Maison à vendre, Wijgmaal RBW91013

Wakkerzeelsebaan 10, 3018 Wijgmaal

478 000 €

3 Chambre(s) 154 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située à Wijgmaal, cette résidence ouverte pleine de caractère datant de 1962 est proposée à la vente au prix de 478 000 €. Implantée sur un terrain généreux de 878 m² orienté sud-ouest, cette propriété offre une surface habitable de 154 m² comprenant trois chambres à coucher dont les superficies varient de 9 à 17 m², ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle de 5 m². La présence d’une cave de 12 m² et d’un garage spacieux de 40 m² complète ce bien offrant un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation et personnaliser leur cadre de vie. Le bien se distingue par ses espaces de vie lumineux et généreux, propices à un aménagement confortable et convivial. La vaste parcelle comprend un magnifique jardin verdoyant qui promet des moments de détente en plein air dans un environnement calme et naturel. Le gisement énergétique affiche un score A, témoignant d’une bonne performance énergétique, bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas conforme actuellement. Cette habitation non louée bénéficie d’un raccordement au gaz et d’un espace extérieur idéalement exposé, parfait pour profiter pleinement du climat et des saisons. Localisée à proximité immédiate du Vaart et du jaagpad, la maison jouit d’un emplacement privilégié offrant une connexion aisée par vélo vers les villes dynamiques de Louvain et Malines. Ce cadre tranquille et verdoyant correspond parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité résidentielle. Pour découvrir ce bien au fort potentiel avec son architecture ouverte et sa belle situation, nous vous invitons à contacter Philippe via notre site web en réservant votre visite par le bouton « Bezoekmoment ». Cette occasion unique est à saisir pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 478 000 €

Revenu cadastral 1 450 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 154 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 12 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Description extérieure

Largeur de la façade 9 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 878 m²

Profondeur du terrain 62 m

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20260618-0003880278-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW91013 Réf. vendeur: 4446233 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

KDV Wijgmaal Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 39'' 769 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool De Twijg Écoles maternelles

542 m · 1' 52'' 1,1 km · 1' 28'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Vrije Basisschool De Twijg Écoles primaires

542 m · 1' 52'' 1,1 km · 1' 28'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

754 m · 2' 30'' 755 m · 1' 9'' 696 m · 9' 754 m · 9'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,8 km · 10'

597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus Bus

36 m · 26''

597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel

35 m · 25''

296 - Herent - Tildonk

232 m · 2' 47''

Wijgmaal Gares

1,1 km · 4' 968 m · 1' 41'' 722 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

18,9 km · 1º 7' 26,4 km · 19' 14,9 km · 1º 19'

Gabriëls Bornes de recharge

4,3 km · 7'

Cambio - Korte Dolagestraat Voitures en libre-service

716 m · 3' 716 m · 9' 716 m · 9'

Blue-Bike - Wijgmaal Stationsstraat Vélos en libre-service

602 m · 7'

Magasins

Spar Wijgmaal Supermarchés

781 m · 2' 36'' 781 m · 1' 3'' 670 m · 9' 781 m · 9'

Carrefour Market Herent

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Aldi Herent

3,4 km · 11' 4 km · 5' 2,4 km · 37' 3,3 km · 40'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

30,7 km · 25'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

30,2 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

31,6 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

11,7 km · 13'

Villes proches

Beringen

55,3 km · 36' 44,2 km · 2º 38'

Termonde

61,2 km · 51' 48,6 km · 2º 44'

Beveren

60,5 km · 49' 50,2 km · 3º 22'

Malines

24 km · 27' 20,2 km · 1º 24'

Louvain

6,3 km · 10' 5,7 km · 21'

Bruxelles

31,4 km · 28' 27,4 km · 1º 44'

Transports

Ce bien, situé près de Wakkerzeelsebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Wijgmaal Stationsstraat" à 7 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Korte Dolagestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus, 597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 296 - Herent - Tildonk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wijgmaal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herent" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herent" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "KDV Wijgmaal" est à 12 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", une école secondaire joignable en 9 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Twijg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Louvain est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 25 minutes en voiture.

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Wijgmaal RBW91013

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