Immeuble de rapport à vendre (page 39)

Investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Duffel biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren als startende beleggers. Gelegen aan de Lintsesteenweg 192, presenteert deze ruime eigendom een unieke combinatie van drie verhuurde wooneenheden, inclusief twee appartementen en een studio, samen met een garage dat nog door de eigenaar wordt gebruikt als opslagruimte. Het geheel is vergund als ééngezinswoning, wat betekent dat het mogelijk is om de bestaande structuur te behouden of te herontwikkelen, afhankelijk van de plannen en de regelgeving. Met een vraagprijs van €725.000 biedt deze investering niet alleen een onmiddellijke cashflow door de huidige huurcontracten, maar ook potentieel voor waardestijging in een gebied dat gekend staat voor zijn degelijke huurvraag en goede bereikbaarheid. De drie appartementen, gebouwd in 1997, hebben elk hun eigen EPC-bewijs, variërend van EPC D (met rating van 384 en 389 kWh/m² per jaar) tot EPC F, waarvoor nog renovaties nodig zijn. Deze energieprestatie geeft u inzicht in de mogelijke verbeteringen die de waarde en het rendement verder kunnen verhogen. De woning beschikt over zes slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, waardoor het geschikt is voor meerdere huurders of voor een grote familie. De totale grondoppervlakte van 375 m² biedt voldoende buitenruimte, inclusief een terras van 40 m², ideaal voor ontspanning of entertainment. Het perceel is gunstig georiënteerd op het noordoosten en beschikt over drie parkeerplaatsen, wat de praktische levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De eigendom wordt verwarmd op gas en is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, zonder lift aanwezig. Duffel is een aantrekkelijke locatie voor vastgoedbeleggers vanwege de goede bereikbaarheid en de stabiele huurmarkt. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen maakt deze eigendom bijzonder interessant voor verhuurdoeleinden. De onmiddellijke beschikbaarheid en het feit dat de huurders reeds vaste contracten hebben, zorgen voor een snelle return op investering. Dit pand is perfect voor wie op zoek is naar een solide vastgoedproject met gegarandeerde inkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen met een uitstekende potentie voor rendement: deze aanbieding omvat een unieke gelegenheid om 10 autostaanplaatsen te verwerven in de overdekte garage van parking Inno, gelegen aan Hopland 45. Gelegen in de levendige buurt van Antwerpen centrum, vlakbij de bekende Meir, biedt deze investering een strategische ligging die aantrekkelijk is voor huurders en autoliefhebbers alike. De autostaanplaatsen worden momenteel verhuurd via Indigo NV, waardoor u meteen kan profiteren van een stabiel inkomen zonder zorgen over beheer of operationele taken. De autostaanplaatsen kenmerken zich door afmetingen die variëren, met een gemiddelde van ongeveer 2,5 meter breedte en 3,8 meter diepte, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende soorten voertuigen. De totale prijs voor deze volledige set bedraagt 33.000 euro, zonder btw, wat een aantrekkelijke prijsstelling is voor investeerders die op zoek zijn naar een haalbare en rendabele aankoop. Het feit dat deze parkeerplaatsen apart kunnen worden aangekocht, biedt extra flexibiliteit en mogelijkheden voor verdere diversificatie of verkoop. Dankzij de locatie in een woongebied met culturele waarde, bevindt deze investering zich in een omgeving die zowel residentieel als commercieel aantrekkelijk blijft, wat de waarde en het rendement op lange termijn ten goede komt. Antwerp is bekend om zijn bruisende stadsleven en strategisch gelegen infrastructuur, waardoor vastgoedbeleggingen hier doorgaans een stabiel en groeiend potentieel bieden. Deze autostaanplaatsen vormen een ideale kans voor wie wil investeren in vastgoed met directe cashflow en minder beheerlasten. De nabijheid tot toeristische attracties, winkels en zakelijke centra maakt deze parkeerplaatsen bijzonder aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar gemak en beveiligde parkeergelegenheid in het centrum van de stad. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke investeringsmogelijkheid te bespreken en de kansen die deze aanbieding u kan bieden verder te verkennen. En savoir plus ?

Century21Amadeus vous propose à Mons cet immeuble à rénover comprenant plusieurs unités, idéalement situé à proximité des écoles, de la gare, des transports,...Un investissement à ne pas manquer ! Immeuble 3 unités dans les faits mais référencés en 2 unités auprès de l'urbanisme. Demande à introduire.Cet immeuble entièrement loué propose :Au rez-de-chaussée, studio totalisant 56m² d'espaces. Comprenant une pièce de vie de 25m², une cuisine semi équipée de 7,1m², jardin privative, une toilette ainsi qu'une salle de douches de 9m².Loué à 575€ toutes charges comprises. Châssis en PVC double vitrage. Plafond en lambris PVC.PEB label G - 709kWh/m².an - 20230419010376Au premier étage, appartement totalisant plus ou moins 60m² d'espaces. Comprenant une pièce de vie de 23m² cuisine intégrée, une salle d'eau de 4,4m² avec une toilette et un lavabo, une salle de douches séparée de 4,1m² avec un toilette et d'une chambre séparée de 20m².Loué à 600€ toutes charges comprises. Châssis double vitrage bois. Parquet.PEB label G - 551kWh/m².an - 20230419010561Au dernier étage, appartement totalisant près de 40m² d'espaces. Comprenant une cuisine équipée de 10m², une salle de douches de 3m², une chambre de 11m² ainsi que d'un salon de 12,4m². Loué à 525€ toutes charges comprises. Velux châssis bois.PEB label D - 299kWh/m².an - 20251010000419Electricité non-conforme. Compteurs commun. RC N.N. : 1229€Techniques : double vitrage, jardin, cave, raccordement égout,...Infos & visites sur rendez-vous avec Mme Bource Laura au ### - ### Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.Annonce non contractuelle, sous réserve d’erreurs ou de modifications. En savoir plus ?

Remise en vente après option. Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet immeuble commercial mixte, parfaitement situé sur la Grand Place de Huy. Le bâtiment est à rénover complètement (sauf toiture qui est neuve), mais il dispose d'excellents atouts: Deux façades avec vitrines sur la Grand Place et une façade avec vitrine potentielle Avenue des Ardennes, axe hyper fréquenté disposant de parking. Le rez, entièrement commercial, peut être exploité en une seule surface transversale de 87 m² avec deux entrées, ou en deux commerces de 60 m² côté Grand Place, et de 27 m² + mezzanine Av des Ardennes. Une cave complète le rez. L'étage, agencé sur trois niveaux, peut être communicatif au commerce, ou totalement indépendant avec entrée séparée Av des Ardennes. Il dispose d'une surface bâtie de 135 m² et est agencé en triplex avec séjour, cuisine, 3 ou 4 chambres, sdb, bureau/grenier. Une rénovation de qualité ferait de ce triplex un joyau dans le coeur historique de la ville, car chaque pièce de vie offre une vue sur la Grand Place ou sur la citadelle. De plus, une terrasse panoramique orientée sud et vue sur la citadelle est envisageable. Excellente opportunité pour exploitation personnelle, ou pour investissement locatif. En savoir plus ?

Spacieuse maison 3-façades avec 3 chambres à Roosdaal Située dans un environnement calme et rural à Roosdaal, cette spacieuse maison 3-façades offre de grands espaces de vie, un potentiel pour créer des chambres supplémentaires et un grand jardin. La maison est en bon état mais nécessite une rénovation, ce qui lui confère un grand potentiel pour ceux qui recherchent un foyer à aménager entièrement selon leur goût et leur style. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour et une salle à manger ouverts ainsi qu’une cuisine spacieuse. À l’arrière, une véranda lumineuse (non autorisée) crée un espace de vie supplémentaire. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont deux très spacieuses, ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’un grand grenier et d’une cave. L’installation de chauffage au gaz a été renouvelée en 2017. Venez découvrir cette maison lors d’une visite, contactez-nous au ### ou ### . PEB classe C – (278 kWh/m²an) – UC: 2969290 Amiante : 7 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, 0 exclusions Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = B (faible risque d’inondation lié au changement climatique). Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

Surface commerciale avec appartement. Superficie utile de 300 m². Beaucoup de potentiel sur un EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE ! Idéal pour professions libérales, bureaux, etc. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace professionnel de 110 m², réparti en : hall d’entrée (accès PMR), salle d’attente, coin bureau, 2 salles de consultation et une grande pièce donnant sur le jardin. Placards encastrés partout et rénovation récente de qualité ! Au premier étage se trouve un spacieux appartement duplex économe en énergie (PEB B) de 130 m² : hall d’entrée séparé avec cave pratique, grand séjour chaleureux, cuisine entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse de 50 m². Au deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bain (double lavabo, baignoire et douche à l’italienne). Grenier isolé accessible par trappe pour espace de rangement supplémentaire. POINTS FORTS : électricité conforme, chauffage central au gaz naturel, espace commercial entièrement et soigneusement rénové, panneaux solaires présents, excellente VISIBILITÉ ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

Surface commerciale avec appartement. Superficie utile de 300 m². Beaucoup de potentiel sur un EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE ! Idéal pour professions libérales, bureaux, etc. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace professionnel de 110 m², réparti en : hall d’entrée (accès PMR), salle d’attente, coin bureau, 2 salles de consultation et une grande pièce donnant sur le jardin. Placards encastrés partout et rénovation récente de qualité ! Au premier étage se trouve un spacieux appartement duplex économe en énergie (PEB B) de 130 m² : hall d’entrée séparé avec cave pratique, grand séjour chaleureux, cuisine entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse de 50 m². Au deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bain (double lavabo, baignoire et douche à l’italienne). Grenier isolé accessible par trappe pour espace de rangement supplémentaire. POINTS FORTS : électricité conforme, chauffage central au gaz naturel, espace commercial entièrement et soigneusement rénové, panneaux solaires présents, excellente VISIBILITÉ ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

Investering in het hart van Brugge: een uitzonderlijk commercieel en residentieel vastgoed dat tal van mogelijkheden biedt voor zowel ondernemers als investeerders. Gelegen aan de Ezelstraat 71, vlakbij het Achiel Van Ackerplein en de Ryelandtzaal, bevindt zich dit ruime en goed onderhouden pand dat dateert uit 1850. Met een totale grondoppervlakte van 540 m² en een verkoopprijs van €1.290.000, biedt deze eigendom een indrukwekkende combinatie van commerciële ruimte, woongelegenheid en opslagfaciliteiten, waardoor het een unieke kans is op de Belgische vastgoedmarkt. Het pand beschikt over een grote handelsruimte van ongeveer 500 m² op het gelijkvloers, ideaal voor winkels, showrooms, of andere commerciële activiteiten. Daarnaast is er een ruime garage die toegang biedt tot een opslagruimte, evenals een atelier of extra opslagruimte erboven, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept. Op de eerste verdieping treft u een royaal appartement aan met een living in twee delen dat uitkijkt op de Ryelandtzaal, een vernieuwde keuken met ontbijthoek en een groot dakterras met aangename uitzichten. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, en een grote ruimte die gebruikt kan worden als wasruimte, speelruimte of extra slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een recent gerenoveerd één-slaapkamerappartement met een open keuken en toegang tot een eveneens groot dakterras, perfect voor wonen en werken combineren of voor het genereren van huuropbrengsten. Dankzij de goede staat van onderhoud, het instapklaar karakter, en de discreet aangelegde buitenruimtes, is dit pand uiterst aantrekkelijk voor diverse doeleinden. De ligging in een levendige buurt met parkeergelegenheid nabij maakt het bijzonder geschikt voor winkels, bureaus, ateliers of expositieruimtes. De eigendom onderscheidt zich niet alleen door de grote ruimtes en de strategische locatie, maar ook door de vele praktische voordelen die het biedt. De verwarming gebeurt via gas en het dubbel glas zorgt voor een goede thermische isolatie. Het pand is niet onderhevig aan renovatieverplichtingen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen investeren of hun plannen willen realiseren zonder bijkomende investeringen. De EPC-waarde van 346 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, en het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied of beschermd erfgoedgebied, wat stabiliteit en zekerheid garandeert voor toekomstige eigenaars. Of u nu op zoek bent naar een veelzijdig handelspand of een combinatie van commerciële en residentiële functies, deze unieke eigendom in Brugge biedt u alle troeven voor succes. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze buitengewone kans wacht op de juiste investeerder die de volledige potentie ervan wil benutten. En savoir plus ?

Située au cœur de Brugge, cette propriété d'investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter un bien immobilier polyvalent dans une localisation privilégiée. Avec une adresse prestigieuse au 71 Ezelstraat, cette bâtisse datant de 1850 s'inscrit dans un quartier à forte valeur culturelle, offrant un potentiel considérable pour divers projets, que ce soit pour une activité commerciale, des espaces de bureaux, des ateliers ou encore des espaces d'exposition. Sa superficie totale de 540 m² de terrain lui confère une présence imposante, avec deux façades qui accentuent son charme historique tout en offrant d'importantes possibilités d'aménagement ou de reconversion. La propriété n’est pas située en zone inondable et bénéficie d’une configuration adaptée pour des usages multiples, notamment grâce à ses grands espaces et à sa situation stratégique en face de l’Achiel Van Ackerplein et de la Ryelandtzaal. L’ensemble immobilier comprend un rez-de-chaussée spacieux d’environ 500 m², comprenant une grande zone commerciale ou d’activités avec une vaste garage donnant accès à une zone de stockage et un atelier au-dessus, idéal pour un usage professionnel ou pour des activités nécessitant beaucoup d’espace. Au premier étage, vous découvrirez un appartement lumineux, rénové, avec une vaste pièce de séjour divisée en deux parties donnant sur la Ryelandtzaal, une cuisine modernisée avec coin petit-déjeuner et un grand dakterras offrant des vues agréables. Cet espace comprend également deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir d’espace de stockage, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Le deuxième étage abrite un appartement avec une chambre, une cuisine ouverte et un accès à un autre grand dakterras, parfait pour vivre tout en bénéficiant d’un espace extérieur privé ou pour générer des revenus locatifs attractifs. Ce bien immobilier offre une multitude d’avantages : sa localisation en centre-ville lui confère une visibilité exceptionnelle et une proximité immédiate de toutes commodités, avec des parkings à proximité facilitant l’accès pour les visiteurs et occupants. Son état général est impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessité de travaux de rénovation immédiats. La propriété dispose de double vitrage pour l’isolation thermique et phonique, un système de chauffage au gaz pour un confort optimal, et n’est pas soumise à des réglementations particulières telles que l’installation d’un ascenseur ou l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Son prix fixé à 1 290 000 € hors TVA en fait une opportunité de premier ordre pour investir dans un espace immobilier multifonctionnel dans l’une des villes les plus emblématiques de Belgique. N’attendez plus pour concrétiser votre projet ou pour réaliser un investissement sécuritaire dans cette propriété exceptionnellement polyvalente, contactez sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour (salon, salle à manger), cave, extension desservant une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage : Hall de nuit desservant deux chambres. Au deuxième étage : Grenier aménagé en une troisième chambre, accessible directement par le hall de nuit. Extérieur : Jardin clôturé de +/- 65m² (exposition SUD-EST). Quelques caractéristiques : Maison offrant un excellent potentiel, développant une surface habitable de 134m², Située dans une rue calme proche du centre-ville, à proximité de toutes commodités ! Chauffage central au gaz avec radiateurs partout, Châssis en PVC double vitrage, Carrelage intégral au REZ, parquet à l'étage, Bon rapport qualité/prix ! FRAIS D’AGENCE À CHARGE DES ACQUÉREURS ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien ! En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen handelspand in Sint-Pieters-Leeuw, een stad bekend om haar dynamische economische activiteiten en goede bereikbaarheid. Dit ruime commercieel vastgoed wordt aangeboden voor €550.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte in een residentiële omgeving. Het pand, gebouwd in 1995, bevindt zich op een perceel van 532 m² en is volledig klaar voor gebruik, met een bouwoppervlakte die optimaal benut wordt door de verschillende verdiepingen. Het onroerend goed bestaat uit meerdere verdiepingen die samen een totale oppervlakte van ongeveer 475 m² beslaan. Op het gelijkvloers van 146,65 m² bevindt zich een open ruimte, ideaal voor diverse commerciële toepassingen, aangevuld met een ontvangstbalie en bureauruimte met ingebouwde kasten. De eerste verdieping biedt nog eens 100,05 m² aan open ruimte, perfect voor uitbreiding of extra kantoorruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat 75,70 m² en beschikt over een toilet en een open ruimte die nog verder afgewerkt kan worden; deze verdieping is geïsoleerd en biedt veel potentieel voor toekomstige doeleinden. De kelderverdieping van 152,95 m² bestaat uit een open opslagruimte, een stockagekelder en een ruimte met verwarmingsinstallatie. Het pand heeft ook toegang tot een tuin die vanuit zowel de gelijkvloers als de kelder te bereiken is, wat extra buitenruimte biedt. Het energieprestatiecertificaat is gunstig met een label B, en de centrale verwarming op gas zorgt voor efficiëntie. Verder beschikt het gebouw over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk en automatische rolluiken aan de voorzijde. De locatie is strategisch gunstig, in het centrum van Sint-Pieters-Leeuw, eenvoudig bereikbaar via openbaar vervoer en met voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt. Met een perceelsscore en gebouwscore van A, en geen overstromingsrisico, vormt dit vastgoed een solide investering voor wie zoekt naar commercieel vastgoed met potentieel. Kortom, dit veelzijdige handelspand combineert goede infrastructuur, beschikbare ruimte en een aantrekkelijke ligging in een groeiende gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een investering met stabiliteit of een locatie voor uw eigen bedrijf, deze eigendom biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Sint-Pieters-Leeuw. En savoir plus ?

À deux pas de l’avenue Paul Deschanel et de la rue des Coteaux, immeuble mixte à rénover complètement avec potentiel Horeca et résidentiel – Ce bel immeuble de caractère situé Rue de la Consolation 23 à 1030 Schaerbeek développe ± 345 m² bruts hors sol + ± 90 m² de caves – Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial de ± 100 m² avec une grande salle principale de 68 m², large façade avec possibilité de terrasse plein Sud, espace cuisine professionnelle à l’arrière, sanitaires et cour couverte de 7 m² – Les caves (± 90 m²) sont saines et parfaitement adaptées au stockage – Les étages offrent un potentiel résidentiel : ± 85 m² au 1er, ± 85 m² au 2e, et ± 70 m² au 3e étage (actuellement loué, renoms à prévoir) – Structure saine, toiture en bon état – Nombreuses possibilités d’aménagement : projet Horeca, immeuble de rapport, logements multiples – Quartier en pleine transformation, à la fois vivant et en demande, proche de commerces de qualité (Pain Levé, Bistrot Copain…) – Excellente accessibilité : tram, bus, gare Meiser, accès rapide au centre-ville, parking aisé – Idéal pour investisseur ou porteur de projet Horeca – Adresse, descriptif complet et documents sous la référence 10566 sur notre site ### – Lien pour prendre rendez-vous en ligne : ### En savoir plus ?

Cette maison de rapport entièrement rénovée se compose d’un espace commercial et de deux appartements, idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de logement et de rendement. Rez-de-chaussée Espace commercial de 45,57 m² Séjour (18,45 m²), espace sanitaire (17,49 m²), cuisine et arrière-cuisine (ensemble 20 m²) Cave de 23 m² Premier étage – Appartement 1 Cuisine ouverte (16,97 m²) donnant sur le séjour (22,58 m²) Hall de nuit avec accès à une chambre spacieuse (20 m²) et à une salle de bain (6,4 m²) Petit espace de rangement disponible Deuxième étage – Appartement 2 Cuisine ouverte (16,96 m²) donnant sur le séjour (22,58 m²) Couloir menant à une chambre (6,5 m²) et à une salle de bain (9,7 m²) Escalier fixe vers le troisième étage avec deux chambres (19,7 m² et 16,33 m²) Cette maison de rapport est prête à emménager et offre, grâce à la rénovation, une finition moderne et une répartition efficace des espaces. Convient pour un usage personnel, la location ou une combinaison des deux. En savoir plus ?

Réf.: 2304-1. Immeuble de rapport bien situé composé de 2 appartements dont un au rez-de-chaussée (40 m², une chambre, une salle de bain (lavabo, baignoire et WC), un beau séjour avec cuisine équipée, une terrasse 35m2) et le 2ieme appartement se trouve à l'étage (duplex comprenant séjour, cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain). La cellule commerciale de 40 m² actuellement occupée en pizzeria. Divers: bonne toiture et plateforme, chauffage central,... Revenu locatif mensuel total de 2029€! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 270.000,00€. Option : POSSIBILITE D'UN GARAGE EN SUPPLMENT! Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Leuven, une ville dynamique et en plein essor. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU36364, se trouve au 2 Maria-Theresiastraat, une adresse stratégique dans une zone à forte fréquentation, idéale pour tout projet commercial ou professionnel. Avec un prix de 1 750 000 €, cette propriété représente une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un emplacement de premier ordre. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui offre une grande flexibilité quant à son usage futur, qu’il s’agisse d’une expansion commerciale, d’un bureau ou même d’un projet résidentiel, en fonction des réglementations locales. Ce bâtiment historique, construit en 1956, couvre une superficie totale de 575 m², avec une partie principale offrant environ 900 m² exploitables en surface commerciale ou bureaux. La façade soignée, combinée à un bon état général et à des équipements modernes tels que l’alarme, confère à cette propriété une allure à la fois élégante et rassurante. La structure dispose de deux façades et bénéficie d’un raccordement à toutes les infrastructures essentielles : eau, électricité, gaz. Son emplacement à proximité immédiate de la gare et des campus universitaires lui confère une accessibilité optimale, garantissant une visibilité élevée et un flux constant de passants ou de clients. Le contexte urbain est résidentiel mais également orienté vers le commerce, offrant ainsi un environnement propice à diverses activités. Située dans un secteur à vocation résidentielle avec une destination clairement définie comme espace habitable, cette propriété bénéficie d’un certificat EPC valable jusqu’en 2030. La proximité des transports en commun et des institutions éducatives augmente la valeur stratégique de cet investissement. Avec un terrain de 575 m² et un potentiel d’aménagement important, cette opportunité représente une occasion rare sur le marché immobilier louvaniste. Pour découvrir tous les avantages concrets de ce bien ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### . Cette offre unique est à saisir rapidement pour optimiser votre portefeuille ou réaliser votre projet immobilier dans l’une des villes les plus attractives de Belgique. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed wordt zelden zo aantrekkelijk als met dit unieke aanbod in Oordegem. Gelegen aan Oordegemkouter 59, biedt deze volledig gerenoveerde opbrengsteigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele en energiezuinige investering. Met een vraagprijs van 690.000 euro presenteert dit vastgoed drie instapklare appartementen, elk met moderne voorzieningen en een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame bewoning. De grondige renovatie uitgevoerd in 2022 verzekert dat het gebouw voldoet aan alle moderne comfort- en energievereisten, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel verhuurders als huurders. Elk appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer met een recente ingerichte keuken van 22 m², twee tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, samen met een zonnig terras per appartement, bieden extra comfort en woonplezier. Het totale pand omvat ook drie garages en een fietsenberging, wat de verhuurbaarheid en de extra toegevoegde waarde aanzienlijk versterkt. Dit vastgoed in Oordegem onderscheidt zich niet alleen door zijn kwalitatieve staat en energiezuinigheid, maar ook door de uitstekende locatie en de stabiele huurinkomsten. De drie appartementen worden momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, wat onmiddellijk rendement oplevert voor de nieuwe eigenaar. De aanwezigheid van drie garages die apart verhuurd kunnen worden, verhoogt het potentieel van de investering verder, terwijl de volledige eigendom onder eigen beheer blijft zonder syndicuskosten. De gebouwen genieten van een goede staat en beschikken over alle nodige certificaten, waaronder een elektrisch certificaat en een energieprestatiecertificaat dat met labels B wijst op een zeer gunstige energieprestatie. De ligging in een residentieel woongebied biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle faciliteiten blijft. Het grondoppervlak van ruim 1082 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkelingen of uitbreidingen indien gewenst, zonder afbreuk te doen aan de privacy en de comfort van de bewoners. Voor investeerders die op zoek zijn naar een zekere en rendabele vastgoedportefeuille, is dit project in Oordegem bijzonder aantrekkelijk. De combinatie van energiezuinigheid, modern comfort, ruime opslagmogelijkheden en de bewezen stabiliteit van de huurrendementen maken dit aanbod tot een buitenkans op de markt. Met een relatief laag kadastraal inkomen van 1.687 euro en geen btw, biedt deze investering niet alleen financiële voordelen, maar ook gemoedsrust op lange termijn. Neem contact op met Noah via het nummer ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op elke vastgoedportefeuille en een slimme keuze voor wie zoekt naar zekerheid, rendement en duurzame groei. En savoir plus ?

A quelques pas du centre de Verviers, venez découvrir cette immeuble de rapport. Le rez-de-chaussée se compose d'un premier appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi équipée, d'une chambre, d'un débarra et d'une salle de bain. Le premier et deuxième étage se compose de la même manière, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine semi équipée, un salle de bain avec WC et deux chambres à coucher. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage central gaz individuel, compteur électrique individuel, électricité conforme, compteur eau commun, relié aux égouts, revenu locatif total de 1 370€. Contactez-nous au 087/22.91.95! En savoir plus ?

Dans un quartier central, Trianon Invest vous présente cet immeuble mixte composé d'une maison de +/- 210m² avec son entrée privative (accès garage) et côté arrière un atelier de +/- 260m². L'immeuble se compose comme suit : une spacieuse maison à rénover sur REZ+2. Soit au rdc, un large séjour avec une cuisine américaine et une toilette séparée. Au 1er étage, 2 grandes chambres et une salle de bain attenante. Une 3ième chambre à aménager avec salle de bain privative possible. Sous combles, 2 grandes chambres avec possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire. Idéal pour co-livng type 5 chambres . Possibilité de rehausse sous permis. Entrée carrossable donnant accès à l'atelier arrière regroupant plusieurs espaces et permettant d'installer toute activité productrice. Caves en sous-sol. Chaudière individuelle au gaz et compteurs séparés. PEB F Possibilité d'acquérir maison voisine pour disposer de plus grands espaces de production : contactez l'agence pour plus de précisions. En savoir plus ?

Trianon Invest vous propose cet immeuble mixte composé d’un atelier/garage de +/- 150 m² au rdc avec deux entrées carrossables et un plateau de stockage ou espace atelier supplémentaire (+/- 65m²). Idéal pour une activité de production Au 1er étage, un studio lumineux en très bon état avec cuisine ouverte super équipée , une salle de bain, une toilette séparée et coin buanderie. Au 2ème étage, un duplex comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte super équipée, une salle de bain avec buanderie, une toilette séparée et sous toit deux belles chambres Présence de caves en sous-sol. PEB G. Chaudière individuelle au gaz et compteurs séparés. Immeuble à haut potentiel, pouvant combiner activité professionnelle et logement, ou pour investissement locatif avec rentabilité. Possibilité d'acquérir maison voisine pour disposer de plus grands espaces de production : contactez l'agence pour plus de précisions. En savoir plus ?

A deux pas de toutes les facilités, Trianon invest vous présente cet immeuble mixte offrant 2 logements (actuellement loués) différents espaces bureaux de +/- 68m² pour le rdc avant et un spacieux atelier de 240m² pour le rdc arrière permettant d'installer toute activité productrice. Au premier étage : un magnifique appartement 1 chambre de 65m² + terrasse avec une cuisine équipée, un spacieux living , une grande chambre et une SDB Au deuxième étage : un second appartement 1 chambre de 65m² + terrasse avec cuisine équipée , un lumineux living , une grande chambre et une SDB Cave en sous sol avec compteurs séparés. PEB G Possibilité de rehausse sous permis. Possibilité d'acquérir maison voisine pour disposer de plus grands espaces de production : contactez l'agence pour plus de précisions. En savoir plus ?