Immeuble de rapport à vendre

Trevi Tessier vous propose un immeuble de rapport composé de 5 kots avec communs, idéal pour un 1er investissement au coeur de Gembloux dans une rue calme. Actuellement loué. L'immeuble développe une superficie habitable de 114m² sur un terrain de 45 centiares. Il se compose comme suit: Au RDC, un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un espace douches et sanitaires et un accès à la cave. Au 1er étage, un hall de nuit, 2 chambres de 9 et 13m². Au 2ième étage, un hall de nuit, 2 chambres de 9 et 13m². Au 3ième et dernier étage, un hall de nuit avec toilette et une chambre de 9m². CONDITIONS DE LOCATION: 5 chambres louées = 1.245€/ mois. Rendement brut de 4,61%. CONFORT: Chambres équipées d'un évier avec miroir et meuble de rangement, toiture récente, exutoire de fumée, électricité conforme, DV PVC. RC: 1.041€. PEB: Classe C - 235 kWh/m².an - 20170615015747. PRIX: 249.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au ### ou par email ### En savoir plus ?

Terrain à bâtir de 131m² situé dans le centre-ville de Mouscron, à proximité de la Grand-Place, du parc de Mouscron et de toutes commodités ! Plans d'architectes déjà réalisés pour la construction d'un immeuble de rapport composé d'une surface commerciale au rez-de-chaussée et d'un appartement "DUPLEX" deux chambres. Idéal investisseurs, Renseignements complémentaires et plans disponibles à l'agence ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant corps de ferme aménagé en chambres d'hôtes & espace bien-être au cœur de la pittoresque campagne Tournaisienne ! Avec ses 510 m² de parcelle, cet havre de paix allie confort et authenticité rurale. La ferme se compose de deux activités principales : - Une première entrée indépendante donne accès à une profession libérale, actuellement exploitée en cabinet médical (kinésithérapie), proposant une salle d'attente, un WC prévu pour la clientèle, un bureau ainsi qu'une grande pièce avec diverses machines professionnelles. - Une seconde entrée indépendante donne accès à un espace bien-être & chambres d'hôtes, desservant un espace accueil avec comptoir, une zone "Wellness" (solarium, jacuzzi XXL, sauna, hammam, grande douche à l'italienne), une pièce annexe prévue pour la détente et massages divers). A l'étage, cuisine commune, deux chambres, toutes les deux équipées d'une salle de bains privative, grande pièce attenante anciennement exploitée en salon d'esthétique. Extérieur : Jardin privatif a l'arrière. Parking privatif en façade Quelques caractéristiques : POTENTIEL INCROYABLE pour ce corps de ferme aménagé, volumes impressionnants ! Actuellement exploité en commerce, possibilité de domiciliation et logement privatif (permis d'urbanisme à demander auprès de la ville), TOP SECTEUR dans une zone rurale, dans un village au calme, Belle opportunité, HYPER rare à la vente ! Une visite s'impose ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien En savoir plus ?

Immeuble de rapport hyper rare à la vente, situé dans le centre de Mouscron, offrant un excellent potentiel et des superficies impressionnantes ! Composition : - Surface commerciale : Actuellement exploitée en bureau d'architecture et de peinture décorative, la surface développe de beaux volumes dont deux grandes pièces de "show-room" ainsi que deux vastes ateliers/entrepôts de stockage (superficie totale : 400m²). - Loft moderne de 315m² : A l'arrière, grande habitation transformée en un loft desservant un vaste séjour, un salon séparé, une cuisine équipée moderne avec coin repas, une cave à vins, une suite parentale avec grande chambre, dressing sur mesure et salle de bains, deuxième grande chambre avec salle de bains privative. A l'étage, troisième chambre avec sa salle de bains et grand espace en mezzanine aménagé en bureau avec agréable vue sur le séjour. - Appartement à rénover avec entrée indépendante en façade, composé d’un séjour (salon, salle à manger), d’une cuisine équipée ouverte avec grand coin repas, de trois chambres et d’une salle de bains avec baignoire douche, meuble lavabo et toilette séparée (superficie habitable de 150 m2). - Entrepôt de 145m² attenant à l'habitation : Bel espace de stockage avec piscine à parachever. - Extérieur : Parcelle totale de 1457m², grand parking privatif 9 places prévu pour la clientèle et pour le privatif, garage fermé pour une voiture, carport en bois pour une voiture. Pour le loft, jardin clôturé avec terrasse et étang. Quelques caractéristiques : Immeuble de rapport idéal investisseurs, idéal indépendant, profession libérale, etc... VOLUMES IMPRESSIONANTS ! Chauffage central au gaz (avec décompteurs) + insert à bois dans le loft, Châssis en PVC Kommerling double vitrage pour le loft, bois pour le reste, Citerne d'eau de pluie, Une visite s'impose !! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble de rapport en bon état général, composé de 13 logements (entre +/-10m² et 30m²) dont 11 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital Marie-Curie, autoroute) et 2 appartements(studio) au rez-de-chaussée avec living, coin cuisine et salle de bain. Tous les logements sont actuellement loués. Ce bien génère un excellent rendement locatif et représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable. L’immeuble dispose de 2 cuisines et 2 salles de bain commune, bien entretenues et fonctionnelles, utilisées en commun par certains logements selon leur configuration. Les permis de location sont à jour, ce qui garantit une exploitation conforme et sereine. Présence d’une cour accessible par le coté de l’immeuble de +/- 100 m² Loyer mensuel +/- 6000€/mois charges comprise. Charges mensuelle estimé à 1200€-1300 €+/-. Conformité électrique assurée, châssis double vitrage PVC, bon état des logements. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 525.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 1368 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB C – 20241016031642- 248kWh/m².an - 32396 kWh/an PEB E – 20241016031756- 388kWh/m².an - 17509 kWh/an PEB E – 20241016031591- 418kWh/m².an - 54687 kWh/an PEB F – 20241016031883- 467kWh/m².an - 31545 kWh/an En savoir plus ?

Titre : Immeuble de rapport 100% loué – Charleroi / Proximité Ville 2Description : Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, 100% loué et idéalement situé à proximité du centre commercial Ville 2, du centre-ville de Charleroi et avec un accès rapide au Ring, garantit un rendement locatif immédiat et stable.Composition de l’immeuble :Rez-de-chaussée – Surface commerciale (± 47 m²)Belle vitrine, excellente visibilitéEntrée indépendante, toilettes séparéesActuellement loué (bail commercial 9 ans en cours)Loyer : 800 €/mois + 77 € (précompte) + 13 € (assurance incendie)1er étage – Appartement 1 chambre (PEB D, réf. 0.11)Cuisine ouverte, salle de douche avec WCChauffage électrique + boiler individuelÉlectricité conforme, compteurs séparésLoué 495 €/mois – garantie locative en place2e étage – Appartement 1 chambre (PEB D, réf. 0.21)Configuration identique, cuisine équipée (frigo, taques, hotte, four)Salle de douche moderneLoué 500 €/mois – garantie locative en placePoints forts :Revenus locatifs mensuels : 1.885 €/moisImmeuble entièrement loué, locataires en place depuis plusieurs annéesÉlectricité conforme pour les appartementsEmplacement stratégique proche commerces, écoles et transportsImmeuble bien entretenu – pas de gros travaux à prévoirInvestissement clé en main Faire offre à partir de 265.000 € Infos & visites uniquement sur rendez-vous : ### Plus d’infos : ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée Surface commerciale n°2 (± 47 m²) ·Large vitrine en façade ·Convient pour commerce de proximité / profession libérale / bureau (sous réserve) ·Bail commercial 1 an renouvelable ·Loyer : 600€ /mois + 67€ (précompte) + 13€ (assurance incendie) ·Garantie locative en place Appartement n°1 - 1 chambre (PEB D, réf. 0.11) ·Situé au 1er étage ·Cuisine ouverte sur séjour ·Salle de douche avec WC et lavabo ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 495€ /mois ·2 mois de garantie locative ·État des lieux réalisé Appartement n°2 -1 chambre (PEB D, réf. 0.21) ·Situé au 2e étage ·Configuration identique au 1er étage ·Cuisine équipée (frigo, taques, hotte, four) ·Salle de douche moderne avec WC ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 500€ /mois ·2 mois de garantie locative ·État des lieux réalisé Appartement n°3 - 1 chambre (PEB D) ·Situé au 1er étage ·Cuisine ouverte sur séjour ·Salle de douche avec WC et lavabo ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 475€ /mois ·Bail en cours + garantie locative ·État des lieux réalisé Appartement n°4 - 1 chambre (PEB E) ·Situé au 2e étage ·Cuisine équipée ouverte ·Salle de douche moderne avec WC et lavabo ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 490€ /mois ·Bail en cours + garantie locative ·État des lieux réalisé Revenus locatifs ·Commerce 1 : 800 + 77 + 13 = 890€ /mois ·Commerce 2 : 600 + 67 + 13 = 680€ /mois ·Appart. 1 : 495€ /mois ·Appart. 2 : 500€ /mois ·Appart. 3 : 475€ /mois ·Appart. 4 : 490€ /mois Revenus locatifs mensuels totaux : 3.540 € Soit 42.480€ /an Points forts ·2 immeubles complets, 100% loués ·4 appartements + 2 commerces ·Locataires en place (baux + garanties locatives pour les appartements) ·Conformité électrique assurée pour les logements ·PEB : D et E selon les unités ·Emplacements stratégiques : oImmeuble 1 : proximité Ville 2 / Ring oImmeuble 2 : plein centre-ville de Charleroi ·Immeubles entretenus, pas de gros travaux à prévoir ·Investissement clé en main Prix Faire offre à partir de 530.000 €(pour l'ensemble des 2 immeubles). Infos & visites : ### Plus dinfos : ### Annonce à titre informatif et non contractuel sous réserve de modifications. En savoir plus ?

Charleroi - Maison de rapport en colocation – 6 chambres Idéal investisseur – Haut rendement locatif À vendre- à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports en commun - une maison en colocation de 6 chambres en ordre urbanistique, dont 3 entièrement rénovées ainsi que toutes les parties communes - Composition du bien : RDC Hall d’entrée Salon Salle à manger Cuisine WC séparé Local poubelle Le tout entièrement rénové 1er étage : Chambre de 25 m² rénovée, meublée, salle de douche privative - Grande chambre rénovée, meublée, salle de douche privative 2e étage : - Chambre en duplex avec salle de douche privative - Grande chambre à rafraîchir avec dressing et salle de douche privative 3e et 4e étages : - 2 grandes chambres avec dressing et salle de douche à rénover Caractéristiques techniques :- Électricité *conforme - Châssis double vitrage alu/PVC sécurit - Chauffage central au gaz – chaudière neuve* - Isolation extérieure + plateforme neuve - - Plafonds RF, portes coupe-feu, évacuation de fumée, parlophonie Maison cavée avec cour extérieure PEB C 252 kWh/m2.an 20250519010601 Prix 310.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires ) Excellente opportunité d’investissement avec potentiel locatif immédiat. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. ### ### En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé au 38a Esenweg, à Diksmuide, constitue une opportunité intéressante pour investisseur ou acheteur souhaitant un logement confortable dans un environnement résidentiel. La propriété est une studio située au troisième étage d’une petite résidence récente, construite en 1976, à proximité du centre-ville, des commerces, et à distance de marche de la gare et de la Grand-Place. La résidence bénéficie d’un bon accès aux transports en commun, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. L’appartement a été rénové entre 2020 et 2021, ce qui lui confère un intérieur moderne et conforme aux normes actuelles de qualité. Il dispose d’une surface habitable adaptée avec une pièce lumineuse comprenant un espace séjour et une cuisine pratique ouverte. La chambre peut être séparée par une cloison, permettant une meilleure organisation de l’espace. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, et un WC séparé est disponible. La propriété possède également un balcon orienté sud, idéal pour profiter de l’extérieur. Côté confort, cet appartement est doté d’un chauffage central au gaz, de fenêtres en double vitrage avec cadres en PVC, et dispose d’un certificat électrique conforme. Un espace de rangement individuel en sous-sol, une cave, ainsi qu’une option d’achat pour une place de parking ou un carport viennent compléter cette offre. Avec son bon classement énergétique (label B) et son potentiel locatif, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. En savoir plus ?

Immeuble mixte comprenant deux commerces et un appartement Idéalement situé à l’intersection de quatre rues très fréquentées du centre-ville de Mouscron, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 13 mètres de vitrines. Le rez-de-chaussée est exploité depuis plus de 40 ans par la même enseigne (magasin de sport et boutique de vêtements féminins) et sera libre d’occupation à l’acte. La surface commerciale, d’environ 150 m², peut facilement être scindée en deux surfaces distinctes grâce à ses deux accès. À l’étage, on retrouve un appartement une chambre actuellement loué 450 € par mois, ainsi qu’un espace de stockage pouvant être aménagé en un deuxième logement. Caractéristiques : Compteurs individuels pour la surface commerciale et l’appartement, chauffage central au gaz, châssis en bois et pvc double vitrage, volets au rez-de-chaussée. Ce bien rare allie emplacement stratégique, forte visibilité et excellent potentiel locatif : une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les commerçants souhaitant s’implanter au cœur de Mouscron. En savoir plus ?

Idéalement situé cet immeuble de rapport comporte 5 appartements une chambre, 1 appartement deux chambres, une cour et un garage. A deux pas de la gare, à la frontière et à proximité des commerces, l'ensemble est actuellement loué. Chaque appartement se compose d'un living, une cuisine équipée (avec coin déjeuner), une salle de douche et une chambre. Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements une chambre, une cour et un garage. Le 1er étage comprend deux appartements 1 chambre. Le 2ième étage comprend, également, 2 appartements une chambre. Au 3ième étage se situe un grand appartement deux chambres. Revenu mensuel locatif actuel de 2.880€ hors charges. A découvrir. Prix indicatif et non-contractuel et sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement, située au 44 Sint Jansstraat à Staden, offre une surface habitable de 126 m² dans un centre-ville dynamique. Récemment rénovée et prête à emménager, cette maison dispose d’un agencement pratique avec 3 à 4 chambres, idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant louer. La cuisine équipée, la salle de bain moderne avec douche, double lavabo et toilettes séparées, ainsi que deux autres toilettes réparties sur deux étages, assurent un confort quotidien. L’intérieur de la maison est bien pensé avec une distribution sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine entièrement aménagée avec tous les appareils, ainsi qu’un espace salle à manger et un coin salon. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain supplémentaire, tandis que le deuxième étage offre deux autres chambres ou espaces de rangement, bureautique ou autres selon vos besoins. La maison dispose également d'une buanderie et d’une terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter du soleil le matin. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin et d’une terrasse, avec une surface totale de 98 m² de terrain. La maison est équipée de double vitrage en PVC ou Velux, avec une isolation efficace du toit et du plat. Le chauffage central au gaz garantit une température confortable. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est bien connectée aux axes routiers principaux, offrant un accès facile aux commodités locales. Actuellement louée, elle constitue également une option intéressante pour un investissement locatif. En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier unique à Roeselare, situé au Rumbeeksesteenweg 329. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace multifonctionnel pouvant être transformé en un établissement traditionnel, une brasserie ou un café avec un charmant intérieur et un agréable terrasse ensoleillée. La localisation stratégique à l'angle de Herderstraat et Rumbeeksesteenweg garantit une excellente visibilité et une accessibilité aisée, rendant ce bien particulièrement attractif pour toute activité commerciale ou projet résidentiel avec espace de stationnement intégré. Construit en 1935, ce bâtiment a une surface totale de 258 m², comprenant plusieurs pièces au rez-de-chaussée, dont une grande salle de bar, des sanitaires, un stock, un bureau et une garage. La configuration actuelle témoigne d'une ancienne séparation en deux entités distinctes, désormais réunies pour maximiser l'espace disponible, tandis que les deux étages supérieurs offrent des chambres et deux greniers nécessitant une rénovation approfondie. Ce bien présente également un potentiel considérable pour diverses utilisations, notamment comme petit projet associatif ou commercial combiné à une espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande salle ouverte, idéale pour accueillir des clients ou organiser des événements, tandis que la terrasse orientée plein sud invite à la détente en extérieur. La property est équipée d'un système électrique conforme pour la partie café ou commerce, avec quatre toilettes, mais nécessite des travaux pour les zones supérieures et la mise à niveau des installations. En dehors de sa vocation commerciale, la propriété se prête à une transformation résidentielle ou mixte, offrant un bel espace de base pour un entrepreneur ou un investisseur désireux de développer un projet dans une zone résidentielle très accessible. Située dans un secteur résidentiel dynamique, cette propriété est idéalement placée pour bénéficier d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux de Roeselare. La disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte donne une flexibilité optimale pour réaliser rapidement votre projet. Avec un prix fixé à 240 000 € hors taxes, cette opportunité constitue une excellente affaire pour ceux qui recherchent à investir dans un espace polyvalent au cœur de la ville. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Thierry par téléphone ou par email. Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone prisée de Roeselare. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?