-Heverlee (4 minuten rijden), Lidl Leuven (3 minuten rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan