Immeuble de rapport à vendre (page 31)

Cet immeuble de rapport intéressant est situé dans le quartier recherché de Laeken et offre un beau potentiel d’investissement. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée spacieux, un garage ainsi qu’un studio composé d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bains. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un accès à un agréable jardin. L’immeuble se compose ensuite de trois appartements identiques répartis sur les premier, deuxième et troisième étages. Chaque appartement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine avec accès au balcon, une salle de bains, un WC séparé, un débarras, une grande chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou dressing. Les appartements du premier et du troisième étage sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif immédiat. Le sous-sol comprend plusieurs caves privatives offrant des espaces de rangement supplémentaires pour l’ensemble de l’immeuble. L’immeuble nécessite une rénovation partielle et une modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Grâce à sa configuration, son studio, son garage, son jardin et ses unités louées, ce bien constitue un investissement solide à Laeken. En savoir plus ?

Projet à fort potentiel au cœur de LauweEn plein centre de Lauwe, découvrez cette maison de maître à rénover, proposée à la vente avec le commerce attenant. Un bien de caractère offrant de beaux volumes, une large façade et surtout de nombreuses possibilités d’avenir.Grâce à sa situation centrale, à son potentiel architectural et à la combinaison entre habitation et espace commercial, cet ensemble représente une opportunité rare pour les personnes capables de se projeter. Le rendu 3D donne déjà un aperçu inspirant de ce qui pourrait être réalisé : rénovation complète, transformation partielle ou redéveloppement total en un projet d’appartements contemporain, sous réserve bien entendu de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.La maison de maître se compose actuellement d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et charme authentique, d’une cave sèche, d’un espace sanitaire et d’une cuisine.Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires de belles dimensions.À l’arrière, le bien dispose d’un jardin orienté sud-ouest, idéalement exposé, avec en plus une possibilité d’accès par l’arrière.Atouts et possibilitésCe bien se prête à différentes affectations. Il peut être entièrement rénové en une spacieuse maison familiale de caractère, combiné à une activité professionnelle grâce au commerce attenant, ou repensé avec la transformation de l’espace commercial en garage(s) et/ou unités résidentielles supplémentaires.Pour les promoteurs et investisseurs, une autre piste particulièrement intéressante s’offre également : la démolition complète des deux bâtiments et la réalisation d’un immeuble à appartements moderne, comme illustré dans le rendu 3D. Un projet résidentiel contemporain à cet emplacement répondrait parfaitement à la demande actuelle de logements qualitatifs au centre de Lauwe.La situation constitue un atout majeur : en plein centre, à distance de marche des commerces, écoles, transports en commun et avec une connexion rapide vers Menin, Wevelgem et Courtrai.Un bien avec vision, volume et valeur d’avenir. Idéal pour rénovation, investissement ou développement de projet.Intéressé par ce bien ou curieux d’en découvrir les possibilités ?Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. En savoir plus ?

À Middelkerke, découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel proposée au prix de 339 000 €. Située au 23, Brugsesteenweg, cette maison neuve construite en 2024 vous séduira par son souci du détail et sa conception soignée. Offrant une surface habitable de 143 m² répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage, elle dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et de deux toilettes séparées. Pensée pour le confort moderne, cette habitation inclut une cuisine ouverte attenante à une grande buanderie fonctionnelle, un accès direct à un jardin orienté à l’ouest agrémenté d’une terrasse et une place de parking privative extérieure. Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux ainsi qu’à la finition de l’ensemble. Ce bien immobilier bénéficie d’un système de chauffage et de refroidissement innovant grâce à une pompe à chaleur intégrée au smart air system, assurant une gestion énergétique optimale. La maison est dotée de double vitrage et de panneaux photovoltaïques, confirmant son label énergétique A en termes d’isolation et de consommation. L’électricité est certifiée conforme selon les normes en vigueur, garantissant la sécurité des installations. Située sur un terrain de 259 m², la propriété comprend également une garage intérieure, offrant un avantage supplémentaire en terme de stationnement sécurisé. Le projet « De Smisse » se distingue par son caractère intimiste avec seulement neuf unités, favorisant ainsi une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Implantée dans un environnement résidentiel calme à Sint-Pieters-Kapelle, partie intégrante de la commune de Middelkerke entre Diksmuide et la côte belge, cette maison jouit d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute E40. Cette localisation assure un accès rapide vers les principales villes et la mer sans en subir les nuisances. Ce cadre combine avec réussite quiétude et praticité, idéal pour un investissement immobilier durable. Pour plus d’informations, une simulation précise des coûts ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le bureau au ### ou par email à ### . Saisissez cette dernière chance d’acquérir un bien d’exception dans ce projet à haute valeur ajoutée. En savoir plus ?

Située à Bovekerke, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée au prix de 540 000 €. Ce bien immobilier neuf, dont la construction est prévue pour 2025, se distingue par son architecture moderne et ses prestations de haute qualité. Implantée sur un vaste terrain de 1 113 m² orienté plein sud, cette villa individuelle offre une surface habitable de 182 m² avec la possibilité d’extension grâce à un projet de piscine de 28 m² et d’un poolhouse de près de 30 m². Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et deux toilettes séparées. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec toilette pour invités, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un espace buanderie fonctionnel. La villa bénéficie d’équipements techniques modernes incluant un système Smart Air combinant chauffage et climatisation via une pompe à chaleur, ainsi que des panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une excellente efficacité énergétique classée A. La qualité du bâtiment est confirmée par les certifications électriques en règle, assurant sécurité et fiabilité. Deux emplacements extérieurs sont prévus pour le stationnement, tandis que le vaste jardin exposé plein sud offre un cadre extérieur agréable et privatif. Ce projet immobilier d’exception est proposé sous condition suspensive de l’obtention du permis de construire, attendu d’ici la fin de l’année. La livraison est planifiée environ un an après le début des travaux, qui seront lancés en fonction des ventes anticipées. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa se trouve à l’intersection stratégique des communes de Kortemark, Diksmuide et Koekelare, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités régionales. Cette localisation privilégie un mode de vie harmonieux mêlant sérénité de la campagne et accès aisé aux infrastructures locales. Si vous êtes à la recherche d’un investissement sûr dans un bien neuf aux performances énergétiques élevées ou d’une résidence principale alliant modernité et confort, ce bien à Bovekerke représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d’informations ou planifier une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou par courriel à ### . En savoir plus ?

Située à Bovekerke, cette propriété d’investissement remarquable est proposée au prix de 195 000 €. Implantée sur un terrain spacieux de 1 113 m² orienté plein sud, cette maison neuve de plain-pied, construite en 2025, offre une surface habitable confortable de 180 m² avec la possibilité d’extension grâce à un projet déjà approuvé intégrant une piscine de 28 m² et un poolhouse de près de 30 m². L’habitation comprend trois chambres, une salle de bain complète ainsi que deux toilettes, et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec des certifications électriques conformes et des scores G et P de classe A, garantissant un habitat moderne, économique et respectueux des normes en vigueur. Cette villa à quatre façades dispose également d’un jardin privatif orienté au sud, propice à une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux places de parking extérieures sont directement accessibles, apportant un confort supplémentaire pour les résidents. Le bien est raccordé aux réseaux d’électricité et d’eau, prêt à accueillir ses futurs occupants ou investisseurs. Actuellement non loué, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un investissement avec un rendement locatif mensuel potentiel de 850 €, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme. La destination urbanistique résidentielle du terrain assure un environnement paisible et compatible avec un cadre de vie agréable. Bovekerke bénéficie d’un emplacement stratégique au carrefour de Kortemark, Diksmuide et Koekelare, dans une zone non soumise aux risques d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité et à la sérénité du lieu. Cette maison est une occasion rare d’acquérir une propriété neuve avec des plans déjà validés, offrant la liberté de personnaliser le projet selon vos désirs tout en respectant les autorisations municipales. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence via le numéro indiqué ou par courriel. Saisissez cette opportunité unique d’investissement dans une région dynamique et en plein développement. En savoir plus ?

Nous vous présentons un bien immobilier d’exception situé à Bovekerke, à l’adresse Noordstraat 34, proposé au prix de 375 000 €. Cette propriété neuve, dont la livraison est prévue pour 2025, s’inscrit dans un projet résidentiel exclusif nommé MONO. Ce projet innovant comprend trois maisons jumelées de style pastoral ainsi qu’une villa moderne, tous conçus avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique et au confort. Implanté sur un terrain généreux de 533 m² orienté à l’ouest, ce bien offre une surface habitable d’environ 160 m², sans compter le potentiel d’aménagement des combles. Dotée de quatre chambres spacieuses, de deux toilettes et d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’une double vasque, cette maison combine fonctionnalité et modernité. L’intérieur a été pensé pour maximiser la luminosité naturelle et optimiser le confort des habitants grâce à un système smart air innovant, offrant à la fois chauffage et climatisation par pompe à chaleur. La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie d’un espace de rangement généreux avec une grande buanderie attenante. Un hall d’entrée accueillant avec toilettes pour invités complète le rez-de-chaussée. L’étage se compose des chambres et d’une salle de bains qui peut être aménagée selon vos besoins, avec la possibilité d’ajouter une baignoire. Un escalier fixe peut être installé pour accéder à un étage supplémentaire où vous pourrez créer une chambre ou une pièce de loisirs. La maison inclut également deux places de parking extérieures, avec la possibilité de construire une carport sur demande. La localisation en zone résidentielle calme et verdoyante de Bovekerke, tout en étant proche des communes de Kortemark, Diksmuide et Koekelare, constitue un cadre idéal pour un investissement durable. Ce projet à haute performance énergétique est certifié avec des indices G et P notés A, gage de qualité et de respect des normes environnementales. La propriété n’est pas située en zone inondable, ce qui renforce sa sécurité et sa pérennité. Le prix demandé est de 375 000 €, avec un revenu locatif mensuel estimé à 850 €, soumis à la TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l’agence via le numéro ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien neuf alliant charme architectural, confort moderne et excellence énergétique dans un environnement paisible. En savoir plus ?

Située au cœur de Houthulst, cette propriété d’investissement représente une opportunité unique dans une résidence neuve et luxueuse. Érigée en 2022, la bâtisse se compose de six appartements élégamment finis ainsi que d’une surface commerciale de 102 m² proposée en état « casco », permettant une personnalisation totale selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. La surface commerciale, implantée en rez-de-chaussée avec deux façades, offre un espace polyvalent comprenant une pièce principale, un sas d’entrée, des sanitaires et une kitchenette, complété par un accès secondaire via le hall commun de la résidence. Ce local est idéal pour divers usages commerciaux ou professionnels, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. L’ensemble se situe dans une zone résidentielle urbaine, parfaitement desservie et proche immédiate du centre-ville de Houthulst. Cet emplacement privilégié permet un accès aisé à une multitude de commerces, écoles et transports en commun, tous accessibles à pied depuis la résidence. Le bâtiment compte trois étages et dispose d’un ascenseur, garantissant un confort optimal. Par ailleurs, une place de parking extérieure ainsi qu’un garage sont disponibles, ce dernier pouvant être acquis séparément pour un montant de 26 000 €. La propriété bénéficie d’équipements essentiels tels qu’une installation au gaz pour le chauffage, ainsi que les raccordements en eau et électricité. Notons également que le bien n’est pas situé en zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire. Proposée à 165 000 € TVA comprise, cette surface commerciale neuve constitue une excellente occasion pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique au centre de Houthulst. La combinaison d’un cadre moderne, d’une localisation centrale et d’un potentiel d’aménagement sur mesure fait de ce bien une proposition attrayante sur le marché immobilier local. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans tarder notre agence spécialisée. Ne manquez pas cette opportunité rare sur un secteur prisé et en pleine expansion. En savoir plus ?

VENTE AVEC BAIL A VIE ! Bel ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison et un studio (+/- 259m² d’après PEB) sur un vaste terrain de +/- 1.826m² idéalement située dans une rue calme à Vivegnis et offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Ces biens ne seront pas libre d'occupation à l'acte. Composition: Maison : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau (+/- 16m²), salle à manger (+/- 31m²) avec cuisine semi équipée ouverte, salon avec cassette à bois et coin bar (+/- 30m²), buanderie (+/- 4m²). 1er étage : une chambre (+/- 18m²) et une salle de bains (baignoire, douche, 2 lavabos, wc). 2ème étage : combles actuellement aménagé en 2 chambres (+/- 21m² et 22m²). Studio (avec permis obtenu en 2014) : séjour (+/- 32m²) avec cuisine, coin dormir et salle de douches (douche, lavabo, wc), mezzanine de rangement et terrasse (+/- 11m²). A l’extérieur: grande cour / terrasse à l’avant et à l’arrière (+/- 49 et 70m²), garage (+/- 18m²), atelier (+/- 14m²) et vaste jardin arboré. Châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout, casette à bois. L'occupant actuel souhaite pouvoir occuper la maison et le studio jusqu'à son décès (au plus tard) moyennant un loyer de 1.000€/mois. R.C. : 848€, Superficie totale terrain : 1826m². PEB : G, E spéc: 520 kWh/m².an, E totale: 134.972 kWh/an, n° 20251031032560. Beau potentiel ! Agréable endroit ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de 4 appartements – Excellente opportunité d’investissement Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes principaux, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements indépendants. Il représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs immédiats. Appartement 1 – Duplex 3 chambres Ce duplex lumineux se compose d’un agréable espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec évier, plaque vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur, congélateur et nombreux rangements. Un espace bureau ainsi qu’une terrasse en bois viennent compléter ce niveau. Actuellement loué 701,20€ À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un WC. PEB : 20230523009646 - Classe : B -146 kWh/m².an -13.975 kWh/an - 28 kg CO²/m².an Appartement 2 – Duplex 2 chambres Cet appartement propose un lumineux espace de vie comprenant un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé ainsi qu’une terrasse en bois complètent le premier niveau. Actuellement loué 656,82€/mois. L’étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec lavabo et douche. PEB : 20230523009770 - Classe : B - 137 kWh/m².an - 10.888 kWh/an - 26 kg CO²/m².an Appartement 3 – Rez-de-chaussée 1 chambre Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains comprenant douche, lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie indépendante. Actuellement loué 526,66€/mois. À l’extérieur, les occupants bénéficient d’une agréable terrasse carrelée et d’un jardin privatif. PEB : 20190929008121 - Classe : B - 164 kWh/m².an - 15.271 kWh/an - 31 kg CO²/m².an Appartement 4 – Bâtiment indépendant 2 chambres Implanté dans un bâtiment séparé, ce logement offre davantage d’intimité. Il comprend un hall d’entrée, deux chambres, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une buanderie. Actuellement loué 600,01€/mois. Une terrasse carrelée et un jardin privatif complètent également ce bien. PEB : 20190929007943 - Classe : B - 170 kWh/m².an - 15.202 kWh/an - 26 kg CO²/m².an Caractéristiques : Châssis PVC double vitrage Chauffage électrique pour les duplex Chauffage central au gaz pour les appartements du rez-de-chaussée Cuisines équipées dans chaque logement Compteurs individualisés Electricité conforme Revenu locatif de 2484,69€/mois - Rentabilité de 5,6% Bonne situation, à proximité des commodités, des commerces et des axes principaux Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien. En savoir plus ?

REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une visibilité exceptionnelle au cœur du village de Beaufays, à proximité immédiate de la future et nouvelle place de la Bouxhe. Cette excellente opportunité d'investissement se compose actuellement 5 entités distinctes dont 2 surfaces commerciales (110 & 238 m²), 3 appartements (147 & 147 & 190 m²), 2 garages et 4 emplacements de parking extérieurs. Possibilité de scinder les espaces commerciaux pour obtenir 3 entités locatives au lieu de 2. POSSIBILITE MAIS AUCUNE OBLIGATION de reprendre l'exploitation de la librairie. L'ensemble est loué mais l'espace librairie sera libre d'occupation courant du mois de juin 2026. !! IL S'AGIT D'UN RACHAT DE PARTS D'UNE SOCIETE. En savoir plus ?

Idéalement situé à Charleroi, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 à 10 minutes des principales universités et hautes écoles, un véritable atout pour la mise en location. Il est également à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de ±123 m² (surface commerciale, cuisine et espaces de stockage), de deux appartements de ±60 m² chacun ainsi que d'un vaste grenier offrant la possibilité de créer un troisième appartement de volume similaire, sous réserve de l'accord de l'urbanisme. Une excellente opportunité d'augmenter le potentiel de valorisation de l'immeuble. Plus de 76.000 de travaux ont été investis ces dernières années, comprenant notamment l'isolation complète des deux façades latérales et de la façade arrière, une nouvelle charpente, une toiture entièrement refaite, une isolation performante, une sous-toiture ainsi que de nouveaux Velux. Les principaux travaux structurels ont déjà été réalisés, offrant une réelle tranquillité au futur acquéreur. Autre atout appréciable : un revenu cadastral de seulement 892 . Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur. ELECTRICITE CONFORME. PERF ENERG : PEB N°20260703029304 - PEB : B - E spec 107 kWh/m² - E tot : 6399 kWh/m².an. PERF ENERG : PEB N°20260703029458 - PEB : B - E spec 104 kWh/m² - E tot : 6237 kWh/m².an. Faire offre à partir de 415 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

IDEAL POUR INVESTISSEURS - EN ORDRE URBANISTIQUE! Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport de 3 appartements + 1 commerce dans une maison de commerce rénovée et divisée en 2010 situé au cœur de la ville de Huy, proche de la Grand Place et de toutes commodités. L'immeuble se compose comme suit: au rez-de-chaussée --> 1 commerce/bureau avec une pièce principale, un WC séparé, une bureau séparé, un espace cuisine et une cour extérieur. Ensuite, on retrouve 3 appartements, 1 par étage, qui se composent chacun comme suit: un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et 2 chambres. Caractéristiques de l'immeuble: EN ORDRE URBANISITIQUE, électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage central gaz (chaudières individuelles), eau et électricité compteurs séparés, pas d'ascenseur. PEB "C" à "D". Bon état général! Obligations locatives à respecter--> Bonne rentabilité locative: +- 2650€/mois ! TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT. Prix: 495.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois : un immeuble de rapport composé de 4 appartements, situé Rue Carlier 4 à Liège — pensé pour générer des revenus stables sans complexité de gestion. Composition : Rez-de-chaussée : Séjour (13,8 m²) - Cuisine (5,2 m²) - Chambre (8,5 m²) - Salle de bain (3,1 m²) - Couloir (3,9 m²) 1er, 2ème et 3ème étage (configuration identique) : Séjour avec coin nuit (14,05 m²) - Cuisine équipée (6,06 m²) - Salle de bain (4,56 m²) - Couloir (3,90 m²) Sous-sol : Caves Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus réguliers. L'ensemble offre un revenu locatif de plus de 4.200 € par mois, assurant une rentabilité attractive dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Informations techniques : Toiture : Très bon état Électricité : Conforme Chauffage : Électrique Châssis : Double vitrage Urbanisme : En ordre Revenu cadastral : 1.845 € PEB RDC : D - 315 kWh/m².an - 16.741 kWh/an - N° 20220208029745 PEB 1-2-3ème : D - 284 kWh/m².an - 60.755 kWh/an - N° 20220510020309 La façade arrière a été entièrement refaite et isolée en 2025, un atout supplémentaire garantissant une meilleure performance énergétique et limitant les travaux à prévoir à court terme. Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou simplement soucieux de placer votre capital en bon père de famille, ce bien coche toutes les cases : localisation, stabilité locative et faible entretien à prévoir. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ⁠ ### ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

URBAN CONCEPT a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison à rénover de ± 251 m² habitables, implantée sur un terrain de 559 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Selon les renseignements urbanistiques obtenus, le bien se composerait d'un sous-sol comprenant des locaux de stockage et un local commun, d'un logement de type appartement une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d'un ou plusieurs logements aux premier et deuxième étages (combles aménagés), sans qu'il soit possible d'en déterminer avec certitude le nombre exact ni leur répartition. Le bien serait donc considéré comme un immeuble de rapport comprenant au minimum deux logements. La composition est actuellement la suivante : Sous-sol (± 58 m²) Plusieurs caves de stockage dont une ancienne cave à charbon ; Local compteurs ; Chaufferie ; Rez-de-chaussée (± 105 m²) Hall d'entrée avec cage d'escalier ; Placard de rangement ; Deux pièces en enfilade pouvant convenir comme chambres et bureau ou espace polyvalent ; Long couloir desservant une toilette séparée et une salle de bains ; Lumineux séjour ; Cuisine ; Véranda avec accès direct à la terrasse et au vaste jardin. Premier étage (± 66 m²) Trois chambres ; Une salle de douche. Deuxième étage (± 66 m²) Une chambre ; Un espace de vie (ou chambre) ; Une cuisine ; Une pièce polyvalente ; Une salle de bains. Label PEB : G – 379 kWh/(m².an) ; Émissions de CO₂ : 76 kgCO₂/(m².an) ; Installation électrique non conforme. Une opportunité idéale pour investisseurs, familles nombreuses ou acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation offrant un beau potentiel d'exploitation. Les superficies et informations sont communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs et/ou omissions. En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un hall d’entrée desservant un espace salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’une salle de bains avec coin buanderie. Au 1er étage, le hall de nuit mène à trois chambres de +/- 27 m², 14 m² et 13 m² ainsi qu’à une seconde salle de bains. Au 2ème étage, un hall actuellement aménagé en espace bureau dessert deux chambres supplémentaires de +/- 22 m² et 17 m². En extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse. Caractéristiques : Cette maison offre cinq chambres, deux salles de bains et une terrasse agréable. Châssis bois, double vitrage, chauffage central au gaz, toiture en tuiles avec isolation, raccordement au tout-à-l’égout, électricité conforme jusqu’en 2051. Revenu cadastral : 1.510 € Loyer : 1.225 €/mois Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

🏢 À VENDRE – Immeuble à fort potentiel – Ancienne maison de repos 🏢 Sérénimmo vous propose cet ancien bâtiment de maison de repos, offrant un énorme potentiel de reconversion. 💼 De nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires) : ✔️ Hôtel ou appart-hôtel ✔️ Centre d'hébergement ou de loisirs ✔️ Projet Horeca ✔️ Activités touristiques ou projet mixte 📊 Situation urbanistique : Le bien est situé sur un terrain de loisirs. L'affectation actuelle permet notamment une exploitation de type hôtelier, touristique ou de loisirs, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur et des autorisations compétentes. 🛏️ Le bien est vendu avec l'ensemble du matériel d'exploitation, comprenant notamment les lits, la cuisine professionnelle, le mobilier et les équipements. Le fonds de commerce est inclus dans le prix de vente. 📐 Caractéristiques principales : 📏 ± 1.350 m² habitables 🛏️ 45 chambres existantes 🌳 Terrain de plus de 3.000 m² ☀️ Jardin orienté sud-est 🚗 Parking en sous-sol (25 emplacements) 🚐 Possibilité d'accueillir plusieurs caravanes ou véhicules supplémentaires ✨ Les atouts : ✅ Volumes exceptionnels ✅ Nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation (sous réserve des autorisations requises) ✅ Idéal pour investisseurs, exploitants ou promoteurs spécialisés dans les projets touristiques et hôteliers ✅ Bien rare sur le marché 🚨 Une opportunité unique offrant un potentiel remarquable ! 📞 Informations et visites : 📱 ### 📧 ### 🏡 Sérénimmo – L'immobilier en toute sérénité. En savoir plus ?

Dans une rue calme à proximité d'un parc et sous le quartier de la Citadelle, un immeuble rénové tout récemment. A quelques minutes à peine des grands axes de circulation, il vous propose ses deux appartements d'une et deux chambres remis à neuf. Celui du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et wc, d'une cuisine (6,5m2) et d'une chambre (9,5m2) donnant sur la cour privative (9,5m2); ces pièces sont complétées par un séjour de 20m2 et une salle de douches (2,5m2). Au premier étage du duplex, on trouve un séjour séparé en un salon (11,5m2) et une salle à manger (16,5m2) avec cuisiner attenante (5,5m2), ainsi qu'une buanderie équipée d'un wc (9m2). Le deuxième étage comporte deux chambres (15,5m2 avec balcon)(11,5m2 avec dressing de 3m2), une salle de douches (5,5m2) et permet l'accès aux combles perdus sous toiture. Ils disposent également chacun d'une cave privative (7m2)(10,25m2). Dans la cave commune (9,75m2), on trouve le compteur d'eau, un compteur de gaz et deux compteurs électriques. Ce bien est équipé de panneaux solaires qui permettent l'utilisation au rez-de-chaussée d'un chauffage par infrarouges. PEB du 63/11 : D - n° 20260702034686 ** 303 kwh/m2/an ** 33 355kwh/an PEB du 63/1 : G - n° 20260702019264 ** 616 kwh/m2/an ** 27 273kwh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

Vaneau Lecobel est fier de vous présenter cet immeuble de rapport neuf, livré clé sur porte, idéalement situé rue de Moensberg à Uccle, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à la frontière de Linkebeek. Développé comme un investissement patrimonial de qualité, cet immeuble se compose de deux unités résidentielles indépendantes : un duplex 3 chambres de 127 m² avec jardin et terrasse privatifs ; un appartement 2 chambres de 73 m² bénéficiant également d'un accès indépendant et d'espaces extérieurs privatifs. Sur la base des loyers estimés, le rendement locatif net est évalué à 3,9 %, faisant de cet immeuble un investissement particulièrement attractif. Conçu selon les standards actuels en matière de performance énergétique et de confort, l'immeuble offre des prestations de qualité : excellente isolation thermique et acoustique, chauffage par le sol, ventilation double flux, récupération des eaux de pluie, toiture végétalisée et finitions soignées. Le PEB prévisionnel est de classe A. L'ensemble comprend également des caves, un garage box ainsi que des emplacements pour vélos, renforçant son attractivité tant auprès des occupants que des investisseurs. Sur la base des loyers estimés, cet immeuble offre un rendement locatif net estimé à 3,9 %, constituant une opportunité d'investissement patrimonial particulièrement attractive. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de la gare de Moensberg, des lignes de bus et de tram, permet de rejoindre aisément le centre de Bruxelles, le quartier européen (Schuman) ainsi que les communes avoisinantes. Prévue pour le printemps 2027, cette réalisation représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble neuf dans un quartier recherché d'Uccle, offrant un excellent potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable. Vente sous le régime de la TVA de 21 %. Pour toute information complémentaire concernant le projet « Moensberg », contactez Vaneau Lecobel au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Cet immeuble, situé à la Fiennenstraat 81–83, est composé de deux maisons de rangée réunies, offrant une superficie totale d’environ 595 m². Anciennement utilisé comme internat, le bâtiment bénéficie de volumes généreux et d’une configuration fonctionnelle. Des emplacements de parking privés sont également disponibles, un atout majeur dans ce quartier. L’immeuble se prête parfaitement à plusieurs affectations : Bureaux, avec de grands espaces de travail et de réunion Reconver­sion résidentielle (plusieurs unités de logement ou projet de cohabitation), grâce à sa structure et à son fort potentiel Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le bâtiment offre d’excellentes possibilités pour les investisseurs, entreprises ou développeurs à la recherche d’un projet flexible doté d’une valeur future solide. En savoir plus ?