Immeuble de rapport à vendre (page 32)

Immo By Julie vous présente cet Hôtel-Restaurant plein de charme, situé à Butgenbach (Nidrum), au cœur de la magnifique région des Hautes Fagnes, réputée pour ses paysages naturels, ses lacs, forêts et nombreuses activités de plein air. Un environnement touristique d’exception, très apprécié des randonneurs, motards et amateurs de nature. L’établissement, renommé et toujours en activité, se compose de 13 belles chambres avec salle de douche et WC, d’un bar/café convivial de 80 m², d’une grande salle de restauration de 65 m² pouvant accueillir environ 40 couverts, d’une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, ainsi que de plusieurs locaux de rangement et WC hommes-femmes. La partie privée, d’une surface de 158 m², offre un espace de vie confortable comprenant un salon, un bureau, une cuisine, 4 chambres et 2 salles de bain — parfait pour un logement de fonction ou un usage familial. Le bien dispose également d’un jardin soigné, de 2 garages et d’un parking aisé. En excellent état, il répond parfaitement aux normes de sécurité incendie et d’électricité. Une opportunité rare d’acquérir un hôtel de charme dans l’une des régions les plus attractives des Ardennes belges, alliant authenticité, confort et rentabilité. Renseignements : Immo By Julie – ### En savoir plus ?

Immo By Julie vous présente ce bâtiment plein de charme, situé à Butgenbach (Nidrum), au cœur de la magnifique région touristique des Hautes Fagnes. Offrant un énorme potentiel, il peut être exploité en gîte de grande capacité pouvant accueillir de 26 à 34 personnes (accord obtenu). Rendement locatif attractif ! La partie "gîte" comprend 13 chambres spacieuses, 12 salles de bains/douches, 2 grandes salles polyvalentes pour repas, animations ou loisirs, une cuisine professionnelle équipée, un jardin soigné avec abri, 2 garages et un grand parking privatif. Le bâtiment est en excellent état, conforme aux normes de sécurité incendie et d’électricité, et dispose d’une spacieuse partie privative de 4 chambres, idéale pour un logement de fonction ou une rentabilité locative complémentaire. Idéalement situé à seulement 10 minutes de Waimes et 20 minutes de Malmedy, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité des lacs, forêts et nombreuses activités de plein air, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement touristique ou la création d’un gîte à grande échelle alliant charme, confort et rentabilité. Renseignements : Immo By Julie – ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé sur une chaussée très fréquentée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel de rendement. L’immeuble se compose de 2 SURFACES COMMERCIALES : – Le premier commerce comprend une surface commerciale d’environ 29 m², 2 réserves de ± 20 m² et 21 m² ainsi qu’un WC séparé. – Le second commerce dispose d’une surface commerciale d’environ 79 m², d’une cuisine de ± 26 m² équipée d’une chambre froide, de WC séparés hommes/femmes ainsi que de caves sous l’ensemble du bâtiment. La partie résidentielle comprend 6 STUDIOS, d’une superficie comprise entre 26 m² et 34 m², tous équipés d’une salle de douche et d’un WC privatifs. L’immeuble dispose également d’1 APPARTEMENT d’environ 71 m² comprenant un séjour de ± 31 m² avec cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre de ± 20 m² ainsi qu’une mezzanine d’environ 17 m². Revenu locatif actuel de 4050€. Parking privé pour 8 voitures à l'arrière du bâtiment. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rendement attractif. Faire offre à partir de 580.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Ne tardez pas ! En savoir plus ?

Situé au coeur du village d'Hermalle, dans un cadre de vie agréable, immeuble comprenant 2 appartements neufs (un appartement 2 chambres et un duplex 3 chambres) chacun avec terrasse et parking. L'appartement du 1er étage (+/- 85 m² d'après PEB) comprend notamment un vaste séjour avec espace cuisine ouverte et accès à une terrasse, 2 chambres, salle de douches, terrasse et balcon. L'appartement duplex des 2ème et 3ème étages (+/- 113m² d'après PEB) comprend notamment un vaste séjour avec espace cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de douches, terrasse et balcon. Chaque appartement dispose également d'une cave et d'un ou 2 emplacements de parking privatifs. Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage aluminium, système d'alarme, ascenseur, parlophone. faible charges de copropriété (+/- 20 €/Mois, entretien ascensseur et électricité des communs) 2 PEB A disponibles sur demande.R.C. à determiner. Prix hors frais ( TVA (6% possible sous conditions, honoraires notariaux, frais d'acte de base). Superbe opportunité! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

À moins de 10 minutes de la ville, de la plage, de la gare et de l'accès à l'autoroute, dans les environs d'Ostende, se trouve cet immeuble à appartements offrant de nombreuses possibilités. Il se compose de deux appartements et d'un spacieux local commercial de pas moins de 181 m². Le local commercial au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 181 m², offre un espace exceptionnel et une cour extérieure de 50 m². Moyennant les rénovations et les permis nécessaires, il peut être transformé en un ou même deux appartements supplémentaires, ce qui augmente considérablement le potentiel d'investissement. L'appartement 1 (82 m²) dispose de deux chambres et bénéficie d'un label EPC B avantageux. Il s'agit d'un logement confortable et économe en énergie, à rafraîchir. L'appartement 2 (147 m²) est particulièrement spacieux, avec quatre chambres et beaucoup de lumière. Cet appartement a un label EPC F et offre la possibilité d'être optimisé et rénové selon vos goûts. Cet appartement a été déclaré inhabitable, le rapport technique sera bientôt disponible. Le bâtiment doit être rénové, mais son prix très intéressant en fait une excellente opportunité de créer de la valeur ajoutée dans un emplacement stratégique près de la côte. Une propriété pour ceux qui voient des possibilités et veulent créer de la valeur dans un emplacement stratégique sur la côte. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place ! En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC, vaste et lumineuse pièce de vie principale desservant une cuisine full équipée ouverte en façade avec coin repas pour six personnes, espace living à l'arrière (salon, salle à manger). Au premier étage : Hall de nuit, deux belles chambres dont une avec dressing, salle de bains faïencée composée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, Extérieur : Terrasse carrelée, jardin clôturé ayant une superbe exposition "SUD-OUEST". Bail à respecter : actuellement louée 750€/mois. Quelques caractéristiques : Maison rénovée particulièrement lumineuse, Située dans une rue calme et appréciée, proche du centre et de toutes commodités ! Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, Châssis en PVC double vitrage avec persiennes motorisées, Spots incorporés LED, Béton poli au sol ainsi que parquet dans le salon et dans les chambres, Electricité refaite et conforme, Bail à respecter : actuellement louée 750€/mois. IDEAL investisseurs, excellent rapport qualité/prix ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique située au cœur de Merksem, sur la Groenendaallaan, une adresse privilégiée offrant un accès facile aux commodités, aux écoles, aux commerces, aux établissements horeca, ainsi qu’aux infrastructures sportives et de transport en commun. Cette propriété, construite en 1948, constitue une véritable occasion pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de rendement ou pour une rénovation selon vos projets personnels. Avec un prix attractif de 479 000 €, cette propriété représente une valeur sûre compte tenu de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques. Il s’agit d’une propriété composée de trois appartements actuellement loués, assurant ainsi des revenus locatifs depuis plusieurs années. Le rez-de-chaussée est loué depuis mars 2019 pour un montant de 836,36 € plus 35 € de charges mensuelles, tandis que le premier étage est occupé depuis novembre 2025 pour 900 € plus 70 € de charges, et le deuxième étage depuis mai 2022 avec un loyer de 788,85 € plus 40 € de charges. Chaque unité bénéficie d’un système de chauffage individuel au gaz via une chaudière à condensation, garantissant une gestion efficiente des coûts énergétiques. La propriété affiche également un bon dossier énergétique avec des EPC compris entre 264 et 275 kWh/m²/an, conformes aux normes en vigueur. La structure est en bon état général, avec notamment une isolation de toiture de 12 cm et la présence d’une cave. Tout est conforme aux réglementations électriques et de sécurité, y compris la certification électrique en cours. Ce bâtiment, offrant une superficie intérieure totale de 102 m² et implanté sur une parcelle de 234 m², dispose de deux façades et présente un fort potentiel pour la rénovation ou la valorisation. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de prendre rapidement possession ou d’entamer les travaux selon ses besoins. La localisation dans un quartier résidentiel dynamique et bien desservi fait de cette propriété une option idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier ou pour un promoteur désireux de développer un projet résidentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Merksem, un secteur en plein essor où la rentabilité et la stabilité locative sont au rendez-vous. En savoir plus ?

Investering in Deurne: een unieke kans voor zowel zakelijk als residentieel gebruik. Gelegen aan de Gallifortlei, biedt dit handelshuis een perfecte combinatie van functionaliteit en ligging. Met een totale oppervlakte van 202 vierkante meter, is dit pand uit 1930 ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdige vastgoedoplossing. De benedenverdieping is ingericht als commerciële ruimte, momenteel in gebruik als hoorcentrum, en beschikt over een aparte sanitaire ruimte, een eetruimte en een keuken die uitloopt op een binnenkoer. De bovenverdiepingen omvatten maar liefst vier slaapkamers, samen met een badkamer en nog een keuken, waardoor de woning ook perfect geschikt is voor wonen of voor het creëren van meerdere appartementen. Het pand beschikt verder over een privéterras met kunstgras, een ontspanningsplek met buitenlucht en comfort. Deze woning bevindt zich in een bijzonder gunstige locatie in Deurne, nabij winkels, openbaar vervoer en de op- en afrit van de Antwerpse Ring. De centrale ligging biedt tal van voordelen voor zakelijke activiteiten en wooncomfort. De dubbele beglazing, het privéterras en de goede bereikbaarheid maken dit pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het gebouw is te renoveren en biedt ruimte voor maatwerk, waardoor het zich uitstekend leent voor herontwikkeling of volledige renovatie om aan persoonlijke wensen te voldoen. Met een EPC-score van 444 kWh/m²/jaar en een geldige EPC-certificaat tot 2035, voldoet het pand aan de energie-eisen, al is het certificaat voor de elektrische installatie niet aanwezig. De prijs van dit veelzijdige vastgoed bedraagt €415.000, een investering die ruimschoots de moeite waard is gezien zijn ligging en mogelijkheden. Het kadastraal inkomen bedraagt €2.352, wat gunstig kan zijn voor fiscale planning. Dit pand is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of verder ontwikkeld. Een zeldzame kans voor wie zakelijk succes en wooncomfort wil combineren in een levendige omgeving in Deurne. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit zou uw volgende strategische investering kunnen worden. En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte aux multiples possibilités d’aménagement, offrant un fort potentiel tant pour un investisseur que pour un occupant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bien se compose d’une maison de ±150 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation. La situation urbanistique autorise une habitation et un commerce, laissant place à différents projets . Le bien dispose d’un atelier/garage de ±60 m², avec à l’étage un bureau aménagé de ±50 m², offrant un espace idéal pour une activité indépendante ou un usage professionnel, avec possibilité de création d’une terrasse. L’ensemble permet d’envisager plusieurs configurations d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à trois unités locatives selon le projet. Le bien est équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une installation électrique conforme, d’une toiture en très bon état et bénéficie d’un PEB D. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement à fort potentiel, pour y habiter tout en louant une partie, ou pour développer une activité professionnelle sur place. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Liège: faire offre àpd 1790000€ Situé en plein centre de Liège, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement rare par son envergure et sa localisation premium. L’ensemble se compose de 12 appartements et de 2 rez-de-chaussée commerciaux, offrant une mixité résidentielle et commerciale attractive au cœur d’un quartier à forte demande locative. L’immeuble est entièrement loué, garantissant un rendement immédiat, et bénéficie d’une situation stratégique à proximité directe des commerces, transports, écoles et pôles d’activités du centre-ville. L’actif est proposé sans copropriété, simplifiant la gestion et la prise de décision pour l’investisseur. Le bâtiment présente un bon état général, avec compteurs individuels pour chaque entité, conformité urbanistique, électricité conforme et niveaux de performance énergétique allant de PEB D à B. Un ensemble sain et pérenne, offrant un profil patrimonial sécurisé et un potentiel de valorisation à moyen/long terme dans un secteur liégeois en constante attractivité. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

À quelques pas du centre du village d'Anzegem, nous trouvons cette maison récemment rénovée, idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires et avec un accès facile à l'E17 ! La rue dispose de nombreuses places de parking et un agréable espace vert a été aménagé devant la maison.Aménagement : Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée spacieux, avec à droite des toilettes séparées pour les invités et à gauche le salon lumineux. Le salon chaleureux offre suffisamment d'espace pour un coin salon et une salle à manger confortables, avec une belle vue sur le jardin.À côté se trouve la cuisine Vossaert flambant neuve, équipée d'appareils électroménagers de qualité et offrant suffisamment d'espace pour un coin repas avec vue sur le jardin. Depuis la cuisine, on accède au jardin, à la cave pratique et au garage avec raccordement pour lave-linge.À l'étage, nous trouvons un hall de nuit spacieux, 3 chambres à coucher et une salle de bains moderne équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne et de toilettes suspendues. Il y a également un grenier qui sert idéalement d'espace de rangement supplémentaire. Le jardin spacieux et ensoleillé dispose d'une annexe pratique, parfaite comme salle de loisirs ou « man cave ».Lors de la rénovation complète, une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique, avec notamment du vitrage à haut rendement, un nouveau système de chauffage, une installation électrique entièrement rénovée, des panneaux solaires, etc.Intéressé ? Contactez Els au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un sas commun, une zone d’accueil et plusieurs pièces (7 bureaux) , une cuisine, une chaufferie et un wc (sur 127 m²) et places de parking avant et arrière bâtiment (8). Au 1er étage, se trouve deux appartements : Un appartement 1 chambre de 45 m² loué 450 euros/mois avec hall, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, wc, 1 chambre. Un appartement 2 chambres de 65 m² loué 475 euros/mois avec hall, séjour avec cuisine équipée, salle de bains et 2 chambres. Caractéristiques: Idéalement situé à proximité de la gare et de toutes commodités avec parking aisé, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial pouvant être transformé en logement (changement de destination possible) et de deux appartements, offrant de nombreuses affectations possibles, comme commerce, bureaux, profession libérale ou immeuble à appartements, super localisation (gare, zone de passage), 26 panneaux photovoltaïques, compteurs individuels, chauffage au gaz de ville, PVC double vitrage. IDÉAL INDÉPENDANT ET INVESTISSEURS!!! Possibilité d'achat en lot : - 160 000 euros pour la surface rez-de-chaussée seul. - 190 000 euros pour la surface rez-de-chaussée et les parkings avant. Revenu cadastral : 2597 € Loyer total escompté : 1800 €/mois Rentabilité : 5,34 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een unieke kans om een aantrekkelijk en potentieel lucratief vastgoedproject te verwerven in de gerenommeerde Rolwagenstraat 28. Deze residentie, gesitueerd in de nabijheid van de hippe en bruisende wijk Zurenborg, biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig onroerend goed met meerdere huurmogelijkheden. Het gebouw, momenteel te renoveren, bestaat uit een totale oppervlakte van circa 330 m² en is onderverdeeld in drie zelfstandige appartementen en drie kamers, allemaal verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling of herstructurering. De ligging wordt gekenmerkt door een overvloed aan voorzieningen zoals winkels, gezellige restaurants, cafés, scholen en goede ontsluiting via openbaar vervoer en invalswegen, wat de aantrekkelijkheid en het potentieel van het vastgoed verder versterkt. Het gebouw beschikt over zeven slaapkamers en drie badkamers, wat meerdere woon- of verhuurscenario’s mogelijk maakt. De verschillende units variëren van een ruime living met keuken, sanitaire voorzieningen en slaapkamer tot kamers die gedeeld gebruik maken van gemeenschappelijke ruimtes zoals keukens en wasplaatsen. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een terras, wat extra wooncomfort biedt, terwijl de tweede verdieping toegang geeft tot twee aparte kamers die eveneens gebruik maken van gedeelde faciliteiten. Achteraan is er een ruime kelder, ideaal voor opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen voor water, elektriciteit en gas. Het gebouw heeft een EPC-waarde van 239 kWh/m² jaar en is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende zekerheid biedt voor kopers of investeerders. Deze unieke investering biedt niet alleen de mogelijkheid om een waardevol vastgoed te verwerven in een populaire wijk van Antwerpen, maar ook om te profiteren van een bruto rendement van bijna 6%. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en kan na renovatie volledig aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een opbrengsteigendom, een project om te renoveren of een strategische investering in de stad Antwerpen, deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende keuze. Neem contact op met Heylen Vastgoed Antwerpen voor een vrijblijvende kennismaking of voor meer informatie over deze bijzondere aanbieding. Maak ervan uw volgende succesvolle vastgoedproject en verzeker uzelf van een aantrekkelijke cashflow in een levendige stadswijk. En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

Idéalement situé au cœur de la Ville Basse à Thuin, cet immeuble totalement rénové vous offre une performance énergétique de qualité ! Le rez est actuellement destiné à l’exploitation d’une activité commerciale ou indépendante, mais il peut également être réaffecté en logement. Il se compose d’une surface de vente/d’exploitation de + 60m², espace bar/cuisine réaménageable, réserve et wc séparé. Les autres niveaux de l’immeuble ont été aménagé en un appartement composé au premier étage d’un séjour ouvert sur la cuisine meublée et semi-équipée, avec un balcon donnant vue sur la rue. Le second étage dessert une chambre et une salle de douches avec wc. Agréable extérieur parfaitement ensoleillé et idéal pour une exploitation commerciale ou privée. Châssis en double vitrage avec volet électrique pour le rez, ce qui renforce la sécurité du bien. Panneaux photovoltaïques. Toiture neuve à l’arrière. Isolation de qualité. Facile de parking et d’accès. Prix affiché = prix demandé ! Informations non-contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. En savoir plus ?

Situé au centre de Merbes-le-Château, cet immeuble de rapport récemment rénové constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de 8 appartements, tous actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les rénovations récentes apportent un confort morderne aux logements et limitent les travaux à prévoir, garantissant une gestion sereine pour l'investisseur. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'une configuration fonctionnelle, particulièrement appréciée par les locataires. Sa situation centrale permet un accès direct aux commerces, services et commodités, tout en conservant un cadre de vie agréable. Faire offre à partir de 350.000€ et sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. En savoir plus ?

L’immeuble est situé dans une rue calme et se compose de deux logements : un appartement une chambre au rez-de-chaussée et un appartement deux chambres en triplex. Ce dernier dispose d’une terrasse ainsi que d’un petit jardin. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz complétée par des convecteurs. Cet immeuble représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur ou pour quelqu’un souhaitant diminuer son remboursement bancaire grâce aux revenus locatifs. Faire offre à partir de 205.000€ et sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. En savoir plus ?

Investering in Brasschaat op een toplocatie! Deze unieke opbrengsteigendom gelegen aan de Bredabaan 446-448 biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Gevestigd op een perceel van 507 m², bestaat het gebouw uit verschillende verhuurbare eenheden, waaronder twee gelijkvloerse handelspanden die momenteel verhuurd zijn, wat zorgt voor een directe cashflow. Daarnaast omvat de eigendom een volledig appartement op de eerste verdieping, die bestaat uit twee samengevoegde appartementen met elk twee slaapkamers, twee badkamers en twee keukens. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee aparte appartementen, elk met één slaapkamer en één badkamer. De aanwezigheid van twee garages of magazijnen completeert deze veelzijdige investering. Deze vastgoedtoegang is bijzonder aantrekkelijk door zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen wandelafstand. De totale woon- en bedrijfsoppervlakte wordt geschat op circa 400 m², wat bijdraagt aan de potentie van het pand. Het gebouw beschikt over een terras en een veranda, al zijn deze niet vergund. De EPC-waarde varieert per deel en ligt rond 257 kWh/m², wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie. Het perceel wordt gekenmerkt door de klasse A overstromingsgevoeligheid, wat aangeeft dat het niet in een overstromingsgebied ligt en dus risicoarm is. De bouw dateert uit 1973 en het pand is te renoveren, wat investeerders de mogelijkheid biedt om de staat verder aan te passen en te optimaliseren. Het prijskaartje van deze eigendom bedraagt 795.000 euro, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van 5.342 euro. De eigendom wordt beschikbaar bij akte en is niet verhuurd momenteel, waardoor het meteen klaar is voor verdere ontwikkeling of verhuur. Met een EPC-certificaat dat geldig is tot 2036 en de aanwezigheid van verschillende energiecertificaten, biedt deze investering niet alleen financiële voordelen, maar ook een zekere mate van duurzaamheid. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke opportuniteit in Brasschaat te ontdekken. En savoir plus ?