Situé à un emplacement absolument exceptionnel au cœur du centre animé de Louvain, cet immeuble commercial d'angle se trouve dans la Diestsestraat, l'une des rues commerçantes les plus importantes et les plus fréquentées de la ville. Grâce à sa situation stratégique en angle, sa façade remarquable et son excellente visibilité, ce bien bénéficie d'une attractivité commerciale exceptionnelle, au sein d'un véritable emplacement triple AAA.
La Diestsestraat constitue l'un des principaux axes commerciaux de Louvain et se distingue par un mélange attrayant de grandes enseignes, de commerces locaux et d'établissements horeca. Sa situation dans une rue commerçante piétonne garantit un flux important de passants, comprenant aussi bien les habitants que les étudiants, les touristes et les visiteurs, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour de nombreuses activités commerciales.
L'immeuble commercial dispose d'une superficie totale d'environ 120 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 43 m² offrant une excellente visibilité depuis la rue commerçante. Le premier étage, également d'environ 43 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement en espace commercial supplémentaire, bureau, showroom ou espace de soutien à l'activité principale. Le deuxième étage comprend environ 34 m² d'espace polyvalent.
Grâce à son emplacement commercial privilégié et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien se prête à une multitude de concepts, allant du commerce de détail et des services à l'horeca ou à un concept de restauration attractif. La possibilité d'aménager une terrasse ensoleillée constitue également un atout supplémentaire particulièrement intéressant.
Ce bien représente ainsi une opportunité exceptionnelle tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial situé à l'un des emplacements les plus prisés de Louvain. La combinaison de son emplacement triple AAA, de son excellente visibilité, du passage important et de ses multiples possibilités d'exploitation en fait un investissement immobilier particulièrement attractif.
Une occasion unique d'implanter votre activité commerciale ou votre investissement à un emplacement de premier choix au cœur de Louvain!
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Ce bien, situé près de Diestsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Leuven" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Rector" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : 4 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Sint-Maartensdal" à 4 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - St Maartensdal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 576 - Kortenberg - Leuven, 91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven, 577 - Veltem-Beisem - Leuven avec une station située à 3 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Ketteflet" est à 3 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Miniemeninstituut" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 30 minutes en voiture.
Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 18 minutes de route.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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