Appartement à vendre, Louvain RBX21867

Alfons Smetsplein 3G 0001, 3000 Louvain

725 000 €

2 Chambre(s) 157 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Dit exclusieve appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de Zwembadsite in hartje Leuven en zowel bereikbaar via het Hogeschoolplein als het Jan Cobbaertplein. Met een rustig tuintje en groot terras van 17m² werkelijk uniek gelegen in de binnenstad. Het is bovendien energiezuinig met label B (score 122), heeft veel lichtinval met zijn hoge plafonds (2m72) en heeft een bewoonbare oppervlakte van 156m². De ondergrondse parkeerplaats is makkelijk bereikbaar via het Hogeschoolplein en kan apart aangekocht worden.Binnenkomen doen we via de gepantserde veiligheidsdeur. Er is een mooie inkomhal met apart toilet en ingemaakte kasten, een zeer ruime open leefruimte van +/- 60m² in parketvloer en hoge plafonds en met toegang tot het West-gericht aangelegd terras en het tuintje.De open ingerichte keuken met eiland is volledig ingericht met Miele-toestellen en heeft een annex bijkeukentje/berging. De bovenverdieping is bereikbaar via een eigen nachthal met een 2de toilet en omvat 2 grote slaapkamers met ingemaakte kasten. Er is ook een grote aparte wasplaats en een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad.EPC-label B - score 122 - elektriciteit is conform - onmiddellijk beschikbaar.Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2009

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 725 000 €

Revenu cadastral 1 707 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface habitable 157 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 45 m²

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 122 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21867 Réf. vendeur: 4485784 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Doremy Crèches

715 m · 4' 1,2 km · 2' 46'' 715 m · 9' 715 m · 9'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles maternelles

672 m · 4' 1 km · 2' 55'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles primaires

672 m · 4' 1 km · 2' 55'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Sancta Maria Instituut Écoles secondaires

703 m · 4' 1 km · 3' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,8 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km · 8'

576 - Kortenberg - Leuven Bus

283 m · 3'

597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus

283 m · 3'

4a - Wijgmaal - Bierbeek

283 m · 3'

Löwen / Louvain / Leuven Gares

1,6 km · 10' 3,2 km · 6' 1 km · 10' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

18,5 km · 1º 5' 23,4 km · 19' 15,4 km · 39'

Martin's Klooster Bornes de recharge

2,9 km · 6'

Cambio - Parking Rémy Voitures en libre-service

829 m · 4' 520 m · 10' 829 m · 10'

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein Vélos en libre-service

365 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Leuven Rector Supermarchés

253 m · 2' 5,1 km · 9' 253 m · 3' 253 m · 3'

Delhaize Leuven

513 m · 5' 3,1 km · 7' 511 m · 6' 511 m · 6'

Albert Heijn - Leuven

587 m · 3' 5 km · 9' 587 m · 7' 587 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25,4 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

27,3 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

28,6 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

16,3 km · 20'

Villes proches

Beringen

58,1 km · 39' 44,4 km · 2º 43'

Termonde

58,3 km · 51' 50,9 km · 3º 11'

Turnhout

67,4 km · 1º 2' 58,5 km · 3º 48'

Beveren

72,7 km · 52' 53,5 km · 3º 38'

Malines

39,3 km · 30' 23,5 km · 1º 30'

Bruxelles

28,5 km · 28' 26,9 km · 1º 44'

Tourisme

Habiter à proximité d'Alfons Smetsplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sancta Maria Instituut" est à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf Doremy" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus, 576 - Kortenberg - Leuven, 4a - Wijgmaal - Bierbeek avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leuven Rector" (3 minutes à pied ou 9 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (7 minutes à pied ou 9 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à 4 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Rémy".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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