Maison à vendre - Louvain RBW25189

Willemsstraat 76 3000 Louvain

379 000 €

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RBW25189

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Leuven au 76 Willemsstraat, présente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier confortable dans un quartier calme tout en étant à deux pas du centre-ville dynamique. Proposée au prix de 379 000 €, cette maison offre une surface habitable de 72 m² avec une organisation fonctionnelle et lumineuse. Elle comprend un séjour spacieux divisé en coin salon et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain de 5 m². Une cave pratique de 7 m² vient compléter l’ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’un double vitrage récent et d’un système de chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique avec un certificat EPC affichant une consommation de 342 kWh/m²/an. Le bien se distingue également par son extérieur agréable : une cour intime et un jardin orienté sud-est qui permet de profiter des espaces en plein air, ainsi qu’une terrasse de 10 m² idéale pour les moments de détente. La parcelle totale mesure 49 m², offrant un cadre résidentiel paisible dans un environnement urbain. L’habitation a bénéficié de travaux récents, notamment le renouvellement du toit en 2023, ce qui assure une bonne conservation de la structure. Sur le plan administratif, le certificat de conformité de l’installation électrique est en règle, l’immeuble n’est pas situé en zone inondable et présente un indice énergétique favorable avec un label D. La situation géographique de cette propriété est un atout majeur : implantée dans une rue peu fréquentée à seulement 100 mètres du Ladeuzeplein et à environ 200 mètres de la gare centrale de Leuven, elle offre un accès immédiat aux commodités du centre-ville tout en évitant le tumulte habituel. Ce cadre est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux avantages d’un environnement urbain dynamique. Pour toute visite ou renseignement complémentaire concernant ce bien d’exception, nous vous invitons à contacter directement le responsable via Contact ou au numéro Tel 0495 29 20 80 . Toutes les informations légales et techniques (EPC, attestations, etc.) sont disponibles sur notre site internet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 470 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

72 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

49 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW25189 Réf. vendeur: 4394516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

507 m 5' 3,6 km 7' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

488 m 3' 2,9 km 5' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

488 m 3' 2,9 km 5' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

341 m 2' 2'' 3,2 km 6' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 8'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

238 m 2' 51''

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

238 m 2' 51''

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

238 m 2' 51''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

932 m 7' 1,7 km 3' 666 m 8' 666 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 4' 26,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

69 m 13'' 69 m 50'' 69 m 50''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

599 m 7'

Supermarchés

Albert Heijn - Leuven

268 m 1' 2'' 3,5 km 6' 268 m 3' 268 m 3'

Spar Leuven Diestsestr

380 m 2' 38'' 3,3 km 6' 380 m 5' 380 m 5'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

549 m 4' 3,4 km 6' 583 m 7' 583 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,2 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

31,6 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,5 km 18'

Magasins

Vivre près de Willemsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Leuven" (3 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (5 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Justus Lipsius".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Miniemeninstituut" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Ketteflet" est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 25 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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