Surface commerciale à vendre - Hoegaarden RBV48671

Ernest Ourystraat 1 3320 Hoegaarden

150 000 €

  • 92
Ernest Ourystraat 1 3320 Hoegaarden

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de Hoegaarden. Situé à l'adresse Ernest Ourystraat 1, ce bien immobilier offre une surface habitable de 92 m², répartie sur le rez-de-chaussée, comprenant un espace principal spacieux avec une kitchenette intégrée, une seconde pièce fermée pouvant servir de bureau ou de salle de réunion, ainsi qu'un WC séparé. La grande kelder de 42 m² constitue un espace de stockage pratique, idéal pour gérer l’inventaire ou pour d’autres usages professionnels. Avec un certificat énergétique de classe B, ce local commercial peut être exploité sereinement sans nécessiter de travaux immédiats. La luminosité naturelle est assurée par d'importantes fenêtres laissant entrer la lumière, ce qui favorise une ambiance agréable et professionnelle. Que vous envisagiez une activité commerciale ou un espace de bureau, ce bien dispose des qualités nécessaires pour s’adapter à divers projets professionnels. L’emplacement central à Hoegaarden est une véritable valeur ajoutée, offrant une visibilité optimale dans un environnement dynamique et charmant. La ville est renommée pour sa brasserie emblématique et son centre historique animé, attirant à la fois les visiteurs et les locaux. La proximité immédiate des parkings facilite l’accès pour la clientèle et les collaborateurs, renforçant la praticité de ce site stratégique. Le bâtiment, édifié en 1900, bénéficie de la connectivité essentielle avec des installations électriques, gaz et eau conformes, ainsi que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Son statut en zone résidentielle lui confère un potentiel intéressant pour diverses activités commerciales ou professionnelles, en accord avec la destination prévue. La localisation centrale, combinée à ses caractéristiques fonctionnelles, en fait une cible privilégiée pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant développer ou étendre leur activité dans cette région dynamique. Ce local commercial représente une occasion rare d'acquérir un bien dans un secteur en plein essor, avec tous les atouts d’une localisation privilégiée et d’un aménagement pratique. Son prix attractif de 150 000 € en fait une proposition compétitive sur le marché immobilier local. La possibilité de le transformer ou de l’utiliser tel quel offre une flexibilité certaine pour répondre à vos besoins spécifiques. Si ce bien correspond à votre projet ou si vous souhaitez simplement en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à concrétiser votre investissement dans cette région attrayante de Hoegaarden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 514 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48671 Réf. vendeur: 4336928 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Slabbertjes

601 m 5' 981 m 1' 42'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

92 m 18'' 92 m 12'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

92 m 18'' 92 m 12'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles secondaires

Via-3

734 m 2' 26'' 734 m 59'' 699 m 9' 744 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 634 - Nerm - Tienen

14 m 10''

De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden

29 m 21''

De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken

29 m 21''

Gares

Thienen / Tirlemont / Tienen

4,9 km 21' 5,8 km 8' 4,4 km 53' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

2,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

4,9 km 19' 4,4 km 53' 4,9 km 59'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat

322 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Hoegaarden

83 m 16'' 83 m 6'' 83 m 1' 83 m 1'

Okay Hoegaarden

511 m 1' 43'' 511 m 41'' 511 m 6' 511 m 6'

Delhaize Tienen

4,7 km 16' 4,9 km 6' 4,3 km 50' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,5 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10 km 9'

Golfs

Avernas Golf Club

20,2 km 15'

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Hoegaarden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoegaarden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tienen" (6 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Slabbertjes" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Via-3", à 1 minute en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Thienen / Tirlemont / Tienen" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 53 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tirlemont Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 19 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 9 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken, De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden, De Lijn - 634 - Nerm - Tienen avec une station située à 1 minute à pied.

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