Immokantoor WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé) (pagina 2)

189 000 €

Appartement te koop

4020 Bressoux

Dit ruime en lichte appartement van circa 108 m² bevindt zich op de zevende verdieping van een goed onderhouden residentie in het centrum van Bressoux, aan Place Sylvain Dupuis 8. Het omvat twee slaapkamers, een aangename leefruimte van ongeveer 25 m² met uitzicht, en twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. De keuken is semi-uitgerust met onder andere een dampkap, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. Verder beschikt het appartement over een inkomhal met een aparte toilet en een berging, evenals een badkamer uitgerust met een ligbad en lavabo. De aluminium ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en het appartement wordt verwarmd door middel van centrale gasverwarming. Deze eigendom is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum van Bressoux en ligt vlak bij de oevers, wat bijdraagt aan een aangename en praktische leefomgeving. De elektrische installatie voldoet aan de normen en er is een parlophone aanwezig voor extra beveiliging. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 255 euro en omvatten onder meer water en privatieve verwarming. De EPB-classificatie van het appartement is C, met een specifiek primair energieverbruik van 183 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 19.752 kWh per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 35, wat wijst op een relatief efficiënte woning. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 189.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat het geschikt maakt als eerste aankoop of als investeringspand. Met zijn gunstige ligging, mooie uitzichten en praktische indeling biedt deze residentie een interessante kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in Bressoux. Voor verdere informatie of voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de referentie VBE73446.

2 Slaapkamer(s) 108 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

695 000 €

Villa te koop

4452 Paifve

Deze uitzonderlijke villa te koop in Paifve, gelegen aan de Rue de la Seigneurie 7 en 7B, biedt een unieke combinatie van wooncomfort en veelzijdigheid op een ruim perceel van 1.913 m². Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 305 m² omvat deze eigendom momenteel twee afzonderlijke woningen, ideaal voor zowel een grote familie als voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld voor een vrij beroep. De eerste woning, van het type bungalow, bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, een ruime leefruimte van circa 40 m² met directe toegang tot zowel de keuken van ongeveer 16 m² als een aangename veranda van 13 m². Daarnaast telt deze woning drie slaapkamers met oppervlakten variërend rond 8 tot 13 m² en een badkamer. Het souterrain herbergt een kelderruimte van circa 30 m², een verwarmingslokaal van 12 m² en maar liefst drie garages met oppervlaktes van respectievelijk 23, 23 en 32 m². De tweede woning bevindt zich op het gelijkvloers en omvat eveneens een inkomhal met apart toilet, een leefruimte van circa 39 m² met directe tuintoegang, een uitgeruste keuken van ongeveer 17 m² en een aangrenzende wasruimte van circa 7 m². Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 19 en 20 m² voorzien naast een tweede badkamer, wat deze woning zeer comfortabel maakt voor het gezin of als kantoorruimte. Buiten valt vooral het fraaie aangelegde tuinpark op met een westelijk georiënteerd terras van ongeveer 62 m² en meerdere parkeerplaatsen: drie binnen in de garages en zes buiten. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen, beschikt over twee elektrische tellers, een watermeter en een mazout- en pelletketel als verwarmingssystemen. Gelegen in Paifve, geniet deze villa van de rust en ruimte die het landelijke karakter biedt, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De fiscale kadastrale inkomsten bedragen 1.617 euro en het energieprestatiecertificaat (PEB) classificeert beide woningen als E met een specifieke energieprestatie rond 380 kWh/m² per jaar. Deze goed onderhouden constructie is dus niet alleen ruim en veelzijdig, maar ook relatief energie-efficiënt gezien zijn omvang. De vraagprijs bedraagt 695.000 euro exclusief BTW. Dit is een kans om te investeren in een kwalitatieve eigendom die veel mogelijkheden biedt in een aangename omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

5 Slaapkamer(s) 305 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

750 000 €

Villa te koop

4877 Olne

Deze villa te koop in Olne biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy, gelegen op een prachtig perceel van ongeveer 3.000 m², deels gelegen in een zone voor wonen met landelijk karakter. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 338 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woonomgeving. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal met apart toilet, een imposante leefruimte van ongeveer 85 m² inclusief een volledig uitgeruste keuken en een kantoorruimte van circa 39 m² met aparte ingang. Daarnaast is er een aangenaam terras van ongeveer 31 m² dat uitkijkt op de mooi aangelegde en beboste tuin, welke zorgt voor rust en privacy. Op de eerste entresol bevinden zich vier slaapkamers met oppervlaktes van circa 8, 12, 12 en 16 m², samen met twee badkamers en een aparte toiletruimte. De kelderverdieping biedt praktische functies met een dubbele garage van ongeveer 36 m² en verschillende kelders, ideaal voor opslag. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking zoals PVC ramen met dubbel glas en een verwarmingssysteem op pellets en elektriciteit. Verder is er een regenwaterput geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzaam waterbeheer. De EPC-score bedraagt E (182 kWh/m²/jaar), wat inzicht geeft in het energieverbruik en de ecologische impact van de woning. Gelegen aan Chemin de l'Avourie 3 in Olne, geniet deze villa van een uitstekende ligging die het beste van landelijke rust en bereikbaarheid combineert. Het perceel ligt rustig en discreet, weg van de drukte maar toch nabij alle nodige voorzieningen. Met een vraagprijs van 750.000 euro biedt deze villa een unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvolle woning met veel ruimte en comfort in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende partij via ### Deze aanbieding vormt zonder twijfel een zeldzame opportuniteit in de regio.

4 Slaapkamer(s) 338 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

339 000 €

Huis te koop

4671 Barchon

Deze charmante viergevelwoning te koop in Barchon aan de Rue Justin Sauvenier 2 biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 154 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichtrijke woonkamer van circa 35 m² met een pelletkachel en een keuken van circa 16 m² die nog dient afgewerkt te worden. Verder is er een badkamer met douche en toilet die eveneens nog voltooid moet worden. Buiten kunt u genieten van een aangename terrasruimte van ongeveer 20 m² en een klein tuintje, wat extra leefruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Praktisch gezien omvat het pand ook een kelderverdieping met drie kelders en een garage met één binnenparkeerplaats. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in PVC en enkele houten ramen met rolluiken. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en wordt ondersteund door een pelletkachel. De totale grondoppervlakte bedraagt 185 m², wat een compacte doch praktische buitenruimte garandeert. Het EPC-label van de woning is G, met een specifiek primair energieverbruik van 818 kWh/m² per jaar. Het jaarlijks kadastraal inkomen bedraagt 637 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. Gelegen in het rustige Barchon, biedt deze woning tal van mogelijkheden om af te werken en naar eigen wens in te richten, uiteraard mits de vereiste vergunningen. De prijs van deze residentie bedraagt 339.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel en een degelijke basis, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

2 Slaapkamer(s) 154 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop Vivegnis (VBE72828)

Nieuw

269 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4683 Vivegnis

Deze investeringsvastgoed te koop aan Rue des Anciens Combattans 130 in Vivegnis biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met veel mogelijkheden op een ruime kavel van 1.826 m². Het geheel bestaat uit een ruime woning en een studio, samen goed voor circa 259 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). De woning zelf omvat vier slaapkamers, een bureau, een ruime leefruimte met open keuken, een salon voorzien van een houtcassette en een bar, evenals een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo’s. De studio beschikt over een leefruimte met keuken, slaaphoek, badkamer met douche en een mezzanine met extra bergruimte, plus een terras van ongeveer 11 m². Buiten zijn er grote terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, met respectievelijk circa 49 en 70 m², een garage van 18 m² en een apart atelier van 14 m². Het pand is voorzien van dubbele houten beglazing en centrale mazoutverwarming. Ondanks het energieverbruik met een score G en een specifiek verbruik van 520 kWh/m² per jaar, biedt deze eigendom dankzij de omvangrijke grondoppervlakte en de praktische indeling veel potentieel voor diverse toepassingen, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De huidige bewoner wenst de woning en studio te blijven gebruiken tot zijn overlijden in ruil voor een maandelijkse huurprijs van €1.000. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 80 m² en er zijn zowel binnen als buiten parkeermogelijkheden beschikbaar: één garageplaats binnen en twee parkeerplaatsen buiten. Vivegnis, gelegen in een rustige straat, vormt de ideale omgeving voor dit vastgoedproject. Met zijn gunstige ligging en ruime perceel biedt dit pand talrijke opties voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van wooncomfort en opbrengstmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €269.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie VBE72828. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed met potentieel in Vivegnis.

6 Kamer(s) 259 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

269 000 €

Huis te koop

4683 Vivegnis

Deze ruime residentie te koop bevindt zich in de rustige Rue des Anciens Combattants 130 te Vivegnis en wordt aangeboden aan €269.000. Het pand bestaat uit een grote woning met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 259 m², inclusief een studio met aparte toegang. De woning omvat vier slaapkamers en beschikt over een garage en meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten. Met een grote tuin van 1.826 m² en meerdere terrassen van samen ongeveer 60 m² biedt deze residentie een aangename buitenruimte. Het geheel is uitgerust met dubbele beglazing in houten ramen en wordt verwarmd door middel van centrale mazoutverwarming, aangevuld met een houtcassette in de woonkamer. Binnenin treft u een praktische indeling aan met onder andere een ruime bureauruimte van 16 m², een eetkamer met open semi-uitgeruste keuken van 31 m², en een gezellige zithoek met bar van circa 30 m². Er is bovendien een aparte wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer van ongeveer 18 m² met aansluitend een badkamer die voorzien is van zowel bad, douche, dubbele lavabo’s als toilet. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd in de zolderruimte. De bijhorende studio, waarvoor in 2014 een vergunning werd verleend, omvat een leefruimte met keuken, een slaaphoek, een badkamer met douche, lavabo en toilet, plus een mezzanine voor extra bergruimte en een terras van 11 m². De ligging van deze residentie in Vivegnis garandeert rust en privacy door de ligging in een rustige straat, terwijl het ruime perceel diverse mogelijkheden biedt voor toekomstig gebruik, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De eigendom wordt verkocht met een levenslang huurcontract waarbij de huidige bewoner het pand blijft betrekken tegen een maandelijkse vergoeding van €1.000 tot ten laatste diens overlijden. Deze unieke opportuniteit combineert een groot woonoppervlak met flexibiliteit en veel buitenruimte aan een aantrekkelijke vraagprijs. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact opnemen met het betrokken kantoor.

4 Slaapkamer(s) 259 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te huur Thimister-Clermont (VBE72826)

Nieuw

1 150 €

Appartement te huur

4890 Thimister-Clermont

Dit ruime appartement te huur in Thimister-Clermont biedt een woonoppervlakte van circa 167 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie. De indeling bestaat uit een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 65 m², een praktische volledig uitgeruste keuken met onder andere een microgolf, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap en koelkast. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van circa 13, 9 en 20 m², wat flexibiliteit biedt voor gezinnen of werken van thuis. Verder vindt u er een badkamer met douche, lavabo en toilet, een aparte ingang met gastentoilet en vestiaire, een technische ruimte en een aparte wasruimte. Het appartement heeft ook een terras van ongeveer 16 m² met een berging. Qua extra voorzieningen omvat deze woning een binnen- en een buitenparkeerplaats, alsook een eigen kelderberging. Het gebouw is uitgerust met een lift en heeft driedubbele gevels. De ramen zijn voorzien van dubbele PVC-beglazing en de verwarming werkt op gas, wat bijdraagt aan het comfort en energie-efficiëntie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is zeer gunstig met een score A, een specifiek primair energieverbruik van 85 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 14.203 kWh per jaar. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.150 euro, met daarnaast een provisie van 140 euro per maand voor gemeenschappelijke kosten. De tellers zijn individueel, wat zorgt voor transparantie in verbruikskosten. De ligging in Thimister-Clermont zorgt voor een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026 en wordt niet gemeubeld verhuurd. Voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning met veel ruimte en praktische faciliteiten op een rustige locatie, biedt dit appartement een uitstekende mogelijkheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met het vermelde kantoor. Dit is een aanbod dat niet gemist mag worden.

3 Slaapkamer(s) 167 m² 16 m² Terras

Details

Nieuw

469 000 €

Huis te koop

4600 Visé

Deze recent gerenoveerde gezinswoning in Visé biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en bevindt zich in een rustige residentiële wijk op slechts enkele stappen van het centrum. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime living van circa 42 m² met toegang tot een balkon van 6 m² en een open, volledig uitgeruste keuken. Verder omvat het gelijkvloers een hal en een praktische berging. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een toilet en een lavabo, wat het comfort binnen het huis verhoogt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in pvc en elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas en een waterontharder. Op het perceel van 560 m² vindt u ook een garage met een motoriseerde sectionale poort, met een oppervlakte van ongeveer 27 m², naast twee extra parkeerplaatsen buiten. Een kelderruimte van circa 16 m² biedt extra bergruimte. Het zonnige westelijk georiënteerde tuin biedt volop privacy en rust. De EPC-waarde is D met een primair energieverbruik van 316 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 41.325 kWh per jaar. Gelegen in Visé, combineert deze woning de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van het stadscentrum. De vraagprijs bedraagt 469.000 euro, exclusief btw. Dit eigendom is uitermate geschikt voor families die op zoek zijn naar een instapklare woning met moderne voorzieningen en aangename buitenruimte. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via ###

3 Slaapkamer(s) 131 m²

Details

Nieuw

1 000 €

Huis te huur

4607 Dalhem

Deze aangename en ruime woning te huur in Mortier biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m², ideaal voor wie comfort en ruimte zoekt in een landelijke omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een apart bureau en een garage, wat voldoende ruimte garandeert voor zowel wonen als werken. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, garage en technische ruimte, terwijl de eerste verdieping een leefruimte van circa 35 m² omvat, samen met een semi-uitgeruste keuken voorzien van een keramische kookplaat, dampkap en oven. Daarnaast is er een praktische wasruimte met douche aanwezig. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10, 11 en 20 m², een bureau en een badkamer met bad/douchecombinatie, lavabo en toilet. De woning is uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas en deels rolluiken, wat bijdraagt aan de isolatie en het wooncomfort. De centrale verwarming werkt op mazout. Verder is er een gemeenschappelijke tuin waar bewoners kunnen genieten van buitenruimte. De woning heeft twee gevels en er zijn elf parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein, wat het parkeren voor bewoners en bezoekers vergemakkelijkt. Met een EPC-label C en een specifiek primair energieverbruik van 217 kWh/m² per jaar voldoet deze residentie aan de hedendaagse energie-eisen. De CO2-uitstoot bedraagt 54, wat eveneens een indicatie geeft van de energieprestaties. Gelegen in het rustige dorp Mortier, biedt deze woning een aangename woonomgeving weg van de drukte maar met voldoende nabijheid tot voorzieningen in de regio. De huurprijs bedraagt 1.000 euro per maand. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime huurwoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de vermelde gegevens. Deze beschrijving is informatief en niet contractueel bindend.

3 Slaapkamer(s) 195 m² 1 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Retinne (VBE72823)

Nieuw

565 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4621 Retinne

Deze investeringsvastgoed in Retinne, aangeboden voor €565.000, vormt een uitstekende kans voor investeerders op zoek naar een veelzijdig pand. Het betreft een gebouw met een polykliniek, bestaande uit vier medische kabinetten, een secretariaat en een wachtzaal, aangevuld met drie afzonderlijke woonentiteiten. De appartementen variëren in grootte met ongeveer 80 m², 99 m² en 118 m² volgens het PEB-rapport. Elk appartement beschikt over een leefruimte, keuken, badkamer en één of twee slaapkamers, wat samen een totaal van vijf slaapkamers en drie badkamers oplevert. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing met hout- en PVC-ramen en individuele gasverwarming via aparte ketels. Qua technische voorzieningen zijn er vier gas-, vier water- en vier elektriciteitsmeters aanwezig, wat de functionaliteit van de verschillende units onderstreept. Het pand heeft drie gevels en beschikt tevens over een garage, wat een extra troef is binnen deze investeringsformule. Momenteel is het gebouw niet verhuurd, maar wordt het aangeboden met een vastgestelde maandelijkse huuropbrengst van 2.430 euro exclusief kosten. Omdat de eigendom in fase van verdeling is, is het kadastraal inkomen nog niet definitief vastgesteld. De energiewaarden zijn conform met een EPC-label C, E en E beschikbaar op aanvraag, met een primair energieverbruik van 382 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 70. Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen van Fléron, biedt dit vastgoed een strategische ligging binnen de gemeente Retinne (postcode 4621). De combinatie van commerciële en residentiële ruimtes maakt het pand bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst en diversificatie binnen hun vastgoedportefeuille. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, staat het team van Waucomont tot uw beschikking. Dit aanbod wordt gepresenteerd zonder BTW en met correcte juridische informatie; alle gegevens worden ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. Neem contact op om deze unieke investeringskans verder te bespreken.

7 Kamer(s) 419 m² 3 Badkamer(s)

Details

Nieuw

85 000 €

Bouwgrond te koop

4690 Glons

Ontwikkelingsgrond te koop in Glons met een oppervlakte van circa 568 m², ideaal gelegen in een rustige landelijke woonzone. Deze perceel is vlak en beschikt over een breedte aan de straatzijde van ongeveer 19,86 meter, met een noordelijke oriëntatie aan de achterkant. Er werd een omgevingsvergunning verleend in september 2022 voor de bouw van een vrijstaande woning, wat deze grond bijzonder geschikt maakt voor wie een eigen woning wil realiseren in een landelijke omgeving. Het perceel ligt langs de Route de Paifve, vlakbij nummer 18, en maakt geen deel uit van een verkaveling, waardoor er geen specifieke verkavelingsvoorschriften gelden behalve de algemene gemeentelijke en regionale regels. De kavel is vrij van bouwverplichting en vrij van constructeur, wat betekent dat u zelf uw bouwpartner kunt kiezen. De kosten voor nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en toegang tot het terrein zijn ten laste van de koper. Dit biedt flexibiliteit voor kopers die hun project wensen te personaliseren en het volledige proces in eigen handen willen houden. De referentie voor dit vastgoed is VBE72822 en de verkoopreferentie W8382, wat handig is bij verdere communicatie of het aanvragen van bijkomende informatie. Plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar via het contactadres ### , wat transparantie biedt over het bouwproject. Deze bouwgrond wordt aangeboden aan de prijs van 85.000 euro en bevindt zich in het mooie 4690 Glons, midden in de Geervallei, een rustige en natuurlijke omgeving die perfect is voor wie houdt van een serene leefomgeving met voldoende privacy. Door de ligging buiten een verkaveling zijn er meer mogelijkheden voor individuele bouwplannen binnen het geldende stedenbouwkundig kader. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een unieke kans om een woning te bouwen in deze landelijke omgeving, is dit perceel zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

568 m²

Details

Nieuw

85 000 €

Bouwgrond te koop

4690 Glons

Ontwikkelingsgrond te koop in Glons met een oppervlakte van circa 568 m², gelegen aan de Route de Paifve, naast nummer 18. Deze mooie, vlakke perceel grond bevindt zich in een landelijke woonzone en geniet van een rustige ligging met weinig verkeer. De breedte van de straatgevel bedraagt ongeveer 19,86 meter en de oriëntatie van het perceel ligt naar het noorden aan de achterzijde. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en maakt geen deel uit van een verkaveling, wat betekent dat er geen specifieke verkavelingsvoorschriften gelden, maar uiteraard dienen de algemene gemeentelijke en regionale bouwvoorschriften gerespecteerd te worden. Wat betreft de praktische aspecten, zijn de kosten voor de aansluitingen en de nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water voor rekening van de koper. Er is momenteel geen verhuurstatus van toepassing op dit perceel, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor ontwikkeling volgens uw plannen. De kadastrale gegevens zijn als volgt: Bassenge, 4de afdeling, Glons, sectie C, nummer 583/02D2P0000. De ligging in Glons biedt een landelijk kader waar rust en natuur centraal staan, terwijl het toch goed bereikbaar blijft binnen de regio. De vraagprijs voor deze ontwikkelingsgrond bedraagt 85.000 euro. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Aarzel niet om contact op te nemen met de verkopende makelaar via de referentie VBE72821 (verkoper referentie W8381). Dit perceel biedt een unieke mogelijkheid om een woonproject te realiseren in een aantrekkelijke en kalme omgeving. Alle informatie wordt verstrekt zonder contractuele verplichtingen en met zorg samengesteld voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar bouwgrond in Glons.

568 m²

Details

Nieuw

200 000 €

Appartement te koop

4600 Visé

Dit appartement te koop in Visé, gelegen aan de Rue de Maestricht 51, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² volgens het PEB-certificaat. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie met drie gevels en omvat twee slaapkamers, één badkamer, een ruime en lichte leefruimte van circa 23 m², alsook een geïnstalleerde keuken voorzien van oven, kookplaat, dampkap, spoelbak en een vaatwasser. Verder beschikt het appartement over een kleine terras aan de keuken en een tweede terras bij de grootste slaapkamer, die tevens een extra bergplaats heeft. Een aparte toiletruimte, een berging, een wasruimte en een kelder maken de indeling compleet. Er is ook een privatieve garage met één parkeerplaats inbegrepen. De verwarmingsinstallatie werkt op stookolie met centrale verwarming en meetapparaten aanwezig voor individuele telling van verbruik. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas wat bijdraagt tot het energiecomfort. De EPC-classificatie is E met een specifiek primair energieverbruik van 361 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 30.049 kWh per jaar, wat inzicht geeft in het energieprestatieprofiel van het appartement. De maandelijkse provisiekosten bedragen circa 190 euro en omvatten onder meer verwarming en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het gebouw is uitgerust met een lift en parlofoon wat het wooncomfort verhoogt. Het onroerend goed heeft een kadastraal inkomen van 989 euro. De ligging is ideaal, op slechts enkele stappen van het centrum van Visé en nabij alle faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dit appartement vormt daardoor een interessante optie voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een praktische woonplaats in deze regio. De vraagprijs bedraagt 200.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie W8380 of via Immovlan nummer VBE72820. Een professionele kennismaking met deze woning is zeker de moeite waard.

2 Slaapkamer(s) 83 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

135 000 €

Bouwgrond te koop

4130 Tilff

Dit perceel bouwgrond te koop in Tilff biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en vrij te bebouwen locatie. De grond, aangeduid als LOT 2, beslaat ongeveer 1.284 m² en is gelegen tussen de rue Large Voie en de rue Sart Lemaire. Met een breedte van circa 28 meter aan de zijde van de rue Large Voie en ongeveer 22 meter aan de rijweg Sart Lemaire, geniet u hier van een veelzijdige situering met twee toegangen. Dit perceel bevindt zich in een woonzone op de hoogten van Tilff, wat het interessant maakt voor diverse bouwprojecten binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Er zijn geen specifieke voorschriften van een verkaveling van toepassing, aangezien het om een perceel uit een gronddivisie gaat, wat meer flexibiliteit geeft ten aanzien van het bouwprogramma. Houd er rekening mee dat alle nutsvoorzieningen en aansluitingen, zoals elektriciteit, water en afvalwaterbeheer, nog door de koper dienen geregeld en bekostigd te worden. Eventuele bijkomende kosten verbonden aan de ontsluiting van het perceel, zoals rioleringswerken of aanleg van trottoirs, zijn eveneens voor eigen rekening. De kadastrale referenties zijn Esneux, 2de divisie Tilff, Sectie B, nummers 207C en 207A. De ligging in de gemeente Tilff (4130) biedt een rustige woonomgeving terwijl toch een goede bereikbaarheid verzekerd blijft via de twee toegangsstraten. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt 135.000 euro, wat het een interessante investering maakt voor projectontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een bouwgrond met potentieel in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie W8379 via ### Laat deze opportuniteit niet aan u voorbijgaan om uw bouwplannen te realiseren in Tilff.

1284 m²

Details

Nieuw

140 000 €

Bouwgrond te koop

4130 Tilff

Deze unieke bouwgrond van ongeveer 1.576 m² is te koop in Tilff, gelegen tussen de Rue Large Voie en de Rue Sart Lemaire. Het perceel, aangeduid als LOT 2, is uitstekend bereikbaar via twee straten met een gevelbreedte van circa 25 meter langs de Rue Large Voie en ongeveer 27 meter langs de Rue Sart Lemaire. Dit stuk grond bevindt zich in een woonzone en is vrij van verkavelingsvoorschriften omdat het deel uitmaakt van een opsplitsing en niet van een verkaveling. Hierdoor geniet u maximale vrijheid bij het bouwen, met respect voor de geldende gemeentelijke en regionale stedenbouwkundige voorschriften. Alle aansluitingen voor nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en riolering zijn niet inbegrepen en dienen door de koper te worden verzorgd. Eventuele bijkomende kosten voor de ontsluiting van het terrein, zoals voetpaden of andere voorzieningen, zijn eveneens ten laste van de koper. Het terrein is niet verhuurd en biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een ruime bouwplaats met een gunstige ligging in Tilff. De kadastrale referenties zijn Esneux, 2de divisie Tilff, sectie B, nummers 207D en 207B. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 140.000 euro. Tilff biedt een rustige omgeving op de hoogte, ideaal voor wie wil bouwen in een residentiële context met toegang tot lokale voorzieningen. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via de referentie VBE72818 of W8378. Mis deze kans niet om uw project in Tilff te realiseren.

1576 m²

Details

Nieuw

275 000 €

Bouwgrond te koop

4130 Tilff

Ontwikkelingsgrond te koop gelegen in Tilff, aangeboden aan €275.000. Dit perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 2.860 m² en bevindt zich in een woonzone op de hoogte van Tilff. Het terrein is bereikbaar via twee verschillende straten: de Rue Large Voie met een gevelbreedte van ongeveer 53 meter en de Rue Sart Lemaire met een gevelbreedte van ongeveer 49 meter. Deze eigendom is vrij van bouwverplichtingen, wat betekent dat de koper vrij is om een project volgens de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften te realiseren. De grond maakt geen deel uit van een verkaveling maar betreft een perceel binnen een divisie, waardoor er geen specifieke stedenbouwkundige voorschriften van een verkaveling van toepassing zijn. Alle aansluitingen en nutsvoorzieningen, inclusief elektriciteit, water, en afvoer van afval- en regenwater, evenals eventuele kosten verbonden aan de bouwrijpmaking (bijvoorbeeld voor riolering of stoepaanleg), zijn ten laste van de koper. Het perceel is kadastermatig geregistreerd onder de referenties Esneux, tweede divisie Tilff, sectie B, nummers 207A tot en met 207D. Gelegen tussen de Rue Large Voie en de Rue Sart Lemaire in de gemeente Tilff (postcode 4130), biedt deze locatie interessante mogelijkheden voor ontwikkeling binnen een woonomgeving. Er zijn geen aanduidingen van overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingsgebieden die van toepassing zijn op dit perceel. Voor geïnteresseerden in een bouwgrond met een ruime oppervlakte en flexibele bouwmogelijkheden is dit een niet te missen kans. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie W8377 via ###

2860 m²

Details

Boerderij - Hoeve te koop Dalhem (VBE72816)

Nieuw

570 000 €

Boerderij - Hoeve te koop

4607 Dalhem

Te koop in Dalhem: een ruime authentieke boerderij met een totale oppervlakte van ongeveer 667 m², momenteel in renovatie. Deze voormalige “Cour de Justice de Feneur” ligt op een perceel van circa 6.657 m² en biedt tal van mogelijkheden voor diverse bestemmingen. Het hoofdgebouw omvat vier slaapkamers en een zeer ruime leefruimte van circa 77 m². Verder is er een grote zolder van ongeveer 102 m² die extra potentieel biedt voor afwerking en gebruik. Naast het hoofdgebouw zijn er oude stallen met een oppervlakte van circa 170 m² verdeeld over twee niveaus, alsook een bijgebouw achteraan met twee verdiepingen en een oppervlakte van ongeveer 50 m² per niveau. De boerderij bevindt zich momenteel in een staat van gedeeltelijke renovatie; er werden al enkele werken uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van het dak en gedeeltelijke vervanging van de ramen. De ruime buitenoppervlakte omvat tevens een weide die doorkruist wordt door een wandelpad “GR”. Dit zorgt voor een unieke ligging met veel rust en ruimte, ideaal voor wie waarde hecht aan karaktervolle elementen en landelijke authenticiteit. Het kadastraal inkomen bedraagt 641 euro en er is geen sprake van BTW op de verkoopprijs. Deze bijzondere vastgoedkans in Dalhem wordt aangeboden voor 570.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert. De ligging in deze provincie biedt de koper een rustige en groene omgeving met tal van mogelijkheden voor persoonlijke invulling. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen via de vermelde gegevens bij de verkoper. Dit is een zeldzame opportuniteit die zich niet vaak aanbiedt op de markt.

6657 m²

Details

Nieuw

1 200 €

Huis te huur

4430 Ans

Deze mooie halfopen gezinswoning te huur in Ans biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 205 m² en combineert comfort met praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers en een afzonderlijk bureau, wat ideaal is voor wie thuis wil werken of studeren. De leefruimte op de eerste verdieping omvat een grote woonkamer van circa 50 m² met een semi-uitgeruste open keuken, voorzien van moderne toestellen zoals een diepvriezer, microgolfoven, keramische kookplaat, dampkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van ongeveer 20 m², dat ook verbonden is met de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Op het gelijkvloers vindt u tevens een garage, een douchekamer en een praktische wasruimte met uitweg naar de tuin. De bovenverdieping telt drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een dressingruimte van circa 9 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad gecombineerd met douche, een wastafelmeubel en een toilet. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en aluminium en wordt verwarmd via een gascentrale verwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat doorheen het hele jaar. Met een EPC‑label B en een specifiek primair energieverbruik van 163 kWh/m² per jaar is deze woning energiezuinig te noemen. De CO2-uitstoot bedraagt 6199 kg, wat bijdraagt aan een milieubewust wooncomfort. Gelegen aan de Rue Louis Herion 50 in het hart van Ans, geniet u er van een rustige doch centrale ligging met vlotte toegang tot diverse faciliteiten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.200 euro. De woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt één overdekte parkeerplaats in de garage. Wilt u deze ruime gezinswoning met alle comfort en praktische voorzieningen ontdekken? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

3 Slaapkamer(s) 205 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

349 000 €

Huis te koop

4400 Flémalle

Deze charmante bungalowwoning te koop in Flémalle biedt een ideale combinatie van comfort en ruimte, gelegen aan de Rue Max Buset 164. Met een vraagprijs van 349.000 euro presenteert deze woning zich in een uitstekende staat en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 42 m² in het leefgedeelte, aangevuld met een ruime ondergrondse kelder en garage. Het huis telt twee slaapkamers met een vrij uitzicht, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, alsook een volledig uitgeruste open keuken met onder andere inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De woning is verder voorzien van een zolderruimte voor extra opslag. De praktische indeling van de woning omvat een kelderruimte van circa 24 m² en een wasruimte van ongeveer 19 m², samen met een garage van circa 28 m² met een recente sectionale poort die elektrisch bediend wordt. Buiten is er een royale terrasruimte van circa 160 m² die aansluit op de grote tuin, gelegen op een perceel van in totaal 3164 m² grond. Er zijn ook drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. De woning is uitgerust met dubbel glas in pvc-ramen, gasverwarming met omkeerbare airconditioning in de leefruimte en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energieprestatiecertificaat van klasse D met een specifiek primair energieverbruik van 265 kWh/m² per jaar. Gelegen in Flémalle, geniet deze woning van een rustige ligging aan een doodlopende straat maar toch nabij alle nodige voorzieningen. De combinatie van een ruime buitenruimte, moderne voorzieningen en goede energieprestaties maken dit vastgoed tot een interessante opportuniteit op de markt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar via ### Deze residentie is zeker een bezoek waard voor wie zoekt naar comfort, ruimte en rust in de regio Flémalle.

2 Slaapkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Herstal (VBE72168)

Nieuw

425 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4040 Herstal

Dit investeringspand, gelegen aan de Boulevard Zenobe Gramme 146 in Herstal, wordt te koop aangeboden voor 425.000 €. Het betreft een goed onderhouden gebouw met twee afzonderlijke appartementen, elk met een aparte kadastrale registratie. Beide wooneenheden beslaan elk ongeveer 113 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) en zijn voorzien van drie slaapkamers, een comfortabele woonkamer, een deels uitgeruste keuken en een balkon of terras. Het pand beschikt over een gemeenschappelijke tuin en maar liefst drie garages, waarvan één geschikt is voor twee wagens in tandem, wat bijzonder praktisch is voor parkeerruimte. De appartementen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw. Elk appartement omvat een inkomhal, een ruime woonkamer van circa 36 m², en een keuken uitgerust met onder meer een vitrokeramische kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en dampkap. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10, 10 en 13 m². De badkamers zijn voorzien van een ligbad en dubbele lavabo, daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. Elk appartement beschikt over een private kelderruimte en heeft toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Op het gelijkvloers vindt u tevens een gemeenschappelijke wasruimte en de technische ruimtes met meters voor water, gas en elektriciteit. De verwarming gebeurt via individuele gasketels en de ramen zijn uitgevoerd in aluminium met enkel en dubbel glas. Deze investering biedt niet alleen een stabiel rendement — de appartementen worden momenteel verhuurd voor respectievelijk 722 en 750 euro per maand — maar ook een strategische ligging nabij Coronmeuse in Herstal met alle voorzieningen binnen handbereik. De globale kadastrale inkomenswaarde bedraagt 2.374 €, verdeeld over 1.229 € en 1.145 € per appartement. Het pand heeft een EPC-label D met een jaarlijks primair energieverbruik van 288 kWh/m² en een CO2-uitstoot van 6013. Er kan geen garantie gegeven worden wat betreft de brandveiligheidsnormen. Dit vastgoed vormt daardoor een uitgelezen kans voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en degelijkheid op een gunstige locatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via ###

8 Kamer(s) 226 m² 1 Badkamer(s)

Details

Maandag	09:00 – 12:00 *	13:30 – 18:00 *
Dinsdag	09:00 – 12:00 *	13:30 – 18:00 *
Woensdag	09:00 – 12:00 *	13:30 – 18:00 *
Donderdag	09:00 – 12:00 *	13:30 – 18:00 *
Vrijdag	09:00 – 12:00 *	13:30 – 18:00 *
Zaterdag	09:00 – 12:00 *	—
Zondag	—	—

WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé) (pagina 2)

Over dit kantoor