1 318 immeubles de rapport à vendre

1 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Situé dans la dynamique rue de Paris, l’une des rues les plus connues et les plus prisées de Louvain, nous proposons à la vente cet immeuble de rapport exceptionnel, réparti sur deux numéros (n° 19 et 21). L’emplacement est véritablement premium : la rue de Paris relie le quartier de la Vaartkom et la gare au centre historique de la ville et débouche sur l’Oude Markt, véritable pôle d’attraction de Louvain avec ses nombreux cafés et restaurants. L’immeuble est en outre situé à l’angle de la rue Kroegberg, qui mène directement à l’Oude Markt, garantissant ainsi une visibilité et un passage optimaux. Le rez-de-chaussée commercial, avec le premier étage attenant, développe une superficie totale d’environ 240 m² et est actuellement aménagé en restaurant. Une très grande cave est également présente, comprenant les sanitaires ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Du côté de la rue Kroegberg se trouve une entrée séparée pour les appartements, donnant accès à un local à vélos et à un espace extérieur, ce qui constitue un avantage pratique important pour les occupants. Aux étages, on trouve deux appartements spacieux de respectivement 129 m² et 79 m², tous deux loués, assurant ainsi un revenu locatif stable et attractif. Le revenu locatif annuel s’élève à 100.800 euros. Grâce à sa situation unique à proximité immédiate de l’Oude Markt, il s’agit d’une opportunité rare.

448 m²

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175 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6880 Bertrix

Immeuble avec permis pour 4 appartements, bénéficiant d’une excellente situation en plein cœur de Bertrix. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et prêt à être développé, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur d’une commune dynamique en plein essor. Composition du bien (surface totale +-395 m²) : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (+-65 m²) : Hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC et coin buanderie, terrasse. Appartement 2 (+-95 m²) : Hall, séjour avec cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains, WC, buanderie, terrasse. Appartement 3 – Duplex (+/-85 m²) : Séjour avec cuisine, buanderie, WC, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Appartement 4 – Duplex (+/-85 m²) : Séjour avec cuisine, buanderie, WC, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Niveau -1 (+/-65 m²) : Caves. Quelques renseignements complémentaires : Projet comprenant une façade avec crépis ton gris clair, bardage bois ton naturel autour des fenêtres, bardage composite Trespa ton gris au dernier étage arrière, châssis PVC gris anthracite avec double vitrage performant (coef. min. 1,00 W/m²K), seuils en pierre bleue et aluminium, chéneaux et descentes d’eau en zinc gris, couverture en ardoises naturelles ou artificielles ton noir ainsi qu’un couvre-mur en zinc prépatiné noir pour la toiture plate arrière, cage d’escaliers extérieur. Un projet aux finitions modernes et harmonieuses, alliant esthétique et performance énergétique. PEB : Déclaration initiale N° de dossier PEB : RWPEB-128292 Déclaration finale à réaliser en fin de travaux. Prix demandé : 175.000€ Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### - ### – ### – ###

395 m²

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899 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5640 Mettet

IMMEUBLE COMMERCIAL de +/- 4.000m² situé sur l'axe principal de Mettet ! L'immeuble se compose d'espaces commerciaux sur trois niveaux. Cette propriété multi-usage offre une flexibilité remarquable pour accueillir des commerces de détail, des bureaux professionnels, des ateliers d'artisans ou des activités mixtes. Sa position centrale à Mettet garantit une excellente accessibilité et une clientèle potentielle importante. Une opportunité rare de patrimoine immobilier commercial dynamique et rentable. Possibilité d'acquérir l'ensemble avec un loft, un parking extérieur et un entrepôt en plus. L'électricité est conforme et le bien possède également des panneaux photovoltaÏques. Faire offre à partir de 899.000 euros. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et projections I.A. non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier et sous réserve de l'acceptation de l'urbanisme.

1420 m² Surface constructible

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230 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, TREVI Liège vous propose à la vente ce bâtiment historique au caractère authentique. Vendu dans son état actuel, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation pour investisseur ou porteur de projet immobilier. Il est vendu avec un permis d’urbanisme obtenu, autorisant l’aménagement d’un rez-de-chaussée commercial de 67 m² ainsi que la création de trois unités résidentielles, à savoir 2 appartements une chambre de 55 m² chacun et 1 duplex deux chambres de 85 m². Chaque logement pourra bénéficier d'une terrasse, véritable atout en milieu urbain, ainsi que de caves en sous-sol. Ce bien représente une opportunité rare de redonner vie à un immeuble de caractère tout en développant un projet cohérent et qualitatif dans un environnement recherché au cœur de Liège. Plans et projet disponible sur notre site ###

4 Pièce(s) 270 m² 3 Salle(s) de bain

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519 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1785 Merchtem

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ? Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme. DISPOSITION L’immeuble se compose de deux appartements distincts. L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains. L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains. L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée. CARACTÉRISTIQUES - Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements - Actuellement entièrement loué - Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017) - Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012) - Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé - Superficie du terrain: 2 ares 46 ca - PEB: - Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C - Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans - Terrasses pour les deux appartements - Pas d’ascenseur (charges communes limitées) - Situation calme dans une rue sans issue - Proche du centre, des commerces et des axes principaux - Mesures administratives dans le registre: non Cet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ###

200 m² 2 Salle(s) de bain

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175 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8930 Lauwe

Vous recherchez un appartement prêt à emménager dans un emplacement idéal ?Découvrez ce bel appartement soigné situé au troisième étage, accessible par ascenseur, en plein cœur du centre animé de Lauwe.✨ Afin de vous aider à mieux vous projeter, nous avons créé, à l’aide de l’IA, quelques exemples montrant comment l’appartement pourrait être aménagé et décoré de manière chaleureuse. Vous pouvez ainsi immédiatement découvrir tout le potentiel des espaces et imaginer votre futur chez-vous.Dès l’entrée, vous découvrirez un hall soigné donnant accès à un séjour ouvert et lumineux, offrant suffisamment d’espace pour aménager un agréable salon ainsi qu’une salle à manger. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et est équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte, d’un four et d’un réfrigérateur.L’appartement dispose également d’une grande chambre, d’une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et WC, ainsi que d’un espace de rangement pratique.À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour savourer le soleil en fin de journée. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un emplacement de parking.Pourquoi cet appartement est un choix intéressant :✔️ Immeuble moderne sans frais importants prévus✔️ Chauffage central au gaz naturel✔️ Double vitrage partout✔️ Situation centrale à proximité des commerces, transports en commun et grands axes✔️ Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement Investisseurs : cet appartement peut facilement être mis en location avec un rendement net estimé à environ 4,4 %, offrant ainsi un investissement stable et intéressant. Les images réalisées avec l’IA sont uniquement illustratives et présentent une suggestion d’aménagement. Elles vous permettent de découvrir non seulement l’appartement tel qu’il est aujourd’hui, mais surtout tout ce qu’il peut devenir. Intéressé(e) ? Contactez MAXIMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

65 m² 1 Salle(s) de bain

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485 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1850 Grimbergen

Contactez Raf pour une visite: ### Cet immeuble à usage mixte se trouve à Grimbergen. Au rez-de-chaussée, il comprend deux garages, qui peuvent également être aménagés en vitrine ou en boutique, ainsi qu’une très grande cuisine professionnelle avec un espace bureau, une salle de bains, etc. À l’arrière, il y a un petit jardin. Au premier étage se trouve un appartement aménagé comprenant une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Un escalier fixe mène ensuite au très grand grenier, qui peut encore être entièrement aménagé, par exemple pour créer des chambres supplémentaires. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement commercial intéressant, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Il est également possible de le réaménager entièrement en immeuble d’appartements.

450 m² 1 Salle(s) de bain

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485 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1850 Grimbergen

Contactez Raf pour une visite: ### Cet immeuble à usage mixte se trouve à Grimbergen. Au rez-de-chaussée, il comprend deux garages, qui peuvent également être aménagés en vitrine ou en boutique, ainsi qu’une très grande cuisine professionnelle avec un espace bureau, une salle de bains, etc. À l’arrière, il y a un petit jardin. Au premier étage se trouve un appartement aménagé comprenant une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Un escalier fixe mène ensuite au très grand grenier, qui peut encore être entièrement aménagé, par exemple pour créer des chambres supplémentaires. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement commercial intéressant, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Il est également possible de le réaménager entièrement en immeuble d’appartements.

450 m² 1 Salle(s) de bain

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390 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Située au cœur de Louvain, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée à la vente au prix de 390 000 €. Installée dans un magnifique immeuble de maître, elle offre une opportunité rare pour un usage professionnel ou commercial. Actuellement libre, cette surface aménagée se prête idéalement à l’implantation d’un cabinet ou d’un bureau, bénéficiant d’une configuration fonctionnelle avec une réception, une salle d’attente dotée d’un sanitaire séparé, ainsi qu’une cave de 6 m² en sous-sol. L’ensemble se distingue par ses hauts plafonds et un vaste espace extérieur comprenant un jardin orienté à l’ouest et une terrasse généreuse d’environ 30 m², apportant luminosité et confort. Le bien présente des prestations contemporaines et une excellente qualité technique. Il est équipé du double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La présence de la climatisation ajoute un atout supplémentaire pour les périodes estivales. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur, attestée par un certificat officiel. Ce local a précédemment accueilli une pratique dentaire, ce qui témoigne de sa polyvalence et de son adaptation à des activités nécessitant un accueil soigné et des espaces dédiés. Classé énergétiquement avec un label B, le bien s’inscrit dans une démarche de performance énergétique appréciable. Offrant un cadre idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Louvain, du boulevard Bondgenotenlaan et de la place Ladeuzeplein, cet investissement profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier recherché. La desserte urbaine et les commodités environnantes facilitent la vie quotidienne et l’accès pour les clients ou collaborateurs. Le bien est vendu sans TVA et affiche un revenu cadastral de 994 €, soulignant son intérêt patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l’agence par téléphone ou par courriel afin de découvrir tous les atouts de cette adresse prestigieuse.

70 m²

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145 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

Idéalement situé au coeur de Péruwelz, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d'un vaste rez-de-chaussée, un étage, un grand grenier aménageable au deuxième étage et une cave. Grâce à sa localisation stratégique au cœur de la ville, ce bien convient parfaitement pour diverses activités : commerce, profession libérale, bureaux ou projet mixte. Caractéristiques principales : Bâtiments à rénover – structure saine, beaux volumes. Emplacement premium sur la Grand-Place, un secteur en pleine redynamisation, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec la frontière française. Beaux volumes exploitables Grande flexibilité d’aménagement Idéal pour investissement ou activité professionnelle Atout majeur : visibilité, accessibilité, potentiel. Une opportunité rare à ne pas manque pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un emplacement premium au cœur du Hainaut. PEB "E" - soit 407 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 56 780 kWh/an - N°20260526009795. Bien référencé 7711775 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

190 m²

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145 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

L’Agence Leclercq vous propose cet immeuble à fort potentiel, anciennement exploité en horeca, idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’un premier étage permettant l’aménagement d’un appartement une chambre, d’un vaste grenier aménageable au 2ème étage ainsi que d’une cave. Une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien mixte avec valorisation à la clé. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté pour horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • 1er étage : possibilité de créer un appartement 1 chambre • 2e étage : grand grenier aménageable • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement stratégique avec excellente visibilité • Proximité gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine et beaux volumes • Multiples affectations possibles • Libre de brasserie Situé dans un secteur en pleine redynamisation, à proximité de la frontière française, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs avec potentiel de rendement après rénovation. A visiter sans tarder! PEB "G" - soit 804 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 74478 kWh/an - N°20260526009611 Bien référencé 7711686 Estimations offertes et sans engagement. Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre.

155 m²

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499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1140 Evere

Situé dans une commune dynamique et recherchée d'Evere, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des grands axes (OTAN, institutions européennes), cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement ou un projet de vie idéal pour une grande famille / cohabitation. Cet immeuble se compose de 3 unités d'habitation bien agencées et réparties comme suit : Sous-sols : 4 grandes caves de stockage. Rez : Appartement 1 chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et cour. 1er étage : Appartement 1 chambre avec séjour, cuisine, salle de douche et terrasse. 2ème étage : Appartement 1 chambre avec séjour, cuisine et salle de bains. PEB: - Rez : G, 400 kWh -1er étage : F, 310 kWh - 2e étage: G, 700 kWh AIRE OFFRE A PARTIR DE 499.000€. Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. INFOS et VISITES avec le Bureau ALTA HOME au ### ou sur notre site internet: ### Demandez votre estimation gratuite de votre bien au ###

204 m² 80 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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369 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6040 Jumet

INVESTISSEMENT RENTABLE À JUMET – LOT DE 3 MAISONS DÉJÀ LOUÉES AVEC POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE À la recherche d’un investissement offrant des revenus immédiats ? Découvrez ce lot de 3 maisons accolées, idéalement situé à Jumet, à proximité de toutes les commodités. CARACTÉRISTIQUES DE L’ENSEMBLE : * ± 314 m² habitables * 9 chambres * 4 salles de bains * 4 WC * Living de ± 22 m² * Terrasse de ± 30 m² * Jardin de ± 209 m² * Terrain de ± 300 m² LES 3 UNITÉS : * Grande maison : ± 193 m² * Maison dans la ruelle : ± 47 m² * Petite maison à l’avant : ± 39 m² REVENUS LOCATIFS ACTUELS : * Grande maison : 940 €/mois * Maison dans la ruelle : 640 €/mois * Petite maison à l’avant : 590 €/mois hors charges TOTAL : 2.170 €/MOIS DE REVENUS LOCATIFS HORS CHARGES Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat grâce aux trois unités déjà occupées, tout en profitant d’un fort potentiel de valorisation avec possibilité de revente à la découpe. Situation idéale à Jumet, proche des commerces, écoles, transports et grands axes. Commission d’agence à charge de l’acquéreur. Infos & visites : ### Une opportunité d’investissement à découvrir sans tarder.

314 m² 91 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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219 999 €

Immeuble de rapport à vendre

7300 Boussu

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À BOUSSU – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Dernière librairie de Boussu - commerce dejà exploité 20.000€ à 30.000€ par semaine juste avec les Ladbrokes Rez. commercial loué 1200€ par mois ! Situé à Boussu, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte offre un énorme potentiel d’exploitation Rez-de-chaussée commercial – ±90 m² ±63 m² d’espace commercial ouvert Cuisinette + toilette Cour extérieure privée Cave de rangement Duplex à l’étage – ±105 m² (gros œuvre) 4 pièces spacieuses de ±23 à 25 m² Accès à une plateforme Aménagement totalement libre selon vos envies Les + du bien : Immeuble entièrement rénové de A à Z Très bonne isolation Configuration idéale pour investissement locatif ou projet mixte Infos & visites : ###

197 m² 69 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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219 999 €

Immeuble de rapport à vendre

7300 Boussu

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À BOUSSU – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Dernière librairie de Boussu - commerce dejà exploité 20.000€ à 30.000€ par semaine juste avec les Ladbrokes Rez. commercial loué 1200€ par mois ! Situé à Boussu, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte offre un énorme potentiel d’exploitation Rez-de-chaussée commercial – ±90 m² ±63 m² d’espace commercial ouvert Cuisinette + toilette Cour extérieure privée Cave de rangement Duplex à l’étage – ±105 m² (gros œuvre) 4 pièces spacieuses de ±23 à 25 m² Accès à une plateforme Aménagement totalement libre selon vos envies Les + du bien : Immeuble entièrement rénové de A à Z Très bonne isolation Configuration idéale pour investissement locatif ou projet mixte Infos & visites : ###

197 m² 69 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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475 000 € (+125 € )

Immeuble de rapport à vendre

1310 La Hulpe

La Hulpe – Immeuble de rapport avec commerce et duplex Idéalement situé au cœur de La Hulpe, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement. Sa configuration mixte, combinant un commerce et un logement, en fait un bien offrant un rendement immédiat ainsi qu'un intéressant potentiel de valorisation. Composition Rez-de-chaussée – Surface commerciale Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une friterie bénéficiant d'une excellente visibilité sur une place très fréquentée. Le commerce dispose d'un bail sécurisé, d'un office, d'une toilette ainsi que de vastes caves avec accès direct au jardin. Cet espace extérieur offre un réel potentiel d'exploitation durant la belle saison, notamment pour l'aménagement d'une agréable terrasse. Les accès au commerce et au logement sont entièrement indépendants. 1er étage – Appartement duplex Accessible par une entrée privative, le duplex développe environ 110 m² habitables. Il se compose d'un vaste séjour particulièrement lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de beaux volumes de vie. L'étage de nuit, accessible par un escalier intérieur, comprend trois chambres, dont deux très spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le duplex est actuellement loué sous un bail d'un an, offrant la possibilité d'optimiser le rendement locatif à terme. L'ensemble de l'immeuble est en excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux importants. Situation Gare SNCB et arrêts de bus à seulement 2 minutes à pied. Proximité immédiate des commerces (Delhaize, Carrefour, restaurants...). Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles à pied. Nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Emplacement central particulièrement recherché. Performance énergétique PEB : D Possibilité d'améliorer facilement la performance énergétique vers un PEB C moyennant des travaux ciblés. Un investissement de qualité, idéal pour un acquéreur souhaitant réaliser un placement pérenne alliant sécurité, rendement et potentiel de valorisation, au sein d'une des communes les plus recherchées du Brabant wallon. Relia Estate – Plus qu'une agence, une vision. Tel ### Les surfaces, descriptions et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.

3 Pièce(s) 1 Salle(s) de bain

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475 000 € (+125 € )

Immeuble de rapport à vendre

1310 La Hulpe

La Hulpe – Immeuble de rapport avec commerce et duplex Idéalement situé au cœur de La Hulpe, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement. Sa configuration mixte, combinant un commerce et un logement, en fait un bien offrant un rendement immédiat ainsi qu'un intéressant potentiel de valorisation. Composition Rez-de-chaussée – Surface commerciale Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une friterie bénéficiant d'une excellente visibilité sur une place très fréquentée. Le commerce dispose d'un bail sécurisé, d'un office, d'une toilette ainsi que de vastes caves avec accès direct au jardin. Cet espace extérieur offre un réel potentiel d'exploitation durant la belle saison, notamment pour l'aménagement d'une agréable terrasse. Les accès au commerce et au logement sont entièrement indépendants. 1er étage – Appartement duplex Accessible par une entrée privative, le duplex développe environ 110 m² habitables. Il se compose d'un vaste séjour particulièrement lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de beaux volumes de vie. L'étage de nuit, accessible par un escalier intérieur, comprend trois chambres, dont deux très spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le duplex est actuellement loué sous un bail d'un an, offrant la possibilité d'optimiser le rendement locatif à terme. L'ensemble de l'immeuble est en excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux importants. Situation Gare SNCB et arrêts de bus à seulement 2 minutes à pied. Proximité immédiate des commerces (Delhaize, Carrefour, restaurants...). Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles à pied. Nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Emplacement central particulièrement recherché. Performance énergétique PEB : D Possibilité d'améliorer facilement la performance énergétique vers un PEB C moyennant des travaux ciblés. Un investissement de qualité, idéal pour un acquéreur souhaitant réaliser un placement pérenne alliant sécurité, rendement et potentiel de valorisation, au sein d'une des communes les plus recherchées du Brabant wallon. Relia Estate – Plus qu'une agence, une vision. Tel ### Les surfaces, descriptions et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.

3 Pièce(s) 1 Salle(s) de bain

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199 999 €

Immeuble de rapport à vendre

8400 Ostende

Investissement immobilier exceptionnel à Oostende, proposé au prix de 229 000 €. Situé au 4e étage d’une résidence soignée et dotée d’un ascenseur, cet appartement bénéficie d’une superficie habitable bien agencée de 76 m². Il comprend un séjour lumineux de 28 m² avec une cuisine ouverte de 6 m², parfaitement adaptée à un mode de vie contemporain. L’appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 12 m² et 8 m², permettant aisément d’aménager un bureau ou une chambre secondaire. La salle de bains, d’une surface de 4 m², est équipée d’une douche fonctionnelle et s’accompagne d’un toilette séparé. Une cave privée de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Ce bien immobilier, construit en 1979 et en excellent état, est agrémenté de deux balcons exposés sur deux façades distinctes, offrant ainsi un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La résidence est desservie par un chauffage au gaz et dotée de double vitrage, assurant un confort optimal tout au long de l’année. L’appartement présente également un certificat de conformité pour l’installation électrique ainsi qu’un certificat PEB de classe C, attestant d’une consommation énergétique maîtrisée. Non situé en zone inondable, ce logement répond aux normes urbaines en vigueur dans ce secteur résidentiel. L’absence d’obligation de rénovation constitue un avantage supplémentaire pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un pied-à-terre en bord de mer. Idéalement positionné à la périphérie du centre-ville d’Oostende et à seulement 420 mètres de la plage, ce bien offre un cadre de vie privilégié, combinant proximité urbaine et accès rapide à la mer. Les commodités telles que commerces, restaurants, transports en commun (bus et tram) et espaces verts se trouvent à quelques pas, garantissant un quotidien pratique et agréable. L’environnement propose également de nombreuses places de stationnement gratuites. Ce bien se révèle être une opportunité remarquable tant pour un investissement locatif que pour un second séjour balnéaire. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière sans délai afin de saisir cette offre rare sur le marché.

76 m² 1 Salle(s) de bain

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525 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4340 Othée

Magnifique ensemble immobilier actuellement comprenant 2 appartements (+/- 106 et 123m² d’après PEB), granges, dépendances et fenils pour un total de +/- 529m² d’après plans sur et avec belle parcelle de terrain de +/- 3.199m² bien situé à Othée et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations requises). Il comprend actuellement: au Rez-de-chaussée:un appartement (avec séjour +/- 36m², 2 chambres +/- 11 et 17m² et salle de bains), un espace professionnel (+/- 47m²) et des étables/granges (+/- 85m²). Au 1er étage : un appartement (avec séjour +/- 36m², 2 chambres +/- 11 et 17m² et salle de bains), et 2 fenils (+/- 75 et 100m²). Au 2ème étage : 2 greniers (+/- 37 et 49m²). A l’extérieur, vous bénéficierez de facilité de parking et d’un grand terrain au calme. Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage. PEB G disponibles sur demande. R.C.: 901€, Superficie totale (terrain) : 3.199m². Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, pompier, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique situation! Idéal pour investissement, professsion libérale, … ###

6 Pièce(s) 529 m² 2 Salle(s) de bain

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395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1081 Koekelberg

proximité du Parc Élisabeth, dans une rue très calme, découvrez cette maison unifamiliale avec une cour. Elle comprend 4 chambres, 2 cuisines et 2 salles de bains, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'habitat intergénérationnel. PEB : F Installation électrique non conforme aux normes en vigueur. Compte tenu de sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, de la VUB et de l’UZ Brussel, ainsi que de son potentiel et de sa configuration, le bien se prête également parfaitement à la colocation.

150 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre (page 31)