Op zoek naar een interessante investering of een comfortabele uitvalsbasis in hartje Leuven? Deze lichtrijke studentenstudio van 26 m², gelegen aan de Lepelstraat 9, combineert een topligging in het stadscentrum met een uniek gevoel van ruimte en comfort.
Het gebouw werd in 2024 volledig gerenoveerd, waardoor het pand voldoet aan de hedendaagse normen en comforteisen. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen geniet de studio bovendien van veel natuurlijke lichtinval. De praktische indeling omvat een slaap- en leefgedeelte, een privatieve badkamer en een kitchenette. De studio wordt momenteel gemeubeld verhuurd, wat meteen zorgt voor een zorgeloos rendementsverhaal voor investeerders.
Bovendien bevindt deze eenheid zich op het gelijkvloers en beschikt ze over een eigen terras dat aansluit op een kleine, gezellige gemeenschappelijke tuin; de ideale plek om tot rust te komen na een drukke lesdag. Het gebouw is daarnaast voorzien van een gemeenschappelijke keuken, een handige fietsenstalling en zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen, wat bijdraagt aan een energiezuinig beheer.
Een absolute plus: de studio is momenteel verhuurd tot 14 september 2027, waardoor je vanaf dag één geniet van huurinkomsten.
Dankzij de centrale ligging nabij campussen, winkels en openbaar vervoer is dit de ideale vastgoedkans.
Interesse in deze studio? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lepelstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus, 3 - Pellenberg - Herent, 4a - Bierbeek - Wijgmaal met een halte op 3 minuten loopafstand.
Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.
"Golfclub Kampenhout" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 25 minuten rijden.
Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum is vlakbij (24 minuten rijden).
U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 30 minuten afstand met de auto.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Ketteflet" ligt op 5 minuten lopen.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Pee & Nel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Miniemeninstituut" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Leuven Diestsestr (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Albert Heijn - Leuven (4 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Leuven Vanden Tymplestraat" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 19 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.
Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Vanden Tymple" station.
Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (5 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) waarderen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leuven / Louvain / Löwen" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan