Immeuble de rapport à vendre (page 31)

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Scherpenheuvel-Zichem, une ville charmante et bien connectée, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs avisés. Cette propriété, située au 4 Brouwerijstraat, bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès facile aux principales villes environnantes telles que Diest, Aarschot et Leuven. La proximité immédiate des commodités quotidiennes, des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un choix idéal pour une clientèle locative variée. La ville elle-même, connue pour son environnement agréable et ses atouts culturels, constitue un cadre parfait pour la location résidentielle ou la valorisation patrimoniale. Cette propriété, construite en 1910, se présente sous la forme d’un immeuble comprenant cinq unités distinctes, toutes actuellement louées, générant une rentabilité brute comprise entre 5 et 6 %. La gestion locative est simplifiée puisque trois des unités sont gérées par un organisme social de location, ce qui garantit une tranquillité d’esprit à l’investisseur. Les différentes unités proposent des configurations variées : un appartement avec une chambre et une cave au premier étage, deux appartements d’une chambre au deuxième étage, et deux studios avec une cave au troisième étage. La structure est en bon état général, avec une rénovation de façade prévue pour juillet 2025. La propriété dispose également de dispositifs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, assurant une gestion efficace des charges. Sur le plan financier, cette opportunité se distingue par une rentabilité attrayante avec un rendement brut compris entre 5 et 6 %, un revenu brut mensuel de 2 838,17 € provenant de l’ensemble des loyers. La superficie totale du terrain s’étend sur 159 m² avec une surface bâtie de 123 m², offrant un excellent rapport entre espace et potentiel d’investissement. Son certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation annuelle de 182 kWh/m², conforme jusqu’en septembre 2034. Avec un prix fixé à 545 000 €, cette propriété représente une très belle opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur porteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété rare dans la région de Scherpenheuvel-Zichem. En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel situé au cœur d'Aarschot, une opportunité rare offrant à la fois stabilité et potentiel de rendement. Cette propriété de revenu, située dans la célèbre Pastoor Dergentlaan, bénéficie d'une localisation stratégique qui en fait un atout précieux pour tout investisseur averti. La situation géographique de ce bâtiment est idéale, avec un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et à la gare, assurant ainsi une attractivité constante pour les locataires. La proximité avec des villes telles que Leuven, Diest et Bruxelles, accessible par route ou transports en commun, renforce encore le caractère pratique et privilégié de cette localisation. Le bâtiment, construit en 1974 et nécessitant une rénovation, se compose de trois appartements distincts, chacun offrant un espace fonctionnel et confortable. La disposition de ces logements permet un rendement immédiat grâce à deux appartements déjà loués, assurant ainsi une rentabilité dès la mise en service. Le rez-de-chaussée possède un charmant terrasse, deux chambres dont une avec lavabo, une salle de bain attenante, un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, se trouvent deux autres appartements, chacun comprenant deux chambres, un salon spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain, un espace de rangement et un petit terrasse. La configuration de chaque unité offre flexibilité et confort pour les futurs occupants ou locataires. La propriété dispose également d’un garage et de trois places de parking, ainsi que d’un terrain de 428 m² avec une superficie bâtie de 130 m². La stabilité financière du projet est renforcée par des certifications énergétiques en cours, bien que le certificat électrique nécessite une mise à jour. Le prix demandé s’élève à 750 000 € hors TVA, sans charges comprises, avec une disponibilité immédiate pour démarrer les travaux ou exploiter le potentiel locatif accru. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement résidentiel calme mais dynamique, parfaitement adapté à une stratégie d’investissement à long terme. Avec ses trois niveaux et sa construction robuste, cette propriété offre une excellente base pour valoriser le patrimoine immobilier existant. La façade orientée au sud-est garantit une luminosité optimale dans tous les appartements et favorise également l’éventuelle rénovation ou modernisation selon vos préférences. Les caractéristiques techniques incluent un classement EPC avec des labels D pour deux unités et F pour la troisième, indiquant une nécessité d’amélioration énergétique mais également un fort potentiel de valorisation future après rénovation. La zone résidentielle où se situe la propriété est caractérisée par un environnement paisible et sécurisé, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. En tant qu’investisseur ou promoteur immobilier, vous apprécierez la simplicité de gestion qu’offre cette propriété tout en ayant la possibilité d’augmenter sa valeur grâce à des travaux de rénovation ciblés. Avec une demande locative toujours croissante dans la région, cette offre représente une occasion idéale pour bâtir un portefeuille solide et rentable. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique d’investissement immobilier à Aarschot. En savoir plus ?

Investering in Nederokkerzeel: een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel rendabel complex. Gevestigd op een ruim perceel van 1515 m², biedt dit eigendom een interessante combinatie van een te renoveren woning en een loods met meerdere verhuureenheden. Het geheel bestaat uit 12 units, verdeeld over acht éénslaapkamerappartementen en vier twee-slaapkamerappartementen, die momenteel variëren tussen EPC-label D en C. De basisstructuur van het gebouw is stevig en in goede staat, wat renovatiemogelijkheden zonder grote structurele ingrepen mogelijk maakt. Daarnaast beschikt het complex over vijf garages en een ruime parkeerstrook voor ongeveer tien voertuigen, allemaal gelegen in een rustige, goed bereikbare omgeving nabij belangrijke invalswegen. De huidige netto huuropbrengst bedraagt €7.580 per maand, wat de aantrekkelijke investering onderstreept en ruimte biedt voor toekomstige waardestijging na renovatie. De aanwezigheid van een woning die nog gerenoveerd moet worden, biedt extra mogelijkheden voor verhuur of privégebruik, afhankelijk van de wensen van de investeerder. Het EPC-label E voor de woning wijst op de noodzaak tot renovatie, terwijl de appartementen in de loods aanzienlijk betere energieprestaties vertonen. Dit eigendom wordt aangeboden voor €1.250.000, zonder BTW, en is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor een nieuwe fase van ontwikkeling. De locatie in Nederokkerzeel speelt hierbij een belangrijke rol: de rustige omgeving biedt een aangename leef- en werkomgeving, terwijl de nabijheid van belangrijke infrastructuur het aantrekkelijk maakt voor huurders en kopers alike. Het perceel heeft een breedte van 15 meter aan de voorgevel en een diepte van 74 meter, wat voldoende ruimte biedt voor verdere aanpassingen of uitbreidingen. Dankzij de goede bouwtechnische staat en de solide betonstructuur is het complex ideaal voor renovatieprojecten met het oog op verhoging van de waarde en het genereren van stabiele huurinkomsten. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die willen profiteren van het potentieel dat dit unieke terrein met zich meebrengt, gecombineerd met de mogelijkheid tot uitbreiding en optimalisatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze veelbelovende investering nader te ontdekken. En savoir plus ?

Prix: 140.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Bâtiment de rapport comprenant: Sous-sol: Grandes caves. Rez: Petit commerce (anciennement friterie), sera vide. Hall d'entrée commun menant vers deux logements. Un appartement en gros oeuvre (a été incendié) de 144 m². Etage: Un appartement de 2 chambres de 118 m². Divers: Châssis double vitrage en majorité, compteurs individuels (les électriques sont à remplacer, le chauffage est central au GAZ. PEB: F - 465 kWh/m².an. RC: 938 euros. Superficie totale: 2 ares 10 ca. Prix: 140.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

Faites la connaissance de "Midas", un immeuble de rapport au coeur du centre historique de Tournai ! "Midas" se compose de 4 appartements deux chambres spacieux et lumineux, ainsi que d’un palier composé de 7 chambres collectives. Un ensemble qui promet de belles perspectives locatives une fois remis au goût du jour ! Côté technique, Midas est conforme à tous les niveaux : électricité conforme, normes pompiers conformes, permis locatif en cours.. Travaux de rénovations à prévoir afin que le bien retrouve tout son potentiel! Revenu locatif actuel : 1517€. Une configuration rare à Tournai, qui combine stabilité locative et diversité de revenus, offrant une rentabilité nette annuelle projetée : 6,1% . Les petits plus selon Brick : - Top localisation - Normes conformes - Rentabilité projetée de plus de 6% - Demande locative forte PEB: n°20251106001678 - ESpec: 200 kWh/m2.an - ETotale: 16.686 kWh/an. L'ensemble des PEB sont disponibles à l'agence. Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

Vous cherchez un bien de rapport sans gros travaux ? Venez découvrir cette jolie ferme rénovée avec 3 habitations (1 maison et 2 appartements duplex) qui se situe dans le charmant village d'Ovifat. Composition : Numéro 1 : Hall d'entrée, cuisine, séjour, buanderie, WC séparé, salle de bain (lavabo & douche) - 1er étage: 2 chambres et un bureau (ou 3e chambre) - cave et garage Numéro 2 & 3 : Hall commun - Hall privé, séjour ouvert sur la cuisine, WC séparé - 1er étage: 2 chambres, salle de bain (lavabo & baignoire) - caves Un bel espace jardin avec une vue dégagée et orientation idéale. Contactez nous pour programmer une visite ! En savoir plus ?

Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 Cette propriété polyvalente offre un éventail de possibilités : commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ... Au centre de Merksem, situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette opportunité unique. Actuellement, nous trouvons un rez-de-chaussée manuel avec des logements au-dessus, un entrepôt et un garage avec un appartement au-dessus. Laaglandlaan 73 Spacieuse propriété commerciale avec l'ancienne boulangerie au rez-de-chaussée et l'entrepôt où se trouvent les fours à l'arrière. Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. Salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres spacieuses, une buanderie et des toilettes. Meereigen 3-5 Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec un entrepôt adjacent. V1 : appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres, cuisine, salle de bain. Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à Liège, est composé comme suit : SOUS-SOL : 3 Caves (27-11-11) - couloir (9-11) Rez de chaussée : Entrée (5) - Couloir (3) - Dressing ( 2) -Salon (14) -Salle à manger (9) - cuisine (5) - salle de bain (4) - 2 Garages (10-10) 1er étage: Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) 2ème étage : Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Revenu locatif actuel 2143€, en ordre d'urbanisme Information complémentaires: Toiture plate : Refait il y a 5 ans Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : PVC Double Vitrages Revenu cadastral : 2853€ PEB 1 : B - E. spec : 159 kWh/an - E. totale : 14805 kWh/an - Numéro : 20251014002379 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 2 : C- E. spec : 238 kWh/an - E. totale : 18676 kWh/an - Numéro : 20251014001881 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 3 : G - E. spec : 656 kWh/an - E. totale : 61127 kWh/an - Numéro : 20251014002769 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. En savoir plus ?

Rêvimmo Mons vous propose à Mons/Jemappes un immeuble de rapport composé de trois unités reconnues. Le rez-de-chaussée accueille un commerce d’une superficie d’environ 71 m² avec sous-sols de ± 67 m², actuellement loué au prix de 725 € par mois, tandis que les étages se composent de deux appartements une chambre d’environ 60 m² chacun, livrés en état CASCO et offrant un revenu locatif estimé à 650 € par mois et par unité. L’ensemble permet de développer un rendement locatif potentiel de 24.300 € par an dans un quartier en pleine expansion, à proximité immédiate du centre de Mons. Ce bien en transformation, proposé à partir de 249.000 €, représente une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un particulier souhaitant valoriser son patrimoine. Les visuels présentés sont des images 3D diffusées à titre informatif et non contractuel, le PEB étant en attente. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, notre équipe se tient à votre disposition par téléphone au ### ou par e-mail à l’adresse ### . En savoir plus ?

🌿 Extra troeven Zonnepanelen met certificaten Ruime tuin én dakterras Veel potentieel – geschikt als investering of voor eigen gebruik Gunstige ligging tussen Mechelen en Leuven, met vlotte verbindingen En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Anvers, une ville dynamique et en plein essor. Ce bien immobilier offre un rapport qualité-prix attractif, avec un prix fixé à 135 000 €, une valeur sûre pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant acquérir une résidence urbaine dans un quartier prisé. Située à l'adresse Plantin en Moretuslei 192, dans le code postal 2018, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique qui facilite l'accès aux commodités, aux transports en commun et à la vie locale animée. La proximité avec les quartiers populaires comme Zurenborg permet de profiter pleinement du charme et de la vitalité de la ville d'Anvers, tout en étant à quelques pas des commerces, cafés et autres services essentiels. Ce bien, référencé sous le numéro RBU71088, est une propriété idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. La surface habitable de la studio n'est pas explicitement précisée, mais elle a été récemment rénovée en 2023 et se trouve en excellent état. La rénovation inclut une cuisine moderne équipée de tous les appareils nécessaires, ainsi qu'une installation électrique conforme aux normes AREI, garantissant une sécurité optimale pour le futur occupant. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une meilleure isolation thermique et phonique, contribuant à réduire les coûts énergétiques. La pièce principale bénéficie d'une généreuse luminosité grâce à ses grandes fenêtres, offrant un espace de vie pratique et convivial pouvant accueillir une zone repas, un coin salon et même un espace nuit. La salle de bain rénovée de 3 m² est équipée d'un lavabo, d'une toilette et d'une baignoire, complétant ainsi l'ensemble fonctionnel de cette propriété clé en main. Ce logement situé au troisième étage d'un immeuble de huit étages dispose également de commodités modernes telles qu'un interphone et un ascenseur, facilitant la vie quotidienne des futurs occupants. La configuration avec deux façades favorise la ventilation et la luminosité naturelles, orientée vers une zone résidentielle calme mais bien desservie. Le chauffage au gaz et le certificat électrique conforme assurent la conformité aux exigences réglementaires en vigueur. La localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, combinée à la facilité d'accès aux transports en commun, en fait une option particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un appartement pratique et prêt à vivre ou à louer. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur dynamique d'Anvers ; contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

BIEN D’INVESTISSEMENT L'immeuble est composée de cinq unités. RU reçus le 7/10/2025 Loyer total actuel de 2206 €/mois hors charges Situation actuelle d’occupation : 100 % loué JETTE : immeuble de rapport situé dans le quartier Woeste, entre l'avenue Charles Woeste et le Boulevard de Smet de Naeyer. A proximité de commerces (Carrefour Express à 4 minutes à pied et Delhaize Theodor à 7 minutes à pied), écoles (Collègue Saint-Pierre de Jette à 2 minutes à pied), et desservi par de nombreux transports en commun, tels que le bus 14 et le tram 51. Les appartements se composent comme suit : Rez-de-chaussée avant: Salon, salle à manger, cuisine, salle de douche, une chambre. PEB G : 606 kWh/(m2.an) Rez-de-chaussée arrière: Espace de stockage + cour : environ 65,53m2. (Accès par rdc avant) Premier étage : Salon, salle à manger, salle de douche, cuisine et une chambre. Terrasse fermée + terrasse ouverte. PEB D- : 201 kWh/(m2.an) Deuxième étage : Salon, bureau, cuisine, une chambre, salle de bain et terrasse fermée. PEB E+ : 216 kWh/(m2.an) Troisième étage : Salon, cuisine, salle de douche, deux chambres et terrasse fermée. PEB G : 684 kWh/(m2.an) Quatrième étage : Trois pièces mansardées. N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

🏢 Immeubles de rapport – Excellent rendement locatif – Quartier des Marolles Sérénimmo vous propose cet ensemble de 5 immeubles de rapport, idéalement situés dans le quartier des Marolles, un secteur recherché de Bruxelles connu pour sa forte demande locative et ses loyers élevés. L’ensemble est composé comme suit : 📍 Immeuble n°138 : 4 appartements 1 chambre 1 rez-de-chaussée commercial 📍 Immeuble n°140 : 1 studio 1 triplex 2 chambres 📍 Immeuble n°138A : Maison duplex 1 chambre 📍 Immeuble n°138B : Maison 2 chambres 📍 Immeuble n°140A : Rez-de-chaussée Appartement 2 chambres 👉 Rendement locatif : excellent potentiel, actuellement entièrement loué (ou à préciser selon le cas). 👉 Urbanisme : la situation arrière nécessite régularisation ou vérification (urbanistiquement, l’arrière n’est pas clairement défini — l’avant est repris comme 2 rez commerciaux et 6 appartements). Atouts principaux : Emplacement exceptionnel dans le quartier historique des Marolles Rendement locatif attractif Diversité des logements (studios, appartements, maisons, commerce) Investissement idéal pour propriétaire bailleur ou promoteur 📍 Quartier : Marolles – proche commerces, transports, écoles et centre-ville 💰 Prix : 1.800.000€ 📏 Surface totale : 700m2 📞 Contactez Sérénimmo pour plus d’informations ou organiser une visite ! ✉️ ### 📞 📱 : ### 🌐 ### En savoir plus ?

Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Immeuble de rapport d’une superficie totale de +/- 359 m² (cfr. PEB), divisé en quatre habitations reconnues à l’urbanisme (permis n° U1546) Composition : 1er logement (à rafraîchir) : Rdch : Un espace séjour et cuisine + 1 salle de douche. 1er étage : 2 chambres et 1 W.C. Superficie totale : +/- 74 m² 2ème logement (rénové) : Un espace ouvert composé du salon, salle à manger et cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain + WC séparé. Superficie totale : +/- 71 m². 3ème logement (à rénover) : Un grand espace ouvert donnant sur le jardin d’une superficie de +/- 125m² avec piscine + 4 autres pièces séparées multi-usage et 1 buanderie. Superficie totale : +/- 110 m² 4ème logement (à rénover) : Un espace composé du hall d'entrée, 1 séjour, 2 chambres, ainsi qu’1 salle de douche avec W.C. + grand grenier pouvant être aménagé. Superficie totale : +/- 104 m² Parking privatif pour 4 voitures. Compteurs séparés. Visite virtuelle : ### RQ : Dossier complet disponible sur demande ! La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. En savoir plus ?

Dans une rue calme en impasse, à deux pas du centre de Ruien, découvrez cette maison à rénover offrant de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, cuisine, arrière-cuisine, salle de bains et garage intégré. Au premier étage : 2 chambres et 2 pièces de passage. Les combles offrent la possibilité d’aménager 2 grandes chambres ou un espace hobby. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin exposé sud avec une belle vue sur le Kluisberg. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec potentiel ! Cette annonce contient quelques visualisations générées par IA. Plus d’informations ou planifiez votre visite: ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines En savoir plus ?

Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne idéale pour un premier achat se compose de : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée donnant sur un séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie, une salle de douche avec WC ainsi qu'une cour. A l’étage : 3 belles chambres à coucher, ainsi qu’un escalier fixe permettant l’accès à un grenier aménageable en chambre complémentaire. TECHNIQUE : Châssis double vitrage PVC avec persiennes, chauffage centralisé au gaz de ville, évacuation par tout à l'égout, toiture/sous-toiture/isolation récente. Cette annonce contient quelques visualisations générées par IA. Plus d’informations ou planifiez votre visite: ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines En savoir plus ?

Cet immeuble d'investissement est situé au centre de Sterrebeek, sur une rue commerçante animée avec beaucoup de passage. L'immeuble se compose d'un salon de coiffure au rez-de-chaussée, avec un appartement duplex de 2 chambres au-dessus, ainsi qu'un appartement à l'arrière avec deux chambres. Toutes les unités disposent d'une entrée séparée, de compteurs communs et intermédiaires pour mesurer la consommation. La disposition : Espace commercial au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun et local technique, accès à l'appartement du dessus. Au premier étage, un grand salon avec salle à manger et une cuisine séparée. Au niveau supérieur, nous trouvons ensuite 2 chambres et une salle de bains. L'appartement à l'arrière se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine et WC séparé, et à l'étage de 2 chambres et une salle de bains. Le tout est entièrement autorisé. Actuellement, l'appartement du dessus et le commerce sont loués pour 800 € chacun, l'appartement est utilisé par le propriétaire mais peut également être loué pour 800 €, pour un total de 2400 € de loyer potentiel par mois. Il y a une petite allée à droite de l'immeuble, sur laquelle repose un droit de passage pour l'immeuble à l'arrière. Cherchez-vous un investissement rentable à Sterrebeek ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place. En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 4 unités avec jardin à Laeken comprenant un duplex avec studio sous toiture Vous recherchez un investissement immobilier offrant un beau potentiel locatif aux portes de Bruxelles ? Cet immeuble situé à Laeken est idéal pour investisseurs ou pour toute personne souhaitant un bien composé de plusieurs unités. Il se compose de quatre entités urbanistiquement conformes ainsi que d'un studio sous toiture, utilisé comme extension de l'appartement du 2e étage. Chaque unité dispose dune entrée séparée. Situation privilégiée à proximité de l'église Notre-Dame de Laeken, avec vue sur le magnifique cimetière historique. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Description des unités Rez-de-chaussée inférieur (±48 m²) avec terrasse et jardin récemment rénové Hall d'entrée, chambre, séjour avec coin repas, cuisine, salle de douche, accès à la terrasse et au jardin. PEB : E (234 kWh/m²/an) Rez-de-chaussée (±61 m²) avec jardin Hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : G (430 kWh/m²/an) 1er étage (±54 m²) récemment rénové Agencement identique au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : E (248 kWh/m²/an) 2e étage duplex avec studio sous toiture Appartement au 2e étage comprenant séjour, coin repas, espace nuit et salle de douche. L'espace sous toiture (non conforme urbanistiquement) est inclus dans la location et sert de studio : pièce de vie avec cuisine et espace nuit + salle de bain séparée. Cave Cave accessible équipée de compteurs individuels pour les différentes entités. Revenus locatifs (toutes les unités sont louées rendement immédiat) ·Rez-bas : 740€/mois (jusqu'au 31/01/2033) ·Rez-de-chaussée : 515€/mois ·1er étage : 750€/mois (jusqu'au 01/12/2032) ·2e étage + studio sous toiture : 549€/mois ·Studio (non conforme) : 218€/mois (fait partie du même contrat de location du duplex) Atouts ·Quartier calme près de l'église Notre-Dame de Laeken ·Vue sur le cimetière historique ·Rez-bas et 1er étage récemment rénovés ·Entièrement loué rendement immédiat ·Compteurs individuels en cave ·Attestations disponibles sur demande Intéressé par une visite ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou ### En savoir plus ?

Situé au cœur d'Assenede, cet immeuble polyvalent représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d’un projet immobilier aux multiples facettes. Avec une superficie totale de 300 m², cette propriété offre un potentiel considérable, tant pour la rénovation que pour le développement. La bâtisse, construite en 1900, nécessite des travaux de remise à neuf, mais elle dispose déjà de deux chambres et de deux salles de bain, ainsi que d’un espace de 32 m² destiné à l’habitation. Son emplacement stratégique, dans le quartier du Meetjeslandse krekengebied, garantit une accessibilité optimale via la N49 vers Anvers et Knokke, ou encore la R4 vers Gand et Terneuzen. La propriété est vendue au prix de 239 000 €, ce qui en fait une opportunité attractive pour ceux qui souhaitent investir dans une zone en développement ou créer un espace résidentiel ou commercial mixte. Cette propriété présente deux options principales qui peuvent répondre à différents projets. La première concerne la rénovation complète de l’édifice, qui pourrait devenir un centre d’affaires, un espace événementiel ou un duplex aménagé selon les besoins du futur propriétaire. L’état actuel, avec un certificat EPC D et un potentiel pour améliorer son efficacité énergétique, laisse entrevoir un grand nombre d’améliorations possibles. La seconde option ouvre la possibilité d’exploiter le terrain pour un petit projet de construction nouveau, sous réserve d’obtention des permis nécessaires. La parcelle de 340 m² offre un vaste terrain constructible de 297 m² de surface habitable potentielle, permettant la réalisation d’une maison individuelle, d’un petit lotissement ou d’un ensemble immobilier comprenant plusieurs unités. La propriété bénéficie en outre d’un garage, d’un terrasse orientée sud-est de 20 m², ainsi que de trois façades offrant une luminosité appréciable tout au long de la journée. L’emplacement de cette propriété à Assenede confère un avantage certain aux investisseurs cherchant à tirer profit de la dynamique locale. Située dans un secteur résidentiel calme mais bien desservi, cette bâtisse offre un cadre idéal pour une transformation créative ou une utilisation commerciale. La proximité des grands axes routiers facilite l’accès aux centres urbains voisins et aux grands corridors européens, ce qui accentue encore son attrait pour les projets à vocation résidentielle ou commerciale. Le terrain en zone résidentielle garantit également une compatibilité avec divers projets immobiliers, tout en respectant la réglementation locale. Pour toute personne intéressée par cet investissement prometteur ou souhaitant concrétiser un projet sur un site avec un fort potentiel de valorisation, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier ensemble les possibilités offertes par cette propriété unique à Assenede. En savoir plus ?