Appartement à vendre, Louvain RBX21867

Alfons Smetsplein 3G 0001, 3000 Louvain

725 000 €

2 Chambre(s) 157 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

À vendre à Leuven, cet appartement de 157 m² habitables se distingue par ses généreux espaces et ses aménagements extérieurs comprenant un jardin de 45 m² ainsi qu’une terrasse de 17 m². Situé au rez-de-chaussée, au sein du site Zwembadsite, le bien est accessible depuis Hogeschoolplein et Jan Cobbaertplein. Il est proposé au prix de 725 000 €. L’appartement comprend deux chambres de 20 m² et 19 m², une salle de bains de 9 m² ainsi qu’un espace de vie ouvert d’environ 60 m². La cuisine aménagée de 10 m² est équipée d’un îlot et d’appareils Miele ; elle est complétée par une arrière-cuisine ou un espace de rangement. Le logement dispose également d’un hall d’entrée avec toilettes séparées et placards intégrés, d’un second WC à proximité du hall de nuit et d’une buanderie séparée. La terrasse, orientée à l’ouest, donne accès au jardin. L’appartement est équipé d’un chauffage au gaz, de double vitrage, d’un parlophone et bénéficie d’un ascenseur dans l’immeuble. Une place de parking souterraine, accessible via Hogeschoolplein, peut être acquise séparément. Construit en 2009, le bien affiche un label énergétique B et une consommation spécifique d’énergie primaire de 122 kWh/m²/an. L’installation électrique est certifiée conforme. L’appartement n’est actuellement pas loué. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien immobilier à Leuven, nous vous invitons à prendre contact avec nous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2009

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 725 000 €

Revenu cadastral 1 707 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface habitable 157 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 45 m²

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 122 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21867 Réf. vendeur: 4485784 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Doremy Crèches

715 m · 4' 1,2 km · 2' 46'' 715 m · 9' 715 m · 9'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles maternelles

672 m · 4' 1 km · 2' 55'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles primaires

672 m · 4' 1 km · 2' 55'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Sancta Maria Instituut Écoles secondaires

703 m · 4' 1 km · 3' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,8 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km · 8'

576 - Kortenberg - Leuven Bus

283 m · 3'

597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus

283 m · 3'

4a - Wijgmaal - Bierbeek

283 m · 3'

Löwen / Louvain / Leuven Gares

1,6 km · 10' 3,2 km · 6' 1 km · 10' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

18,5 km · 1º 5' 23,4 km · 19' 15,4 km · 39'

Martin's Klooster Bornes de recharge

2,9 km · 6'

Cambio - Parking Rémy Voitures en libre-service

829 m · 4' 520 m · 10' 829 m · 10'

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein Vélos en libre-service

365 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Leuven Rector Supermarchés

253 m · 2' 5,1 km · 9' 253 m · 3' 253 m · 3'

Delhaize Leuven

513 m · 5' 3,1 km · 7' 511 m · 6' 511 m · 6'

Albert Heijn - Leuven

587 m · 3' 5 km · 9' 587 m · 7' 587 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25,4 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

27,3 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

28,6 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

16,3 km · 20'

Villes proches

Beringen

58,1 km · 39' 44,4 km · 2º 43'

Termonde

58,3 km · 51' 50,9 km · 3º 11'

Turnhout

67,4 km · 1º 2' 58,5 km · 3º 48'

Beveren

72,7 km · 52' 53,5 km · 3º 38'

Malines

39,3 km · 30' 23,5 km · 1º 30'

Bruxelles

28,5 km · 28' 26,9 km · 1º 44'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Alfons Smetsplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus, 4a - Wijgmaal - Bierbeek, 576 - Kortenberg - Leuven avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Rector" (3 minutes à pied ou 9 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (7 minutes à pied ou 9 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Rémy", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 4 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Löwen / Louvain / Leuven" : 6 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sancta Maria Instituut", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf Doremy" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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