Immeuble de rapport à vendre, Visé VBE71021

Rue du Collège, 4 , 4600 Visé

685 000 €

4 Chambre(s) 260 m²

Description

Au cœur de la rue commerçante la plus prisée de Visé, découvrez cette maison de commerce (+/- 260m² d'après plans (hors caves)) séduisant grâce à son architecture de caractère et son potentiel rendement locatif élevé. Cet immeuble se distingue par sa façade à rue remarquable, son intérieur raffiné et ses beaux volumes sublimés par des hauts plafonds moulurés. Il se compose comme suit: Sous-sol: spacieuses caves (+/- 90m²). Rez-de-chaussée: surface commerciale (+/- 86m²) anciennement occupée par un restaurant. Aux 1er et 2ème étages : spacieuses pièces aménageables ( +/- 15, 24,25, 26, 43 m²) offrant de nombreuses possibilités. Chaque étage dispose également d'un vaste palier et d'une toilette indépendante. Chauffage central au gaz, châssis simple bois (façade rdc) avec volet électrique et double vitrage aluminium. R.C.: 1.834€, superficie totale (terrain): 114m². Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Nombreuses possibilités sous réserve des autorisations nécessaires. Libre d'occupation. Bien unique dans le centre de Visé ! Opportunité rare ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 685 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du séjour 88 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 114 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71021 Réf. vendeur: W8365 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Christine Lejeune Crèches

528 m · 2' 20'' 528 m · 56'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Écoles maternelles

176 m · 39'' 176 m · 20'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Écoles primaires

176 m · 39'' 176 m · 20'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Écoles secondaires

510 m · 1' 46'' 510 m · 55'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

455 m · 49''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km · 6'

61 - Liège - Visé Bus

144 m · 1' 44''

67 - Liège - Visé

144 m · 1' 44''

62 - Liège - Visé

144 m · 1' 44''

Wezet / Visé Gares

599 m · 2' 4'' 599 m · 55'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Liège Airport Aéroports

22,6 km · 1º 31' 23,7 km · 16' 19,3 km · 1º 6'

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

6 km · 8'

Magasins

Carrefour Market Vise Supermarchés

314 m · 1' 7'' 314 m · 30'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Delhaize Vise

668 m · 2' 48'' 668 m · 59'' 625 m · 8' 668 m · 8'

Aldi Visé

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 16'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

10,5 km · 13'

Tour D'Eben Ezer Musées

9,1 km · 11'

Maison De La Science Activités

16,1 km · 12'

Fort De Lantin Châteaux

18,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,1 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

48,6 km · 36' 34,6 km · 2º 24'

Sittard

40 km · 30' 34,5 km · 2º 3'

Kerkrade

46,5 km · 33' 32,2 km · 2º 15'

Verviers

30,2 km · 20' 23,5 km · 1º 30'

Maastricht

16,9 km · 15' 14,2 km · 52'

Liège

17 km · 13' 16,9 km · 0º 60'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Collège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezet / Visé" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 12 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 11 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 61 - Liège - Visé, 67 - Liège - Visé, 62 - Liège - Visé avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Christine Lejeune", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Visé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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