Studio à vendre - Louvain RBW28767

Tervuursestraat 117 0207 3000 Louvain

279 000 €

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RBW28767

  • 1 Chambre(s)
  • 35 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Tervuursestraat 117 0207 3000 Louvain
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Description

Ce studio d’exception à vendre se situe au cœur de Leuven, plus précisément au 117 Tervuursestraat, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Proposé au prix de 279 000 €, ce bien immobilier remis à neuf en 2014 allie modernité et confort dans une surface habitable de 35 m². L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble de quatre niveaux et bénéficie d’une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est également pourvu d’un ascenseur facilitant l’accès, ainsi que d’un parking couvert attribué (place numéro 4), garantissant une commodité appréciable en centre-ville. L’intérieur raffiné de ce studio entièrement meublé se compose d’une pièce à vivre spacieuse de 25 m², intégrant un espace salon, une zone dédiée à la restauration, un bureau ainsi qu’un lit double. La cuisine indépendante au design soigné est équipée d’un plan de travail en pierre et d’appareils modernes, répondant aux exigences d’une vie citadine élégante. La salle de bains, d’une superficie de 3 m², se distingue par une superbe douche à l’italienne et un meuble lavabo assorti aux finitions haut de gamme du logement. Le studio donne sur une terrasse orientée plein sud de 4 m², offrant une vue dégagée sur un espace vert paisible, véritable atout pour profiter des moments en plein air. Une cave privative de 4 m² avec électricité complète ce bien, tout comme la présence du double vitrage et du chauffage au gaz garantissant un confort thermique optimal. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Leuven et de l’hôpital universitaire UZ Gasthuisberg, ce studio est idéalement placé pour un investisseur ou un particulier souhaitant s’installer dans un cadre pratique tout en bénéficiant d’un cadre tranquille. Ce logement n’est actuellement pas loué et est dès lors disponible immédiatement pour le prochain cycle académique. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation raisonnable de 185 kWh/m²/an et l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Les frais ne comprennent pas la TVA et le revenu cadastral s’élève à 638 €. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter l’agence via le numéro ou l’adresse email fournis. Saisissez cette opportunité unique à Leuven, en plein cœur de la vie universitaire et culturelle belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 638 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface habitable

35 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW28767 Réf. vendeur: 4395165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Prutske

520 m 2' 10'' 958 m 2' 18'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles maternelles

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus

520 m 2' 9'' 958 m 2' 18'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles primaires

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus

520 m 2' 9'' 958 m 2' 18'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Don Bosco Groenveld

350 m 1' 10'' 350 m 48'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 2' 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

120 m 1' 26''

De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven

120 m 1' 26''

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

120 m 1' 26''

Gares

Heverlee

2,3 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

17,4 km 1º 9' 22,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

518 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Tervuursepoort

200 m 40'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

715 m 9'

Supermarchés

Aldi Leuven

890 m 4' 1,5 km 3' 822 m 10' 822 m 10'

Colruyt Heverlee

816 m 2' 43'' 816 m 1' 55'' 690 m 10' 816 m 10'

Spar Leuven Brusselsestraat

820 m 3' 2,8 km 4' 692 m 8' 820 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,9 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,7 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

28 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

29,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,9 km 15'

Transports en commun

Vivre près de Tervuursestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven, De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan, De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tervuursepoort", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart" à seulement 9 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Leuven" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heverlee" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Don Bosco Groenveld" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Prutske" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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