Immeuble de rapport à vendre (page 2)

Ce bien immobilier situé au 1 Kwikstaartstraat, à Merksem, est une propriété commerciale offrant quatre appartements loués, situés dans un quartier calme et agréable. Chaque unité dispose de deux chambres et bénéficie d'un espace extérieur, soit un terrasse ou un jardin, ce qui constitue un atout pour des locataires à la recherche de confort et d'intimité. L'immeuble est en bon état avec des raccordements essentiels en place, notamment pour le gaz, l'électricité et l'eau. La propriété est également conforme aux réglementations urbanistiques, avec une permis de construire et une autorisation de lotissement en vigueur, dans une zone résidentielle principalement destinée à l'habitat. Les scores EPC varient entre 193 et 396 kWh/m²/an selon les étages, indiquant une consommation énergétique modérée. Ce bâtiment bénéficie d'une rentabilité annuelle brute d'environ 40 966,08 € plus charges annexes, pour un prix de vente fixé à 795 000 €. Il ne s'agit pas d'une propriété avec certificat électrique conforme, mais son emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 59 Kruisbekstraat à Merksem se compose de trois appartements et de quatre garage-boxes, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur. Le bâtiment, construit en 1969, est situé dans un quartier résidentiel calme, à distance de marche des commerces et des transports en commun, ce qui facilite la mobilité et la vie quotidienne. Les trois appartements, d'une superficie d'environ 78 m² chacun, disposent d'une entrée avec vestiaire, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec raccordements pour lave-linge, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Deux des appartements bénéficient également d’un balcon d’environ 6 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. La propriété inclut également quatre garage-boxes d’environ 15 m² chacun, équipés de l’électricité, ce qui permet une valorisation supplémentaire ou une location séparée. Le terrain couvre une superficie totale de 330 m² avec une façade de 7 mètres. La propriété est raccordée aux réseaux de gaz, d’eau et d’électricité, et bénéficie d’un certificat urbanistique en cours pour la destination résidentielle. La consommation énergétique, en raison de l'absence de certificat électrique conforme, doit être prise en considération pour les futurs aménagements. La valeur locative annuelle potentielle est estimée à plus de 33 300 €, ce qui en fait un bien attractif pour investissement locatif. En savoir plus ?

Cette propriété polyvalente est située dans la charmante ville de De Panne, à seulement un kilomètre de la mer, offrant une proximité idéale avec la côte belge. L'adresse exacte est Adinkerkelaan 6, une localisation stratégique à proximité du centre-ville, facilitant l'accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La zone est principalement résidentielle, avec un environnement calme et bien entretenu, idéal pour une famille ou un investisseur. L'immeuble, construit en 1951, présente une surface totale de 140 m² sur trois niveaux. Il se compose de trois unités de logement distinctes, dont deux sont des appartements avec chacun plusieurs chambres et espaces de vie confortables, ainsi qu’un espace commercial en rez-de-chaussée doté de grandes vitrines pour une visibilité accrue. Le bâtiment dispose également d’une garage et d’un stationnement extérieur, ainsi que d’un jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter des rayons du soleil en fin d'après-midi. L’ensemble comprend également une cave non aménagée, quatre salles de bain et quatre toilettes, ainsi qu’un chauffage récent pour chaque unité. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 422 kWh/m²/an et est raccordée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. Elle offre diverses possibilités d’utilisation, que ce soit pour une résidence principale, une location ou un projet touristique, en raison de ses multiples entités et de son emplacement stratégique. En savoir plus ?

Dans un très bel immeuble de standing situé Avenue de Tervuren 192, entre Montgomery et le Parc de Woluwe, ces 2 rez-de-chaussée commerciaux avec logement (le tout vendu en 1 lot) possèdent de nombreux atouts avec la possibilité de louer les 3 unités séparément. Elles sont composées comme suit : un rez commercial (+/- 28 m²), un deuxième rez commercial avec bureau d'une surface totale de +/- 80 m² et un logement à rénover de +/- 40 m². Vous aurez également la possibilité d'acquérir un grand garage (+/- 31 m²) attenant au rez commercial. Important : une activité horeca n'est pas autorisée. Rendement très probable après rénovation : +/- 8 % !! Prix : 369 000 euros (le tout vendu en 1 lot). Possibilité d'acheter le garage (+/- 31 m²) moyennant supplément de 60 000 euros. Pour une visite et plus d'informations : ### Agence Selectimmo En savoir plus ?

Située au cœur de Kessel-Lo, cette propriété d'investissement se trouve à l'adresse Don Boscolaan 7, dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu. La bâtisse, construite en 1973, comprend trois appartements identiques, chacun offrant une superficie de 85 m². Chaque unité dispose de deux chambres spacieuses, d'une pièce de vie lumineuse et d'un accès à un terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un complexe de trois garages, permettant de stationner facilement ou de louer des espaces supplémentaires pour générer un revenu locatif. Les appartements sont chauffés au gaz et équipés de double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique correcte. Les consommations énergétiques varient selon les étages, avec une performance globale conforme aux normes en vigueur : un certificat de performance énergétique (EPC) de 195 kWh pour le rez-de-chaussée, 140 kWh pour le premier étage et 293 kWh pour le second étage. Chaque appartement possède son propre compteur électrique, gaz et eau, facilitant la gestion individuelle des charges. L'emplacement bénéficie d'une forte proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les écoles, dans un environnement principalement résidentiel. La parcelle couvre une superficie de 280 m², avec une façade donnant sur trois côtés, intégrée dans un secteur destiné à l'habitation. La zone est classée en zone résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et calme pour les occupants ou potentiels locataires. Pour toute visite ou information complémentaire, vous pouvez contacter l'agence via l'adresse email ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Projet d'investissement unique à Asse Ce bel immeuble commercial avec espace de vie offre de nombreuses possibilités et est situé au centre d'Asse, juste en face d'OLV-Asse, dans la Bloklaan récemment rénovée (zone 30). La propriété peut être maintenue en tant que maison commerciale ou transformée en trois appartements avec un rez-de-chaussée commercial. Avantages : - Excellente situation : à distance de marche des magasins, des transports publics, du parc et du marché d'Asse. - Score de mobilité élevé : 8,6/10. - Libre de bail : pas de bail commercial en cours. - Plans disponibles. - Exigence de rénovation énergétique : EPC E. Le prix du projet total (bâtiment + terrain) est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Structura au ### ou ### . En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 38 Eyendijkstraat, à Deurne, se compose de trois appartements répartis sur une superficie totale de 256 m². La résidence comprend un appartement au rez-de-chaussée de 96 m² avec accès à une grande terrasse orientée plein sud et une jardin privé de 120 m², idéale pour profiter des espaces extérieurs. Les deux autres unités, situées à l'étage, offrent chacune environ 80 m² d'espace habitable, avec deux chambres dans chaque appartement, contribuant à une configuration familiale ou locative flexible. Les trois appartements disposent chacun de leur propre salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. La propriété a été rénovée récemment, notamment avec une isolation du toit et des murs. La configuration électrique est conforme aux normes en vigueur, et le chauffage central fonctionne au gaz collectif. La propriété est actuellement louée, générant un revenu total mensuel de 2 250,56 €, avec des coûts fixes pour le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Située à proximité du parc Rivierenhof, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant accessible. Le certificat de conformité électrique a été délivré, attestant de la sécurité du bâtiment. La façade orientée au sud maximise l’ensoleillement des espaces extérieurs, tandis que la localisation permet un accès pratique aux commodités et aux transports en commun. Ce bien représente une occasion intéressante pour un investisseur recherchant une propriété à revenus stables dans un quartier résidentiel prisé de Deurne. En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose un immeuble comprenant actuellement 6 appartements à moderniser. Le bien se compose comme suit au rez 2 appartements 1 chambre avec jardin. Au 1er étage : un appartement 1 chambre et un appartement 2 chambres. Au deuxième étage: un appartement 2 chambres et un appartement 3 chambres. Le bien possède un garage, un jardin et des caves. L'électricité est conforme (compteurs électriques individuels)et le chauffage au mazout est collectif. L'ensemble est loué pour un total de 3983€/mois soit 5,4% net! Certaines unités sont en cours de régularisation urbanistique. Informations et visites au ### En savoir plus ?

Ce bien immobilier est un local commercial loué d'environ 210 m², idéalement situé en plein cœur de Brasschaat, face à la mairie. Sa localisation sur la Bredabaan, une rue commerçante animée, en fait un emplacement stratégique pour les activités commerciales. La proximité immédiate de plusieurs commerces renommés tels que "Barcelona", "Rue Blanche outlet", "Pearle" ou encore "Lingerie An" confère au secteur un dynamisme attractif, attirant une clientèle variée. Le local bénéficie d'un environnement commercial dynamique, fréquenté aussi bien par les habitants du quartier que par des visiteurs de passage. La Bredabaan est connue pour son flux constant de véhicules, de cyclistes et de piétons, ce qui contribue à la visibilité et à la fréquentation du lieu. La zone rassemble à la fois des enseignes établies et des petites boutiques locales, assurant un climat propice à l’activité commerciale. Le bien est en bon état et ne dispose pas de caractéristiques particulières telles qu’une terrasse ou un ascenseur. Il ne présente pas non plus de dispositifs de sécurité spécifiques comme un système d’alarme ou une facilité d’accès pour les personnes à mobilité réduite. En termes d’environnement, il n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation ni dans une zone protégée, ce qui rassure quant à sa situation urbanistique et environnementale. C’est une opportunité d’investissement dans un emplacement commercial de premier ordre. En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport, idéal pour les investisseurs, comprenant une surface commerciale de ± 70 m² et huit studios. Parfaitement situé en face de la gare de Marchienne-au-Pont, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Revenu locatif mensuel de 3 650 euros, permis de location aux normes et électricité conforme. Faire offre à partir de 260.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20170929006414 - PEB: G - E spec: 559 kWh/m².an - E totale: 112 605 kWh/an. En savoir plus ?

Situé au 52 Peter Benoitlaan à Brugge, cet appartement récent et complètement gerenoveerd offre un espace de vie confortable de 86 m². Il comporte une entrée spacieuse, deux chambres lumineuses, une cuisine équipée, un séjour accueillant et une salle de bain avec douche à l'italienne. L’appartement dispose également d’un WC séparé et d’un espace de rangement, idéal pour une vie quotidienne pratique. Ce bien se trouve dans un immeuble sans ascenseur, construit en 1976, et bénéficie d’une orientation ouest, permettant à la lumière naturelle d’inonder l’intérieur. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz naturel et possède une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Un carport privé et un espace vélo commun complètent ses atouts extérieurs, renforçant sa praticité dans un cadre résidentiel calme. Situé dans un quartier résidentiel à Brugge, cet appartement n’est pas en zone inondable ni protégé par des réglementations particulières. Il est également non occupé, ce qui facilite une prise de possession rapide. Son faible consommation énergétique (EPC B) et ses attestations réglementaires en font un choix fiable pour un achat résidentiel ou à titre d’investissement locatif. En savoir plus ?

Ce appartement récent, situé au cœur de Sint-Andries, offre une superficie habitable d'environ 86 m². Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon convivial ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne. L'entrée spacieuse donne sur une distribution optimale des pièces, rendant le logement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne confortable. Un toilette séparé et un espace de rangement complètent l'aménagement intérieur. L’appartement est doté de plusieurs caractéristiques modernes, notamment des fenêtres en verre HR pour une meilleure isolation thermique, un système de chauffage au gaz naturel, et une électricité conforme aux normes en vigueur. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un espace privatif comprenant un terrasse ainsi qu’un carport pour stationnement. La résidence dispose également d’une buanderie commune pour plus de commodité. La mise à jour récente de la propriété garantit une efficacité énergétique avec un EPC favorable (B). Situé dans un quartier résidentiel de Sint-Andries, ce bien offre une situation calme tout en étant proche des commodités locales. La zone est principalement destinée à l'habitation, sans risque d’inondation ou de restrictions particulières en matière d’urbanisme. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après la signature de l’acte. Elle constitue aussi une bonne opportunité pour un investisseur ou un acquéreur cherchant un logement moderne dans un environnement agréable. En savoir plus ?

Dans une rue calme à proximité du parc Josaphat, bel immeuble de style éclectique de 2 unités reconnues - Actuellement il est composé de 3 unités : Appartement 1 chambre de 58m² avec jardin de 34 m² au rez inférieur, appartement 1 chambre de 68 m² au rez supérieur et triplex 2/3 chambres de 110 m² avec terrasses arrière aux 1er et 2ème étages - Un permis d'urbanisme délivré en mai 2024 devra être considéré (Création d'un duplex aux rez inférieur et supérieur, réaménagement des terrasses arrière, ...) - Beaucoup de cachet grâce au nombreux éléments d'origine conservés comme les cheminée en marbre, les hauts plafonds moulurés et les huisseries !!! - Electricité aux normes - Double vitrage en PVC - Chaudières individuelles au gaz - PEB : E-, D et E - Proche de toute les facilités (Grands axes, transports en commun, commerces, écoles, espace verts), ce bien est idéal comme investissement, achat groupé ou maison kangourou - Adresse, descriptif complet et documents sur ### .eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10562 En savoir plus ?

Opportunité à saisir ! Immeuble de rapport a rénover, composé de 2 appartements et d'un commerce. Bien que l'immeuble nécessite quelques travaux de rénovation, il offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis. 1er appartement de 105 M2 (selon PEB) est composé de : salon/salle à manger, cuisine,WC, salle de douche et de 2 chambres. 2em appartement de 81 M2 (selon PEB) est composé de : salon, cuisine, salle de bain et de 2 chambres. commerce de +/- 80 M2 est composé de : Espace commercial, WC et d'une réserve. Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire et un studio (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Potentiel terrain à bâtir (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Le rendement net annuel avec 60.000€ de travaux est de 7,6% revenu locatif annuel : 21.600 € Revenu cadastral net : 1.400 €. PEB : D Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### ### .018. Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise gratuite et sans engagement ! En savoir plus ?

Exclusief wonen in hartje Antwerpen-Zuid – Prachtige neoclassicistische herenwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 3 buitenruimtes Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat vlakbij het Museum voor Schone Kunsten, bevindt zich deze uitzonderlijke neoclassicistische herenwoning. Het pand, gebouwd in 1896, werd tussen 2017 en 2022 met zorg gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals hoge plafonds, sierlijke moulures en parketvloeren perfect in balans zijn gebracht met hedendaags comfort. Via een prachtige inkomhal betreedt u de woning, die zowel statig als warm aanvoelt. De indeling biedt volop ruimte en privacy, ideaal voor een gezin of als kangoeroewoning. Op de begane grond vindt u een aparte studio met keuken en badkamer en ruime patio/buitenruimte. De wellnessruimte met sauna en inloopdouche biedt een perfecte ontsnapping in eigen huis. Op de eerste verdieping baadt de lichte leefruimte in het zonlicht. De open keuken is voorzien van hoogwaardige SMEG-toestellen en biedt toegang tot het balkon. De master bedroom op de tweede verdieping is uitgerust met ingemaakte kasten en een ensuite badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche. De zolderverdieping is een gezellige ruimte met een slaap- en zithoek, compleet met een eigen bar en airconditioning voor extra comfort. De kelderverdieping biedt praktische ruimte met een bureauruimte, twee bergruimtes en een wijnkelder. Het pand beschikt bovendien over zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiebewust wonen in deze luxueuze woning. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een unieke mix van karakter, luxe en modern comfort, met de mogelijkheid voor verhuur via Airbnb. EPC: 199 kWh/m² Meer info? Contacteer het kantoor van IMMO SP in Antwerpen via ### of ### En savoir plus ?

À deux pas de l'Avenue Coghen et la rue Vanderkindere, cet immeuble mixte à rafraîchir, d’une surface bâtie totale (hors caves) de +-240m² est cadastré comme 1 commerce, 1 appartement 1 chambre et 1 appartement duplex 2 chambres mais est actuellement utilisé comme : 1 commerce, 2 appartement 1 chambre et 1 studio. L’immeuble mixte est actuellement composé comme suit : - RDC : Un Commerce de +- 55m² avec cour de +- 25m² - 1er étage : Un appartement 1 chambres de +- 71m² (selon PEB) - 2e étage : Un appartement duplex de +- 33m²(selon PEB) avec terrasse +- 21m² - 2e étage : Un studio de +- 29m²(selon PEB) L’immeuble avant est entièrement sous caves et dispose de compteurs séparés pour chaque unité (4 compteurs au total). Électricité conforme. Idéal pour les investisseurs immobiliers : son rendement actuel est de 5% brut. Une opportunité à saisir ! Permis de régularisation en cours pour 1 commerce, 1 appartement 1 chambre & 1 duplex 2 chambres + terrasse. PEB 1er étage : G - n° 20241028­0000694382­01­9. PEB 2e étage duplex : G - n° 20241028­0000694381­01­1. PEB 2e étage studio : F - n° 20241028­0000694380­01­3. Documents sur notre site : ### . Infos et visites : Laurent au ### ou sur ### En savoir plus ?

Située au 1 Zuster van O.-L. Vrouwstraat à Merksem, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement. Construit en 1930, le bâtiment se compose de cinq appartements loués, offrant une rentabilité annuelle d’environ 40 000 €. La propriété est située dans un quartier calme mais central, facilitant l’accès aux commodités locales. L’immeuble comprend trois grands appartements en angle d’environ 88 m² chacun, avec une chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Ces logements disposent d’une cuisine partiellement équipée, d’une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi que d’un WC séparé et d’un espace buanderie. Deux autres appartements plus compacts de 46 m² offrent également une chambre, une cuisine partiellement équipée et une salle de bain avec douche et WC. La propriété possède en outre un garage intérieur, une cave de 165 m², ainsi qu’une buanderie. Les installations techniques sont modernes et conformes, avec un toit récemment isolé, des installations électriques approuvées, un chauffage au gaz et des fenêtres double vitrage. La propriété bénéficie de raccordements complets à l’eau, au gaz, à l’électricité et à la fosse septique. Le certificat électrique est en règle, et l’ensemble du bien est prêt à accueillir des locataires fiables. Cette offre constitue une option claire pour un investissement sécurisé et à potentiel de croissance. En savoir plus ?

Située au cœur de Wetteren, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Construite en 1997, elle se compose d’un bâtiment commercial en rez-de-chaussée ainsi que de quatre appartements situés à l’étage. La surface commerciale de 94 m² bénéficie d’une visibilité optimale, d’un bon flux de passage et de nombreuses possibilités de stationnement dans les environs, ce qui en fait un emplacement stratégique. Les quatre appartements, d’une superficie comprise entre 52 et 60 m², sont chacun aménagés de manière pratique avec une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. Chaque unité possède également un terrasse de 6 m². Actuellement loués, ils génèrent un revenu mensuel d’environ 3 000 €, ce qui permet d’atteindre un rendement brut de 4,8 %. La construction est adaptée aux normes, avec une isolation correcte et un certificat électrique conforme. L’emplacement central de Wetteren permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, situés à distance de marche. La propriété bénéficie également d’un bon classement énergétique avec un label D et C selon les différentes parties du bâtiment, et se trouve dans une zone résidentielle calme. Elle représente une option solide pour les investisseurs cherchant à valoriser un immeuble locatif dans une localisation pratique. En savoir plus ?