WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé)

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen aan de Rue Pierre Michaux in Vivegnis, een ideale locatie die garant staat voor zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit goed onderhouden vastgoed combineert niet alleen twee ruime appartementen, elk met drie slaapkamers, maar biedt ook een professionele ruimte die momenteel dienstdoet als dokterspraktijk met een polyvalent studio op de eerste verdieping. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 1026 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als commerciële activiteiten. Deze combinatie maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een veelzijdige vastgoedportefeuille. De twee appartementen op het gelijkvloers en de eerste verdieping beschikken elk over een ruime woonkamer, een ingerichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het appartement op de grondverdieping geniet bovendien van een grote terras van 48 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De professionele ruimte, toegankelijk via een aparte ingang, bestaat uit een ontvangsthal met toilet, een wachtruimte van ongeveer 6 m² en een medische praktijkruimte van circa 16 m², compleet met lavabo. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een polyvalent studio met semi-uitgerichte keuken, momenteel verhuurd voor €550 per maand inclusief kosten, wat de investeringswaarde verhoogt. Deze commerciële ruimte biedt diverse mogelijkheden: van verdere medische praktijken tot andere professionele activiteiten of zelfs de omzetting naar een derde woonunit, dankzij de vergunning die in december 2022 werd verkregen. De bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. In de omgeving vindt u winkels, openbaar vervoer, belangrijke autowegen en scholen, wat het comfort en de levenskwaliteit ten goede komt. Het pand beschikt over twee garages en twee binnenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Voor wie op zoek is naar een solide investering met meerdere inkomstenbronnen, biedt dit vastgoed in Vivegnis uitstekende voorwaarden. Het wordt gekenmerkt door energy labels C, C en D en voorziet in moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, alarmsysteem, centrale mazoutverwarming, regenwaterreservoir en isolatievoordelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een uitgebreide rondleiding en ontdek de potentie van dit unieke vastgoedobject. Meer weten?

Deze prachtige villa in Olne biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een schitterende natuurlijke omgeving. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 2.438 m² met een fraai aangelegde tuin en meerdere terrassen, vormt deze woning een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en privacy. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 192 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime living van ongeveer 41 m² en een functionele keuken uitgerust met moderne apparatuur. De indeling is praktisch en gezellig, met een ondergrondse garage van ongeveer 35 m², een aparte opslagruimte en een gezellige verwarmingsruimte. Bovenal wordt er comfort geboden door de centrale mazoutverwarming, dubbele PVC-ramen en een recent gerenoveerde dakbedekking. Het geheel straalt een tijdloze elegantie uit, gekoppeld aan hedendaags comfort en energiezuinigheid, zoals blijkt uit het EPC-classificatie 'D' en het energieverbruik van 337 kWh/m² per jaar. De buitenruimte is werkelijk indrukwekkend en zeer geschikt voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Aan de voorzijde bevindt zich een terras van ongeveer 40 m² dat perfect is voor het genieten van de ochtendzon of avondlicht, terwijl de achtertuin uitnodigt tot rustige wandelingen en tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een extra tuinberging van circa 17 m² en voldoende parkeergelegenheid met één parkeerplaats binnen en drie buiten. De ligging in Olne, dat sinds 2007 behoort tot 'De Mooiste Dorpen van Wallonië', biedt niet alleen rust en landschappelijke pracht, maar ook de voordelen van een charmant dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Olne ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden snel bereikbaar zijn. Een woning als deze combineert landelijke schoonheid met praktisch wonen en vormt zo een buitenkans voor wie op zoek is naar een karaktervolle villa in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden die graag meer willen weten of de woning willen bezichtigen, wordt aanbevolen contact op te nemen via de vermelde website of contactgegevens. Deze villa biedt een uitstekende gelegenheid om in een idyllisch kader te wonen, zonder in te boeten aan comfort en moderne voorzieningen. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in het hart van Wallonië. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om de woning te komen bekijken en laat u verrassen door alles wat deze prachtige eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Bressoux biedt een veelzijdig vastgoedpakket met een totale oppervlakte van ongeveer 261 m², geschikt voor zowel verhuur als eigen gebruik. Het betreft een gebouw dat verschillende functies combineert, waaronder een woning, een triplexappartement en een commerciële ruimte. De residentiële delen bestaan uit een huis met drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer, terwijl het triplex eveneens drie slaapkamers en een ruime woonkamer omvat. De commerciële ruimte op de begane grond van circa 41 m² is momenteel vrij en kan onmiddellijk worden gebruikt of verhuurd. Eventueel zijn er ook ruime kelderruimtes van ongeveer 61 m², die extra opslagruimte bieden. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing in hout en PVC, met centrale verwarming op gas in het huis en convectorkachetten in het triplex. De energiebewijzen voor de verschillende delen van het gebouw variëren van klasse C tot E, met een primair energieverbruik van 246 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het goed is geïsoleerd en relatief energiezuinig is. Het perceel zelf meet 136 m² en bevindt zich in een centrale locatie in de wijk Outremeuse, bekend om zijn historische charme en levendige sfeer. De totale vraagprijs bedraagt €279.000, zonder btw, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met diverse rendementmogelijkheden. De ligging in Bressoux biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum van Luik, waardoor zowel woon- als werkgelegenheid gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat investeerders de mogelijkheid geeft om direct te starten met verhuren of verder te renoveren voor eigen gebruik. Gezien de veelzijdigheid en de strategische locatie vormt deze eigendom een interessante optie voor vastgoedbeleggers of particulieren die willen investeren in een karaktervol pand met verschillende gebruiksmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans niet te missen. Meer weten?

Ontdek dit charmante en smaakvol gerenoveerde loft te koop in Bressoux, gelegen aan de rustige Place Gît-le-Coq, nummer 15. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en karakter, met een totale woonoppervlakte van circa 261 m² op een perceel van 153 m². Gevestigd in een rustige omgeving, biedt deze loft een ideale balans tussen privacy en nabijheid tot de voorzieningen van Bressoux. De ligging in een kalme straat in Jupille-sur-Meuse maakt het een bijzonder aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een woning met een eigen unieke sfeer. Deze woning beschikt over een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 43 m² met een gezellige houtkachel en een barhoek, perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast en klein vriesvak, waardoor koken hier een plezier wordt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een ruime terras van 44 m², ideaal voor buitenleven en zomerse ontspanning. Boven bevinden zich drie grote slaapkamers (respectievelijk 24, 32 en 23 m²) en twee verzorgde badkamers, waarvan één met ligbad en de andere met inloopdouche. Daarnaast is er een mezzanine van ongeveer 12 m² en een ruime zolder van 26 m² die eventueel ingericht kan worden als extra slaapkamer of kantoorruimte. De woning is uitgerust met centrale gasverwarming, eenvoudige en dubbele houten ramen, en een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van E. De technische specificaties benadrukken het energieverbruik met een primair energieverbruik van 350 kWh/m² per jaar en een totale verbruiksscore van 91.384 kWh/jaar. Het karaktervolle welzijnsgevoel wordt versterkt door de authentieke details en de ruime indeling, wat deze loft tot een bijzonder aanbod maakt. Met een prijs van €315.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een unieke woning met veel potentieel in Bressoux. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze gelegenheid mag u niet missen! Meer weten?

Deze charmante woning in Richelle biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar en aantrekkelijk vastgoed. Gelegen in het centrum van dit pittoreske dorp, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en is volledig ingericht voor comfortabel wonen. Het huis is recentelijk gebouwd en beschikt over een praktische indeling, met een gezellige woonkamer van circa 16 m², een goed uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap en dubbele lavabo. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ongeveer 17 m² met aansluitend een mezzanine van circa 18 m², wat extra leefruimte of opslagmogelijkheden biedt. De badkamer is uitgerust met een bad, toilet en wastafel, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, centrale verwarming op gas, en heeft een EPC-waarde van C (195 kWh/m².jaar), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 30 m², zonder tuin of terras, maar met voldoende potentieel voor creatieve invullingen of verdere verbeteringen. De locatie in Richelle maakt deze woning bijzonder interessant. Het dorp ligt centraal in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Richelle is goed verbonden met nabijgelegen steden en voorzieningen, waardoor dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor €149.000, zonder btw, wat dit tot een aantrekkelijke investering maakt binnen het Belgische vastgoedlandschap. Daarnaast biedt de woning een lage jaarlijkse energiekost dankzij het gunstige EPC, wat de exploitatiekosten verlaagt voor de nieuwe eigenaar. Dit pand is ook verhuurd geweest, wat het interessant maakt voor investeerders die snel rendement willen realiseren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Richelle? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert betaalbaarheid, praktische indeling en een prachtige locatie, en vormt daarmee een ideale keuze voor wie wil investeren in een rustig dorp met goede bereikbaarheid. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Dit ruime triplex appartement te koop in het hart van Visé biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² volgens het EPC-rapport, beschikt deze woning over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer en een praktische semi-geïntegreerde keuken. De indeling is doordacht, met een ondergrondse kelder voor extra opslag, een goed verlichte woonkamer van ongeveer 31 m² op de eerste verdieping, en twee slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan één mansardaal. Daarnaast is er een fraaie houten terras van circa 6 m², ideaal om buiten te genieten. Het verwarmingssysteem op gas en de houten dubbele beglazing zorgen voor een goede energie-efficiëntie en comfort. De woning wordt aangeboden tegen een scherpe prijs van € 215.000, zonder BTW, en verkeert in goede staat met een EPC-klasse E, wat wijst op een redelijk energieverbruik. Met dit alles biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een ideale locatie nabij alle voorzieningen in Visé. Gelegen in het centrum van Visé, profiteert dit appartement van de voordelen van een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De centrale ligging maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk, of het nu gaat om een eerste woning, investering of pied-à-terre. De straatzijde met twee gevels verzekert lichtinval en frisse lucht, terwijl het ontbreken van tuin wel wordt gecompenseerd door het aangename terras dat perfect is voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Dit eigendom is perfect voor wie zoekt naar een goed onderhouden woning in een rustige maar praktische omgeving. De vraagprijs van € 215.000 maakt deze aanbieding bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele woning in Visé. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit is zonder twijfel een gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Bombaye, een gelegenheidswoning die comfort en ruimte combineert in een rustige landelijke omgeving. Deze ruime woning, met een geschatte woonoppervlakte van circa 169 m² volgens het EPC, biedt een ideale setting voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van functionaliteit en stijl. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal van ongeveer 11 m² die toegang geeft tot een uitnodigend woonkamer van circa 35 m², perfect voor ontspanning en samenkomst. De open keuken van ongeveer 19 m² is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en opent naar een aantrekkelijke terras van 19 m² waar u kunt genieten van het buitenleven en een prachtig uitzicht. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een slaapkamer van circa 14 m², een badkamer met Italiaanse douche, dubbele lavabo's en toilet, evenals een apart gastentoilet. Bovenaan de trap vindt u een royale nachthal met een werkruimte van ongeveer 18 m², ideaal voor thuiswerken of studie. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m², voorzien van voldoende bergruimte in de aanwezige zolders. De kelderverdieping bestaat uit meerdere kelders variërend in grootte van 5 tot 19 m², ideaal voor opslag, terwijl de woning beschikt over twee garages met respectievelijk 19 en 35 m², plus extra parkeerplaatsen buiten op het terrein. De tuin en het terras bieden een oase van rust en privacy, perfect voor buitenactiviteiten en het ontvangen van gasten. Aangevuld met moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, een pelletkachel, dubbele beglazing in PVC en 15 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022), is deze villa volledig uitgerust voor comfortabel wonen. De locatie in Bombaye biedt tal van voordelen voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning ligt op een grondoppervlakte van 1292 m², met een mooi aangelegd tuin en een zij-ingang die privé toegang biedt. Het energiesysteem wordt ondersteund door zonnepanelen en een thermodynamisch boiler, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Het EPC-rapport wijst uit dat de woning energiekwaliteit heeft met een EPC-waarde van C (250 kWh/m² per jaar), wat gunstig is voor de energiefactuur. De vraagprijs bedraagt €475.000, zonder btw, wat deze villa tot een aantrekkelijke investering maakt voor kwaliteitsvol wonen in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om deze unieke woning te bezichtigen; dit is zonder twijfel een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden villa in Bombaye. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Quai de Wallonie in Luik, een ideale combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Met een bruto oppervlakte van ongeveer 90,7 m² biedt deze woning een ruim en licht interieur dat perfect is afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele lavabo, een ruime inkomhal met apart toilet en een praktische wasruimte. Het centrale leefgedeelte van ongeveer 35 m² bestaat uit een heldere woonkamer met open keuken, volledig uitgerust met oven, vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een zuidgerichte terrass van circa 14 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw in de duurzame wijk Rives Ardentes, nabij het Astridpark en zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De locatie biedt een rustige omgeving terwijl je toch snel toegang hebt tot de binnenstad van Luik, belangrijke invalswegen en het tramnetwerk. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in aluminium, stadsverwarming, een videofooninstallatie en een lift. Bovendien wordt het appartement geleverd met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelderruimte, wat extra gemak biedt. De energieprestatiecertificaat is momenteel in voorlopige fase, wat wijst op een energiezuinige woonomgeving. De huurprijs voor deze mooie woning bedraagt €990 per maand, inclusief een maandelijkse bijdrage van €180 voor gemeenschappelijke kosten (inclusief verwarming). Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit schitterende appartement combineert moderne luxe met praktische ligging en biedt alles wat u wenst voor een comfortabele levensstijl in de stad. Bezoek onze website of neem direct contact op voor verdere details en om uw interesse te tonen. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige vastgoedkans in het hart van Visé, gelegen aan de Rue du Collège nummer 47. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een duplex die nog gerenoveerd moet worden, wat het bijzonder geschikt maakt voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de hoge zichtbaarheid. Het bestaande gebouw biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m² volgens de EPC-gegevens, en beschikt over een aantrekkelijke winkelruimte van circa 54 m² met een brede vitrine van ongeveer 5 meter, ideaal voor een opticien of andere detailhandelszaken. De achterliggende duplex bestaat uit een hal, een woonkamer van ongeveer 17 m², een te vernieuwen keuken van circa 11 m², een badkamer met bad, lavabo en toilet, en twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 18 m². De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over enkele dubbele houten ramen, terwijl de vitrine is uitgerust met elektrische rolluiken en zonneschermen. Het pand ligt op een terrein van 60 m² en heeft een kadastraal inkomen van 1.561 euro, wat het niet alleen een commercieel aantrekkelijk vastgoed maakt maar ook fiscaal interessant. De EPC-waarde bedraagt E, met een primair energieverbruik van 404 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. Gelegen in het bruisende centrum van Visé biedt deze locatie tal van voordelen voor ondernemers die willen investeren in een piekvakantiebestemming met veel passage en bereikbaarheid. Het gebouw wordt verkocht in de huidige staat, waarbij de koper zelf verantwoordelijk is voor het verwijderen van eventuele meubels en ontruiming. Dit biedt de nieuwe eigenaar de perfecte gelegenheid om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en te gebruiken als commercieel centrum of woon-werkcombinatie. De prijs van dit veelzijdige vastgoed bedraagt 249.000 euro, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment. Het is een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een centraal gelegen pand met vele ontwikkelingsmogelijkheden in Visé. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit pand perfect kan inspelen op uw zakelijke of woonwensen. Laat deze kans niet liggen om een prominente plek in het centrum van Visé te bemachtigen en uw vastgoedportefeuille te versterken! Meer weten?

Deze investering biedt een uitzonderlijke gelegenheid in Bressoux, met een prijs van 1.090.000 euro. Gelegen aan de Rue Gaucet 2, bevindt deze oude zorgwoning zich op een prominente locatie met een schitterend uitzicht op de rivier de Maas, tegenover de Boverie. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens het EPC, en de gunstige ligging maakt het tot een uniek vastgoedproject met veel potentieel. Met momenteel circa 28 kamers en diverse sanitaire blokken (die nog gerenoveerd moeten worden), biedt dit gebouw uitgebreide mogelijkheden voor herontwikkeling of herbestemming. Een bouwvergunning is reeds toegekend voor de creatie van 12 nieuwe wooneenheden, en deze kan worden overgedragen aan de koper. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om de aandelen van de eigenaarmaatschappij te kopen, wat een extra dimensie toevoegt aan deze investering. Het gebouw beschikt over diverse praktische faciliteiten, waaronder centrale verwarming op gas, dubbele aluminium ramen en sanitaire voorzieningen die nog renovatie vereisen. Het geheel wordt verwarmd middels een gasinstallatie en heeft één elektrische, één gas- en één watermeter. De constructie is mede gekenmerkt door twee gevels op een perceel van 379 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus onmiddellijk investeringspotentieel. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is classificatie E, met een specifiek primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar, wat in lijn ligt met vergelijkbare gebouwen uit dezelfde periode. De locatie in Bressoux is bijzonder aantrekkelijk, met een rustige omgeving dicht bij belangrijke voorzieningen en nabij de oevers van de Maas. De directe omgeving biedt een goede bereikbaarheid en een aangename leefomgeving, ideaal voor zowel residentiële herbestemming als voor commerciële doeleinden. Dit vastgoed combineert een rijke geschiedenis met moderne ontwikkelingsmogelijkheden en vormt daarmee een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Voor meer informatie en om deze unieke kans te bespreken, kunt u contact opnemen via onze website of rechtstreeks met ons kantoor. Een investering in dit pand betekent niet alleen het verwerven van een waardevol vastgoed, maar ook deelnemen aan een veelbelovend ontwikkelingsproject in het hart van Bressoux. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoed biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een karaktervolle omgeving, gelegen in Trembleur. Het betreft een ensemble van vijf woongelegenheden, gelegen op een terrein van ca. 666 m², volgens de energieprestatiecertificaten. Het geheel bestaat uit vier wooneenheden met elk twee slaapkamers en één woning met drie slaapkamers, wat het aantrekkelijk maakt voor verhuur of eigen gebruik met extra woonruimte. Het totaal jaarlijkse huurinkomen (exclusief kosten) bedraagt ongeveer €39.120, gebaseerd op meerdere niet-indexeerde huurovereenkomsten die al enkele jaren ongewijzigd blijven. De locatie, in een rustige en landelijke setting, biedt een perfecte combinatie van privacy en rust, met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een parkeerplaats, een park met barbecuevoorzieningen en energiezuinige installaties. De gebouwen worden verwarmd via centrale gasinstallaties met individuele boilers, wat zorgt voor efficiënt energiebeheer. De ramen zijn voorzien van dubbele aluminium beglazing, wat de isolatie ten goede komt. Het geheel wordt gekenmerkt door een stevige bouw met vier gevels en een totale grondoppervlakte van 226 m², waarbij een nieuwe verdeling in volle ontwikkeling is. De EPC-waarden variëren tussen B en C, wat wijst op een relatief energiezuinig geheel dat voldoet aan de moderne normen voor duurzaamheid en comfort. Met vijf verschillende elektriciteits- en gasmeters is het beheer van verbruik overzichtelijk en flexibel. De belastingsgrondslag wordt bepaald door het aanslagjaar 2022, met een vast belastingsbedrag van €2.977. Trembleur zelf ligt in een landelijke omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder afstand te doen van praktische voorzieningen. De ligging biedt een goede balans tussen landelijke charme en bereikbaarheid. Dit uniek aanbod is bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van een goed verhuurbaar vastgoed met potentieel voor verdere ontwikkeling of voor wie geïnteresseerd is in een vrijstaande woon- en beleggingsgelegenheid. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke investering? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. U kunt meer details vinden op onze website ### Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investering in het hart van Glain met dit veelzijdige vastgoed dat ideaal is voor wie op zoek is naar een rendementsproject. Dit gebouw, gelegen aan Rue de Fories 5, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 105 m² grond, en omvat drie aparte appartementen die momenteel verhuurd zijn voor een totaalbedrag van 1.900 euro per maand, exclusief kosten. Elke eenheid beschikt over een woonruimte, een keuken, één slaapkamer en een badkamer of douche, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor huurders die comfort zoeken in een centrale locatie. Bovendien wordt het pand geleverd met drie garages en drie parkeerplaatsen, wat zowel de waarde verhoogt als de praktische gebruiksvriendelijkheid voor bewoners en bezoekers. De volledige structuur omvat ook kelderruimtes op het onderste niveau en een polyvalent gelijkvloers dat ongeveer 25 m² groot is, ideaal voor verschillende doeleinden. Het gebouw onderscheidt zich door zijn praktische indeling en goede staat van onderhoud. De verwarming gebeurt op gas, met centrale verwarmingsinstallatie en dubbele PVC-ramen die zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. De drie appartementen beschikken over een woonkamer met eetruimte, een ingerichte keuken en een nette badkamer of douchekamer, wat ze direct verhuurklaar maakt. De gevels bestaan uit twee muren, met een terras van 10 m² dat zorgt voor buitenruimte en ontspanning. Het pand is gekend onder de referentie VBD57866 en is gekwalificeerd met EPC-categorieën C, D en E. Het bevindt zich in een goede omgeving, zonder overstromingsrisico’s of andere stedelijke beperkingen die de waarde of het gebruik zouden kunnen beïnvloeden. Deze vastgoedkans biedt niet alleen een solide basis voor vastgoedbeleggingen, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of herstructurering indien gewenst. Gezien de ligging in Glain en de aanwezige verhuurmogelijkheden, is dit pand bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt en de constante vraag naar kwalitatieve woonruimte in de regio. Alles wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties op stedenbouwkundige of brandveiligheidsaspecten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en meteen rendabel vastgoedproject. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde woning gelegen in het hart van Blégny, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Deze ruime woning beschikt over ongeveer 190 m² woonoppervlakte en biedt een uitstekende combinatie van praktische indeling en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer van circa 24 m², voorzien van een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor warmte en ambiance tijdens de koudere maanden. De open keuken, van ongeveer 15 m², is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, waardoor koken hier een plezier wordt. Op hetzelfde niveau vindt u een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, evenals een praktische berging van 6 m². Daarnaast is er een slaapkamer van circa 14 m² en een polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als bureau of dressing, terwijl de garage van 21 m² met automatische poort aansluitend toegankelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 7 m², samen met een verzorgde badkamer uitgerust met een bad, wastafel en toilet. De bovenverdieping is tevens voorzien van geïsoleerde zolderruimte die momenteel dienst doet als slaapkamer van circa 13 m² en extra bergruimte van 17 m². Buiten geniet u van een grote, zuidgerichte terras van ongeveer 36 m², perfect voor gezellige buitenmomenten en barbecues. Het vlakke tuinperceel van 330 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en tuinieren, terwijl een aparte dependance of atelier van circa 6 m² extra gebruiksmogelijkheden biedt. De woning is comfortabel verwarmd met centrale gasverwarming (met een nieuwe ketel uit 2025) en dubbele PVC-ramen met deels rolluiken. Het EPC-classificatie is C, met een energieverbruik van 234 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. Deze woning ligt in een rustige en gunstige omgeving in Blégny, op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het totale perceel van 330 m² combineert ruimte en privacy, terwijl de nabijheid tot belangrijke verbindingen vlot bereikbaar maken voor woon-werkverkeer. Voor geïnteresseerden is dit een buitenkans om te investeren in een kwalitatieve woning die klaar is om direct betrokken te worden. Geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een centrale ligging in Blégny. Meer weten?

Deze ontwikkelingssite, gelegen aan de Rue Gaucet 2 in Bressoux, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ontwikkelaars. Gelegen in een toplocatie aan de oevers van de Maas, tegenover La Boverie, combineert deze perceel een uitstekende ligging met veel potentiële mogelijkheden. De huidige ontwikkeling betreft een voormalig rusthuis met een totale oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens het EPC, gelegen op een grondoppervlakte van 379 m². Het gebouw beschikt over circa 28 kamers, meerdere sanitaire blokken die gerenoveerd moeten worden, gemeenschappelijke ruimtes en een lift, wat het tot een veelzijdige vastgoedkans maakt. De site wordt momenteel niet verhuurd en de ligging en structuur maken het geschikt voor verschillende herontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de bouw van nieuwe woon- of gemengde projecten. Voor wie wil investeren in de toekomst, is er een verstrekt stedenbouwkundig vergunning voor de creatie van 12 woningen, die kan worden overgedragen aan de koper. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de aandelen van de eigenaarmaatschappij te kopen, wat extra flexibiliteit biedt bij de aankoop. De verbindingen met de omgeving zijn gunstig, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot culturele en recreatieve voorzieningen langs de Maas. Het gebouw beschikt over moderne installaties zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing in aluminium en aparte meters voor elektriciteit, gas en water. De totale jaarlijkse energiebehoefte bedraagt 400.930 kWh, met een EPC-waarde van E en een energieprestatie van 353 kWh/m² per jaar. De vraagprijs voor deze unieke locatie bedraagt €1.090.000. Dit biedt niet alleen een solide basis voor herontwikkeling, maar ook een investering in een groeiende regio met veel potentieel. Of u nu een ontwikkelaar bent die op zoek is naar een project met toekomstgericht perspectief of een investeerder die wil profiteren van deze strategische locatie, deze site vormt een uitzonderlijke kans. Neem contact op via ### voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken. Een gelegenheid die zich niet vaak voordoet — grijp deze kans om deel uit te maken van de verdere ontwikkeling van Bressoux! Meer weten?

Deze investeringskans bevindt zich in het hart van Visé, aan de Rue du Collège 47, en biedt een zeer interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een commercieel pand met woonmogelijkheden. Het betreft een goed gelegen gebouw dat bestaat uit een commerciële benedenverdieping en een duplex boven, welke nog te renoveren is. De totale oppervlakte van het vastgoed bedraagt ongeveer 98 m², inclusief de kelderruimte, en ligt op een perceel van 60 m². De commerciële ruimte aan de straatkant heeft een oppervlakte van circa 54 m² en beschikt over een vitrine van ongeveer 5 meter breedte, wat ideaal is voor winkel- of kantooractiviteiten en een uitstekende zichtbaarheid garandeert in het drukke centrum van Visé. De duplex daarboven bestaat uit een gang, een woonkamer van circa 17 m², een te voorzien keukenruimte van ongeveer 11 m², een badkamer met bad, lavabo en toilet, evenals twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 18 m². Het pand wordt verwarmd door centrale gasverwarming en beschikt hoofdzakelijk over enkel glas met houten kozijnen, aangevuld met dubbele beglazing. De vitrine is uitgerust met een elektrische rolluik en automatische zonneblinden, wat zowel comfort als beveiliging biedt. De totale belastingen bedragen €1.561 per jaar. Het EPC-label is E met een primair energieverbruik van 404 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 74 kg. Het geheel wordt verkocht in de huidige staat, waarbij de koper zelf verantwoordelijk is voor het verwijderen van meubels en af te stemmen op de bestemming als handelspand. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is vrij om te betrekken, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen investeren in een toplocatie in Visé. Gelegen in het centrum van Visé biedt deze locatie maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid, ideaal voor diverse commerciële doeleinden. De nabijheid van winkels, horeca en andere voorzieningen maakt het nog aantrekkelijker voor potentiële kopers. Met een prijs van €249.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een dynamisch marktsegment met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een strategische locatie met grote ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Trembleur met dit prachtige vastgoed dat momenteel te koop staat voor €1.200.000. Dit uitgebreide geheel bestaat uit vijf verhuurde units, gelegen in een karaktervolle gerenoveerde boerderij, waarbij de totale woonoppervlakte volgens de EPC-berekeningen circa 749 m² bedraagt. Het project omvat drie woningen met elk drie slaapkamers, één appartement met twee slaapkamers en een ander met één slaapkamer, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. De totale jaarhuur zonder kosten komt uit op ongeveer €38.280, wat een solide rendement kan bieden. De gebouwen worden gekenmerkt door hun aantrekkelijke en rustgevende omgeving, met een gemeenschappelijke parkeerplaats en een prachtig park dat uitnodigt tot ontspanning en sociale bijeenkomsten, inclusief een barbecueplek. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties met individuele ketels voor elke unit, wat zorgt voor efficiënt energiebeheer. Verder beschikken de woningen over aluminium dubbel beglaasde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidswering. De verschillende EPC-classificaties (2 B, 2 C en 1 D) illustreren de energieprestatie van de panden, en nadere documentatie is beschikbaar op aanvraag. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 379 m², en de verdeling van het terrein wordt momenteel nog uitgewerkt. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving in Trembleur, biedt deze investering niet alleen uitstekende verhuurmogelijkheden, maar ook een zeer mooie levensstijl in een groene en vredige setting. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en rust, terwijl voorzieningen en verbindingen binnen handbereik blijven. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met potentieel voor stabiliteit en groei, vormt dit project een uitstekende optie. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is zonder twijfel een investering die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke ontwikkelingsgrond in Soumagne, ideaal gelegen aan de Avenue de la Coopération tussen nummers 55 en 57. Deze ruime kavel van ongeveer 5.732 m² ligt in een rustige straat en biedt een prachtig groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een rustige landelijke locatie met veel potentieel. Het terrein is grotendeels vlak, wat de ontwikkeling ervan vergemakkelijkt, en bevindt zich in een zone met een karakteristiek landelijke woonomgeving. Deze grond is vrij van bouwer en maakt geen deel uit van een verkaveling, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw plannen uit te voeren, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen. De locatie biedt diverse mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar: of u nu een enkele woning, meerdere constructies of andere projecten wilt realiseren, deze grond biedt volop potentieel. Het perceel ligt in de nabijheid van het centrum van Soumagne, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl u toch volop kunt genieten van de rust en het natuurlijke landschap dat deze locatie te bieden heeft. Het terrein bevindt zich in een gebied waar de voorschriften en richtlijnen van zowel lokale als regionale regelgeving gerespecteerd moeten worden, en alle aansluitingen (elektriciteit, water, eventuele uitbreidingen en urbanistische kosten) komen voor rekening van de koper. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke bouwgrond bedraagt € 335.000. Dit is een unieke gelegenheid voor diegenen die willen investeren in een veelzijdige locatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Meer informatie is beschikbaar op aanvraag via ### . Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Met zijn ruime afmetingen en prachtige omgeving biedt deze grond talloze kansen voor wie klaar is om een nieuw project te starten in een rustige en groene omgeving in Soumagne. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed gelegen aan de Boulevard Zenobe Gramme 146 in Herstal biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele en goed gelegen vastgoed. Het object bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met een eigen apart ontvangst- en wooncomfort. Beide appartementen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw en bieden elk ongeveer 113 m² woonoppervlakte volgens het E-peil. Ze zijn volledig uitgerust met een functionele keuken, inclusief keramische kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en comfort voor de huurders. Elke woning beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 10, 10 en 13 m², een badkamer met bad en dubbele wastafel, een apart toilet en een terras waar men kan genieten van het buitenleven. Het gebouw wordt bovendien gekenmerkt door zijn gemeenschappelijke tuin, drie garages (waarvan één dubbele garage en een garage voor twee voertuigen), een gedeelde wasruimte en individuele kelderruimtes met meters voor water, gas en elektriciteit. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij alle voorzieningen in de buurt van Coronmeuse, met goede verbindingen en bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas met individuele boilers, aluminium enkel- en dubbelglasramen en een gunstig EPC-label D, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De huurinkomsten worden momenteel aangehouden op €722 en €750 per maand voor de respectievelijke appartementen, wat ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare bron van passief inkomen. De totale aankoopprijs bedraagt €450.000, zonder btw, en er is geen garantie gegeven omtrent de brandveiligheid volgens de normen. Dit vastgoed vormt een solide investering vanwege de hoge huurwaarde, het goede onderhoud en de strategische ligging. Bent u geïnteresseerd in deze uitstekende belegging en wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem dan gerust contact op via onze website of direct contact voor verdere details en begeleiding. Meer weten?

Deze gezellige en lichtvolle appartement in Visé biedt een comfortabele leefruimte van ongeveer 67 m², ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en aangename woonomgeving. Gelegen in het groene en vredige domein van de Pléiades, combineert dit appartement praktische functionaliteit met een aantrekkelijke ligging. Het beschikt over één slaapkamer, een ruim en helder salon dat naadloos aansluit op een open keuken uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche, lavabo en toilet, wat zorgt voor comfort en gemak. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat bijzonder praktisch is. Het appartement beschikt verder over een terras en een grote tuin van 150 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Een buitenparking, een berging, videofooninstallatie en een beveiligde deur verhogen het wooncomfort. De locatie in Visé biedt tal van voordelen voor bewoners die genieten van rust en groen. Het appartement bevindt zich in een rustige wijk binnen een groene omgeving, ver weg van drukte, maar toch goed bereikbaar. De nabijheid van lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als alleenstaanden die willen genieten van een rustige levensstijl met voldoende buitenruimte. Verwarming gebeurt via centrale verwarming met een pelletketel, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook efficiënt in gebruik. De EPC-waarde van C bevestigt dat het goed geïsoleerd is, met een specifiek energieverbruik van 177 kWh/m² per jaar en totale CO2-uitstoot van 39 kg. Het appartement wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €850, inclusief een provisionele betaling van €150 voor gemeenschappelijke kosten en privéverwarming, wat het totale kostenplaatje overzichtelijk maakt. De ligging in Visé is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De woning bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel appartement in een groene omgeving of juist naar een praktische woonruimte die het beste van rust en bereikbaarheid combineert, dit vastgoed biedt uitstekende kansen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via de vermelde contactgegevens. Dit is een unieke kans om te wonen in een prettige en rustige omgeving in Visé met alle nodige comfort binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige cottage te koop in Dison, een ruime en karaktervolle eigendom die zich onderscheidt door zijn omvang en locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 236 m² biedt deze fermette tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig kan worden gerenoveerd naar eigen smaak. Het perceel van circa 10.592 m² is deels gelegen in een zone met een landelijk karakter, wat extra rust en ruimte biedt. De woning beschikt over een praktisch ingedeeld gelijkvloers met een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer van ongeveer 26 m², een functionele keuken van circa 19 m², en een bureau van ongeveer 6 m². Daarnaast zijn er twee badkamers en voldoende opbergmogelijkheden aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 14 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. Bovenop bevinden zich twee polyvalente zolders die eventueel kunnen worden ingericht, wat verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. De uitrusting en afwerking van deze eigendom stammen uit verschillende periodes, waaronder een dak dat in 2010 werd vernieuwd. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en hout, wat de isolatie ten goede komt, terwijl de verwarming momenteel niet specifiek is gespecifieerd. Een pelletkachel biedt een milieuvriendelijke en efficiënte verwarmingsoptie. Het gebouw verkeert in een toestand die volledige renovatie vereist, waardoor nieuwe eigenaars de vrijheid krijgen om het huis volledig naar eigen wensen te moderniseren en te personaliseren. Het perceel wordt eveneens gekenmerkt door functionele bijgebouwen waaronder ongeveer 80 m² stalruimte die mogelijk kan worden aangepast, afhankelijk van de vereiste vergunningen. De grote oriëntatie van de gevel naar het zuidwesten zorgt voor aangename lichtinval, terwijl de vier gevels en de natuurlijke omgeving bijdragen aan de landelijke charme van deze eigendom. Gelegen op een gunstige locatie in Dison geniet dit vastgoed van alle nodige voorzieningen in de nabijheid, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar ruimte en authenticiteit. De rustige setting gecombineerd met de nabijheid tot lokale voorzieningen maakt dit huis bijzonder geschikt voor wie rust en ruimte waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. De totale prijs bedraagt €595.000, excl. btw, en het pand staat klaar voor een nieuwe fase waarin de koper zijn of haar eigen stempel kan drukken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke kans om te investeren in een charmante ferme met terrein in Dison. Meer weten?