WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé) (pagina 7)

Ontdek dit uitzonderlijke penthouse te koop in Luik, gelegen aan de Rue de la Bure aux Femmes. Dit prachtige vastgoedproject, dat zich bevindt op de vierde verdieping van een modern gebouw, biedt een ruime en comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 119 m² volgens de plannen. Het penthouse beschikt over een inkomhal die leidt naar een grote living met open keuken, die centraal staat in het ontwerp. Via een grote raampartij komt u op een indrukwekkend terras van circa 82 m², orientatie zuid, dat uitstekende buitenruimte biedt voor ontspanning, entertainmentsmogelijkheden en genieten van het uitzicht. Verder omvat het appartement drie slaapkamers, twee badkamers, een technische ruimte/buanderij en twee aparte toiletten, wat het geschikt maakt voor gezinnen of bewoners die extra comfort wensen. De afwerking van dit appartement is bijna volledig, met uitzondering van de schilderwerken en verlichting, waarbij de keuken inbegrepen is. Het pand wordt verkocht zonder de kosten, exclusief 21% btw, registratie- en notariskosten. De moderne installaties omvatten onder andere vloerverwarming en koeling via een centraal warmte-koude systeem, PVC-ramen met dubbele beglazing voor optimale isolatie, ventilatiesysteem dubbel stroom voor frisse lucht en een beveiligde inkomdeur met inbraakwerend schild. Bovendien zijn er parkeerplaatsen ondergronds en bergingen beschikbaar tegen meerprijs. Het gebouw biedt ruime, veilige en goed uitgeruste gemeenschappelijke ruimtes, waaronder fietsparkeerplaatsen die vrij toegankelijk zijn voor bewoners. Het energieprestatiecertificaat verwijst naar RWPEB-135259. De ligging in Luik biedt volop voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en moderniteit binnen een rustige omgeving. Het appartement is niet verhuurd en klaar om te betrekken, ideaal voor wie snel wil intrekken of investeren in een kwaliteitsvolle woning. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of de website bezoeken. Dit unieke pand combineert luxe, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Luik! Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Ans biedt een ruim en veelzijdig gebruiksoppervlak van ongeveer 333 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime commerciële ruimte van circa 217 m² met een brede vitrine van ongeveer 4,5 meter, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en zichtbaarheid naar de straat toe. Verder zijn er vijf afzonderlijke kamers variërend tussen 8 en 15 m², die perfect kunnen dienen als opslagruimtes of kantoorruimtes. Het pand beschikt daarnaast over twee garages, waarvan één ruime garage van ongeveer 47 m² op het gelijkvloers en een tweede garage in de kelder die momenteel verhuurd is voor 80 euro per maand. Bovenop deze praktische ruimtes zijn er ook onafhankelijke toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor zowel medewerkers als klanten. De verwarming van het gebouw gebeurt via een centrale mazoutinstallatie en de ramen zijn uitgevoerd in aluminium met enkel glas. De gemeenschappelijke kosten bedragen circa 350 euro per maand, terwijl het kadastraal inkomen op 2.565 euro ligt. Het pand is momenteel vrij van bezetting, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars die een winkel, kantoor, esthetiekpraktijk of andere commerciële activiteit willen starten. De ligging aan de Rue du XV Août in Ans biedt een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid binnen deze gemeente. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid zorgt voor extra gemoedsrust wat betreft de veiligheid van het pand. De vraagprijs voor dit commerciële vastgoed bedraagt 289.000 euro exclusief btw, waardoor het een interessante investering is voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte in Ans. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit pand combineert een gunstige locatie met praktische voorzieningen en mogelijkheden om snel te kunnen starten met diverse commerciële activiteiten. Voor meer details kunt u terecht op de website of rechtstreeks contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Luik, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfortabele en moderne woonruimte. Gelegen aan de Rue de la Bure aux Femmes, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 81 m², zoals vermeld in het plan. Het ligt op de eerste verdieping van een zorgvuldig ontwikkeld project dat zich op een strategische locatie bevindt nabij het Mont Légia-ziekenhuis. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer, waarin een open keuken is geïntegreerd en een grote raampartij die uitkomt op een zonnig terras van circa 11 m², georiënteerd op het westen. De slaapkamer is knus en voorzien van een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt het over een technische ruimte/buanderie en een apart toilet. Het geheel wordt verkocht in afgewerkte staat, met uitzondering van de schilderwerken en verlichting, waarbij de keuken reeds inbegrepen is. Voor wie extra gemak zoekt, zijn ondergrondse parkeerplaatsen en kelders beschikbaar als aanvullende opties. Het appartementencomplex voorziet in ruime, beveiligde en toegankelijke fietsenstallingen en biedt modern comfort met onder andere vloerverwarming en koeling via een milieuvriendelijk warmte-netwerk, dubbele beglazing in PVC, ventilatiesysteem met dubbele flux, en een anti-inbraakdeur met videofoon. Dit alles wordt gerealiseerd met aandacht voor duurzaamheid en veiligheid, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt. De locatie van dit eigendom in Luik biedt talrijke voordelen. Gelegen dichtbij belangrijke voorzieningen zoals het Mont Légia-ziekenhuis, is deze wijk ideaal voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden plek om te wonen. Het project is ontworpen met aandacht voor zowel het comfort als de esthetiek, met ruime, veilige gemeenschappelijke ruimtes waar bewoners hun fietsen kunnen parkeren en zich vrij kunnen bewegen. De bereikbaarheid wordt versterkt door de aanwezige parkeerfaciliteiten en de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de hoofdwegen. De omgeving combineert het voordeel van nabijheid tot medische voorzieningen en stedelijke gemakken met de rust van een residentiële buurt. Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort in een aantrekkelijke locatie in Luik. Prijs: €287.677, zonder bijkomende kosten. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het ontdekken van deze unieke woonkans. Meer weten?

Deze investeringswoning te koop, gelegen aan Place Joseph Thiry 42 in het centrum van Aywaille, biedt een uitstekende commerciële gelegenheid in een drukke handelsstraat. Het pand omvat een handelsgelijkvloers met een aangename commerciële oppervlakte en een aparte bergingsruimte van circa 26 m². Het gebouw beschikt verder over meerdere verdiepingen die bewoonbaar zijn, met op de eerste verdieping een grote kamer en een bureau, en op de tweede verdieping eveneens een grote ruimte en een extra bureau. Bovendien zijn de zolderruimtes nog in te richten, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning is uitgerust met praktische voorzieningen waaronder dubbele PVC-ramen die zorgen voor isolatie, evenals een omkeerbare airconditioninginstallatie specifiek voor het handelsgedeelte. De verwarming werkt via hete lucht, wat bijdraagt aan het comfort in het gebouw. Verder is er een kelder van ongeveer 15 m² en een ruimte voor de verwarmingsinstallatie aanwezig. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 27 m² en het pand telt twee gevels. De jaarlijkse kadastrale inkomsten bedragen 1.060 euro. Momenteel is dit vastgoed niet verhuurd, wat flexibele opties biedt voor de nieuwe eigenaar. De ligging in Aywaille maakt dit pand bijzonder interessant voor wie wil investeren in een commerciële zaak met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid in het stadscentrum. Dankzij de centrale plaatsing op Place Joseph Thiry is er een natuurlijke instroom van klanten en bezoekers. De vraagprijs voor deze investering bedraagt exact 250.000 euro exclusief btw. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan gerust contact op met de verkopende makelaar via ### voor een professionele begeleiding bij deze aankoop. Meer weten?

Bouwgrond te koop in Saive – een unieke kans om uw eigen woonproject te realiseren op een vlakke perceelgrond van ongeveer 1.100 m², gelegen in een rustige, residentiële omgeving. Deze grond bevindt zich aan de Rue Trou du Renard, links van nummer 13, binnen de gemeente Saive (4671). Het perceel is vrij van bouwverplichting met een constructeur naar keuze, wat u maximale vrijheid biedt bij het ontwerp en de uitvoering van uw toekomstige woning. Deze locatie maakt deel uit van een verkaveling met specifieke stedenbouwkundige voorschriften die gerespecteerd dienen te worden; deze zijn op aanvraag beschikbaar via de verkopende makelaar. Wat betreft praktische aspecten, ligt dit stuk grond in een woonzone met landelijke kenmerken, ideaal voor wie rust en natuur waardeert zonder volledig afgelegen te zijn. De grond is momenteel niet verhuurd en heeft een totale oppervlakte van 1.100 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse bouwmogelijkheden binnen het kader van de geldende reglementering. De kosten voor het aansluiten van nutsvoorzieningen en andere verbindingswerken zijn ten laste van de koper, wat belangrijk is om in overweging te nemen bij de planning en budgettering van het bouwproject. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt exact 187.000 euro. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een bouwgrond in een aangename en kalme woonomgeving binnen Saive worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om de mogelijkheden te bespreken. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om in deze prachtige regio uw eigen woning te ontwikkelen volgens uw wensen en behoeften. Voor bijkomende details kunt u terecht bij de makelaar via het vermelde contactkanaal. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Luik biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een levendige omgeving. Gelegen aan de Rue de la Bure aux Femmes, bevindt dit woongelegenheid zich op de eerste verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 44 m², volgens de plannen. Het appartement beschikt over een praktische indeling, waaronder een ruime woonkamer met open keuken die voorzien is van een volledig uitgeruste keukenruimte, een aparte slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte of technische ruimte. Daarnaast geniet u van een zonnig terras van ongeveer 10 m² dat gericht is op het zuidoost, waardoor u volop kunt profiteren van het daglicht en de aangename buitensfeer. Het geheel wordt gekenmerkt door moderne afwerkingen en comfortabele voorzieningen zoals dubbele beglazing, ventilatie met dubbele stroming, individueel tellersysteem voor water en elektriciteit, centrale verwarming op stookolie en een ventilatiesysteem voor een optimale binnenluchtkwaliteit. De woning wordt volledig afgewerkt op enkele schilderwerken en verlichting na, waardoor u direct kunt intrekken of verder uw persoonlijke touch kunt toevoegen. De ligging van dit appartement biedt talrijke voordelen, vooral gezien de nabijheid van het MontLégia-ziekenhuis, wat het bijzonder geschikt maakt voor zorgprofessionals of gezinnen die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De locatie in Luik is gunstig voor wie op zoek is naar een levendige stedelijke omgeving met toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Bovendien behoren ondergrondse parkeerplaatsen en kelderbergingen tot de opties, die los kunnen worden aangekocht en extra comfort bieden. Het appartement wordt verwarmd via een efficiënte warmtesysteem dat gebruikmaakt van een milieuvriendelijk netwerk, wat bijdraagt aan het energiebeheer en het milieu. De prijs bedraagt €180.270, exclusief bijkomende kosten zoals belastingen, registratiekosten en notariskosten. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden om contact op te nemen voor het plannen van een bezoek of meer informatie op te vragen via de verstrekte contactgegevens. Dit vastgoed vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen appartement in Luik met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact met ons op om deze bijzondere woning te ontdekken! Meer weten?

Deze bouwgrond te koop in Glons biedt een unieke kans om te investeren in een perceel van ongeveer 1.036 m², gelegen aan de Rue Haute Vinave in postcode 4690. Het terrein maakt deel uit van een kleinschalige verkaveling met vijf percelen en heeft een zuidgerichte oriëntatie aan de achterzijde, wat gunstig is voor de lichtinval. De perceelsbreedte aan de straatkant bedraagt circa 28 meter, en het perceel is grotendeels gelegen in een woongebied met landelijk karakter. Dit stuk grond is vrij van bouwverplichting en biedt daardoor flexibiliteit voor eigen bouwplannen. De grond is niet momenteel verhuurd en wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 115.000 euro. Het is belangrijk om te weten dat er specifieke stedenbouwkundige voorschriften gelden binnen deze verkaveling, naast de algemene gemeentelijke en regionale regels. Deze voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar. Daarnaast wordt aangeraden om bij de dienst stedenbouw van de gemeente Bassenge navraag te doen over de haalbaarheid van bouwprojecten, gezien het gebied valt onder een zone met een lage overstromingsrisico’s. Kosten voor aansluiting op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water, alsook voor de ontsluiting, zijn ten laste van de koper. De locatie in Glons biedt een rustige, landelijke omgeving binnen de gemeente Bassenge, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust met de mogelijkheid tot eigen invulling. Door de ligging binnen een kleine verkaveling geniet u van een zekere mate van privacy en gemeenschappelijkheid tegelijk. Voor meer informatie of het aanvragen van de stedenbouwkundige voorschriften kunt u contact opnemen via het opgegeven e-mailadres of via ### Laat deze kans niet liggen om uw project in deze charmante regio te realiseren. Meer weten?

Deze bouwgrond te koop in Glons is een unieke kans voor wie op zoek is naar een perceel in een landelijke omgeving met mogelijkheden tot residentiële ontwikkeling. Het betreft een mooie, vlakke kavel van ongeveer 1.102 m², gelegen in een kleinschalige verkaveling van vijf percelen. Dit perceel, aangeduid als Lot 2, bevindt zich aan de Rue Haute Vinave, tussen huisnummers 39 en 107, en heeft een straatbreedte van circa 22 meter. De achterzijde van het perceel is naar het zuiden georiënteerd, wat gunstig is voor zonlichttoetreding. Er geldt geen verplichte bouwheer, waardoor u vrij bent om uw eigen bouwproject te realiseren binnen de geldende voorschriften. De grond is grotendeels gelegen in een zone met een landelijk woonkarakter en maakt deel uit van een kleine verkaveling waaraan specifieke stedenbouwkundige voorschriften verbonden zijn. Deze voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar en daarnaast geldt ook de gangbare gemeentelijke en regionale regelgeving. Het perceel wordt aangeboden aan €115.000. Alle kosten voor aansluitingen zoals elektriciteit en water, alsook de ontsluiting van de grond zijn ten laste van de koper. Gezien de ligging in een gebied met een laag overstromingsrisico, wordt het aangeraden om vooraf contact op te nemen met de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Bassenge om de haalbaarheid van uw bouwplannen te verifiëren. Glons, gelegen binnen de gemeente Bassenge, biedt een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie wil bouwen in het landelijke Vlaanderen. De ligging in deze kleinschalige verkaveling zorgt tegelijk voor een zekere gemeenschapszin en rust, weg van drukke stadscentra. Dit perceel is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor aankoop en ontwikkeling. Voor verdere informatie of concrete bouwmogelijkheden kunt u contact opnemen met de verkopende partij via het vermelde e-mailadres. Mis deze kans niet voor een investeringskavel met potentieel in Glons. Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond te koop in Tilff biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een ruim perceel van ongeveer 2.860 m² in een woonzone. De kavel is gelegen tussen de Rue Large Voie en de Rue Sart Lemaire, met een straatbreedte van circa 53 meter aan de zijde van de Rue Large Voie en ongeveer 49 meter aan de zijde van de Rue Sart Lemaire. Dit perceel is vrij van bouwverplichtingen en maakt geen deel uit van een verkaveling, wat betekent dat er geen specifieke stedenbouwkundige voorschriften voor een verkaveling zijn, maar wel de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften moeten worden nageleefd. Alle aansluitingen zoals elektriciteit, water en behandeling van afval- en regenwater, evenals eventuele stedelijke lasten of kosten voor het aanleggen van infrastructuur, zijn voor rekening van de koper. Het perceel bevindt zich in Tilff, postcode 4130, en is kadastraal geregistreerd onder Esneux, 2de afdeling Tilff, sectie B, nummers 207A, 207B, 207C en 207D. Er is momenteel geen verhuurstatus verbonden aan het perceel, wat onmiddellijke plannen en ontwikkeling mogelijk maakt zonder bijkomende verplichtingen. De vraagprijs voor deze grond bedraagt exact €275.000. Dit aanbod is een uitstekende gelegenheid voor wie een project wil realiseren in een rustige en goed bereikbare omgeving binnen Tilff. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Alle gegevens worden verstrekt ter informatie en zijn niet contractueel bindend. Meer weten?

Deze charmante te renoveren woning in Vaux-sous-Chèvremont biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en bevindt zich op een perceel van 610 m². De woning is uitgerust met vier slaapkamers, één badkamer en beschikt over twee aparte garages met elk een parkeerplaats binnenin. De indeling omvat onder meer een lichte woonkamer van circa 26 m², een keuken voorzien van elektrische kookplaat, oven en afzuigkap, alsook een praktische kelderruimte op de benedenverdieping. Verder is er een veranda van ongeveer 12 m² die toegang geeft tot de tuin, ideaal voor ontspanning in een rustige en groene omgeving. Qua energievoorziening werkt de woning met centrale verwarming op mazout en is bijna volledig uitgerust met houten dubbele beglazing. Het EPC-label E met een specifiek primair energieverbruik van 346 kWh/m²/jaar en een totale CO2-uitstoot van 86, geeft inzicht in het energieprofiel van het pand. De woning heeft een kadastraal inkomen van 397 euro en omvat ook een berging die momenteel als stookruimte dient. Het betreft een halfopen bebouwing met twee gevels, gelegen aan de Rue Haute Folie 92 in het rustige Vaux-sous-Chèvremont. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 175.000 euro exclusief btw. Gezien de staat van het pand is het ideaal voor wie bereid is om renovaties uit te voeren en er een persoonlijke woonruimte van te maken. De ligging in een aangename, rustige buurt biedt veel potentieel voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust in combinatie met voldoende ruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie W8111. Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond te koop in Tilff biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bouwperceel met een oppervlakte van circa 1.576 m². Het perceel, aangeduid als LOT 2 op de bijgevoegde plannen, is gelegen tussen de Rue Large Voie en de Rue Sart Lemaire en heeft een straatbreedte van ongeveer 25 meter aan de kant van Rue Large Voie en 27 meter aan de zijde van Rue Sart Lemaire. Deze locatie in 4130 Tilff is ideaal voor het realiseren van een woonproject aangezien de grond zich bevindt in een zone voor bewoning. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen binnen een verkaveling, wat betekent dat er geen bijzondere voorschriften zijn zoals bij een verkavelingsvergunning. Uiteraard dienen wel alle geldende gemeentelijke en regionale stedenbouwkundige voorschriften gerespecteerd te worden. De koper neemt zelf de verantwoordelijkheid voor het in orde brengen van alle aansluitingen zoals elektriciteit, water en riolering, evenals eventuele bijkomende kosten voor de infrastructuur zoals straataanleg of voetpaden. Het perceel is niet opgenomen in een overstromingsgevoelig gebied, wat een belangrijke factor kan zijn voor toekomstige bouwplannen. Het betreft een rechte kavel met diverse toegangen via twee straten, wat flexibiliteit biedt bij de inrichting en ontsluiting van het bouwproject. Momenteel is het perceel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid en vrijheid voor ontwikkeling garandeert. Gelegen in Tilff, gemeente Esneux, vormt deze grond een interessante investeringsmogelijkheid voor particulieren of ontwikkelaars die wensen te bouwen binnen deze regio. De vraagprijs bedraagt exact 140.000 euro, wat deze bouwgrond aantrekkelijk positioneert binnen de markt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stuk grond met goede afmetingen en ligging tussen twee toegangswegen, is dit perceel zeker het overwegen waard. Neem contact op met de verkopende partij voor meer informatie of een bezichtiging om de potentie van deze locatie volledig te ontdekken. Meer weten?

Deze bouwgrond te koop in Saint-Remy biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een rustige en groene omgeving. De perceelgrootte bedraagt circa 2.030 m², volledig gelegen in een gebied bestemd voor wonen met een landelijk karakter. Dit maakt het zeer geschikt voor het realiseren van een woonproject conform de geldende stedebouwkundige voorschriften. Het terrein ligt aan de Rue Soldat Diet, tussen de huisnummers 3 en 9, en is vrij van enige bouwverplichting binnen een verkaveling, waardoor de koper vrijheid geniet bij het ontwerp en de uitvoering van de bouw. Wat deze bouwgrond extra aantrekkelijk maakt, is dat ze niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de zekerheid van een duurzame investering. Ondanks dat er geen bestaande bebouwing is en het terrein momenteel niet verhuurd wordt, is het duidelijk dat dit perceel een uitstekende basis biedt voor nieuwbouw in een aangename woonomgeving. De kadastrale referentie is Blegny, 6de divisie Saint-Remy, Sectie A, deel van nummer 550R, wat de administratieve situering verduidelijkt. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt exact 245.000 euro. Dankzij de ligging in Saint-Remy combineert deze bouwgrond de rust van een landelijke omgeving met de praktische voordelen van nabijheid tot voorzieningen binnen de gemeente. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een bouwkavel met potentieel in een prettige omgeving, vormt dit perceel een zeldzame kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging om alle mogelijkheden te ontdekken. Meer weten?

Dit commerciële pand te huur in Ans biedt een ruim en veelzijdig gebruiksoppervlak van ongeveer 333 m², verdeeld over een grote commerciële ruimte van circa 217 m² met een brede vitrine van 4,5 meter. Het pand beschikt verder over vijf afzonderlijke ruimtes met oppervlakten variërend tussen circa 8 en 15 m², ideaal als voorraadruimtes of extra werkzones. Daarnaast zijn er aparte toiletten aanwezig en twee garages, waarvan één een grote garage van ongeveer 47 m² op het gelijkvloers is en de andere zich in de kelder bevindt en momenteel verhuurd wordt aan €80 per maand. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en de ramen zijn voorzien van aluminium enkel glas. De ligging van dit pand aan Rue du XV Août 154 in het industriële en commerciële hart van Ans maakt het bijzonder geschikt voor diverse commerciële doeleinden zoals winkelruimte, kantoor, esthetiek of andere handelsactiviteiten. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.795, exclusief een participatie in het onroerende voorheffing van ongeveer 70%, die ten laste komt van de huurder, evenals gemeenschappelijke kosten van circa €350 per maand. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle en efficiënte start voor uw onderneming mogelijk maakt. Met zijn praktische indeling, ruime parkeerfaciliteiten en gunstige locatie biedt dit vastgoed uitstekende kansen voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele commerciële ruimte in Ans. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Deze gelegenheid mag u niet laten liggen indien u op zoek bent naar een kwalitatieve commerciële uitvalsbasis in de regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luik biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte. Gelegen aan de Rue de la Bure aux Femmes, bevindt deze eigendom zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m² volgens de plannen. Het appartement wordt verkocht afgewerkt, met uitzondering van de schilderwerken en de verlichting, waarbij de keuken inbegrepen is. Het interieur omvat een ruime woonkamer met open keuken, die zich uitstrekt naar een gezellige terras van circa 9 m², gericht op het noordoosten. Daarnaast is er een slaapkamer, een badkamer, een technische ruimte of wasplaats, en een apart toilet. Voor extra gemak zijn er parkeergelegenheden ondergronds beschikbaar, evenals ruime, beveiligde en toegankelijk gedeelten voor fietsen en andere opslag. Het appartement wordt verwarmd via vloerverwarming en kan gekoeld worden met een milieuvriendelijk warmtenet, dat ook zorgt voor een goede ventilatie met dubbele stroming. De locatie van dit vastgoed in Luik biedt tal van voordelen. De nabijheid van het MontLégia-ziekenhuis maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezondheidsprofessionals of mensen die in de omgeving werken. De wijk zelf combineert rust met praktische voorzieningen, en dankzij de goede infrastructuur is het gemakkelijk om te reizen binnen de stad en naar omliggende gebieden. Het gebruik van energiezuinige systemen, zoals dubbele beglazing en individuele meters voor water en elektriciteit, benadrukt het milieubewuste karakter van dit project. De architectuur en afwerking getuigen van kwaliteit en aandacht voor detail, waardoor u een modern woonproject hebt dat klaar is om betrekken. De prijs voor deze charmante woning bedraagt €251.083, zonder bijkomende kosten. Dit omvat niet alleen de aankoop van het appartement zelf, maar ook de mogelijkheid tot bijkomende aankoop van ondergrondse parking en bergingen. De verkoopvoorwaarden maken het mogelijk om snel te investeren in een eigendom dat comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging combineert. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te boeken voor een bezichtiging. Deze unieke kans in Luik wacht op u, en wij begeleiden u graag door het verdere aankoopproces zodat u snel kunt genieten van alles wat dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Dit charmante appartement in Luik biedt een unieke combinatie van comfort, moderne voorzieningen en aantrekkelijke buitenruimtes, gelegen in de wijk Rue de la Bure aux Femmes. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 60 m², wordt deze woning gekenmerkt door een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een open leefruimte. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en openen naar een zonnig terras van ongeveer 10 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De keuken is ingebouwd en klaar voor gebruik, terwijl de woning beschikt over één comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer, wat deze woning perfect maakt voor starters, koppels of investeerders. De woning beschikt over tal van duurzame en gebruiksvriendelijke kenmerken. De verwarming gebeurt via een efficiënte warmwaternetwerk, en het appartement is uitgerust met dubbel glas in PVC-ramen voor optimale isolatie. Ventilatie met dubbel fluxsysteem zorgt voor gezonde binnenluchtkwaliteit. Voor extra veiligheid is de inkomdeur voorzien van anti-inbraakbeslag en een videofooninstallatie. Parkeren is geen probleem met een inbegrepen garageplaats en een extra parkeerplaats binnen het gebouw, wat vooral handig is in een stedelijke omgeving als Luik. Daarnaast behoren ruime, beveiligde en gemakkelijke toegankelijke fietsenstallingen tot de voorzieningen, waardoor bewoners gemakkelijk hun fietsen kunnen plaatsen en beveiligen. Gelegen in een rustige maar centrale buurt, biedt dit appartement in Luik verschillende voordelen. Het ligt nabij belangrijke voorzieningen zoals het Mont Légia-ziekenhuis, waardoor medische faciliteiten snel bereikbaar zijn. De goede verbindingen en de nabijheid van essentiële winkels maken het tot een praktische keuze voor wie op zoek is naar comfort zonder in te boeten op bereikbaarheid. De lokale omgeving combineert rust met goede bereikbaarheid, waardoor dit eigendom niet alleen geschikt is voor eigen gebruik, maar ook interessant als investering. De prijs van 218.755 euro is exclusief bijkomende kosten en belastingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij uw zoektocht naar een ideale woning in Luik. Meer weten?

Ontdek dit unieke appartement gelegen in de charmante stad Luik, dat een uitstekende combinatie biedt van comfort, moderniteit en praktische voorzieningen. Dit ruime appartement voor verkoop is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met een goede ligging. Gelegen aan de Rue de la Bure aux Femmes, bevindt dit eigendom zich in een rustige en gunstige omgeving, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis van MontLégia. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met twee gevels, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van moderne voorzieningen die het wonen aangenaam maken. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De gezellige woonkamer met open keuken biedt toegang tot een terras van 8 m², perfect om buiten te genieten. De badkamer is functioneel ingedeeld en er is een aparte technische ruimte/buanderij. Het appartement wordt verwarmd via een geavanceerd vloerverwarmingssysteem dat gebruikmaakt van een milieuvriendelijk warmtenet, wat niet alleen zorgt voor comfortabele warmte maar ook voor energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Daarnaast beschikt het over dubbele beglazing in PVC, ventilatiesysteem met dubbele stroom en een beveiligde inkomdeur met anti-inbraakvoorzieningen. De ligging in Luik biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en recreatiegebieden. Voor extra gemak worden er parkeerplaatsen en bergruimtes beschikbaar gesteld, inclusief twee ondergrondse garages en twee parkeerplaatsen binnen het complex. Het project wordt gekenmerkt door een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, inclusief energiezuinige voorzieningen, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam wooncomfort. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €309.028, exclusief bijkomende kosten zoals btw, registratie- en notariskosten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om in een modern en goed gelegen vastgoed te investeren. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Luik. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende appartement te koop in Luik, gelegen aan de Rue de la Bure aux Femmes. Dit moderne en goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een functioneel ingedeeld interieur dat aansluit bij de hedendaagse eisen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open leefruimte met een keuken die volledig is afgewerkt, klaar om in gebruik te nemen. Via grote ramen komt er voldoende natuurlijk licht binnen, en de toegang tot het terras op het noordwesten, van circa 9 m², maakt dat u buiten kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergruimte. Een aangename badkamer met moderne voorzieningen maakt het geheel compleet, terwijl een aparte technische ruimte en een apart toilet zorgen voor extra functionaliteit. Dit appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn kwalitatieve afwerking maar ook door zijn uitgebreide installatieopties en energiezuinige systemen. Het werd afgewerkt met aandacht voor detail, inclusief dubbele PVC-ramen voor goede isolatie, ventilatiesysteem met dubbele stroom, en een individuele verwarmingsinstallatie op mazout. Het verwarmingssysteem met vloerverwarming en koeling via een milieuvriendelijk warmte-netwerk biedt comfort gedurende alle seizoenen. Extra voorzieningen omvatten onder meer een veiligheidsdeur, videofoon, en individuele meters voor water en elektriciteit. Bovendien is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats en kelder aan te kopen, wat extra gemak biedt in een beschutte en veilige omgeving. Het rustige, doch centrale karakter van deze locatie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als koppels die op zoek zijn naar een modern appartement in Luik. De ligging aan de Rue de la Bure aux Femmes biedt diverse voordelen: nabijheid van voorzieningen, goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. Het project bevindt zich op korte afstand van het centrum van Luik, met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere belangrijke infrastructuur. Deze woning wordt verkocht tegen een prijs van 251.535 euro, exclusief kosten zoals registratiebelasting, notariële kosten en eventuele bijkomende investeringen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke mogelijkheid, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert modern comfort met een uitstekende locatie, en wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces. Neem gerust contact op via ### of bezoek onze website voor meer details. Meer weten?

Dit ruime commerciële gebouw te koop in Flémalle-Haute, gelegen aan de rue des Cahottes 2, biedt een unieke kans voor professionele activiteiten dankzij zijn uitstekende zichtbaarheid langs een drukke verkeersas en nabijheid van belangrijke autowegen. Het geheel omvat een toonzaal van ongeveer 155 m² met hoge plafonds variërend van 2,56 tot 3,47 meter en een imposante etalage van circa 25 meter breed en 2,56 meter hoog. Daarnaast is er een kantoorruimte van circa 15 m² en een aparte toiletruimte aanwezig. Een aanzienlijk appartement van ongeveer 247 m² (volgens het energieprestatiecertificaat) maakt deel uit van het gebouw en bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer, keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een berging. Via het appartement is er toegang tot de achterliggende werkplaats van circa 104 m² met een plafondhoogte van ongeveer 3,26 meter. Het geheel staat op een perceel van 2.614 m² en beschikt over ruime kelders van ongeveer 293 m² waarin ook een garagegedeelte is inbegrepen. Buiten is er een grote tuin en parkeerruimte beschikbaar, inclusief twee binnenparkeerplaatsen en twee garages. Daarnaast is er een terras van 24 m² dat bijdraagt aan het comfort van het woongedeelte. De commerciële activiteit op het terrein is momenteel niet verhuurd, en het gebouw valt onder de vergunningen van de Société Publique d’Investissement (SPI), met als huidig gebruik een funerair bedrijf. De bijkomende bijgebouwen achteraan – waaronder oude stallen en kippenhokken – zijn niet geregistreerd in het kadaster en er kan geen garantie gegeven worden betreffende de stedenbouwkundige status hiervan. De vraagprijs voor dit veelzijdige pand bedraagt 890.000 euro exclusief btw. Het energieprestatiecertificaat van het appartement is gecategoriseerd als C, met een specifiek primair verbruik van 252 kWh/m² per jaar en een totale energieprestatie van 62.217 kWh per jaar. Deze locatie combineert praktische functionaliteit met commerciële potentie dankzij de grote zichtbaarheid en de omvangrijke infrastructuur op het perceel. Bent u op zoek naar een representatieve professionele site met woongelegenheid in Flémalle-Haute? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Ontdek deze bijzondere gelegenheid om te investeren in een aantrekkelijk appartement gelegen in het hart van Luik. Dit moderne hoekappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject aan de Rue de la Bure aux Femmes, op een strategische locatie die zowel comfort als functionaliteit biedt. De woonruimte bedraagt ongeveer 72 m² en is ontworpen met aandacht voor detail en hedendaags comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte met open keuken, ideaal voor gezellige momenten en dagelijks gebruik. Via een grote schuifdeur krijgt u toegang tot een zonnig terras van ongeveer 9 m² dat uitkijkt op het Noordwesten, perfect om te genieten van de buitenlucht tijdens de lente- en zomermaanden. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling die tegemoetkomt aan de behoeften van zowel singles als koppels. Deze mooie woning is uitgerust met diverse energie-efficiënte technologieën zoals vloerverwarming en koeling via een milieuvriendelijk warmte-krachtcentrale, dubbel glas in PVC-chassis, dubbele flux ventilatie en een individuele meter voor water en elektriciteit. Het gebouw is voorzien van veiligheidsvoorzieningen zoals een anti-inbraakdeuropening en een videofonie, wat extra gemoedsrust biedt voor bewoners. Parkeren gebeurt comfortabel via een ondergrondse garageplaatsen, die te koop worden aangeboden naast het appartement, evenals ruime en beveiligde magazijnen en fietsenbergingen die vrij toegankelijk zijn voor bewoners. Gelegen nabij belangrijke voorzieningen en met goede bereikbaarheid, biedt dit appartement niet alleen een moderne woonervaring, maar ook het voordeel van een gunstige locatie in Luik, waar diverse voorzieningen binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed is vastgesteld op €258.252, exclusief bijkomende kosten zoals registratierechten, notariële vergoeding en eventuele aansluitingskosten. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering in een dynamische omgeving met veel potentieel. Voor wie op zoek is naar een modern, compleet afgewerkt appartement met alle comfort en veiligheidsvoorzieningen, is dit ongetwijfeld een waardevolle optie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopkans in Luik. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed in Herstal, gelegen aan de Boulevard Zenobe Gramme 146, wordt aangeboden voor 450.000 euro. Het pand bestaat uit twee appartementen met elk drie slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, en een terras van 7 m². De totale woonoppervlakte bedraagt 37 m² per appartement en telt drie gevels. Verder beschikt deze eigendom over drie garages, waarvan één ruimte geschikt is voor twee voertuigen. De appartementen zijn gesitueerd op het gelijkvloers en bieden toegang tot een gemeenschappelijke tuin op een perceel van 238 m². De appartementen zijn voorzien van individuele gasverwarming en aluminium schrijnwerk met enkel en dubbel glas. Elk appartement beschikt over een aparte kelder en heeft een eigen toegang tot de garage- en gemeenschappelijke wasruimte op het gelijkvloers. De energieprestatiecertificaten (EPC) vermelden een specifiek primair energieverbruik van 288 kWh/m²/jaar, met een EPC-referentie 202102220046410. De globale kadastrale inkomens bedragen samen 2.374 euro, verdeeld over 1.229 euro en 1.145 euro per appartement. Er kunnen geen garanties worden gegeven omtrent de brandveiligheidsnormen. Aangezien deze appartementen momenteel niet verhuurd zijn, biedt dit vastgoed een goede kans voor investeerders die zelf het beheer willen opnemen. Herstal is een interessante locatie binnen de provincie Luik, met goede verbindingen naar de omliggende regio’s en voorzieningen in de buurt. Dit goed gelegen vastgoed combineert praktische kenmerken zoals meerdere garages en een gemeenschappelijke tuin met een gunstige geografische ligging. Voor wie op zoek is naar een rendabele investering met degelijke ruimtes en comfortabele inrichting, vormt dit aanbod een aantrekkelijke opportuniteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de referentie VBE41636 bij Waucomont Vastgoed. Meer weten?