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Studio à vendre, Louvain RBX36472

Lepelstraat 9 003, 3000 Louvain
295 000 €
1 Chambre(s) 26 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1992
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 450 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 26 m²
Meublé Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 125 kWh/m²/an
Date de validité PEB 23/12/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBX36472 Réf. vendeur: 7886238 Dernière modification: 10/11/2026

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Studio à vendre - Louvain ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Lepelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Miniemeninstituut", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Ketteflet", à seulement 5 minutes de marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : 4 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Vanden Tymple", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Vanden Tymplestraat" à 2 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 3 - Pellenberg - Herent, 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus, 4a - Bierbeek - Wijgmaal avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Leuven Diestsestr" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 24 minutes.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 30 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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