Immeuble de rapport à vendre

Cette propriété située à Tielt-Winge, au 12A Looikenstraat, est une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent une résidence avec un espace commercial intégré. Construite en 2022, cette maison moderne répond aux normes énergétiques actuelles avec un certificat de performance énergétique de 14 kWh/m²/an, et elle est équipée de 24 panneaux solaires qui assurent une production d'énergie durable. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage au gaz avec chauffage par radiateurs à l’étage et un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée, complété par la présence de climatiseurs dans toutes les pièces. L’intérieur de la maison comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d’un bain, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. La cuisine ainsi que la pièce principale sont baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant un espace convivial et lumineux. La présence d’une cave offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le rez-de-chaussée dispose également d’un espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure, avec un toilette dédié, idéal pour un usage professionnel ou une activité indépendante. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 875 m² entièrement aménagé avec un jardin et un terrasse, parfaits pour profiter de la tranquillité et de l’intimité de l’environnement. La maison est orientée vers le nord et possède trois façades donnant sur le jardin. Elle bénéficie aussi d’un système de gestion durable de l’eau avec une collecte d’eau de pluie dans une citerne souterraine de 5000 litres, ainsi que d’équipements modernes tels que des volets roulants automatiques et des écrans solaires pour plus de confort et de sécurité. La localisation proche du Gouden Kruispunt assure un accès pratique tout en offrant un cadre paisible entouré de nature. En savoir plus ?

POSSIBILITÉ D'ACHETER EN DESSOUS DE 6% DE TVA ! Cette toute nouvelle résidence Torrebos sera réalisée dans le centre du village d'Anzegem ! Cet appartement est situé au rez-de-chaussée du projet Torrebos nouvellement construit dans le centre du village d'Anzegem, comprenant un total de 7 appartements élégants. Excellente accessibilité grâce à son emplacement central avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics à distance de marche. En outre, l'accès à l'autoroute E17 et aux villes environnantes telles que Waregem, Courtrai et Audenarde est aisé.La disposition de l'appartement est la suivante : hall d'entrée, débarras pratique, toilettes d'invités séparées, salle de bain, 2 chambres, séjour avec cuisine et une terrasse avec jardin à l'arrière de la résidence !Découvrez vite tous les avantages de ce projet tels que des terrasses spacieuses, des garages de plain-pied, 2 chambres de taille normale, des surfaces habitables de +100 m²... Des box de garage et des emplacements sont proposés en option.De plus, avec les 2 premiers appartements vendus, un emplacement supplémentaire gratuit d'une valeur de 9000 € (hors frais) est offert ! Plus d'informations ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?

CHARLEROI : Une maison de commerce et de rapport situées proche du centre de Charleroi et actuellement à usage d'habitation privée et de collocation. Ces maisons vous permettront de porter votre projet d'investissement à haute valeur ajoutée. Nombreuses possibilités de parking aux alentours! Divisées en trois projets d'habitation distinct, elles vous proposent : - Le rez-de-chaussée d'une surface brut de 201,53m² permettant une profession libérale ou commerce en plus d'habitation, se compose de la sorte : Hall d'entrée, un grand espace ouvert type loft avec une grande cuisine super équipée américaine (taque vitrocéramique, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle, frigo, congélateur) ainsi que sur un jardin avec terrasse, bureau, salle de bain (bain, wc, meuble lavabo), 2 chambres, buanderie. -Le 1er étage d'une surface brut de 233,40m² : se compose de la sorte: hall, cuisine équipée( taque électrique, hotte, four, meubles) donnant sur un balcon, grand living, hall de nuit, 2 salles de bains, 4 chambres, - Le 2eme étage d'une surface brut de 235,89m² : hall, cuisine équipée( taque électrique, hotte, four, meubles) donnant sur un balcon, grand living, hall de nuit, 2 salles de bains, 4 chambres Conforts : Toitures en Tuiles, Châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz naturel (2 chaudières), électricité aux normes jusqu'en 2043, volets électriques, grenier aménageable, caves, spacieux garage. Superficie cadastrale : 4 ares 80ca - RC: 1.968-€ - Prix Souhaité: 499.000-€ - IMMO FUTUR ### PEB n°20231003028913 - 253 KWh/m².an - C - 67740 KWh/an. PEB n°20231003029126 - 198 KWh/m².an - C - 42847 KWh/an. PEB n°20231003029062 - 381 KWh/m².an - E - 81827 KWh/an. La superficie indiquée est extraite des PEB et n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Merci de privilégier le mail pour vos demandes de visites. En savoir plus ?

Située au cœur de Sint-Katelijne-Waver, la propriété d'investissement au 91 Clemenceaustraat offre un emplacement stratégique dans cette paisible commune de la province d'Anvers. La rue se trouve à proximité du centre du village, facilitant l'accès aux commerces, écoles et autres commodités qui sont généralement accessibles à pied ou à vélo. Environnée de verdure, avec plusieurs parcs et zones rurales à proximité, cette localisation assure un cadre de vie tranquille et agréable, tout en offrant une bonne accessibilité aux services urbains. Ce bâtiment à usage mixte comprend au rez-de-chaussée une entrée avec accès aux toilettes, une cuisine partiellement équipée donnant sur une terrasse, un séjour spacieux ainsi qu'un espace commercial. Le premier étage abrite deux chambres à coucher complètes et une salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo. Au deuxième étage, une pièce mansardée est divisée en deux espaces, dont l'un est actuellement utilisé comme chambre. La propriété est chauffée au gaz et présente une connexion pour le gaz, l'électricité et l'eau. Avec une étiquette énergétique EPC F et un potentiel d'amélioration vers le label D après rénovation du toit, cette propriété est idéale pour les professions libérales et représente une opportunité d'investissement intéressante. Avec une superficie totale de 134 m², elle est immédiatement disponible et ne nécessite pas de permis supplémentaire pour l'habitation, étant classée en zone résidentielle. La façade orientée au nord et le fait qu'elle ne soit pas dans une zone inondable ajoutent encore à son attrait comme lieu de vie serein et pratique. En savoir plus ?

Immeuble de rapport (entièrement loué) de +/-130m² composé de bureaux, d'un appartement et de parkings. Opportunité rare : Avis aux investisseurs, excellent revenu locatif! A proximité de toutes les facilités et à 2 pas du centre de Wavre. Caves de +/-15m². RDC: Hall d'entrée, 2 bureaux de +/-15.5 et 22m², alle d'attente de +/-13m², WC avec lave mains, Pièce/hall de rangement, débarras. Les bureaux sont loués chacun 800€/mois + charges (début des baux le 1/04/2020). Étage: Appartement 1 chambre de +/-55m² composé d'un hall d'entrée, séjour de +/-20m², cuisine semi équipée de +/8.5m², spacieuse chambre de +/-15m², salle de bains avec WC. Grenier aménageable. Le bien est loué : 607€/mois + charges (début du bail le 1/08/18). 7 emplacements de parking : 410€/mois (loués à l'unité). CARACTERISTIQUES : Immeuble entièrement loué, bâtiment des années 60/70 rénové entre 2007 et 2010, toiture en bon état et isolée (+/-10/15 ans), air conditionné dans les 2 bureaux, chaudière au gaz à condensation Viessmann (+/-15 ans) + boiler, châssis PVC double vitrage (+/-15 ans), pas d'ascenseur, carrelages et parquet, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau et 1 compteur gaz, raccordé aux égouts, REVENU LOCATIF ANNUEL : 31404€, RC netl : 1981€ - RC indexé : 4311€ - Précompte : 1578.90€ (50% payé par les locataires des bureaux), PEB D (appartement) Visites et informations: Audrey Rolin ### ou ### Document informatif non contractuel. Prix hors frais. En savoir plus ?

Intéressant bien d'investissement composé de deux appartements locatifs. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un salon confortable, une cuisine, une salle de bains, une chambre et un petit jardin. L'appartement du premier étage comprend également un salon, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Les deux unités résidentielles sont dotées d'une cave privée. Le revenu locatif mensuel total est de 985,80 €, ce qui garantit un rendement stable. En savoir plus ?

CONTACT VIA LE SITE D'ANNONCES Dailly/Ambiorix. Immo Real Properties vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport A RÉNOVER comprenant 3 unités reconnues offrant un magnifique potentiel après rénovation. Idéal pour un entrepreneur ! L'immeuble est stratégiquement situé à proximité de la place Dailly (2 minutes à pied), du Square Ambiorix (12 minutes à pied), des Institutions Européennes, des commerces, écoles et de toutes les facilités. Il offre une superficie totale brute d'environ 330m² et est actuellement configuré comme suit: ** au rez (surface brute +-77m²): appartement 2 chambres et cour (PEB F : 294 kwh/(m².an) - mesure PEB 63m²)** 1er étage (superficie brute +- 71m²) : appartement 2 chambres (PEB F : 308 kwh/(m².an) - mesure PEB 68 m²) ** 2è étage (superficie brute +-124m²): appartement 3 chambres duplexé avec le 3è étage (PEB E- : 256 kwh/(m².an) - mesure PEB 112 m²) ** Demi-sous-sol (superficie brute +-59m²): 3 pièces en enfilades et caves. Possibilité de duplexer cette partie avec le rez-de-chaussée. 3 UNITÉS DE LOGEMENT RECONNUES PAR L'URBANISME (Rez - 1er - 2è). Les grands atouts du bien: localisation +++ (EU), excellent potentiel après rénovation, 3 unités reconnues, excellent rendement attendu après rénovation. Annonce non contractuelle. Informations et mesurages communiqués à titre indicatif uniquement. Pour renseignements et visites: PAR RÉPONSE VIA LE SITE D'ANNONCES En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement, située au 2 Sint-Walburgastraat à Brugge, offre une localisation privilégiée dans le centre-ville, à proximité du charmant Sint Jansplein et de la célèbre Grote Markt. La maison présente une architecture élégante et caractéristique, avec une façade à deux niveaux et une orientation sud pour la terrasse et le jardin, permettant ainsi de profiter pleinement du climat local. La superficie totale du terrain est de 84 m², comprenant un jardin privé avec un terrasse idéal pour les activités extérieures ou la détente. À l’intérieur, la maison comporte trois chambres spacieuses réparties sur deux étages, avec des espaces de vie lumineux grâce à ses deux façades. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec toilettes invités, d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace séjour-salle à manger, ainsi qu’une buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, se trouvent une grande pièce pouvant faire office de bureau ou salon, une chambre principale, une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi qu’un toilette séparé. Le deuxième étage propose deux autres chambres, une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne, un espace de rangement et une zone technique. Concernant les installations techniques, la maison est équipée du chauffage au gaz et de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. L’état général est considéré comme excellent, avec un certificat électrique conforme et un diagnostic de performance énergétique (EPC) à 3141705, indiquant un besoin en énergie modéré. La propriété n’est pas située en zone inondable et bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités du centre-ville de Brugge. Elle représente une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans une ville à forte valeur patrimoniale. En savoir plus ?

Cette propriété située au 29 De Breyne Peellaertstraat, en plein centre de Diksmuide, constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux cherchant à réaliser des travaux de rénovation dans un quartier dynamique. La maison, construite en 1941, offre une surface habitable d'environ 96 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un terrain de 58 m² orienté à l'ouest, ce qui permet de profiter d’un bel ensoleillement en soirée. L’intérieur comprend actuellement deux chambres à l’étage ainsi qu’un espace de vie comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé. La maison dispose aussi d’un sous-sol accessible depuis la cuisine et d’un grenier qu’il serait facile d’aménager en troisième chambre. La configuration de la maison permet donc d’accueillir confortablement une famille ou de servir de logement locatif. Côté équipements, la maison est raccordée au gaz, à l’électricité et à l’eau, avec un chauffage par poêles à gaz. Située à seulement 200 mètres de la place principale de Diksmuide, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié proche du parc, des écoles, de la gare ainsi que de nombreux commerces et restaurants. La maison possède un potentiel certain pour une nouvelle vie grâce à sa localisation centrale et ses possibilités d’aménagement, tout en étant située dans un secteur avec une valeur culturelle. Elle représente une option solide pour un achat à un prix attractif dans la région. En savoir plus ?

Cette propriété située au Diederikplein 16, en plein cœur d’Assenede, constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition résidentielle. La maison est en très bon état, récemment entretenue, et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux supplémentaires. Elle dispose d’un chauffage récent et économe en énergie, avec une chaudière à condensation installée en 2017, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, garantissant une bonne isolation thermique. L’intérieur offre environ 200 m² utiles sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une cuisine récente équipée d’appareils modernes (induction, réfrigérateur, congélateur, four combiné), ainsi qu’une salle de bain avec douche et lavabo. Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans la grande cave de 30 m² sous le toit, accessible via une échelle escamotable. La maison comprend également un espace buanderie, un WC séparé, et une terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, la propriété possède une cour de 110 m², une grande garage avec porte sectionnelle automatique donnant sur la Schoolstraat, ainsi qu’une gouttière pour la gestion des eaux pluviales. La localisation dans le centre-ville d’Assenede permet un accès facile à diverses commodités, commerces et services. Avec un certificat énergétique de classe C et un revenu locatif mensuel de 795 €, cette propriété représente une option intéressante pour les investisseurs ou les familles recherchant un logement pratique et bien situé. En savoir plus ?

À quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et à proximité des principales voies d'accès, nous sommes fiers de proposer cette petite propriété rénovée. Le premier appartement est un duplex d'une chambre (2ème chambre possible) avec un charmant jardin de ville, situé au rez-de-chaussée et au premier étage. L'appartement a une surface habitable de 101 m² et comprend une cuisine équipée, un salon lumineux et un escalier menant à la chambre et à la salle de bains avec douche. Avec le paisible jardin de la ville, cet appartement offre une oasis de soleil et de verdure dans le centre-ville. Le deuxième appartement est un triplex spacieux avec actuellement 2 chambres (possibilité d'extension à 3 ou même 4) et une terrasse spacieuse orientée sud-ouest. L'appartement est situé au deuxième étage, au troisième étage et sur le toit, pour une surface totale d'environ 122 m². Le séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donne sur la terrasse ensoleillée. Les deux chambres spacieuses sont situées aux troisième et quatrième étages, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Cet appartement offre à la fois confort et intimité, grâce à la vue dégagée à l'arrière. La propriété dispose également d'un garage intérieur, qui est actuellement loué avec le premier appartement. Il y a également une cave fonctionnelle. La propriété pourrait également être facilement reconvertie en une maison unifamiliale très spacieuse. Cette propriété, avec sa façade majestueuse et son emplacement parfait au cœur de Louvain, est le choix idéal pour un investissement à valeur ajoutée avec beaucoup de potentiel. Ne manquez pas cette excellente opportunité et prenez rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

Situé au Kerkplein 3C à Lichtervelde, cette propriété constitue un appartement de plain-pied, construit en 2021, offrant un intérieur moderne et clé en main. La résidence est conçue avec une finition de haute qualité, mêlant style, fonctionnalité et durabilité. Elle comprend une entrée privée avec un WC pour les invités, une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les repas et la détente. L’appartement compte deux chambres spacieuses, dont l’une dispose d’une dressing pratique. La salle de bain est équipée d’une double vasque et d’une grande douche à l’italienne, complétant ainsi l’espace de vie. Vous trouverez également une pièce de rangement centralisée pour les techniques et l’espace de stockage supplémentaire. Deux terrasses ensoleillées de 27 m² offrent un espace extérieur pour profiter du plein air dans un environnement paisible. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette résidence bénéficie d’une localisation centrale dans Lichtervelde. Son orientation sud et ses doubles vitrages contribuent à un confort thermique et lumineux optimal. La propriété est prête à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. En savoir plus ?

Cette propriété située au 91 Patriottenstraat à Turnhout offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant vivre dans un logement multifamilial. Le bâtiment, construit en 1968, se compose de deux appartements distincts : un appartement au rez-de-chaussée de 81 m² et un duplex de 85 m². Les deux unités disposent de plusieurs chambres, d’une cuisine partiellement équipée, de deux salles de bain et de toilettes séparées, répondant aux besoins d’une famille ou de locataires. L’emplacement de cette propriété est central, à quelques minutes à pied du centre-ville de Turnhout. Les commodités telles que les commerces, écoles, transports en commun et autres services sont facilement accessibles, ce qui constitue un atout pour la location ou l’usage personnel. La façade orientée au nord, ainsi qu’un petit jardin ou terrasse, complètent ce bien qui bénéficie également d’un système de chauffage au gaz et de dispositifs électriques et sanitaires conformes. La propriété est aussi équipée d’une cave et d’un espace pour le stockage des vélos. En termes d’investissement, cette propriété permet une rentabilité estimée à environ 4,4 %, avec un appartement duplex actuellement loué à 695 € par mois. La situation actuelle inclut également un logement occupé par le propriétaire, qui pourrait continuer à générer des revenus ou être libéré rapidement si nécessaire. La propriété dispose de toutes les certifications et attestations nécessaires, ce qui facilite son acquisition et sa gestion. En savoir plus ?

Cette propriété située à Diepenbeek, au Keizel 2, se compose de deux appartements modernes et entièrement loués, offrant un bon rendement locatif. La première unité au rez-de-chaussée s'étend sur 112 m² et comprend trois chambres spacieuses, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, ainsi qu’un terrasse partiellement couverte donnant sur un jardin privé avec un petit abri de jardin. La seconde unité, un duplex de 117 m², possède deux chambres, une cuisine ouverte lumineuse ainsi que trois terrasses qui offrent beaucoup d’espace extérieur et d’intimité. Chaque appartement dispose de sa propre chaudière à gaz, récemment renouvelée pour l’un, et est équipé de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Située dans une résidence calme et bien entretenue, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en étant proche des commodités. La résidence, construite en 2002, est conçue en petite copropriété avec seulement quatre logements, ce qui limite les coûts communs à une somme très modérée d’environ 250 euros par an pour toutes les unités. La situation géographique offre un accès facile à l’Université, aux gares, aux commerces et aux écoles, tout en restant dans un quartier paisible avec de nombreux parkings disponibles pour les résidents et leurs visiteurs. Les atouts principaux incluent un état d’entretien excellent, des performances énergétiques appréciables avec des labels C pour les deux appartements, ainsi qu’un faible coût annuel de copropriété. La propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un bien prêt à louer ou pour une famille souhaitant combiner résidence et investissement locatif dans une zone stratégique de Diepenbeek. La superficie totale habitable est de 229 m², répartie entre les deux unités, avec une rentabilité mensuelle combinée d’environ 1 495 euros. En savoir plus ?

Située à Eernegem, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre un ensemble de 22 appartements modernes construits en 2021, répartis sur une superficie totale de 1111 m². Chaque appartement d'environ 60 m² est conçu pour répondre aux besoins des résidents, avec des espaces lumineux et fonctionnels. La résidence dispose également de deux salles de récupération d'environ 30 m², idéales pour divers usages. Les espaces communs comprennent une cafétéria, une salle de fitness et un espace de soins corporels, cumulant environ 195 m². La propriété est équipée de systèmes de chauffage individuel au gaz, de ventilation, d’un interphone, d’un système d’alarme et d’un ascenseur pour plus de confort. L’ensemble immobilier est construit sur un terrain de 1 111 m² avec un terrain adjacent de 1 197 m² destiné à la future extension ou à d’autres projets. La résidence bénéficie d’un accès facile avec un grand parking situé juste en face de l’entrée, offrant plusieurs places extérieures. À l’extérieur, vous trouverez de belles terrasses orientées plein sud, idéales pour profiter du climat local. La propriété est certifiée selon les normes énergétiques en vigueur, avec un certificat électrique à jour et une consommation énergétique maîtrisée. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement stable et bien déservi. La zone est destinée à un usage résidentiel, sans risques d’inondation ni de contraintes urbanistiques majeures. Avec un accès facile aux transports et aux commodités locales, cette résidence constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien moderne et bien situé à Eernegem. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à rénover de 150m² urbanistiquement conforme pour 2 logements au centre-ville de Spa Composition: Ss-sol : Hall, 2 caves. Duplex 1: Rez: Séjour, cuisine. 1er: Chambre, salle de douche (douche, meuble lavabo, wc). Duplex 2: 2ème: Palier, chambre, débarras, dressing/chambre, salle de douche (douche, meuble lavabo, wc).3ème: Séjour avec cuisine ouverte meublée, salle de douche (douche, meuble lavabo, wc). Caractéristiques: Immeuble de 150m² urbanistiquement conforme pour 2 logements.Bonne situation au centre-ville. Rénovations à prévoir (escalier rez/1er, conformité incendie, cuisines/sanitaires). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Simple et double vitrage. 1 compteur électrique (conforme). 1 compteur eau. 1 compteur gaz. Chaudière gaz pour le duplex 1. Convecteurs pour le duplex 2. PEB rez-1er n°20250521003611: classe C (Espec: 252 kWh/m².an - Etotale: 24.632 kWh/an). PEB 2e-3e n°20250520024237: classe G (Espec: 620 kWh/m².an - Etotale: 62.706 kWh/an). En savoir plus ?