Maison à vendre, Rotselaar RBW55294

Lostingstraat 1 , 3110 Rotselaar

495 000 €

5 Chambre(s) 208 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Cette spacieuse résidence à vendre située à Rotselaar, au 1 Lostingstraat, se distingue par son cadre calme en impasse, idéal pour une vie familiale sereine. Édifiée en 1983, cette maison d’une surface habitable de 208 m² offre un cadre confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins quotidiens. Proposée au prix de 495 000 €, elle bénéficie d’une orientation optimale grâce à son jardin exposé au sud, s’étendant sur 650 m², ainsi que d’un agréable terrasse pavée de 10 m². La propriété dispose également d’une véranda de 18 m², d’un garage spacieux de 31 m² et d’un carport, complétant ainsi les équipements extérieurs. L’intérieur s’articule sur deux niveaux offrant cinq chambres aux superficies variées, dont certaines sont équipées de la climatisation pour un confort accru. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux doté d’un coin détente avec poêle et air conditionné, une salle à manger adjacente, une cuisine ouverte ainsi qu’une véranda qui donne directement accès au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d’une douche et double lavabo, un WC séparé, une entrée accueillante ainsi qu’une confortable chambre. L’étage comprend quant à lui trois chambres supplémentaires – dont une avec climatisation –, un grand espace nuit, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, un WC séparé et une pièce de rangement fonctionnelle. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique associé à une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage, d’un système d’alarme et bénéficie d’un excellent certificat énergétique (EPC 302 kWh/m²/an) avec un bilan énergétique classé A. Implantée dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à Rotselaar, non loin des commodités telles que commerces, écoles et transports publics. La proximité des zones de loisirs comme la Plas van Rotselaar ainsi que divers itinéraires de randonnée et pistes cyclables assure une qualité de vie agréable. Avec ses équipements modernes incluant des panneaux photovoltaïques, une batterie domestique et un chauffe-eau thermopompe, cette maison est vendue sans obligation de rénovation et sans présence d’amiante. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché local pour toute famille recherchant espace, confort et fonctionnalité dans un cadre verdoyant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1983

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 1 103 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 25 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface chambre à coucher 5 13 m²

Surface habitable 208 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 18 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 650 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 883 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 267 kWh/m²/an

Référence PEB 20260907-0003880167-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55294 Réf. vendeur: 4416577 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjes Crèches

1,3 km · 8' 4,4 km · 6' 967 m · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool - De Klinker Écoles maternelles

1,6 km · 6' 2,1 km · 3' 1,4 km · 15' 1,6 km · 20'

Vrije Basisschool - De Klinker Écoles primaires

1,6 km · 6' 2,1 km · 3' 1,4 km · 15' 1,6 km · 20'

Montfortcollege Écoles secondaires

1 km · 4' 2,1 km · 2' 43'' 743 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,3 km · 2' 31''

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot Bus

663 m · 8'

De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo

663 m · 8'

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

663 m · 8'

Wezemaal Gares

1,7 km · 10' 4,1 km · 5' 1,4 km · 18' 1,7 km · 21'

Brussels Airport Aéroports

23,5 km · 1º 34' 30,4 km · 20' 0 m · 0''

Gabriëls Bornes de recharge

1,6 km · 1' 45''

Cambio - Eekt Voitures en libre-service

1,2 km · 7' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Blue-Bike - Rotselaar Rotonde Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Okay Rotselaar Supermarchés

908 m · 3' 908 m · 1' 9'' 650 m · 11' 908 m · 11'

Delhaize Wezemaal

1,4 km · 5' 2,7 km · 3' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Spar Wijgmaal

4,7 km · 16' 5 km · 6' 3,2 km · 25' 4,7 km · 56'

Tourisme

Centre Sortilège.be Activités

35,6 km · 25'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

10,5 km · 13'

Villes proches

Beringen

49,8 km · 31' 40,1 km · 2º 22'

Turnhout

59,2 km · 54' 50,4 km · 3º 16'

Beveren

79,7 km · 53' 51,4 km · 3º 15'

Malines

26,7 km · 31' 21,6 km · 1º 33'

Louvain

10,8 km · 11' 8,7 km · 35'

Bruxelles

35,4 km · 29' 32 km · 2º 10'

Transports en commun

Vivre près de Lostingstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 3 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Eekt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezemaal" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Klinker" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Montfortcollege" est à 12 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Hummeltjes", une crèche joignable en 16 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Rotselaar" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wezemaal" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (6 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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