Op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Leuven bevindt zich dit commercieel hoekpand, gelegen in de Diestsestraat, één van de belangrijkste en drukst bezochte winkelstraten van de stad. Dankzij de strategische hoekligging, de prominente gevel en de uitstekende visibiliteit geniet dit pand van een uitzonderlijke commerciële uitstraling op een echte triple AAA-locatie.
De Diestsestraat vormt één van de belangrijkste commerciële aders van Leuven en wordt gekenmerkt door een aantrekkelijke mix van bekende winkelketens, lokale handelszaken en horecagelegenheden. De ligging in de autoluwe winkelwandelstraat zorgt voor een sterke passage van zowel lokale bezoekers als studenten, toeristen en shoppers, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor uiteenlopende commerciële activiteiten.
Het handelshuis beschikt over een totale oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over drie niveaus. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte van circa 43 m² met een uitstekende zichtbaarheid naar de winkelstraat. De eerste verdieping, eveneens circa 43 m², biedt bijkomende mogelijkheden als commerciële ruimte, kantoor, showroom of ondersteunende ruimte. De tweede verdieping telt circa 34 m² polyvalente ruimte.
Dankzij de uitstekende commerciële ligging en veelzijdige indelingsmogelijkheden leent dit pand zich voor tal van concepten, gaande van detailhandel en dienstverlening tot horeca of een aantrekkelijk foodconcept. Ook de mogelijkheid tot het inrichten van een zonnig terras vormt een interessante bijkomende troef.
Dit eigendom biedt dan ook een uitzonderlijke opportuniteit voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand op één van de meest gegeerde locaties van Leuven. De combinatie van de triple AAA-ligging, de uitstekende zichtbaarheid, de sterke passage en de diverse exploitatiemogelijkheden maakt dit handelshuis tot een bijzonder interessante vastgoedinvestering.
Ter illustratie van de mogelijke invullingen van het pand werden enkele indicatieve renders aan de fotoreportage toegevoegd.
Een unieke kans om uw commerciële activiteiten of investering te vestigen op een absolute toplocatie in het hart van Leuven!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Diestsestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven, 577 - Veltem-Beisem - Leuven, 576 - Kortenberg - Leuven met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Albert Heijn - Leuven (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Rector (4 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Leuven Diestsestr (4 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "De Ketteflet", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Miniemeninstituut", op 4 minuten.
Er is een pretpark 30 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".
"Golfclub Kampenhout" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 25 minuten met de auto.
Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum bereiken.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 19 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - St Maartensdal" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Leuven Sint-Maartensdal" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan