Huis te koop, Blégny VBE81382

Rue de l'Institut, 59, 4670 Blégny

425 000 €

4 Slaapkamer(s) 176 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime woning in Blégny biedt een bewoonbare oppervlakte van 176 m², met vier slaapkamers en een tuin en terras. De woning staat te koop voor 425 000 €. Ze beschikt over een perceel van in totaal 817 m² en heeft vier gevels. De woonruimte heeft een oppervlakte van 49 m². Daarnaast is er een terras van 22 m² en een garage met één parkeerplaats binnenshuis. De woning is momenteel niet verhuurd. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de ruime leefruimte, een ingerichte keuken met koelkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser en spoelbak, en een bureau of slaapkamer van circa 9 m². Ook is er een apart toilet en toegang tot het terras en de tuin, die volgens de beschrijving op het zuiden is gericht. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal, drie slaapkamers van circa 11, 12 en 14 m², een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, en bergruimte onder het dak. De zolder is aanwezig. Verder beschikt de woning over kelderruimtes van circa 13 m² en een garage van circa 26 m². De verwarming werkt op mazout. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 465 kWh/m²/jaar, energielabel F en een totale energieprestatie van 82.010 kWh per jaar; de EPC-referentie is 20251006022301. De vermelde CO₂-uitstoot bedraagt 115. De woning ligt aan de Rue de l'Institut 59 in Blégny, in een rustige residentiële wijk nabij het centrum van Blégny, zoals aangegeven in de beschrijving. De woning wordt omschreven als geschikt voor een vrij beroep en biedt volgens de advertentie verschillende mogelijkheden, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. De kadastrale inkomenswaarde bedraagt € 1.203. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Wenst u meer informatie of een bezoek te bespreken? Neem dan contact op met de verkoper.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 425 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 176 m²

Oppervlakte van de woonruimte 49 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 22 m²

Totale grondoppervlakte 817 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 465 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251006022301

CO2-uitstoot 115

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE81382 Ref. verkoper: W8578 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. J. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

314 m · 1' 5'' 314 m · 43'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Kleuterscholen

268 m · 1' 268 m · 33'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Basisscholen

268 m · 1' 268 m · 33'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Centre Scolaire Notre-Dame Middelbare scholen

2,7 km · 15' 4,8 km · 7' 1,9 km · 31' 2,6 km · 31'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,1 km · 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,8 km · 8'

167 - Barchon - Visé Bus

428 m · 5'

67 - Liège - Visé

428 m · 5'

108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Her…

572 m · 7'

Herstal Treinstations

9,9 km · 54' 12,1 km · 13' 7 km · 1º 39' 9,6 km · 1º 56'

Liège Airport Luchthavens

22 km · 1º 47' 23,4 km · 18' 18,4 km · 1º 56'

Ionity Tignee Laadstations

5,8 km · 7'

Cambio - Chafnay Autodelen

8,2 km · 54' 6,8 km · 1º 2' 8,1 km · 1º 37'

Winkelen

Delhaize Barchon Winkels

3,1 km · 19' 3,8 km · 6' 2,2 km · 37' 3,1 km · 37'

Lidl Barchon

3,3 km · 20' 4 km · 6' 2,2 km · 39' 3,2 km · 39'

Carrefour Market Barchon

2,9 km · 19' 3,6 km · 5' 2,2 km · 34' 2,9 km · 34'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

15,8 km · 14'

Site Blegny-Mine Musea

1,7 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

16 km · 14'

Domaine De Wégimont Kastelen

14 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

14 km · 15'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

61,5 km · 41' 39,7 km · 3º 22'

Sittard

52,3 km · 39' 41,8 km · 2º 35'

Kerkrade

68,5 km · 42' 37,3 km · 3º 13'

Verviers

23,3 km · 18' 16,7 km · 1º 8'

Seraing

32,7 km · 26' 22,3 km · 1º 53'

Luik

16,9 km · 16' 13,8 km · 1º 14'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de l'Institut betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 167 - Barchon - Visé, 67 - Liège - Visé met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Her… met een halte op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Barchon (6 minuten rijden), Lidl Barchon (6 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (5 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 54 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 8 minuten.

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 18 minuten met de auto of 116 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 18 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Centre Scolaire Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "L. J. Du Service Sac Cel", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Blégny VBE81382

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Blégny?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Blégny VBE81382

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Blégny?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Blégny?