WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé) (pagina 2)

Ontdek deze charmante 3-gevelwoning te Romsée, gelegen aan de Rue Général de Gaule 57. Deze woning biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van ongeveer 159 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische indeling. Geheel uitgerust met drie tot vier slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor diegenen die extra kamers willen gebruiken voor een kantoor of recreatieruimte. De woning beschikt over een ruime kelder van circa 12 m², een handsomely aangelegde tuin en een terras van 19 m² dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De garage van ongeveer 16 m² met aansluitend een parkeerplaats binnen, biedt praktische oplossingen voor autobehoeften. De woning is uitgerust met PVC-ramen met drievoudige beglazing en wordt verwarmd via gasconvectoren, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Een grote, bewoonbare zolder van circa 55 m² biedt extra uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie meer ruimte wil creëren of een hobbyruimte zoekt. Deze woning bevindt zich in een rustige en gunstige omgeving nabij het centrum van Fléron, waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar zijn. Het perceel heeft een oppervlakte van 195 m², wat voldoende ruimte biedt voor tuinieren en buitenleven. De woning wordt verkocht voor €275.000 en de verkoop is onderworpen aan de goedkeuring van de vrederechter. Het energieprestatiecertificaat is momenteel in klasse F met een primair energieverbruik van 487 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 88 kg/m² per jaar. Dit vastgoed is een mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide huis met uitbreidingsmogelijkheden in een aangename buurt, dicht bij alle voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze aantrekkelijke woning zelf kunt ervaren. Meer weten?

Gelegen in het hart van Blégny bevindt zich dit ruime appartement dat de perfecte combinatie biedt tussen comfort, functionaliteit en een centrale locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch verblijf. Het appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden gebouw en beschikt over een praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met ingebouwde berging, die toegang geeft tot een bijzonder groot salon van circa 47 m², ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten en ontspannen avonden. De semi-gelijkvloerse keuken is voorzien van essentiële toestellen zoals oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, waardoor koken hier een plezier wordt. Een aparte wasruimte van ongeveer 15 m² biedt extra praktische opbergruimte en functionaliteit, terwijl het apart toilet en een badkamer met bad en lavabo zorgen voor comfort en privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 9, 12 en 15 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of als werk- of hobbyruimte. Het appartement is uitgerust met zowel dubbel- als enkelglas houten ramen, waardoor isolatie en akoestiek gewaarborgd blijven. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een comfortabele temperatuur tijdens de koudere maanden. Het grote garage van circa 23 m² bevindt zich achteraan het gebouw en biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opbergruimte. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig en toont een score D, met een jaarlijks verbruik van 318 kWh/m² en totale energie-uitstoot van ongeveer 47.670 kWh per jaar. Het pand wordt momenteel verhuurd voor €780 per maand, maar zal vrij zijn bij de notariële akte, waardoor het een uitstekende gelegenheid is voor investeerders of kopers die snel willen intrekken. De locatie van deze woning in Blégny biedt tal van voordelen. Gelegen op korte afstand van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en een aangename omgeving. De nabijheid van toegangswegen maakt reizen naar nabijgelegen steden eenvoudig, terwijl de rustige straatomgeving garant staat voor privacy en rust. Met een gunstige prijs van €229.000, zonder btw-verplichting, vormt deze eigendom een interessante investering of gezinswoning. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf wat deze mooie woning te bieden heeft. Een unieke kans wacht op u in Blégny! Meer weten?

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Bressoux met deze ruime bouwgrond van maar liefst 21.243 m², gelegen aan de Rue des Heids, tussen nummers 9 en 11. Deze prachtige locatie biedt potentieel voor het bouwen van een vrijstaande woning in een rustige en aangename omgeving, met een indrukwekkend uitzicht op de omringende landelijke landschappen. De grond is bestemd voor residentieel gebruik en voor groene zones, en er is een bouwvergunning toegekend op 4 oktober 2024, wat het project vele stappen dichterbij brengt. De beschikbare plannen en de vergunning kunnen op aanvraag worden ingezien via ### . Het perceel bevindt zich in een niet-lotgebonden gebied, waardoor er geen specifieke lotvoorwaarden gelden, maar de bouw moet wel voldoen aan de geldende lokale en regionale voorschriften. De eigenaars dienen zelf te zorgen voor de aansluiting op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water, en de kosten hiervoor zijn voor rekening van de koper. Gelegen in een aantrekkelijke omgeving, biedt deze locatie rust en privacy, terwijl alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar blijven. Het terrein is vrij van bouwrestricties die aan lotstellingen verbonden zijn, waardoor er maximale flexibiliteit is voor de ontwikkeling van een eigen woning of project. De ligging in Jupille maakt het tot een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, groen en een rustige sfeer, zonder in te boeten aan nabijheid tot de stad. De totale prijs voor deze unieke bouwgrond is €249.000, wat een interessante investering vormt voor ontwikkelaars of particulieren die graag hun eigen woning willen realiseren op een grote en rustige locatie. Voor wie deze kans niet wil missen, biedt deze grond volop potentieel om een eigen droomhuis te bouwen in een prachtige natuurlijke omgeving. Het ontbreken van lotgebonden voorschriften geeft de koper veel vrijheid, terwijl de vergunning alvast is verleend om het proces soepel te laten verlopen. Neem contact op via de vermelde contactgegevens voor meer informatie, plannen of om een bezichtiging te regelen. Een investering in deze ontwikkelingsgrond in Bressoux biedt niet alleen de mogelijkheid tot een unieke woonomgeving, maar ook de kans op een waardevolle vastgoedontwikkeling in een groeiende regio. Wacht niet te lang, want dit soort kansen komen zelden voorbij. Meer weten?

Deze prachtige villa voor verkoop in Blégny biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen op een zuid-oost georiënteerd perceel van maar liefst 3.090 m². Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 258 m², verdeeld over vier gevels, straalt dit eigendom een tijdloze elegantie uit. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een grote living van circa 44 m², perfect voor families die op zoek zijn naar zowel gezinsruimte als privacy. Een moderne, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 22 m² met inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap maakt koken hier een plezier, terwijl de gezellige veranda van 26 m² met uitzicht op de tuin uitnodigt om te ontspannen of te entertainen. De ondergrondse garage van circa 45 m² biedt plaats aan twee voertuigen en extra opslagruimte, aangevuld met drie kelders die ideaal zijn voor opslag of hobby’s. De buitenruimte is werkelijk adembenemend en vormt een oase van groen en rust. Het grote, aangelegde tuin wordt gekenmerkt door prachtige bomen en beschikt over een terras van 56 m², perfect voor zomerse barbecues en gezellige bijeenkomsten. Een charmant kioskje en diverse tuinbergingen maken deze buitenruimte compleet. De woning is voorzien van centrale mazoutverwarming, dubbele PVC-ramen, een regenwaterreservoir en een gezellige houtkachel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Deze villa ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Blégny, waardoor alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De ligging combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en andere faciliteiten. De EPC-score van C (214 kWh/m²/jaar) en de lage CO2-uitstoot maken dit eigendom niet alleen aantrekkelijk qua levensstijl maar ook qua energieprestatie. De vraagprijs bedraagt €625.000, zonder btw. Dit unieke aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een prachtige landelijke omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en potentie van deze schitterende villa in Blégny. Meer weten?

Ontdek deze charmante bungalow te koop in Saive, gelegen aan de Rue Cahorday 13. Met een vraagprijs van 280.000 € biedt deze woning een praktische en comfortabele levensruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 105 m², volgens het EPC-rapport, en bevindt zich op een ruim perceel van 610 m². Het huis beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer van circa 25 m², een semi-gedeeltelijke keuken van ongeveer 10 m² met gasfornuis, koelkast en afzuigkap, en een badkamer met bad en dubbele wastafel. De praktische indeling wordt aangevuld met een garage van circa 18 m² en een aparte parkeerplaats binnen de oprit. Buiten vindt u een mooi en ruim terras van 8 m², perfect om te genieten van de tuin, die bijzonder gunstig is gelegen en een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming en is voorzien van houten dubbelglasramen met sluitingen op rolluiken. De woning verkeert in een algemene staat die opfriswerk vereist, waardoor er nog volop mogelijkheden zijn om de woning volledig naar eigen wens te renoveren en af te werken. De locatie in Saive is bijzonder aantrekkelijk, nabij alle noodzakelijke voorzieningen en in een rustige, aangename buurt. Het perceel ligt op een niet-overstromingsgevoelig terrein, wat extra rust en zekerheid biedt voor de bewoners. Voor wie op zoek is naar een praktische woning met veel potentieel om te personaliseren, is deze bungalow zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit vastgoed biedt u de kans om uw eigen stempel te drukken op een rustige en gunstig gelegen plek in Saive. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende ontwikkelingsgrond gelegen in Mortroux, een aantrekkelijke locatie waar ruimte en potentieel samenkomen. Dit ruime perceel van ongeveer 9.892 m² biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig bouwproject. Het terrein beschikt over een deel in een zone met een landelijk karakter, ideaal voor groen, rust en landelijke uitstraling, terwijl het overige deel bestemd is voor landbouwactiviteiten. Het perceel wordt duidelijk afgezet met een oranje lijn, waardoor de grenzen goed zichtbaar zijn, en ligt aan de straatzijde, met een gemiddelde breedte van circa 8 meter aan de Val de la Berwinne, tussen de huisnummers 11 en 13. Daarnaast beschikt de eigenaar over een toegangsweg die uitkomt op de Chaussée des Wallons, wat de bereikbaarheid en toegang tot het terrein verder versterkt. Het is bovendien vrij van huur- of gebruikscontracten, wat de aankoop volledig vrij maakt voor verdere ontwikkeling. De ligging van het terrein in Mortroux biedt verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, mede dankzij de nabijheid van essentiële infrastructuur en de rustige landelijke omgeving. Naast dit grote stuk grond wordt nog een ander stuk aangeboden dat grenst aan het huidige perceel en eveneens aan de Val de la Berwinne ligt. Dit extra terrein heeft een oppervlakte van ongeveer 403 m² en er is een vergunning voor het bouwen van drie woningen op aangevraagd, wat de potentie voor woningbouw aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor het hoofdperceel bedraagt €189.000, wat een interessante investering vormt gezien de grootte en locatie. De bijkomende grond wordt aangeboden voor €129.500. Beide percelen bevinden zich in een gebied dat niet onder wateroverlast of overstromingsrisico valt, wat de bouwveiligheid ten goede komt. Deze ontwikkeling site biedt een uitstekende gelegenheid voor projectontwikkelaars die willen inspelen op de groeiende vraag naar landelijke woningen of landelijk gerichte projecten. Dankzij de diverse mogelijkheden voor gebruik en de gunstige ligging is dit perceel bijzonder geschikt voor wie wil investeren in landelijk vastgoed met toekomstpotentieel. Voor meer informatie en om deze unieke kans verder te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen via onze website of rechtstreeks met ons kantoor. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze mooie locatie in Mortroux te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende ontwikkelingskans in Mortroux, een prachtige locatie waar ruime grondpercelen beschikbaar zijn voor toekomstgericht vastgoed. Het betreft een perceel van ongeveer 10.295 m², dat ideaal gelegen is langs de Val de la Berwinne, tussen de nummers 9 en 13. Dit terrein biedt verschillende toegangswegen, waaronder een toegang aan de linkerkant van nummer 9, waarvoor een bouwvergunning is afgegeven voor de realisatie van drie woningen. Daarnaast bevindt zich een tweede toegang langs de straat, ongeveer acht meter breed, tussen de nummers 11 en 13. Het perceel bevindt zich gedeeltelijk in een zone bestemd voor bewoning met een landelijke karakter en gedeeltelijk in een agrarische zone, wat flexibiliteit biedt voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. De locatie wordt gekenmerkt door haar rust en natuurlijke omgeving, met een aangename bereikbaarheid via verschillende ingangen en de nabijheid van belangrijke toegangswegen. De eigenaar meldt bovendien dat er een oprit aanwezig is die uitkomt op de Chaussée des Wallons, wat extra gemak biedt voor toekomstige bouw- of ontwikkelingsplannen. Het onroerend goed is vrij van huur en gebruiksbeperkingen, waardoor er snel gehandeld kan worden. Met een vraagprijs van 318.500 euro biedt deze aanbieding een unieke kans voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de potentie die deze terreinen te bieden hebben. De referentiegegevens zijn onder meer geregistreerd onder Dalhem, 7e afdeling Mortroux, sectie A, met verschillende perceelnummers die de uitbreidingsmogelijkheden verder illustreren. Mortroux zelf is een rustige en schilderachtige omgeving die zich uitstekend leent voor zowel landelijke rust als toekomstige bouwprojecten. De ligging combineert de charme van het landelijke leven met goede toegang tot naburige voorzieningen en infrastructuur. Of u nu op zoek bent naar een project voor residentiële ontwikkeling of een investering in land met veel potentieel, deze grond biedt talrijke mogelijkheden. Voor meer informatie en om deze unieke kans verder te bespreken, kunt u contact opnemen via ### Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details over dit schitterende bouwperceel in Mortroux. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Trembleur, een uitzonderlijke carré-boerderij die volledig is gerenoveerd en zich onderscheidt door zijn indrukwekkende omvang en veelzijdigheid. Het pand beslaat ongeveer 1.848 m² volgens het EPC en bestaat uit maar liefst 11 woonentiteiten, waaronder een ruime woonhuis met karakter en een functioneel opslaggebouw. De locatie biedt een bijzonder rustig en ongerept kader, gelegen op een uitgestrekt perceel van circa 5.000 m², wat niet alleen rust en privacy garandeert, maar ook aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. Het geheel is uitstekend onderhouden en uitgerust met diverse moderne installaties die zorgen voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De woning(en) worden momenteel niet verhuurd en bieden een groot potentieel voor zowel rendement als herontwikkeling. De verschillende wooneenheden beschikken over uitgebreide voorzieningen, waaronder 10 badkamers en 7 douchecabines, waarmee het gehele complex geschikt is voor meerdere eigendommen of een groepswoning. De centrale verwarming op gas, aangevuld met een warmtepomp voor de woning, zorgt voor een efficiënte verwarming. Daarnaast zijn er 76 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energiebesparing en duurzaamheid. Het terrein beschikt over voldoende parkeergelegenheid met 8 garages en 17 buitenparkeerplaatsen, terwijl de totale woonoppervlakte van de verschillende units samen een aantrekkelijke investering maakt. Het gehele vastgoed wordt gekenmerkt door vier gevels die zorgen voor optimale lichtinval en een statige uitstraling. Gelegen in een rustige omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, biedt dit project niet alleen rust en privacy maar ook een strategische ligging voor groei en ontwikkeling. De combinatie van een groot perceel, diverse woonunits, moderne energievoorzieningen en de mogelijkheid tot verdere uitbouw maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt ongeveer €104.000, exclusief kosten, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert. Voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke investering met veel potentieel, is deze locatie in Trembleur een unieke kans die u niet mag missen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons professioneel team staat klaar om u verder te begeleiden in deze mooie investering. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woon- en investeringskans in Trembleur met deze prachtige residentie te koop. Gevestigd aan de Rue Andernack, nummer 70, biedt dit grote vastgoedcomplex een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 1.848 m², verdeeld over 11 huizen en appartementen, inclusief een ruime karaktervolle woning en een functionele opslagruimte. Het geheel is gebouwd op een ruim perceel van ongeveer 5.000 m², waardoor er volop potentieel is voor verdere ontwikkeling of het creëren van een privéparadijs. De locatie combineert rust en privacy met de voordelen van een goed bereikbare omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en investering. Bijzonder aan deze aanbieding is de uitgebreide infrastructuur, met 8 binnenparkeerplaatsen en 17 buitenparkeerplaatsen, evenals 8 garages, wat het voor bewoners en bezoekers zeer praktisch maakt. Het vastgoed profiteert van moderne installaties en een kwalitatieve afwerking. De woningen zijn voorzien van dubbele aluminium ramen voor optimale isolatie, terwijl de verwarmingsinstallaties bestaan uit gasgestookte ketels en een warmtepomp voor de hoofdwoning. Een waterreservoir voor regenwater is aanwezig, evenals 76 zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinige werking. De totale energiekosten worden ondersteund door een gunstig EPC van 5 B, 5 C en 1 D, wat wijst op een relatief lage ecologische voetafdruk. Het totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt ongeveer €104.000 (exclusief kosten), wat deze eigendom niet alleen aantrekkelijk maakt voor wie zelf wil wonen, maar ook als solide beleggingsobject. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onder andere een park met barbecuevoorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename buitenomgeving in een rustige setting. Trembleur biedt een ideale balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. De omgeving is rustig en goed beschermd tegen overstromingen, wat extra zekerheid geeft voor eigen gebruik of verhuur. De ligging op korte afstand van voorzieningen en infrastructuur maakt deze locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. De totale prijs van €3.200.000 wordt gepresenteerd zonder btw, waardoor het een transparante investering betreft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke opportuniteit wacht op de juiste eigenaar die de ware potentieel van dit vastgoed wil ontplooien. Bezoek onze website ### voor meer details en professionele begeleiding bij uw aankoopproces! Meer weten?

Ontdek dit ruime en recent gerenoveerde appartement gelegen in het hart van Visé, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel woonadres in een levendige omgeving. Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een centraal gelegen gebouw en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een gezellige zithoek, een volledig uitgeruste keuken en een ruime terras. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 76 m² volgens het EPC-rapport, beschikt deze woning over alle hedendaagse voorzieningen. De woonkamer van circa 20 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en ontmoeting, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 11 m² perfect zijn voor gezinnen, koppels of zelfs als werkruimte. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet, wat het comfort van bewoners ten goede komt. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte, waardoor het onderhoud eenvoudiger wordt. Verder wordt er gebruikgemaakt van een individuele gasverwarming en is het voorzien van een intercomsysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en privacy. De EPC-klassering is D, met een energieverbruik van 299 kWh/m² per jaar en een totale uitstoot van 22.906 kWh per jaar, wat aangeeft dat het appartement energiezuinig en milieuvriendelijk is. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: in het centrum van Visé, op korte afstand van de trein- en busverbindingen, scholen en lokale winkels. De nabijheid van openbaar vervoer maakt reizen naar andere delen van de regio eenvoudig en snel. De woning beschikt over een terras van ongeveer 15 m² dat uitkijkt op de straat, ideaal voor buitenleven en genieten van de frisse lucht. De praktische indeling en de centrale ligging maken dit appartement uitermate geschikt voor diegenen die comfort en bereikbaarheid waarderen. De huurprijs bedraagt €820 per maand, inclusief een voorschot van €60 voor gemeenschappelijke kosten en water, evenals €20 voor het onderhoud van de privéverwarmingsketel en de waterontharder. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van alles wat Visé te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### – dit is een uitstekende kans om te wonen in een comfortabel en goed gelegen appartement in Visé. Meer weten?

Ontdek deze unieke belegging in het hart van Fléron, een charmant centrumgelegen gebouw dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. Gevestigd aan de Rue de la Clef, nummer 11, presenteert deze residentie voor verkoop een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 171 m² volgens de EPC-gegevens, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het betreft een veelzijdig vastgoed dat zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden, dankzij een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime woning boven. De commerciële ruimte van ongeveer 40 m² beschikt over een zelfstandige ingang en is momenteel verhuurd, wat een aantrekkelijke opbrengst op korte termijn verzekert. De woning zelf bestaat uit een gastvrij inkomhal, een aparte toiletruimte, een functionele keuken van circa 14 m², en een ruim salon van ongeveer 36 m² dat uitkijkt op een overdekt terras van circa 27 m² en de aangrenzende tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 16 m², evenals een moderne doucheruimte met toilet. De tweede verdieping biedt nog een grote slaapkamer van circa 23 m² en een praktische zolderruimte, wat extra opslag of woonmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De oriëntatie van de gevel op het zuidoosten biedt volop zonlicht gedurende de dag, terwijl de totale grondoppervlakte van ongeveer 361 m² voldoende ruimte biedt voor buitenleven of verdere ontwikkeling. Het pand is vrij van overstromingsrisico’s en heeft een EPC-score van F, met een primair energieverbruik van 461 kWh/m² per jaar. Gelegen in het centrum van Fléron, biedt deze locatie bovendien vlotte toegang tot lokale voorzieningen en faciliteiten. Deze aanbieding vertegenwoordigt een uitstekende kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met onmiddellijke huurinkomsten en potentieel voor verdere ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt €450.000, zonder btw, en het gebouw is klaar voor verdere bewoning of verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze unieke locatie aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en volledig gerenoveerde woning gelegen aan de Avenue des Combattans in Visé, een uniek pand dat comfort, functionaliteit en elegantie naadloos combineert. Met een woonoppervlakte van circa 423 m², volgens het energieprestatiecertificaat, biedt deze woning een ruime en veelzijdige indeling die ideaal is voor zowel particulier gebruik als professionele doeleinden. De woning beschikt over een ondergrondse kelderruimte en een grote garage van ongeveer 70 m², waardoor opslag en parkeerfaciliteiten ruimschoots voorzien zijn. Het hoofdverblijf op de eerste en tweede verdieping, bereikbaar met een lift, bestaat uit een stijlvolle inkomhal, een gastentoilet, een schitterende woonkamer van ongeveer 57 m² met een gezellige houtkachel, en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een ruime terras en de tuin. Deze ruimte is perfect voor ontspanning en entertainment, met uitzicht op het buitengebied. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16, 17 en 30 m², evenals een moderne badkamer, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De benedenverdieping biedt nog meer mogelijkheden met twee momenteel gemeubileerde appartementen, elk voorzien van een woonkamer, open keuken, badkamer met douche en een slaapkamer. Hoewel deze appartementen niet op het plan van vergunning staan en dus geen garanties bieden op het vlak van stedebouw, vormen ze een interessante troef voor wie extra woonruimte of inkomsten wil genereren. Een aparte keuken met zomertuin, terras en toegang tot de buitenruimte maken deze verdieping compleet. Buiten is de tuin prachtig aangelegd en voorzien van diverse faciliteiten zoals een zwembad en jacuzzi, ideaal voor ontspanning of feesten. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout, zes elektrische omkeerbare airconditioningunits, 40 zonnepanelen voor energiezuinigheid, PVC-dubbel glasramen, een regenwaterreservoir en een alarmsysteem met camerabewaking. Met een EPC-klasse B en een primaire energie-index van slechts 167 kWh/m² per jaar, combineert deze woning duurzaamheid met comfort. Het perceel heeft een oppervlakte van 720 m² en biedt voldoende parkeergelegenheid met drie buitenparkeerplaatsen. Deze woning in Visé is perfect gelegen nabij alle voorzieningen en geniet van een rustige en groene omgeving die de ideale balans biedt tussen privacy en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een ruime familiehome met extra mogelijkheden of een pand dat professionele invullingen toelaat, dit is zeker een unieke kans. De vraagprijs bedraagt €949.000, zonder btw, en het pand wordt niet verhuurd op dit moment. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – deze woning wacht erop om uw nieuwe thuis te worden! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in het hart van Fléron, gelegen aan de Rue de la Clef 11. Dit volledig gerenoveerde en veelzijdige vastgoedobject combineert een commercieel gedeelte met een woonhuis, wat het potentieel voor verschillende doeleinden bijzonder aantrekkelijk maakt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 171 m² volgens de EPC-rapportage, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en toegang in een drukke winkelstraat, waardoor het ideaal is voor zowel ondernemers als investeerders. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, die ongeveer 40 m² beslaat en beschikt over een eigen ingang, waardoor er autonomie en flexibiliteit ontstaat voor handelsactiviteiten. Achter deze commerciële ruimte bevindt zich de woonwoning, die is uitgerust met een inkomhal, een apart toilet, een keuken van circa 14 m² en een ruime woonkamer van ongeveer 36 m². Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een overdekt terras van circa 27 m² en een aangename tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 en 16 m², samen met een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping omvat nog een grote slaapkamer van circa 23 m² en een berging of zolderruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsgebruik of extra opslag. De ligging in het centrum van Fléron biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 361 m² en de woning heeft een zuidoostoriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het commercieel deel van het pand is momenteel verhuurd, waardoor er directe inkomsten gegenereerd kunnen worden, terwijl de woonruimte vrij is voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.065, en het EPC-getal is F (461 kWh/m²/jaar), wat wijst op mogelijkheden voor energiebesparende verbeteringen. Dit pand biedt een unieke combinatie van commercieel potentieel en comfortabele woonruimte in een levendige locatie. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een polyvalent gebouw in het centrum van Fléron, vormt deze aanbieding een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze interessante vastgoedkans. Met zijn uitstekende ligging, diverse gebruiksmogelijkheden en gunstige prijs van €450.000 zonder BTW, is dit ongetwijfeld een project dat uw aandacht verdient. Profiteer nu van deze kans om te investeren in een strategisch gelegen vastgoedobject dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt in één van de meest dynamische gebieden van Fléron. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in het rustige dorp Dalhem, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een groene omgeving. Deze woning biedt ongeveer 109 m² aan woonoppervlakte en bestaat uit een gezellige woonkamer, een praktische keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De woning bevindt zich op een perceel van 877 m², wat ruimte biedt voor tuinactiviteiten en buitenleven. Het pand is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en centrale verwarming op mazout, waardoor comfort en energie-efficiëntie verzekerd worden. Bovendien beschikt de woning over een garage van ongeveer 40 m² en een aparte kelderruimte van circa 31 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie van deze woning in Dalhem resulteert in een rustige, landelijke sfeer, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenleven. Het dorp biedt de nodige rust en natuur, terwijl het toch vlot bereikbaar blijft vanuit naburige steden voor dagelijkse benodigdheden en voorzieningen. De woning ligt nabij belangrijke verbindingswegen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van lokale faciliteiten. Het eigendom wordt verkocht voor € 269.000 en is niet onderhevig aan btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat mogelijk is voor investeerders of nieuwe bewoners die meteen willen intrekken. Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je graag meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding bij deze interessante vastgoedmogelijkheid. Dit is een kans om te investeren in een woning met veel potentieel op een prachtige locatie in Dalhem. Wacht niet te lang en zet vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe thuis of investering. Onze experts staan klaar om je verder te begeleiden en alle vragen te beantwoorden. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Vivegnis biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Jospeh Wauters, nummer 93, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van 235.000 euro biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m², volgens het EPC-rapport, en beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 319 m², wat ruimte biedt voor een tuin en buitenactiviteiten. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder van ongeveer 15 m² die ideaal is voor opslag of extra gebruiksruimte. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige, lichte woonkamer van circa 20 m² en een aangrenzende eetkamer van ongeveer 21 m², die samen zorgen voor een ruime en open sfeer. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur zoals een oven, vitrocetáque en afzuigkap, en meet ongeveer 12 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte van circa 10 m² die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het aangebouwde tuinoppervlak biedt voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenfeestjes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, respectievelijk circa 12, 17 en 20 m², die comfortabel kunnen dienen voor gezinsleden of gasten. De woning is voorzien van PVC-dubbel glasramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Het EPC-label is F, met een energieverbruik van 462 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringsmogelijkheden bestaan op het gebied van energie-efficiëntie. De afwezigheid van centrale verwarming biedt kansen voor de nieuwe eigenaar om het verwarmingssysteem naar eigen wensen te upgraden. De woning wordt niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Met een vaste roepnaam en flexibiliteit in indeling, vormt deze woning een ideaal project voor wie op zoek is naar een betaalbare, ruime gezinswoning in Vivegnis. Neem contact op via onze website ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een interessante investering voor wie wil genieten van de rust en ruimte in deze charmante omgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Bressoux, gelegen aan de Rue Gaucet 2. Dit voormalige rusthuis biedt een indrukwekkende oppervlakte van circa 1.136 m², zoals vastgesteld door het EPC, en bevindt zich op een bijzonder strategische locatie aan de oevers van de Maas, met uitzicht op La Boverie. De site is niet alleen opvallend door zijn omvang en potentieel, maar ook door de gunstige stedenbouwkundige vergunning die reeds werd toegekend voor de bouw van 12 nieuwe wooneenheden. Deze vergunning kan overgedragen worden aan de nieuwe eigenaar, waardoor er meteen gestart kan worden met de ontwikkeling van een veelbelovend project. Het gebouw zelf biedt momenteel ongeveer 28 kamers, meerdere sanitaire blokken (die nog gerenoveerd moeten worden), gemeenschappelijke ruimtes en een lift. De infrastructuur bestaat uit centrale gasverwarming, aluminium dubbele beglazing, en beschikt over één elektrische meter, één gasmeter en één watermeter. De totale grondoppervlakte bedraagt 379 m², en de basishuurwaarde (R.C.) ligt op € 7.982. Het gebouw heeft een EPC-waarde van E, met een energieprestatiecertificaat dat aangeeft dat het gebouw momenteel een verbruik van 353 kWh/m² per jaar heeft en een totale energieverbruik van ruim 400.930 kWh per jaar. Eventuele aankoop van aandelen in de vennootschap die eigenaar is van het gebouw behoort ook tot de mogelijkheden, wat meer flexibiliteit biedt in het aankoopproces. De ligging in Bressoux biedt bovendien tal van voordelen: een rustige omgeving met uitstekende verbindingen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen in de regio. Dit is een uitzonderlijke kans voor investeerders of ontwikkelaars die willen inspelen op de groei en evolutie van deze aantrekkelijke locatie. Met een vraag naar nieuwe woonruimte en de reeds verleende vergunningen, vertegenwoordigt deze locatie een gedurfde investering met groot potentieel. Prijs: € 1.090.000. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden om deze unieke vastgoedontwikkeling te realiseren. Voor verdere details en begeleiding kunt u terecht op ### Meer weten?

Deze unieke investering in Bressoux biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Gaucet 2, bevindt deze voormalige woning van rust zich op een toplocatie aan de oevers van de Maas, recht tegenover de Boverie. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB) en beschikt over een grote verscheidenheid aan faciliteiten die momenteel in gebruik zijn als rusthuis. Met ongeveer 28 kamers, meerdere sanitaire blocs (die nog gerenoveerd kunnen worden), gemeenschappelijke ruimtes en een lift, biedt dit gebouw tal van ontwikkelingsmogelijkheden. De grote volumes en de gunstige ligging maken het een bijzonder aantrekkelijk project voor zowel herbestemming als verdere ontwikkeling. Het gebouw wordt momenteel verwarmd via centrale gasketels en beschikt over dubbele beglazing in aluminium kozijnen, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De infrastructuur omvat één elektriciteitsmeter, één gasmeter en één watermeter, wat het beheer vereenvoudigt. Daarnaast is er een rijst grote grond van 379 m², wat ruimte biedt voor uitbreiding of tuinprojecten. Een recent verleend bouwvergunning kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen, met toestemming voor de creatie van 12 nieuwe woonunits. Deze vergunning opent de deur naar een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden, afhankelijk van de wensen van de koper. De totale jaarverbruikskost bedraagt 353 kWh/m², met een energieprestatieklasse (EPC) van E, wat aangeeft dat er nog verdere energiebesparingen mogelijk zijn. De locatie in Bressoux biedt niet alleen een prachtige omgeving met uitzicht op de Maas, maar ook een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, cultuur en natuur. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een relatief betaalbare markt met veel ontwikkelingspotentieel. De vraagprijs van €1.090.000 wordt vermeld zonder BTW en biedt ruimte voor onderhandeling. Of u nu geïnteresseerd bent in herontwikkeling, renovatie of de aankoop van de actueel bestaande structuur en aandelen, deze eigendom biedt talrijke perspectieven. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### waar u verdere details en professionele begeleiding vindt bij het realiseren van uw vastgoedproject in Bressoux. Een zeldzame mogelijkheid die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Olne, gelegen aan de Rue Saint Hadelin nummer 11. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 188 m² en is recent volledig gerenoveerd in 2024 met aandacht voor moderne details en energie-efficiëntie. De villa wordt gekenmerkt door een eigentijdse afwerking, een gunstige zuidwestelijke oriëntatie en een mooi aangelegd tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie comfort en stijl wil combineren in een rustige omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hall met aparte toiletruimte en vestiaire, gevolgd door een aangename eetkamer van circa 16 m² en een volledig uitgeruste keuken voorzien van moderne apparatuur zoals oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op het eerste verdieping bevindt zich een mezzanine-achtig bureau van ongeveer 8 m², terwijl het entresol-woonkamer van circa 24 m² toegang biedt tot het terras van 18 m² – de perfecte plek voor gezellige zomermomenten met uitzicht op de omliggende natuur. Op de benedenverdieping vindt u drie slaapkamers (12, 16 en 16 m²), een badkamer met bad en lavabo, een aparte douchekamer met wastafel, en een apart toilet. De kelderverdieping herbergt de technische ruimtes en de verwarmingsinstallatie, die recent werd vernieuwd met een warmtepomp van het merk Viessmann. De locatie in Olne biedt diverse voordelen: de rustige landelijke omgeving wordt gekenmerkt door groen en ruimte, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenactiviteiten. De woning ligt op een perceel van 732 m² en beschikt over voldoende parkeergelegenheid, inclusief één garage en drie extra buitenparkeerplaatsen. De energieprestatie van de woning is gunstig klassificeerd met een EPC-score van B (142 kWh/m² per jaar), wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dankzij de moderne bouwtechnieken, zoals PVC-dubbelglas en een nieuwe dak- en gevelbekleding uit 2024, combineert deze villa comfort met duurzaamheid. Een absoluut aanrader voor wie op zoek is naar een instapklare, stijlvolle woning in een rustige omgeving. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Thimister-Clermont, ideaal gelegen aan de Rue Mononk Jules nummer 42. Deze woning, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 99 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB), biedt een comfortabele en praktische leefruimte die perfect is voor zowel starters als investeerders. De woning beschikt over één slaapkamer en een mezzanine, waardoor een flexibele indeling ontstaat, ideaal voor verschillende woonbehoeften. De woning bevindt zich op een perceel van 60 m² en is uitgerust met dubbele beglazing in pvc, centrale verwarming op mazout en een praktische indeling die gebruiksvriendelijkheid en comfort combineert. De indeling van de woning is functioneel en aangenaam, met een ondergrondse kelder van ongeveer 10 m² die extra opbergruimte biedt. De begane grond bestaat uit een inkomhal van circa 7 m² die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer van ongeveer 18 m² en een ruime keuken/eetkamer van circa 20 m², waar gezellige maaltijden en familiebijeenkomsten kunnen plaatsvinden. Daarnaast is er een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een hall met directe toegang tot een terras van ongeveer 25 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Tevens bevindt zich hier een slaapkamer met inloopkast van ongeveer 11 m² en een badkamer voorzien van bad, lavabo en toilet. De mezzanine op de tweede verdieping biedt extra ruimte, hoewel de hoogte onder plafond minder hoog is dan gebruikelijk voor een slaapkamer, wat het geschikt maakt als flexibele extra ruimte. Gelegen in een rustige omgeving nabij alle noodzakelijke voorzieningen, combineert deze woning praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie. Het is interessant voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een vastgoedproject. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 185.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning veel potentieel en comfort voor de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via de website ### of direct contact opnemen met onze makelaar. Wacht niet te lang, dit aanbod is zeker de moeite waard om te bekijken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige kantoorruimte te huur in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue Crapaurue, nummer 171/177. Met een totale oppervlakte van ongeveer 257 m² biedt dit karaktervolle gebouw een ideale werkplek voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale locatie met uitstekende zichtbaarheid. Het recent gerenoveerde pand bevindt zich op een strategische locatie vlakbij de Place Verte, waardoor het niet alleen makkelijk bereikbaar is maar ook dicht ligt bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Dankzij de recente renovaties combineert deze kantoorruimte moderne comfort met een charmante uitstraling, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar professionaliteit en uitstraling. De indeling van het gebouw is zeer praktisch en goed doordacht. Op de benedenverdieping bevinden zich meerdere kelderruimtes die als opslag of archief kunnen dienen. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime entreehal met een ontvangstbureau, een kluis en een helder kantoorruimte van circa 33 m², voorzien van dubbele beglazing in aluminium voor optimale isolatie. Een apart toilet maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kantoren van respectievelijk 14 m² en 22 m², een ingerichte keuken met koelkast, vaatwasser en gootsteen, evenals een tweede toilet. Het gebouw wordt verwarmd via elektrische verwarming met warmtepomp, en er is een gasmeter aanwezig voor de open haard. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in aluminium, wat zorgt voor goede isolatiewaarden en geluidsdemping. Beveiligde deuren op de begane grond, goede plafondhoogtes en de mogelijkheid tot het installeren van een alarmsysteem maken deze kantoorruimte extra aantrekkelijk. Het totale grondoppervlak bedraagt 115 m², waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende werkplekken en functies. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen en de centrale ligging. De huurprijs bedraagt €1.250 per maand, exclusief bijkomende kosten, met een maandelijkse provisie van €150 voor onroerende voorheffing. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en biedt volop mogelijkheden voor groei en professionaliteit binnen een dynamische omgeving. Verviers staat bekend om haar levendige centrum en sterke industriële geschiedenis, waardoor deze kantoorruimte perfect aansluit bij bedrijven die willen profiteren van een bruisende stadskern. Neem contact op via onze website of bel ons voor meer informatie en plan snel een bezoek. Dit is een unieke kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alle moderne faciliteiten binnen handbereik! Meer weten?