WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé)

Découvrez le charme authentique d’une maison de caractère (+/- 155m² d'après PEB) rénovée 2 chambres idéalement située, au cœur d'un quartier calme et recherché à Olne. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 13m²). Rez-de-chaussée: séjour avec cuisine ouverte (frigo, cuisinière au gaz avec four, hotte, lave-vaisselle, évier), salle de douches (douche à l'italienne, lavabo), toilette indépendante, buanderie (+/- 8m²) et agréable terrasse (+/- 49m²). 1er étage: charmant salon (+/- 16m²) et une chambre (+/- 26m²) avec salle de douches (douche, lavabo, wc). 2ème étage: grenier actuellement aménagé en chambre/bureau mansardé (+/- 30m²). Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, ... PEB : C, E Spéc: 187 kWh/m².an, E totale 29.133 kWh/an, n° 20251203020078. R.C. : 197€, Superficie totale (terrain) : 127m². Informations et plans donnés à titre indicatifs et non contractuels. Situation idéale! Occasion à saisir! ### En savoir plus ?

Immeuble comprenant 3 appartements, idéalement situé dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. Le bien comprend : Sous-sol: spacieuses caves (+/- 66m²). Rez-de-chaussée: Appartement 1 chambre (+/- 56m² d’après PEB) avec terrasse et jardin. 1er étage : Appartement 1 chambre (+/- 51m² d’après PEB). 2ème et 3ème étages : Duplex (+/- 143 m² d’après PEB) 1 chambre (possibilité 2) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour et salle à manger avec cuisine aménagée et salle de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.950€/mois hors charges. 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques et 1 compteur d'eau avec 3 décompteurs. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 125 m². PEB B, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Maison actuellement divisée en 3 appartements, idéalement située dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. Le bien comprend : Sous-sol: spacieuses caves (+/- 66m²). Rez-de-chaussée: Appartement 1 chambre (+/- 56m² d’après PEB) avec terrasse et jardin. 1er étage : Appartement 1 chambre (+/- 51m² d’après PEB). 2e et 3e étage : Duplex (+/- 143 m² d’après PEB) 1 chambre (possibilité 2) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour et salle à manger avec cuisine aménagée et salle de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.950€/mois hors charges. 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques et 1 compteur d'eau avec 3 décompteurs. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 125 m². PEB B, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Bien de rapport comprenant 2 logements (2 appartements 3 chambres) et une partie professionnelle (actuellement cabinet médical avec espace polyvalent au 1er étage aménagé en studio) convertible en 3ème logement suivant permis du 12 décembre 2022. Facilement accessible et proche de toutes les commoditités d'Herstal et de Vivegnis (commerces, bus, axes autoroutires, écoles,...), le bien offre une belle visibilité. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment ! Le bien comprend 2 appartements situés au rdc et au 1er étage. Chaque appartement (accessible via entrée indépendante) comprend nottament un spacieux séjour, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains. L'appartement du rdc dispose également d'une très grande terrasse et d'un jardin. Située au rdc, la partie professionnelle avec entrée indépendante (actuelllement cabinet médical) comprend: hall d'entrée avec toilette, salle d'attente (+/- 6m²), cabinet médical (+/- 16m²) avec lavabo et un espace polyvalent au 1er étage (actuellement aménagé en studio avec cuisine semi-équipée) loué 550€/mois charges comprises. Cette partie professionnelle offre de nombreuses possibilités (profession libérale ou permis obtenu en 2022 pour en faire un 3ème logement). Le bien dispose de caves et 2 garages au sous-sol. Chauffage central mazout (avec calorimètres), citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage, volets (en partie), sysytème d'alarme. PEB: C, C et D disponibles sur demande. R.C.: 2.040€. Superficie totale terrain: +/- 1.026m². Belle situation et visibilité! Infiormatsions données à titre indicatif et non contractulles. ### En savoir plus ?

Magnifique propriété (+/- 192m² d’après PEB), 3 chambres sise sur un terrain arboré de +/-2.438m² située à 2 pas du centre du village de Olne (classé parmi " les Plus Beaux Villages de Wallonie" depuis 2007). Elle se compose comme suit : sous-sol : garage +/- 35m², caves +/- 8m² et local chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et WC indépendant, séjour +/- 41m², cuisine (taque vitrocéramique, lave-vaisselle, hotte). 1er étage : hall de nuit +/- 10m², 3 chambres (+/- 12, 12 et 16m²), salle de bains (douche, lavabo et wc). 2ème étage : espace grenier. A l’extérieur : une terrasse +/- 40m² idéalement orientée à l’avant de la maison, une terrasse à l’arrière, un abri de jardin +/- 17m², un parking extérieur et un superbe jardin. Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC, cassette à bois, toiture rénovée il y a 3 ans. PEB : D, E Spéc: 337kWh/m².an, E totale 64.775/an, n° 20250909017902. R.C. : 718€, Superficie totale (terrain) : 2438m². Informations et plans donnés à titre indicatifs et non contractuels. Situation idéale ! A découvrir ! ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport (+/- 261m² d'après PEB) comprenant une maison 3 chambres, un appartement triplex 3 chambres et une surface commerciale situé dans le quartier historique d'Outremeuse, à Liège. Il se compose comme suit: Sous-sol: spacieuses caves (+/- 61m²). Rez-de-chaussée: surface commerciale (+/- 41m²) actuellement libre d'occupation. Maison: Rez-de-chaussée: séjour (+/- 14m²) et cuisine équipée (+/- 12m²) avec 2 terrasses (+/- 25m²). 1er étage: 2 chambres (+/- 9 et 12m²). 2ème étage : 1 chambre (+/- 30m²) avec douche à l'italienne. Ce bien est actuellement loué 750€/mois charges comprises. Triplex:1er étage: vaste séjour (+/- 40m²) avec cuisine semi-équipée. 2ème étage: 1 chambre (+/- 15m²) et salle de bains. 3ème étage: 2 chambres (2x10m²).Ce bien est actuellement libre d'occupation. Châssis double vitrage bois/PVC, chauffage central au gaz (maison) et via convecteur (triplex). PEB: C et C, E Spéc: 246 kWh/m².an, E totale: 30.331 kWH/an, n° 20250930014809. R.C. : 2.592€. Superficie terrain : 136 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation au coeur d'Outremeuse! ### En savoir plus ?

Agréable loft rénové avec goût idéalement situé dans le fond d’une impasse dans un endroit calme à Jupille-sur-Meuse (+/- 261m² d'après PEB) 3 chambres (possibilité 4) et une grande terrasse (+/- 44m²). Il se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : lumineux et spacieux séjour (+/- 43m²) avec un poêle à bois et un coin bar, cuisine équipée (taque à induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo, petit congélateur, hotte, évier), débarras, toilette indépendante et une grande terrasse (+/- 44m²). 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres (+/- 24 et 32m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage : hall de nuit, 1 chambre (+/- 23m²), salle de douches (douche italienne, lavabo, wc) et un débarras. 3ème étage : mezzanine (+/- 12m²) et un grenier de rangement (26m²) (éventuellement aménageable en chambre). Chauffage central au gaz de ville, châssis simple et double vitrage bois, poêle à bois. PEB : E, E Spéc: 350 kWh/m².an, E totale : 91.384kWh/an, n° 20200827006750. R.C. : 617€, Superficie totale (terrain): 153m². Bien de caractère ! Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Maison (+/- 78m² d'après PEB) 1 chambre située dans le centre du charmant petit village de Richelle. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 7m²). Rez-de-chaussée: salon (+/- 16m²) et cuisine aménagée (cuisinière au gaz avec four, hotte, évier). 1er étage: palier, 1 chambre (+/- 17m²) avec mezzanine (+/- 18m²) et salle de bains (baignoire, wc, lavabo). Châssis double vitrage bois, chauffage central au gaz. R.C.: 190€, superficie totale: 30m². PEB: C, E Spéc: 195 kWh/m².an, E totale: 15.178 kWh/an, n°20250623003921. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir pour 1ère acquisition ou investissement! ### En savoir plus ?

Idéalement situé dans le centre de Visé, agréable et spacieux appartement triplex (+/- 131 m² d'après PEB) 2 chambres et une belle terrasse. Cet appartement se compose comme suit : Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : hall d’entrée. 1er étage : lumineux et spacieux séjour (+/- 31m²), cuisine semi-équipée (cuisinière comprenant une taque vitrocéramique et un four, lave-vaisselle, hotte, évier), salles de bains ( baignoire, lavabo, wc) et une belle terrasse en bois (+/- 6m²). 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres dont une mansardée (+/- 12 et 18m²). Chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage en bois. PEB : E, E Spéc: 402 kWh/m².an, E totale : 52.717 kWh/an, n° 20230806005533. R.C. : 655€. Appartement très agréable et situation idéale à proximité des commodités ! Occasion à ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Magnifique villa (+/- 169m² d’après PEB) 3 à 4 chambres, deux garages, idéalement située à Bombaye. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 11m²), spacieux séjour (+/-35m²) avec cuisine équipée ouverte (+/- 19m²) (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) donnant accès à une jolie terrasse (+/- 19m²) avec vue dégagée, arrière-cuisine, une chambre (+/- 14m²), salle de bains (douche italienne, 2 lavabos et wc) et toilette indépendante. 1er étage : spacieux hall de nuit avec espace bureau (+/-18m²), 2 chambres (+/-14 et 15m²) et des greniers de rangement. Sous-sol : caves (+/- 5, 7, 9, 10, 13 et 19m²) et 2 garages (+/- 19 et 35m²). A l’extérieur, vous bénéficierez également d’un joli jardin et d’une allée latérale privative. Chauffage central mazout, poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, 15 panneaux photovoltaïques (2022), système d’alarme, boiler chauffe-eau thermodynamique. PEB: C, E. spéc.: 250 kWh/m².an, E. totale: 42.339 kWh/an, n° 20250526016371. R.C.: 1.290€, superficie totale terrain: 1.292 m². Informations données à titre indicatif et non contactuelles. Superbe et spacieuse villa familiale! Belle opportunité! ### En savoir plus ?

Superbe appartement neuf (+/- 90,7m² brut d’après plans) 2 chambres, terrasse avec vue sur l’eau, emplacement de parking intérieur et cave. L’appartement est idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de l’écoquartier Rives Ardentes à Liège (Coronmeuse), proche du parc Astrid, des axes autoroutiers et du tram. Il se compose comme suit : hall d’entrée avec toilette indépendante et buanderie, lumineux séjour (+/- 35m²) avec cuisine ouverte équipée (four, taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo), spacieuse terrasse, 2 chambres (+/- 12 et 9m²), salle de douches (douche, lavabo double vasques) et débarras. Cet appartement dispose également d’une spacieuse terrasse (+/- 14m²). L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking et d’une cave au sous-sol. Châssis double vitrage ALU, chauffage urbain, VMC double flux, ascenseur et vidéophone. Compteurs individuels (eau et électricité) PEB provisoire: RWPEB-103141. Loyer demandé: 990€/mois + provision de 180€/mois pour les charges communes (chauffage compris). Disponible immédiatement. Magnifique situation dans un quartier calme à proximité du centre de Liège! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Immeuble comprenant un rez-commercial et un duplex à rénover (+/- 98m² d'après PEB) idéalement situé dans l'hyper centre de Visé (rue commerçante) et offrant de multiples possibilités et une visibilité de premier ordre. Il se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: agréable surface commercial (+/ 54 m²) anciennement occupée par un opticien et disposant d'une largeur de vitrine à rue de +/- 5 mètres. 1er étage: hall de nuit, séjour +/- 17 m², cuisine à aménager +/- 11 m², salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage: palier, 2 chambres ( +/- 11 et 18 m²). Chauffage central au gaz, châssis simple (en majorité) et double vitrage bois, la vitrine est équipée d'un volet électrique et de bannes solaires électriques. R.C.: 1.561€, superficie totale (terrain): 60 m². PEB: E, E. Spéc: 404 kWh/m².an, E totale: 39.440 kWh/an, n° 20220913003022. Le bien est vendu en l'état, l'acquéreur devra faire son affaire personnelle de l'évacuation des divers meubles, objets et encombrants. Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Libre d'occupation. Belle opportunité commerciale au centre de Visé! ### En savoir plus ?

Ancienne maison de repos bénéficiant de spacieux volumes (+/- 1.136m² d'après PEB) et de nombreuses possibilités. Situation exceptionnelle en bord de Meuse face à la Boverie. Un permis d'urbanisme a été octroyé pour la création de 12 logements et pourra être cédé à l'acquéreur. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment. Le bâtiment dispose actuellement de +/- 28 chambres, de plusieurs blocs sanitaires (à rénover), des locaux communs et d'un ascenseur. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en aluminium, 1 compteur électrique, 1 compteur gaz et 1 compteur d'eau. R.C.: 7.982€, superficie totale (terrain): 379m². PEB: E, E Spéc: 353 kWh/m².an, E totale: 400.930 kWh/an, n° 20250717009033. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation unique! Belle opportunité! ### En savoir plus ?

Bel ensemble immobilier de 5 logements ( +/- 666m² d'après PEB) dans une ferme de caractére rénovée, jouissant d'une situation privilégié dans un cadre calme et bucolique, à Trembleur. Il se compose de 4 logements 2 chambres (3 maisons et 1 appartement) et 1 logement 3 chambres ( 1 maison). Loyer annuel total (hors charges) : +/- 39.120€ (plusieurs loyers non-indexés depuis plusieurs années). Les logements bénéficient d'un parking commun et d'un parc commun avec espace barbecue. Chauffage central au gaz (chaudières individuelles), châssis double vitrage aluminium, 5 compteurs électriques, 5 compteurs gaz et 5 compteurs d'eau. PEB: 2 B et 3 C disponibles sur demande. R.C.: 2.977€, superficie totale (terrain) : à déterminer une division étant en cours. Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Investissement idéal!! Bien d'exception!! ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements et 3 garages, idéalement situé dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. L'immeuble comprend : Au Sous-sol: des caves. Au Rez-de-chaussée: 3 garages et un espace polyvalent exploitable (+/- 25m² d’après PEB). Au 1er étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d’après PEB). Au 2ème étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d'après PEB). Au 3ème étage : 1 appartement 1 chambre (+/- 68 m² d’après PEB) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour / salle à manger, cuisine aménagée et salle de bains ou de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.900€/mois hors charges. Chauffage au gaz commun, châssis double vitrage PVC, 3 compteurs d’eau et de gaz, 4 compteurs électriques. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 105 m². PEB C, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Idéalement située dans le centre de Blegny à proximité de toutes les commodités, charmante maison rénovée (+/- 190m² d'après PEB) 3 chambres (possibilité 4), grande terrasse (+/- 36m²), jardin et un garage. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 24m²) avec un poêle à pellets, cuisine équipée ouverte (+/- 15m²) (taque vitrocéramique, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, évier), salle de douches (douche italienne, lavabo double vasque, wc), buanderie (+/- 6m²), 1 chambre (+/- 14m²), bureau/dressing (+/- 10m²) et un garage ( +/- 21m²) avec porte motorisée. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres dont 1 chambre d’enfant (+/- 13 et 7m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage : combles actuellement aménagés en une chambre (+/- 13m²) et un grenier de rangement (+/- 17m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse (+/- 36m²), d’un jardin plat et d’une dépendance/atelier (+/- 6m²). Chauffage central au gaz de ville (nouvelle chaudière 2025), châssis double vitrage PVC avec volets en partie, poêle à pellets. PEB : C, E Spéc: 234 kWh/m².an, E totale : 44.305kWh/an, n° 20251028014975. R.C. : 535€, Superficie totale (terrain): 330m². Occasion à ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Ancienne maison de repos bénéficiant de spacieux volumes (+/- 1.136m² d'après PEB) et de nombreuses possibilités. Situation exceptionnelle en bord de Meuse face à la Boverie. Un permis d'urbanisme a été octroyé pour la création de 12 logements et pourra être cédé à l'acquéreur. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment. Le bâtiment dispose actuellement de +/- 28 chambres, de plusieurs blocs sanitaires (à rénover), des locaux communs et d'un ascenseur. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en aluminium, 1 compteur électrique, 1 compteur gaz et 1 compteur d'eau. R.C.: 7.982€, superficie totale (terrain): 379m². PEB: E, E Spéc: 353 kWh/m².an, E totale: 400.930 kWh/an, n° 20250717009033. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation unique! Belle opportunité! ### En savoir plus ?

Immeuble comprenant un rez-commercial et un duplex à rénover (+/- 98m² d'après PEB) idéalement situé dans l'hyper centre de Visé (rue commerçante) et offrant de multiples possibilités et une visibilité de premier ordre. Il se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: agréable surface commercial (+/ 54 m²) anciennement occupée par un opticien et disposant d'une largeur de vitrine à rue de +/- 5 mètres. 1er étage: hall de nuit, séjour +/- 17 m², cuisine à aménager +/- 11 m², salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage: palier, 2 chambres ( +/- 11 et 18 m²). Chauffage central au gaz, châssis simple (en majorité) et double vitrage bois, la vitrine est équipée d'un volet électrique et de bannes solaires électriques. R.C.: 1.561€, superficie totale (terrain): 60 m². PEB: E, E. Spéc: 404 kWh/m².an, E totale: 39.440 kWh/an, n° 20220913003022. Le bien est vendu en l'état, l'acquéreur devra faire son affaire personnelle de l'évacuation des divers meubles, objets et encombrants. Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Libre d'occupation. Belle opportunité commerciale au centre de Visé! ### En savoir plus ?

Bel ensemble immobilier de 5 logements ( +/- 749m² d'après PEB) dans une ferme de caractére rénovée, jouissant d'une situation privilégié dans un cadre calme et bucolique. Il se compose de 3 logements 3 chambres (3 maisons), 1 logement 2 chambres (un appartement) et 1 logement 1 chambre (un appartement). Loyer annuel total (hors charges) : +/- 38.280€ (plusieurs loyers non-indexés depuis plusieurs années). Les logements bénéficient d'un parking commun et d'un parc commun avec espace barbecue. Chauffage central au gaz (chaudières individuelles), châssis double vitrage aluminium, 5 compteurs électriques, 5 compteurs gaz et 5 compteurs d'eau. PEB: 2 B, 2 C et 1 D disponibles sur demande. R.C.: 3.521€, superficie totale (terrain) : à déterminer une division étant en cours. Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Investissement idéal!! Belle opportunité!! ### En savoir plus ?

Belle parcelle de terrain (en grande partie plate) d’une superficie de +/-5.732m² en zone d’habitat à caractère rural dans une rue calme proche du centre de Soumagne tout en bénéficiant d’un magnifique cadre verdoyant et offrant de nombreuses possibilités (éventuellement plusieurs constructions sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires). Libre de constructeur. Cette parcelle ne fait pas partie d’un lotissement. Il faudra toutefois respecter les prescriptions en vigueur (communales, régionales, …). Tous les impétrants et raccordements (électricité, eau, extensions éventuelles, charges urbanistiques) sont à charge et aux frais de l’acquéreur. Adresse : 4630 Soumagne, Avenue de la Coopération (entre le n°55 et 57). Références cadastrales : Soumagne, 1ère division, section A, parcelle 17Z2P et 18DP. Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beau potentiel! ### En savoir plus ?