Maison à vendre - Louvain RBW25189

Willemsstraat 76 3000 Louvain

379 000 €

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RBW25189

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Leuven au 76 Willemsstraat, présente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier confortable dans un quartier calme tout en étant à deux pas du centre-ville dynamique. Proposée au prix de 379 000 €, cette maison offre une surface habitable de 72 m² avec une organisation fonctionnelle et lumineuse. Elle comprend un séjour spacieux divisé en coin salon et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain de 5 m². Une cave pratique de 7 m² vient compléter l’ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’un double vitrage récent et d’un système de chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique avec un certificat EPC affichant une consommation de 342 kWh/m²/an. Le bien se distingue également par son extérieur agréable : une cour intime et un jardin orienté sud-est qui permet de profiter des espaces en plein air, ainsi qu’une terrasse de 10 m² idéale pour les moments de détente. La parcelle totale mesure 49 m², offrant un cadre résidentiel paisible dans un environnement urbain. L’habitation a bénéficié de travaux récents, notamment le renouvellement du toit en 2023, ce qui assure une bonne conservation de la structure. Sur le plan administratif, le certificat de conformité de l’installation électrique est en règle, l’immeuble n’est pas situé en zone inondable et présente un indice énergétique favorable avec un label D. La situation géographique de cette propriété est un atout majeur : implantée dans une rue peu fréquentée à seulement 100 mètres du Ladeuzeplein et à environ 200 mètres de la gare centrale de Leuven, elle offre un accès immédiat aux commodités du centre-ville tout en évitant le tumulte habituel. Ce cadre est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux avantages d’un environnement urbain dynamique. Pour toute visite ou renseignement complémentaire concernant ce bien d’exception, nous vous invitons à contacter directement le responsable via Contact ou au numéro Tel 0495 29 20 80 . Toutes les informations légales et techniques (EPC, attestations, etc.) sont disponibles sur notre site internet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 470 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

72 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

49 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW25189 Réf. vendeur: 4394516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

507 m 5' 3,6 km 7' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

488 m 3' 2,9 km 5' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

488 m 3' 2,9 km 5' 488 m 6' 488 m 6'

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Miniemeninstituut

341 m 2' 2'' 3,2 km 6' 341 m 4' 341 m 4'

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4 km 6'

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Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

238 m 2' 51''

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238 m 2' 51''

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

238 m 2' 51''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

932 m 7' 1,7 km 3' 666 m 8' 666 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 4' 26,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

69 m 13'' 69 m 50'' 69 m 50''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

599 m 7'

Supermarchés

Albert Heijn - Leuven

268 m 1' 2'' 3,5 km 6' 268 m 3' 268 m 3'

Spar Leuven Diestsestr

380 m 2' 38'' 3,3 km 6' 380 m 5' 380 m 5'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

549 m 4' 3,4 km 6' 583 m 7' 583 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,2 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

31,6 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,5 km 18'

Villes proches

Habiter à proximité de Willemsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 29 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Miniemeninstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Le trajet vers la crèche "De Ketteflet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Justus Lipsius" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 18 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Leuven" (3 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (5 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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