WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé) (pagina 10)

Deze professionele kantoorruimte in Barchon biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen werkplek. Gevestigd in het gunstig bereikbare Business Park van Barchon, profiteert deze locatie van vlotte toegang tot belangrijke snelwegen en infrastructuur, wat de bereikbaarheid voor medewerkers en klanten ten goede komt. Het gebouw bestaat uit ongeveer 220 m² aan comfortabele en efficiënte kantoorruimte, verdeeld over diverse functionele ruimtes die tegemoetkomen aan uiteenlopende zakelijke behoeften. De indeling omvat een ontvangsthal die een professionele eerste indruk achterlaat, vier kantoorruimtes variërend in grootte van ongeveer 13 m² tot 38 m², en een ruime vergaderzaal van circa 39 m². Daarnaast beschikt de ruimte over een keukenhoek van ongeveer 13 m², ideaal voor pauzes en informele bijeenkomsten, en aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. De afwerking is van hoge kwaliteit, met houten en PVC-dubbel glasramen die zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Het comfort wordt verder verzekerd door centrale verwarming op gas, wat gunstig is voor het energiebeheer, terwijl het alarmsysteem de veiligheid versterkt. Buiten zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers en werknemers, wat het geheel compleet maakt. De huurprijs bedraagt €2.200 per maand, inclusief nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, waarvoor een maandelijkse provisie van €100 wordt voorzien. Daarnaast komen er nog kosten bij voor de onroerende voorheffing van ongeveer €200 per maand. Beschikbaar vanaf begin oktober, deze kantoorruimte vormt een mooie kans voor bedrijven die willen uitbreiden of hun vestiging willen professionaliseren in een strategisch gekozen locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### Deze aanbieding biedt niet alleen een praktische oplossing voor uw bedrijfsbehoeften maar ook een professionele uitstraling die bijdraagt aan uw zakelijke succes. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Spa, een unieke gelegenheid om te wonen in een hoogwaardig residentieel complex op een bevoorrechte locatie. Gelegen aan de Route de Balmoral, biedt deze woning een combinatie van moderne comfort en praktische voorzieningen. Het betreft een ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van 111 m², inclusief twee slaapkamers, een grote woonkamer van circa 45 m² met toegang tot een schitterend terras van 22 m², waardoor u volop kan genieten van het buitenleven en de frisse lucht. De badkamer is volledig uitgerust en er is een aparte berging aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt het appartement over een garage en een parkeerplaats binnen, waardoor uw wagen altijd veilig en dichtbij geparkeerd staat. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een vloer bedekt met tegels en de mogelijkheid tot het leggen van parket in de slaapkamers. Deze woning onderscheidt zich verder door haar energiezuinigheid en moderne technische voorzieningen. Het appartement is voorzien van een geavanceerd verwarmingssysteem op gas, met vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Aluminium ramen met geluidswerend glas en zonwerende bescherming verhogen het wooncomfort terwijl de ventilatiesystemen zorgen voor gezonde luchtcirculatie. De woning wordt instapklaar opgeleverd, geschilderd in een strakke witte afwerking, klaar om uw persoonlijke touch te krijgen. Het complex biedt bovendien extra faciliteiten zoals ondergrondse parkeergelegenheid en een extra buitenparkeerplaats voor gasten. De prijs van €299.000 wordt vermeld zonder btw, en er zijn bijkomende kosten voor de parkeergelegenheid en de notariële akte. De ligging in Spa maakt dat u kunt genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van de omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom, dit exclusieve appartement combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie in Spa. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een investering met toekomstpotentieel, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft. Informeer snel voor meer details of een bezichtiging via ### . De levering staat gepland bij het passeren van de akte, en alle plannen en informatie worden u graag op maat toegestuurd. Aarzel niet om contact op te nemen en deze unieke kans te ontdekken; dit vastgoed combineert luxe, functionaliteit en locatie op een zeer aantrekkelijke wijze. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Jalhay, gelegen op een toplocatie aan de Route de Balmoral. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, moderne afwerking en energiezuinigheid. Met een totale woonoppervlakte van 111 m², inclusief een ruime woonkamer van ongeveer 45 m² die naadloos overgaat in een terras van 22 m², biedt dit appartement een ideale leefruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning. Het terras is ideaal om buiten te genieten, terwijl de grote raampartijen en de zuidoostoriëntatie zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Het gebouw beschikt over hoogwaardige afwerkingsmaterialen zoals aluminium kozijnen met geluidsisolerend glas en zonwering. De centrale verwarming op gas met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de mogelijkheid bestaat om de slaapkamers te voorzien van parket voor extra warmte en comfort. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk 18 en 13 m² en beschikt over een volledig uitgeruste badkamer en een praktische wasruimte. Aangeboden tegen een prijs van €299.000, zonder btw, vormt deze woning een uitstekende investering in de regio Jalhay. Naast de woonruimte is er ook ruimte voorzien voor parkeren: een ondergrondse garageplaats en een externe parkeerplaats maken deel uit van de aanbieding, waarvoor een meerprijs van €35.000 wordt gevraagd. De woning is afgewerkt met moderne materialen, zoals betegelde vloeren en dubbel glas, en wordt verhuurd in witte kleuren die klaar zijn voor persoonlijke afwerking. De installatie omvat onder andere een individuele condensatieketel op gas en gescheiden meters voor water, gas en elektriciteit, wat het beheer van de kosten vereenvoudigt. De locatie aan de Route de Balmoral biedt vlotte bereikbaarheid en rust, waardoor u kunt genieten van de natuurlijke omgeving van Jalhay terwijl u toch nabij voorzieningen bent. Dit appartement ligt op een verdieping met uitzicht op de groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met goede connectiviteit. Het gebouw voldoet aan de strenge energie-eisen, wat zich vertaalt in een gunstig EPC-rapport (RWPEB-090205), en is klaar voor levering bij de authentieke akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Neem snel contact op om dit moderne en comfortabele appartement te ontdekken en uw woondromen te realiseren in het prachtige Jalhay! Meer weten?

Deze investeringskans biedt een volledig verhuurd appartementsgebouw gelegen aan de Rue de l'Eglise 15 in La Gleize. Met een prijs van 1.250.000 euro presenteert dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide opbrengst. Het gebouw bestaat uit negen appartementen, waarvan vier met één slaapkamer en vijf met twee slaapkamers, met een totale woonoppervlakte variërend van ongeveer 44 tot 89 m², zoals vermeld in de PEB-attesten. De negen wooneenheden worden erkend door de dienst ruimtelijke ordening van Stoumont en beschikken over dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op mazout en individuele meters voor water en elektriciteit. Volgens de gegevens bedraagt de maandelijkse huurcollectie circa 4.595 euro, wat neerkomt op een jaarlijkse huuropbrengst van ongeveer 55.140 euro, waardoor het vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor beleggers. Het gebouw ligt op een perceel van ongeveer 1.480 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingsmogelijkheden. De totale structuur wordt gekenmerkt door een degelijke opbouw met vier gevels en een solide fundament, en het heeft een energielabel dat varieert van B tot D, met een primair energieverbruik van 317 kWh/m² per jaar. Het volledige pand wordt verkocht in de staat waarin het zich momenteel bevindt, zonder garantie op prestaties of conformiteit, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om verdere verbeteringen door te voeren volgens eigen wensen. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een vastgoedinformatieblad met een kadastraal inkomen van 2.893 euro, wat het financieel aantrekkelijk maakt voor investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en rendement. Gelegen in een rustig dorp biedt deze gelegenheid niet enkel financieel voordeel, maar ook de charme van La Gleize: een schilderachtig en vredig plattelandsdorp dat bekendstaat om zijn landelijke schoonheid en rustgevend karakter. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging met stabiele huuropbrengsten en potentieel voor verdere ontwikkeling, vormt deze aanbieding een zeldzame kans. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw investeringsportefeuille kan versterken. Meer weten?

Ontdek deze aangename halfvrijstaande woning gelegen in Vivegnis, perfect voor wie op zoek is naar een huis met karakter en een praktische indeling. Deze woning biedt ongeveer 106 m² woonoppervlakte en combineert comfort met functionaliteit. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hall je, vanuit waar je toegang hebt tot een gezellig salon van circa 15 m². De separate keuken van ongeveer 13 m² is volledig uitgerust met gasfornuis, oven, frigo en vriesgedeelte, waardoor het bereiden van maaltijden een plezier wordt. De woning beschikt over één moderne badkamer met douche, lavabo, wc en bidet. Een grote, deels overdekte terras en een uitgestrekt, verzorgt tuin bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 13 m², ideaal voor een gezin of als werkruimte. Bovenaan biedt het grote dakraam het prachtige uitzicht op de tuin en de omgeving. Het grote geïsoleerde zolderruimte van circa 32 m² biedt extra opslag of kan worden omgevormd tot extra leefruimte. De woning is voorzien van een nieuwe centrale verwarming op stadsgas vanaf 2024, enkelglas houten ramen en dubbele PVC-ramen, waardoor de energie-efficiëntie verhoogd wordt. De elektrische installatie is conform de normen, en de woning beschikt over een EPC-klasse G met een energieverbruik van 776 kWh/m² per jaar. De perceelsoppervlakte bedraagt 305 m², met een kadastraal bekende R.C. van €349. Gelegen in een rustige omgeving in Vivegnis, biedt deze woning diverse voordelen door haar nabijheid tot alle commerciële voorzieningen van Herstal. De ligging combineert het comfort van een landelijke sfeer met de gemakken van de stad vlakbij. Ideaal voor wie een eerste aankoop doet of wil investeren in vastgoed dat ruimte biedt en toch dichtbij faciliteiten ligt. Met een vraagprijs van €205.000 zonder btw is dit een aantrekkelijke gelegenheid die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen! Meer weten?

Dit appartement ligt op de vierde verdieping van een gebouw in Glain, een buurt nabij het centrum van Luik. Met een totale oppervlakte van ongeveer 67 m² biedt deze woning een praktische indeling met één slaapkamer en een woonvertrek van circa 22 m² dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Het appartement beschikt over twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide met uitzicht op de omgeving. Daarnaast is er een private kelderruimte voor extra opslag. De keuken is volledig uitgerust met elektrische kookplaat, microgolfoven, afzuigkap en koelkast, en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer bevat een douche en wasgelegenheid, inclusief een wasmachine en droger in de aparte ruimte. Verder is het appartement voorzien van dubbel glas in PVC-ramen, centrale verwarming op gas en een videofooninstallatie. Het gebouw beschikt over een lift en er worden binnenkort renovatiewerkzaamheden uitgevoerd om de energieprestatie verder te verbeteren. De ligging van de woning is gunstig, dicht bij het centrum van Luik en alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en snelwegen. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten worden geschat op ongeveer 260 euro, inclusief de verwarming. Het appartement is momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat, klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van een comfortabele woonruimte in een levendige omgeving. Meer weten?

Gelegen in een levendige straat van Angleur, biedt dit commerciële pand een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een gunstige locatie. Het betreft een gelijkvloers commercieel gebouw met een oppervlakte van ongeveer 42 m², dat voorheen dienst deed als bakkerij. Het pand bestaat uit een eerste ruimte van ongeveer 24 m², die wordt gekenmerkt door twee grote vitrines, ideaal voor het aantrekken van klanten en het presenteren van producten of diensten. Daarnaast is er een tweede ruimte van circa 18 m² die kan dienen als kantoorruimte of opslagruimte, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Tot slot beschikt het pand over een aparte toiletruimte, wat de functionaliteit ten goede komt. De huurprijs bedraagt €700 per maand, met een bijkomende bijdrage in de onroerende voorheffing van ongeveer €100 per maand. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt dus meteen de mogelijkheid om uw zaak te starten of uit te breiden op een toplocatie in Angleur. De locatie aan de Rue Vaudrée 235 kenmerkt zich door haar commerciële aantrekkingskracht, waardoor het bijzonder geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Of u nu een sandwichzaak, kantoorruimte, medische of paramedische praktijk, of zelfs een bakkerij wilt opzetten, deze locatie voldoet aan vele wensen. De aanwezigheid van grote vitrines zorgt voor visuele aantrekkingskracht en verhoogt de zichtbaarheid voor voorbijgangers. Het gebouw wordt verwarmd via gas, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. Deze locatie is niet alleen praktisch door de goede bereikbaarheid, maar ook strategisch gelegen nabij andere handelszaken en voorzieningen in Angleur, wat extra potentiële klanten aantrekt. Deze commerciële ruimte combineert functionaliteit met een aantrekkelijke prijs en biedt u de mogelijkheid om snel te starten. Voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen commerciële ruimte in Angleur, vormt dit aanbod een uitstekende keuze. De combinatie van oppervlakte, locatie en prijs maakt dit pand bijzonder interessant voor diverse ondernemingen die hun activiteiten willen uitbouwen in een dynamische omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om uw bedrijfsactiviteiten te vestigen op een toplocatie in Angleur en te profiteren van de gunstige voorwaarden die dit pand biedt. Wacht niet langer en grijp deze gelegenheid aan om uw zakelijke toekomst te versterken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige en ruime woning te koop in Housse, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en comfort. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 254 m² en bevindt zich op een royaal perceel van 1.723 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van circa 39 m² met een open, volledig uitgeruste keuken, inclusief moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afwasmachine, en koelkast. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een volledige badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Een aparte toiletruimte en een terras van ongeveer 24 m² met uitzicht op de tuin maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een hall, wat extra privacy en leefruimte biedt. De ondergrondse delen van het pand omvatten twee garages van respectievelijk 20 en 34 m² en kelderruimte van ongeveer 45 m², waarvan één gedeeltelijk ingericht is als doucheruimte. Het huis wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, en de houten ramen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie. Bovendien is er een installatie met zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing. De woning beschikt over vier gevels, wat bijdraagt aan een goede ventilatie en lichtinval. Buiten is er niet alleen een terras van 34 m² aanwezig, maar ook een grote tuin die ideaal is voor ontspanning of het houden van tuinactiviteiten. Het geheel bevindt zich in een rustige en residentiële omgeving, met een mooie ligging die zorgt voor een aangename woonervaring. De ligging in Housse biedt diverse voordelen: het is een rustige landelijke omgeving die toch nabij belangrijke voorzieningen ligt. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €415.000, zonder btw. Met de EPC-score C (253 kWh/m²/jaar) en een gunstige totale energieverbruik, vormt dit vastgoed een praktische keuze voor wie energiezuinig wil wonen in een comfortabele en ruime woning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert ruimte, comfort en een mooie locatie in Housse — een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een thuis met veel potentieel. Meer weten?

Deze charmante woning in Soumagne biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Recent gerenoveerd, beschikt deze semi-woonhuis over een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² volgens het EPC, en is ideaal voor wie op zoek is naar een gerenoveerde woning met moderne voorzieningen. De woning wordt gekenmerkt door een lichte en ruime woonkamer van circa 24 m², uitgerust met een open keuken die voorzien is van inductiekookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en dubbele spoelbak. Het huis beschikt over één slaapkamer van ongeveer 13 m² en een bureau of dressing van circa 6 m² op de eerste verdieping, terwijl er op de zolder nog extra opslagruimte aanwezig is. De sanitaire voorzieningen omvatten een ruime inloopdouche, lavabo en toilet. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een comfortabele warmte, terwijl de dubbele PVC ramen met elektrische rolluiken gedeeltelijk voor extra isolatie en gebruiksgemak zorgen. De buitenruimte van deze woning wordt compleet gemaakt door een goed georiënteerd terras van 30 m², ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een garage van ongeveer 20 m² en een aparte parkeerplaats, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. De totale grondoppervlakte bedraagt 130 m², waardoor er voldoende ruimte is voor buitenleven zonder dat het onderhoud te omvangrijk wordt. De woning heeft recent een nieuwe dakbedekking gekregen (2025), en de nieuwe boiler uit 2023 garandeert betrouwbare verwarming en warmwater. De EPC-waarde is momenteel D, met een specifiek primair energieverbruik van 282 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 23.192 kWh per jaar, wat zich vertaalt in een energiezuinige en milieubewuste woning. Gelegen in een rustige en aangename omgeving in Soumagne, biedt deze woning vlotte toegang tot alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De locatie combineert het comfort van een landelijke omgeving met praktische bereikbaarheid. Dankzij de goede staat van onderhoud en de recente renovaties is deze woning klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere personalisatie. Met een vraagprijs van €219.000 biedt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen vastgoedkans in Soumagne. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Meer weten?

Deze ruime en charmante woning gelegen aan de Rue Champs du Pihot in Saive biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en potentieel. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 379 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor wie extra kamers nodig heeft voor kantoor of hobbyruimte. De woning is momenteel te renoveren, wat enthousiaste kopers de kans geeft om het volledig naar eigen wens te personaliseren. Het perceel van 313 m² biedt een mooie tuin en verschillende buitenruimtes, waaronder een terras en een tuin die ideaal zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over twee garages van respectievelijk 46 m² en 15 m², evenals ateliers en opslagruimtes, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie extra praktische ruimte zoekt. De indeling van de woning omvat een kelder met diverse caves en op het gelijkvloers een ruime woonkamer van ongeveer 39 m². De keuken is voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Op dit niveau bevindt zich ook een apart toilet, de twee garages en de werkplaatsen of opslagruimtes. De eerste verdieping telt een hall, vijf slaapkamers variërend in grootte, waarvan enkele ongeveer 20 m², en een badkamer uitgerust met een bad, bidet, lavabo en toilet. De zolder is momenteel ingericht als twee extra slaapkamers en een bureau, terwijl er nog twee bergruimtes van respectievelijk 17 m² en 22 m² aanwezig zijn. De woning is voorzien van enkel- en dubbel glas in houten kozijnen, deels met handmatige rolluiken, centrale verwarming op gas en een gaskachel. Het EPC-rapport geeft een energielabel F met een verbruik van 451 kWh per m² per jaar. De ligging in Saive biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in de omgeving, en de woning is ideaal voor wie een ruime woning zoekt met veel potentieel voor renovatie of uitbreiding. Met zijn grote volumes en talrijke mogelijkheden vormt deze woning een uitstekende investeringskans. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor hobby’s of een projectwoning om volledig te renoveren, deze eigendom biedt u de flexibiliteit en ruimte om uw wensen waar te maken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmante, goed gelegen woning in Barchon die perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een ruim en multifunctioneel vastgoed. Deze residentie, gelegen aan Thier du Ry 74, combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie binnen een rustige maar centrale omgeving. Met een vraagprijs van €399.000 biedt dit pand een uitstekende kans voor gezinnen, professionals of investeerders die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit van leven. Deze woning kenmerkt zich door haar vier gevels en een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m², waarvan het meest opvallend de grote leefruimtes, de vier slaapkamers en de uitgebreide faciliteiten zijn. De woning beschikt over een ruime indeling met een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer en diverse extra ruimtes die kunnen dienen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De dubbele garage en parkeerplaatsen voorbijkomende bezoekers maken het gemak compleet. Binnen biedt de woning moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC (voor het grootste deel), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Daarnaast bevindt zich in het souterrain een technische kelderruimte en een grote annex van circa 54 m² met een verwarmd binnenzwembad van circa 6 meter lengte, 3 meter breedte en een diepte van ongeveer 1,4 meter. Dit zwembad is voorzien van moderne apparatuur zoals tegenstroomfunctie en een dehumidifier, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak en comfort. De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras, ideaal om te genieten van de rust en privacy. De ligging in Barchon biedt diverse voordelen: nabijliggende snelwegen garanderen vlotte bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een woning die tevens dienst kan doen als praktijkruimte voor een professionele activiteit of als familiale thuisbasis met uitgebreide faciliteiten. Dankzij het gunstige EPC-label (D) en de aanwezigheid van zonnepanelen wordt deze woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig, wat bijkomend aantrekkelijk is voor bewuste kopers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een flexibel en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Barchon dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Glain, gelegen aan de Rue Eugène Houdret 47. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project in een gunstige locatie nabij de stad Liège, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Met een vraagprijs van 115.000 euro biedt dit vastgoed veel potentieel voor zowel eerste kopers als investeerders die willen renoveren en waarde toevoegen. Deze woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 134 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en onderverdeeld in praktische en functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer van circa 41 m², gekoppeld aan een semi-geïntegreerde keuken die voorzien is van basisapparatuur zoals een gas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een enkele gootsteen. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een kleine binnenplaats van ongeveer 3 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of het plaatsen van een tuinmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 20 m² en 18 m², samen met een badkamer uitgerust met een douche en lavabo. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra ruimtes: een slaapkamer en een dressing of bureau, elk ongeveer 6 m², wat mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen en gebruiksdoeleinden. Daarnaast zijn er nog bergruimtes in de zolder, met ongeveer 23 m² beschikbare opslagruimte. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen (hoofdzakelijk) met deels rolluiken, en houten enkel glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over een EPC-certificaat met energieklasse E. De EPC-waarde is 350 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energetische verbeteringen. De totale energieverbruik wordt geschat op ongeveer 46.760 kWh per jaar. De bouwstijl en afwerking maken deze woning vooral geschikt voor kopers die bereid zijn om te investeren in renovatie en personalisatie. De woning wordt verkocht zonder BTW, is niet momenteel verhuurd en heeft geen overstromingsrisico’s of andere stedebouwkundige beperkingen die de aankoop beïnvloeden. Gelegen in Glain biedt deze locatie niet alleen rust en ruimte, maar ook goede bereikbaarheid naar het centrum van Liège en omliggende gemeenten. Het nabijgelegen wegennet maakt het gemakkelijk om snel in de stad te komen of de omgeving te verkennen. Voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met potentieel in een rustige buurt, vormt deze woning een uitstekende gelegenheid om te renoveren volgens eigen wensen en behoeften. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Dalhem, gelegen aan Voie des Fosses 89D. Deze ruime residentie biedt een woonoppervlakte van ongeveer 196 m², zoals vermeld in het energiebewijs, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte in een rustige, landelijke omgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinsleden als gasten. Daarnaast omvat het onroerend goed een dubbele garage en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het praktische aspect van deze woning onderstreept. De woning is zorgvuldig afgewerkt, met een ruime woonkamer van circa 46 m², een semi-uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, en een aparte wasruimte. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, terwijl extra comfort wordt geboden door de centrale verwarming via warmtepomp en de aanwezigheid van 33 zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinige levensstijl. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een mooi aangelegde tuin die een zwembad en een petanqueterrein omvat, perfect voor ontspanning en recreatie. Het huis is gelegen op een perceel van 924 m², met een aangenaam terras dat uitnodigt tot buitenleven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, doch is gemakkelijk bereikbaar, wat ideaal is voor wie graag de rust van het platteland combineert met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De gebruikte materialen, zoals PVC-dubbelglas en moderne verwarmingssystemen, zorgen voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning die klaar is om in te trekken. Deze woning wordt aangeboden voor €424.000, zonder btw, en biedt uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele familiewoning in Dalhem. Dit vastgoed combineert functionaliteit, moderne voorzieningen en een mooie ligging, waardoor het een hoog potentieel heeft voor hun nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of rechtstreeks met ons kantoor. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking met dit schitterende huis. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in Glain biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Gevestigd aan de Rue Souverain Pont, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op slechts enkele minuten van het centrum van Liège en biedt het nabijheid tot alle nodige voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² volgens de EPC-gegevens, beschikt dit appartement over een praktische indeling en een aangename woonruimte. Het bestaat uit een lichte woonkamer van circa 27 m² die ideaal is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, een semi-geïntegreerde keuken voorzien van moderne apparatuur zoals oven, kookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast, en een comfortabele slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn. De dubbele beglazing in PVC zorgt voor goede isolatie, terwijl de centrale verwarming op gas met een privé condensatieketel zorgt voor efficiënt energiegebruik. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan €527 per maand, wat het een aantrekkelijke investering maakt. De ligging aan de Rue Souverain Pont biedt diverse voordelen voor bewoners en investeerders. De locatie is uiterst gunstig: vlakbij het stadscentrum van Liège met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en het centrale karakter maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bovendien is het gebouw onderdeel van een kleinschalig complex met slechts 12 eenheden, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Het goed onderhouden pand beschikt over een conform elektriciteitskeuring, en de EPC-score van B bevestigt de energiezuinigheid. Met een totale CO2-uitstoot van slechts 22 kg per jaar, voldoet dit appartement aan de moderne normen voor energie-efficiëntie. Dankzij de gunstige prijs van €165.000 bieden wij u de kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een groeiende regio. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed gelegen appartement in Glain, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Of u nu wilt investeren of zelf in dit gezellige appartement wilt wonen, deze woning biedt vele mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Profiteer van deze mooie gelegenheid om te investeren in een comfortabel en energiezuinig vastgoed in het hart van Glain, dicht bij alles wat u nodig heeft. Uw nieuwe thuis of waardevolle investering wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit aangename en lichte appartement gelegen in het hart van Glain, aan de Rue Souverain Pont 30. Dit compact maar functioneel appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², biedt een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters als investeerders. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal 12 wooneenheden, gelegen in een rustige en centrale locatie. Dankzij de recente energieprestatiecertificaat (EPC: B, 100 kWh/m².jaar) bent u verzekerd van een energiezuinig en milieuvriendelijk woongelegenheid. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €420 per maand, wat het een aantrekkelijke investering maakt, hoewel het ook perfect geschikt is voor wie zelf in een betaalbare stadswoning wil wonen. De indeling bestaat uit een gezellige woonkamer van ongeveer 35 m² met een slaapgedeelte, die een uitnodigende en praktische leefruimte biedt. De semi-uitgeruste keuken is voorzien van essentiële toestellen zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en koelkast. De badkamer beschikt over een douche, lavabo en een aparte ruimte voor wasmachines, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn. De dubbele beglazing in PVC zorgt voor goede isolatie, terwijl de centrale gasverwarming en individuele meters voor elektriciteit, gas en water zorgen voor efficiënt beheer van de kosten. Het gebouw zelf is goed onderhouden en ligt op een locatie waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen, waaronder winkels, openbaar vervoer en andere stadsfaciliteiten. Gelegen in het centrum van Liège, biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende ligging. De buurt kenmerkt zich door zijn rustige sfeer gecombineerd met de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare investering of een eerste eigen stek, dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijsstelling van €115.000. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een opportuniteit die u niet mag missen! Voor bijkomende details en contactgegevens verwijzen wij u graag naar onze website ### Meer weten?

Ontdek deze charmante en ruime woning te koop in Chênée, gelegen aan de Rue du Réservoir 34. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 276 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en potentieel. Met een gunstige ligging op de hogere ligging van Chênée geniet u van rust en een goede bereikbaarheid, dicht bij alle voorzieningen. De woning beschikt over een indrukwekkende oppervlakte, inclusief een prachtige terras van circa 89 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand bestaat uit verschillende verdiepingen, met op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met apart toilet, kelders en maar liefst zes garages. Twee van deze garages worden momenteel verhuurd aan €75 per maand, wat extra rendement kan opleveren. Via de trap komt u op de eerste verdieping waar zich een lichte, gezellige woonkamer van ongeveer 35 m² bevindt, gecombineerd met een eetruimte en een volledig uitgeruste open keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en klein vriesvak. De grote terrasruimte met pergola en tuinberging uit 2023 nodigt uit tot genieten in de open lucht. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m², waarvan één met een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, bergruimte en een apart toilet. De zolder is volledig te gebruiken als berging of kan nog verder worden afgewerkt voor extra ruimte. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing in houten en PVC kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie. De elektriciteit is conform de geldende normen. Met een EPC-waarde van C (241 kWh/m² per jaar) is het energieverbruik beheersbaar, terwijl de totale grondoppervlakte 194 m² bedraagt. De huur- of verkoopprijs bedraagt €319.000, zonder btw, en biedt een interessante investering of ruime gezinswoning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning zelf te komen ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte te koop in Glain, gelegen aan de Rue Souverain Pont 30. Deze prachtige winkelruimte bevindt zich in een levendige locatie en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemerschap. Het betreft een zeer goed onderhouden vastgoed dat momenteel verhuurd is aan een gevestigde horecazaak, wat directe inkomsten garandeert. Met een vraagprijs van 189.000 euro vertegenwoordigt deze aanbieding een aantrekkelijke investering in een dynamisch gebied. De commerciële ruimte omvat een restaurantgedeelte van ongeveer 83 m², compleet met een professionele uitgeruste keuken, een opslagruimte en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een privé kelder aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. Het pand verkeert in uitstekende staat en is klaar voor verdere exploitatie of herbestemming, afhankelijk van de plannen van de koper. De locatie in Glain wordt gekenmerkt door haar centrale ligging en goede bereikbaarheid, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel klanten als werknemers. De omgeving is geschikt voor verschillende commerciële activiteiten, en het feit dat het huidige bedrijf actief is en de huurovereenkomst wil voortzetten, biedt een stabiele inkomensstroom en een solide basis voor toekomstige groei. De huurinkomsten bedragen momenteel 1.184,11 euro per maand, wat een aantrekkelijke rendement biedt voor investeerders. De verwarming gebeurt via gas, wat een gebruikelijke en efficiënte energievoorziening is voor deze soort vastgoed. Met een belastingsrechtelijk vastgestelde waarde van 1.350 euro valt deze locatie ook binnen de gunstige categorieën voor zakelijke belastingvoordelen. Bent u op zoek naar een rendabele commerciële vastgoedkans in Glain? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een prachtige gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en goed onderhouden pand dat klaar is voor verdere exploitatie. Voor meer details en begeleiding bij uw aankoopproces kunt u ons bereiken via ### . Wacht niet langer en grijp deze kans om zich te vestigen op een toplocatie met uitstekende potentie. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid situeert zich aan Rue Souverain Pont, in het groeiende stadsdeel van Glain. Het betreft een volledig gerenoveerd en verhuurd gebouw met een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 219 m² woonruimte, verdeeld over zes zelfstandige units. Het gebouw bestaat uit vier studio’s en twee duplexen, elk voorzien van een moderne keuken en een badkamer. De combinatie van verschillende types woningen zorgt voor een aantrekkelijke verhuurmix, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst. Het totale jaarinkomen van dit pand bedraagt ongeveer 60.000 euro, wat een aantrekkelijk rendement biedt. De eigendom wordt gekenmerkt door zijn goede staat, conformiteit met de brandveiligheidsnormen, en beschikt over moderne voorzieningen zoals een centrale gasverwarming met condensatieketel, dubbel glas in PVC-raamkozijnen en afzonderlijke meters voor water en elektriciteit. Het gebouw is bovendien volledig in overeenstemming met de regionale regelgeving en beschikt over alle nodige vergunningen voor verhuur, inclusief een recent attest voor het energieverbruik. Wat deze investering extra interessant maakt, is de ligging in een snel ontwikkelend gedeelte van Glain. De locatie biedt potentieel voor verdere waardestijging door de voortdurende stadsontwikkeling en nabijheid tot essentiële voorzieningen en infrastructuur. Het perceel meet 288 m², met een overzichtelijke indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het gebouw beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ondanks dat er geen lift aanwezig is, wordt het pand gekenmerkt door zijn functionele indeling en goede staat. De gemiddelde energiescore (PEB B) bevestigt de energie-efficiëntie, wat gunstig is voor de huurders en de toekomstige eigenaar qua energiekosten. Met een prijs van 900.000 euro biedt dit vastgoed een solide combinatie van rendabiliteit en groeiend potentieel. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging in Glain, is dit gebouw een uitstekende keuze. Het is volledig verhuurd en klaar voor verdere exploitatie, waardoor u meteen een stabiel inkomen kunt genereren. De ligging, gecombineerd met de goed onderhouden staat en de gunstige regelgeving, maken deze aankoop bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle vastgoedportefeuille binnen België. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Glain biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen vastgoedobject. Het betreft een charmant gelijkvloers gebouw dat momenteel in gebruik is als restaurant, gelegen aan de Rue Souverain Pont nummer 30. De volledige oppervlakte van het commercieel gedeelte bedraagt ongeveer 62 vierkante meter, waarin zich een ruime restaurantzaal bevindt. Daarnaast beschikt het pand over een volledig uitgeruste keuken, een praktische bergruimte en sanitaire voorzieningen. Het gebouw verkeert in zeer goede staat en is klaar voor gebruik, wat het ideaal maakt voor wie onmiddellijk wil investeren of verder wil gaan met de bestaande activiteit. De huurprijs bedraagt momenteel 900 euro per maand, waarmee de potentie voor een stabiele inkomstenstroom wordt benadrukt. Het vastgoed wordt aangeboden voor €149.000, zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed onderhouden commercieel pand in een levendige omgeving. De ligging in Glain, nabij het centrum van Liège, geeft het pand een strategische positie met goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Glain staat bekend om zijn dynamische gemeenschap en groeiende bedrijvigheid, wat de locatie bijzonder interessant maakt voor ondernemers die willen profiteren van een actief klantenpotentieel. Het commerciële gebouw bevindt zich in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is en geen afgebakend overstromingsgebied heeft, wat bijkomende zekerheid biedt voor de exploitatie. Met een jaarlijkse onroerende voorheffing (R.C.) van 1.270 euro en de aanwezigheid van gasverwarming biedt dit vastgoed niet alleen zakelijke voordelen maar ook praktische gebruiksmogelijkheden. Het wordt momenteel volledig verhuurd en kan indien gewenst het bestaande huurcontract voortzetten, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans niet willen missen, is verdere informatie op aanvraag beschikbaar via ### . Dit commercieel pand combineert een uitstekende locatie met praktische voorzieningen en goede staat van onderhoud, waardoor het ideaal is voor wie wil investeren in het bedrijfsleven in Glain. Of u nu op zoek bent naar een startpunt voor uw onderneming of een stabiele investering wilt doen, deze aanbieding biedt een waardevolle mogelijkheid. Neem contact op voor meer details en plan een bezichtiging om dit interessante vastgoed zelf te ervaren. Een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving wacht op u! Meer weten?

Investering in een veelzijdig vastgoed in Oupeye: een aantrekkelijke kans voor beleggers en kopers die op zoek zijn naar een combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Dit interessante pand, gelegen aan Avenue Reine Astrid 14, biedt een mooie mix van ruimtes die diverse mogelijkheden bieden. Het betreft een licht en ruim gebouw dat bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een volledig ingericht appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping. De commerciële ruimte van ongeveer 77 m² beschikt over een aantrekkelijke voorruimte van circa 53 m², een aparte kantoorruimte van ongeveer 23 m², een toilet en een terras met pergola en tuin, ideaal voor verschillende bedrijfsactiviteiten of retaildoeleinden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 96 m², omvat een inkomhal, een woonkamer van 22 m², een semi-ingerichte keuken van ongeveer 11 m² met hotte en vitro-keramische kookplaat, twee slaapkamers (11 en 13 m²), een moderne badkamer met dubbele lavabo en douche, plus een aparte wasplaats. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €700 per maand, wat de investering extra aantrekkelijk maakt voor wie meteen rendement wil genereren. De locatie in het centrum van Oupeye maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. De omgeving biedt goede bereikbaarheid en faciliteiten, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor huurders als voor eigen gebruik. Het pand wordt verwarmd via centrale gasverwarming met twee privé-ketels, en beschikt over dubbele beglazing in PVC en enkele beglazing in hout, wat zorgt voor goede isolatie. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden, wat het beheer vereenvoudigt. De totale grondoppervlakte bedraagt 225 m², waarbij de woning en de commerciële ruimte volledig benut kunnen worden. Het gebouw heeft een gunstige EPC-score van D (299 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing. De praktische indeling en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit vastgoed tot een uitstekende investering, of het nu gaat om verhuur, doorverkoop of eigen gebruik. Deze eigendom vertegenwoordigt een mooie kans voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en centrale ligging in Oupeye. Met de reeds aanwezige huurinkomsten en de potentie voor verdere ontwikkeling, biedt dit pand een solide basis voor een succesvolle vastgoedstrategie. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met woonmogelijkheden of naar een project met uitbreidingspotentieel, deze locatie biedt veelbelovende opties. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering niet te missen! Meer weten?