Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBW75151

Mechelsestraat 46 3000 Louvain

675 000 €

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RBW75151

  • 135 m²
Mechelsestraat 46 3000 Louvain
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Description

Ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est situé au 46, Mechelsestraat, en plein cœur de Leuven. Proposé au prix de 675 000 €, cet immeuble allie charme historique et efficacité moderne, offrant une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. L’édifice, reconstruit en 2000 à l’exception de sa façade historique, se compose d’une surface commerciale ainsi que de deux appartements distincts bénéficiant chacun d’une entrée indépendante, garantissant ainsi une polyvalence appréciable pour différents types d’occupants ou locataires. La surface commerciale s’étend sur environ 36 m² et inclut une cave, augmentant ainsi les possibilités de stockage ou d’exploitation. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, mesure environ 37 m² et est actuellement libre d’occupation, offrant un potentiel immédiat pour un nouvel usage ou une mise en location rapide. Sur le deuxième étage, vous trouverez un duplex d’environ 62 m² avec une chambre, actuellement loué, ce qui assure déjà un revenu locatif. Ce bien présente une double façade d’une largeur de 9 mètres sur une parcelle totale de 43 m². La présence de double vitrage contribue à une meilleure isolation thermique et phonique, tandis que les raccordements à l’électricité et à l’eau sont assurés. Implanté dans une zone résidentielle à valeur culturelle reconnue, ce bien bénéficie d’une classification énergétique de niveau C pour son certificat P et G, traduisant un rendement énergétique moyen mais conforme aux normes en vigueur. Son kadastraal inkomen s’élève à 2 159 €, sans inclusion de TVA, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant une acquisition avec un potentiel locatif diversifié dans un environnement urbain dynamique. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le représentant via le numéro indiqué, en vous assurant de ne pas manquer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 2 159 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Surface totale du terrain

43 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW75151 Réf. vendeur: 4432448 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

675 m 4' 805 m 1' 55'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

452 m 7' 469 m 1' 7'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

452 m 7' 469 m 1' 7'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool

462 m 4' 2,1 km 5' 462 m 6' 462 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km 10'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

147 m 1' 46''

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

147 m 1' 46''

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

147 m 1' 46''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,7 km 11' 2,9 km 5' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

18,1 km 1º 4' 24,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

1,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Conservatoire

185 m 1' 18'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

473 m 6'

Supermarchés

Delhaize Leuven

277 m 2' 31'' 2,1 km 5' 277 m 3' 277 m 3'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

312 m 4' 703 m 1' 41'' 312 m 4' 312 m 4'

Spar Leuven Brusselsestraat

474 m 6' 662 m 1' 35'' 474 m 6' 474 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

42,4 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,1 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

29,5 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,4 km 16'

Magasins

Ce bien, situé près de Mechelsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Leuven" (3 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 6 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Löwen / Louvain / Leuven" est à moins de 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Conservatoire".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Ketteflet", à seulement 8 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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