Studio à vendre, Louvain RBW28767

Tervuursestraat 117 0207, 3000 Louvain

279 000 €

1 Chambre(s) 35 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse Jardin

Description

Ce studio d’exception à vendre se situe au cœur de Leuven, plus précisément au 117 Tervuursestraat, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Proposé au prix de 279 000 €, ce bien immobilier remis à neuf en 2014 allie modernité et confort dans une surface habitable de 35 m². L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble de quatre niveaux et bénéficie d’une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est également pourvu d’un ascenseur facilitant l’accès, ainsi que d’un parking couvert attribué (place numéro 4), garantissant une commodité appréciable en centre-ville. L’intérieur raffiné de ce studio entièrement meublé se compose d’une pièce à vivre spacieuse de 25 m², intégrant un espace salon, une zone dédiée à la restauration, un bureau ainsi qu’un lit double. La cuisine indépendante au design soigné est équipée d’un plan de travail en pierre et d’appareils modernes, répondant aux exigences d’une vie citadine élégante. La salle de bains, d’une superficie de 3 m², se distingue par une superbe douche à l’italienne et un meuble lavabo assorti aux finitions haut de gamme du logement. Le studio donne sur une terrasse orientée plein sud de 4 m², offrant une vue dégagée sur un espace vert paisible, véritable atout pour profiter des moments en plein air. Une cave privative de 4 m² avec électricité complète ce bien, tout comme la présence du double vitrage et du chauffage au gaz garantissant un confort thermique optimal. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Leuven et de l’hôpital universitaire UZ Gasthuisberg, ce studio est idéalement placé pour un investisseur ou un particulier souhaitant s’installer dans un cadre pratique tout en bénéficiant d’un cadre tranquille. Ce logement n’est actuellement pas loué et est dès lors disponible immédiatement pour le prochain cycle académique. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation raisonnable de 185 kWh/m²/an et l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Les frais ne comprennent pas la TVA et le revenu cadastral s’élève à 638 €. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter l’agence via le numéro ou l’adresse email fournis. Saisissez cette opportunité unique à Leuven, en plein cœur de la vie universitaire et culturelle belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 638 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface habitable 35 m²

Meublé Oui

Cave(s) Oui

Surface des caves 4 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 185 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW28767 Réf. vendeur: 4395165 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Prutske Crèches

520 m · 2' 10'' 958 m · 2' 18'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus Écoles maternelles

520 m · 2' 9'' 958 m · 2' 18'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus Écoles primaires

520 m · 2' 9'' 958 m · 2' 18'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Don Bosco Groenveld Écoles secondaires

350 m · 1' 10'' 350 m · 48'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,9 km · 2' 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km · 7'

1 - Bertem - Kessel-Lo Sparrenboslaan Bus

120 m · 1' 26''

564 - Tervuren - Leuven

120 m · 1' 26''

557 - Sterrebeek - Leuven

120 m · 1' 26''

Heverlee Gares

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 1,8 km · 28' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

17,4 km · 1º 9' 22,8 km · 16' 14,2 km · 1º 3'

Eva Leuven II Bornes de recharge

518 m · 1' 14''

Cambio - Tervuursepoort Voitures en libre-service

200 m · 40'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Blue-Bike - Heverlee Tervuursepoort Vélos en libre-service

244 m · 2' 56''

Magasins

Aldi Leuven Supermarchés

890 m · 4' 1,5 km · 3' 822 m · 10' 822 m · 10'

Colruyt Heverlee

816 m · 2' 43'' 816 m · 1' 55'' 690 m · 10' 816 m · 10'

Spar Leuven Brusselsestraat

820 m · 3' 2,8 km · 4' 692 m · 10' 820 m · 10'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

40,9 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

26,7 km · 20'

Centre Sortilège.be Activités

28 km · 21'

Porte De Hal Châteaux

29,1 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

13,9 km · 15'

Villes proches

Beringen

55,6 km · 35' 45,6 km · 2º 46'

Termonde

57,7 km · 48' 50,1 km · 3º 8'

Turnhout

65 km · 57' 59,1 km · 3º 41'

Beveren

72,1 km · 49' 53,3 km · 3º 33'

Malines

38,6 km · 28' 23,3 km · 1º 25'

Bruxelles

27,9 km · 25' 25,7 km · 1º 46'

Magasins

Vivre près de Tervuursestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Leuven" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heverlee" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Don Bosco Groenveld", à seulement 4 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'t Prutske", à 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 1 - Bertem - Kessel-Lo Sparrenboslaan, 557 - Sterrebeek - Leuven, 564 - Tervuren - Leuven avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Heverlee Tervuursepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Tervuursepoort", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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