Huis te koop - Luik (Provincie)

Huis te koop

4020 Luik

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Ontdek deze aangename woning gelegen aan Rue Bois de Breux 250, met een bewoonbare oppervlakte van 89 m². De woning beschikt over 2 slaapkamers, een doucheruimte, een kelder en een privéparkeerplaats. Een ideale woning voor een koppel, een klein gezin of als investering. De woning is momenteel verhuurd voor €680 per maand, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt als investering. Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt €461. Een interessante opportuniteit die u zeker moet ontdekken! Energieprestatiecertificaat (PEB) D – Nr. 20260730043723 De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet-contractueel. De eigenaar/verkoper van het pand behoudt het wettelijke recht om, geheel zelfstandig en naar eigen goeddunken, het pand al dan niet te verkopen.

Huis te koop

4100 Seraing

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Te koop: gezellige gesloten woning in Seraing, gelegen in een residentiële buurt nabij scholen en openbaar vervoer. Deze woning biedt een praktische indeling en een aangename leefomgeving voor wie op zoek is naar een huis met tuin in Seraing. De lichtrijke leefruimtes zorgen voor een comfortabel woongevoel, terwijl de tuin van 100 m² extra buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Met 2 slaapkamers, een dressing en een polyvalente ruimte beschikt de woning over voldoende mogelijkheden voor koppels, starters of kleine gezinnen. Bovendien geniet de woning van een gunstig EPC-label B, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort. De centrale ligging in een residentiële omgeving maakt dit huis extra aantrekkelijk. • Woonkamer met aangename leefruimte • Eetkamer aansluitend op de keuken • Keuken met praktische indeling • Badkamer • Apart toilet • 2 slaapkamers • Dressing • Polyvalente ruimte geschikt als bureau of hobbyruimte • Nachthal en inkomhal • Tuin van 100 m² • Tuinhuis • Residentiële ligging nabij scholen en openbaar vervoer • Aangename tuin van 100 m² met extra buitenruimte • Energiezuinige woning met EPC-label B Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Huis te koop

4540 Amay

Présentation complète, plan vidéo dynamique, sur notre site : ### Maison 4 chambres située à Amay en ordre technique. Composé au rez : Hall d'entrée, salon/sam, cuisine avec accès à la terrasse. Au 1er : 2 chambre (12 et 11m2), hall de nuit, salle de douche. Au 2ème : 2 chambres (12 et 17m2). Au sous-sol : Caves sous l'entièreté de la maison ainsi qu'une remise. A l’extérieur : Terrasse et jardin avec un étang et un pièce jacuzzi. Au niveau technique :CC gaz de ville (2023), châssis DV PVC et 2 DV Alu, volet PVC manuel (sam), électricité CONFORME jusqu'en 2048, PEBD (20260916041052 - 424 kwh/m²/an - 61 043 kwh/an). Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Axel au ### ou via l’adresse ### Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***

Huis te koop

4480 Engis

We Invest Hesbaye biedt u deze charmante vrijstaande woning aan, een echte topper, gelegen in een rustige doodlopende straat! Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer van 31,7 m², eetkamer van 17 m², volledig uitgeruste keuken met toegang tot de tuin, apart toilet, wasruimte, bijkeuken en garage. Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers van 11,9 m², 8,9 m² en 8,5 m², badkamer met ligbad, toilet en wastafel, evenals een zolder van 18,3 m² boven de garage. Tweede verdieping: ruime vierde slaapkamer van bijna 26 m². Buiten: De woning beschikt over een aangelegde en volledig omheinde tuin achteraan zonder inkijk, evenals een overdekt terras, ideaal om nog langer van de zomeravonden te genieten. Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak, centrale verwarming op stookolie met Saint-Roch-ketel, elektrische boiler van 300 liter, tweevoudige elektrische installatie en aansluiting op de riolering. EPC: Energieklasse D – Energieverbruik: 58.265 kWh/jaar – 274 kWh/m²/jaar Rapportnummer: 20171016000784 Bod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Zin om deze woning te bezoeken? ### Neem rechtstreeks contact met ons op om andere exclusieve opportuniteiten te ontvangen! Wij begeleiden u bij uw aankoop- of investeringsproject, evenals bij de verkoop van uw eigendom. GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling van uw woning door uw expert: ###

Villa te koop

4122 Plainevaux

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] ERA Blavier stelt u deze prestigieuze villa voor met meer dan 440 m² bruikbare oppervlakte, gelegen aan de Route du Condroz in Neupré, vlak bij winkels, voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De woning beschikt momenteel over 6 slaapkamers, 3 badkamers, meerdere woonkamers en eetruimtes. Dankzij de ruime volumes kunnen de verschillende ruimtes gemakkelijk worden aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar. De eigendom beschikt over een tuin van meer dan 1.700 m² aan de voorzijde en ongeveer 500 m² aan de achterzijde, wat voor extra privacy zorgt. Het pand verkeert in zeer goede algemene staat en werd bijna volledig gerenoveerd. Enkel de kroonlijsten en enkele ruimtes dienen nog te worden afgewerkt. De eigendom is geschikt voor zowel een groot gezin als voor de uitoefening van een vrij beroep. De ligging, omringd door verschillende professionele activiteiten, en de mogelijkheid om een grote parking aan de voorzijde aan te leggen, maken het pand bijzonder geschikt voor het ontvangen van klanten. PEB : C ; E spec : 250 ; E total : 113.286 Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar blijft vrij om het pand al dan niet te verkopen.

Huis te koop

4000 Luik

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] ERA Blavier stelt u deze gezinswoning voor, gelegen in Montagne Sainte-Walburge, vlak bij het centrum van Luik en alle voorzieningen. Achter de stadsgevel ontdekt u een woning met bijna 173 m² bewoonbare oppervlakte, mooie volumes, veel natuurlijk licht en een charme die pas echt tot zijn recht komt zodra u binnenstapt. De leefruimtes vallen op door hun aangename plafondhoogte en karakter, onder meer dankzij de bamboeparketvloer in de woonkamer. De keuken heeft een eigen uitstraling en is onder andere uitgerust met een prachtig gasfornuis. Met haar 3 ruime slaapkamers biedt de woning mooie privéruimtes en een indeling waarin iedereen vanzelf zijn eigen plek kan vinden. Achteraan biedt de tuin op verschillende niveaus tal van mogelijkheden: ontspanningshoek, aperitief- en BBQ-ruimte, moestuin… Een buitenruimte die u volledig naar eigen wens kunt inrichten. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en biedt tegelijk mooie mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak aan te passen. Een aantrekkelijke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de nabijheid van het stadscentrum. EPC: C; Specifiek : 202 kWh/m².jaar; Totaal : 41.942 kWh/jaar. De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel. De eigenaar-verkoper heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen.

Project: COUTHUIN

4218 Couthuin

Immobilière Stalport presenteert dit project van nieuwe halfopen woningen (aan drie zijden vrijstaand) in Couthuin. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal met toilet, een lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken, een garage/wasruimte en een terras met een gunstig gelegen tuin. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers – waarvan één met inloopkast –, een overloop en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Qua techniek zijn de woningen voorzien van hoogwaardige isolatie, een condenserende gasketel, zonnepanelen en een energielabel A (PEB A). Ze zijn ideaal gelegen op slechts 10 minuten van de E42 en N90, waardoor omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar zijn: Huy ligt op 15 minuten, Andenne op 12 minuten en Héron op 4 minuten afstand. Belangrijke voorzieningen en scholen bevinden zich in de nabijheid, wat het dagelijks leven voor gezinnen zeer praktisch maakt. Ook het openbaar vervoer draagt ​​bij aan de goede bereikbaarheid en zorgt voor snelle verbindingen met de omgeving. Deze woningen bieden een aangename, comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Een uitstekende kans om eigenaar te worden van een nieuwbouwwoning die u nog naar eigen smaak kunt afwerken! Plan uw bezoek door te bellen naar ### of te mailen naar ### .

Huis te koop

4630 Soumagne

We Invest Liège et Madi vous proposent cette agréable maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Soumagne, à proximité des commerces, écoles et principaux axes. Développant environ 150 m², elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux salles de bain ainsi que d'une agréable terrasse et d'un jardin exposés Sud-Ouest. Vous bénéficierez également d'un garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux emplacements en extérieur, ainsi que d'une cave de 18 m². Les + : • Une chambre de plain-pied • Salle de bains + salle de douche • Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest • Garage 2 voitures • Châssis double vitrage • Nouveaux radiateurs Une maison agréable, fonctionnelle et idéale pour une famille, à découvrir sans tarder ! Informations techniques et financières : * PEB : E - Code unique : 20260727018123 - E. spéc. : 383 kWh/m².an * RC : 595 € * Électricité non conforme (rapport disponible) 📞 Informations et visites : ### – ###

Project: Mons-Lez-Liège

4400 Flémalle

Lamy Construction entame la commercialisation de 14 nouvelles constructions clé-sur-porte. Situé à quelques kilomètres de la ville de Liège et des grands axes, ce nouveau lotissement Lamy a une situation idéale. Contemporaines et lumineuses, ces 14 nouvelles habitations ont été conçues afin de vous offrir le cadre de vie idéale. Avec une superficie pouvant aller jusqu'à 163 m², ces maisons s'adaptent parfaitement aux grandes et aux petites familles. Les pièces de vie situées au rez-de-jardin apportent de la luminosité et rende l'atmosphère agréable et chaleureuse. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse afin d'offrir un espace extérieur où profiter en famille ou entre amis. Venez découvrir sans plus attendre votre nouveau chez vous ! Plus d'information sur ###

Huis te koop

4800 Verviers

Deze ruime gezinswoning in Verviers, gelegen aan de Rue Antoine de Berghes 77, biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische leefruimte tegen een vraagprijs van 279.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en een grondoppervlakte van 426 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare en volledig gerenoveerde residentie. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en drie toiletten, wat voldoende ruimte en comfort garandeert voor een gezin. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een aangename leefruimte van 23 m² met aansluitend een volledig uitgeruste keuken, een berging en een praktische wasruimte. De woning is opgebouwd uit drie bouwlagen, waarbij het eerste verdiep toegang geeft tot een terras van 39 m² en een diepe tuin die zich uitstrekt over 80 meter. De oostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor aangename lichtinval in de ochtenduren. Op het tweede verdiep is er naast de derde slaapkamer eveneens een extra kamer aanwezig die kan worden ingericht als bureau, dressing of vierde slaapkamer, afhankelijk van de noden van de toekomstige bewoners. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas met een moderne installatie, dubbele beglazing in PVC ramen, elektrische installatie conform tot 2036 en rolluiken aan de voorzijde. Verder omvat het pand drie kelderruimtes voor extra opslagmogelijkheden. Gelegen in het stadscentrum van Verviers, combineert deze woning een rustige woonomgeving met het gemak van nabijheid tot alle noodzakelijke voorzieningen. Met een kadastraal inkomen van 917 € en een recent energieprestatiecertificaat (EPC) met een specifiek primair energieverbruik van 303 kWh/m²/jaar, voldoet deze woning aan de huidige normen op vlak van energie en veiligheid. De beschikbaarheid is in overleg te bepalen, wat flexibiliteit biedt aan de koper. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Alle foto’s en plannen zijn eveneens beschikbaar via onze website onder referentie VBE69381.

Chalet te koop

4890 Thimister

Op zoek naar een Tiny House voor uw terrein? MCA Immobilier biedt u deze nieuwe Tiny House van ongeveer 30 m² te koop aan. De Tiny House is volledig functioneel en bestaat uit een leefruimte met een volledig uitgeruste keukenhoek, een badkamer met inloopdouche en wastafel en twee slaapkamers. De woning beschikt over een hoogwaardige ecologische isolatie in houtvezel, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen zoals eik, bamboe, OSB, EPDM Firestone en scheepshout. Daarnaast is er akoestische dubbele beglazing met thermische folie. Het verwarmingssysteem, de keuken en de boiler werken op gas/LPG. De Tiny House is momenteel opgeslagen in Thimister-Clermont. Het transport is ten laste van de koper. Voorwaarde: u dient te beschikken over een terrein waarvoor toestemming is verkregen voor de plaatsing van de Tiny House. Een kans die u niet mag missen! Contacteer ons vandaag nog: ### | ☎ ###

Huis gemengd gebruik te koop

4000 Luik

MCA Immobilier biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in het centrum van Luik, aan de Place des Béguinages. Op de begane grond bevindt zich een restaurant met een professioneel uitgeruste keuken, een bar en opslagkelders. Deze ruimte is momenteel vrij en biedt een mooie mogelijkheid om de commerciële activiteit opnieuw op te starten. Het handelsfonds is niet inbegrepen in de verkoop. Op de verdiepingen omvat het gebouw 5 studio’s en 1 appartement, die momenteel verhuurd zijn voor een huurinkomst van ongeveer € 1.800 per maand. Sommige woonunits hebben mooie authentieke elementen behouden, waaronder de originele schouwen. Het appartement onder de dakverdieping, ingericht als duplex, geniet dan weer van een mooie lichtinval. Het gebouw biedt bovendien een aanzienlijk renovatie- en valorisatiepotentieel, onder meer door een eventuele herbestemming naar studentenkamers. Een interessant pand voor een investeerder die op zoek is naar een gemengd gebouw, goed gelegen en met een potentieel huurrendement van meer dan € 3.500 per maand na optimalisatie. Contacteer ons zonder uitstel! 📩 ### | ☎ ###

Huis te koop

4100 Seraing

À visiter sans plus attendre ! Située à Seraing, cette charmante maison entièrement rénovée est idéale pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de convivialité. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse de 37m², offrant un cadre chaleureux et spacieux. Cette pièce s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée de 25m². Ce niveau comprend également une salle de bain de 6m², équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire d’angle, permettant de répondre à tous les besoins du quotidien. Une toilette indépendante vient compléter cet étage pour plus de praticité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables. La première, d’une surface de 11m², ainsi qu'une seconde, plus spacieuse avec ses 15m². À l’extérieur, de la maison, vous découvrirez une grande terrasse de 33m², dont une partie est couverte, permettant de profiter des beaux jours en toute saison. Ce bel espace extérieur est prolongé par un jardin intime de 25 m². Enfin, une cave de 14m² est également mise à disposition, parfaite pour stocker, organiser ou aménager un espace de rangement supplémentaire.. Performance énergétique : PEB (numéro unique : ) avec un E Spec de kWh/m².an et un E Total de kWh/an. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous au ### ou rendez-vous sur ###

Huis te koop

4000 Luik

Huis gemengd gebruik te koop

4000 Luik

Huis te koop

4680 Oupeye

Deze ruime en goed onderhouden woning in Oupeye biedt een woonoppervlakte van ongeveer 205 m² verspreid over meerdere verdiepingen en is gelegen aan de Rue du Chêne 17. De woning heeft vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die nood hebben aan voldoende leef- en slaapruimte. Op het gelijkvloers vindt u een aangename leefruimte van circa 34 m² met een gezellige houtkachel, een ruime keuken van ongeveer 13 m², een veranda van 14 m² en een grote slaapkamer van zo’n 31 m². Verder beschikt de woning over een aparte toilet, een praktische wasruimte en een garage met een sectionale motorpoort. In de kelder bevindt zich een berging van ongeveer 15 m², terwijl op de eerste verdieping twee slaapkamers (van respectievelijk 9 en 16 m²), een dressing en een badkamer met douche en toilet aanwezig zijn. De tweede verdieping telt nog een extra slaapkamer van ongeveer 24 m². Buiten geniet u van een zonnige, goed georiënteerde tuin met een prachtig aangelegd terras van 53 m², wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is volledig voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd met centrale gasverwarming. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 343 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten of voor het creëren van extra groen. De woning valt binnen energielabel D, met een primair energieverbruik van 269 kWh/m² per jaar en een EPC-waarde van 55.164 kWh/jaar, wat wijst op een gemiddelde energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 309.000 euro zonder BTW en is gelegen in het centrum van Oupeye, waar u vlot toegang heeft tot diverse voorzieningen. Deze residentie combineert ruime leefruimtes met praktische indelingen en een mooie buitenomgeving, waardoor ze geschikt is voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar via de referentie VBE69309. Een bezichtiging zal ongetwijfeld uw interesse bevestigen.

Huis te koop

4690 Boirs

Deze ruime woning in loftstijl, gelegen aan de Rue de l’Île 27 in Boirs, biedt een uniek renovatieproject met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² volgens het PEB-certificaat. Met een verkoopprijs van 259.000 euro presenteert deze woning zich als een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel en grote volumes. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime leefruimte van circa 56 m², een keuken van ongeveer 21 m², een aparte toilet en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een aangename tuin met een groot terras van 26 m² en parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat het woongenot in deze rustige omgeving verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruim te vormen slaapgedeelte van circa 70 m², ideaal om volledig naar eigen wens in te richten. De woning telt totaal twee slaapkamers en is uitgerust met gasverwarming en houten ramen met dubbele beglazing. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score F, met een specifiek primair energieverbruik van 447 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 62.463 kWh per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 92, waarmee duidelijk is dat renovatie mogelijkheden biedt om de energie-efficiëntie te verbeteren. De woning staat op een perceel van 680 m² en heeft drie gevels, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte rondom het gebouw. Boirs is een aangename, rustige locatie die rust en privacy garandeert, ideaal voor wie weg wil van drukte maar toch verbonden wil blijven met de omliggende regio’s van Vlaanderen. De woning wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Met zijn combinatie van oppervlakte, buitenruimte en renovatiepotentieel is dit vastgoed zeker een bezoek waard voor geïnteresseerden die hun eigen woonproject willen realiseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek aan deze bijzondere woning aan de Rue de l’Île in Boirs.

Villa te koop

4630 Soumagne

Deze ruime villa te koop in Soumagne, gelegen aan de Rue de la Carrière 3, biedt met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 288 m² een comfortabele leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en aangename woonomgeving. De woning is voorzien van drie slaapkamers met elk toegang tot een terras, wat bijdraagt tot het wooncomfort en het contact met het buitenleven versterkt. De ruime leefruimte van circa 45 m² omvat een open keuken en geeft toegang tot een groot terras van ongeveer 25 m², ideaal georiënteerd voor optimaal gebruik van de zon. Verder beschikt de villa over een badkamer van circa 9 m² en een praktische garage van ongeveer 19 m², inclusief één parkeerplaats binnenhuis. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met een apart toilet, terwijl op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20 en 22 m² liggen, die samen met de slaapkamer beneden zorgen voor voldoende privacy en ruimte. De kelderverdieping omvat meerdere ruime kelders met oppervlakte variërend tussen 11 en 24 m², plus een overdekt terras van circa 23 m² dat uitkomt op de tuin. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 377 m², wat ruimte biedt voor een verzorgde tuin rondom de woning. De villa is uitgerust met centrale mazoutverwarming, houten ramen met dubbele beglazing en een houtkachelcassette voor extra warmtebeleving. Het EPC-label is D met een specifiek primair energieverbruik van 280 kWh/m² per jaar, wat wijst op een degelijk geïsoleerde woning. Gelegen in de rustige omgeving van Soumagne, combineert deze villa een residentiële ligging met praktische voorzieningen in de nabijheid. Het rustig karakter van de buurt biedt rust en privacy, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte zonder in te boeten aan comfort. De vraagprijs bedraagt 385.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VBE69307. Deze woning is momenteel niet verhuurd en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een goede prijs-kwaliteitverhouding in Soumagne. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke opportuniteit te ontdekken.

Huis te koop

4608 Warsage

Deze charmante residentie te koop in Warsage combineert comfort en ruimte met een bewoonbare oppervlakte van circa 208 m², verdeeld over vier slaapkamers, een ruime leefruimte van 55 m² en een functionele indeling. De woning, gebouwd in 2011, omvat een inkomhal met aparte toiletruimte, een lichtrijke en ruime woonkamer met open ingerichte keuken, een kelder en een garage met automatische sectionale poort. De praktische indeling wordt verder versterkt door een badkamer uitgerust met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, alsook door een zolderruimte die dienst kan doen als bergruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 910 m² met een mooi verzorgde tuin en biedt naast de garage ook drie buitenparkeerplaatsen. De woning is energiezuinig ontworpen met onder meer vloerverwarming via een warmtepomp, dubbele PVC-glasramen en zonnepanelen. Het EPC-label B garandeert een laag energieverbruik van 169 kWh/m² per jaar en een actuele EPC-referentie (20260918046053) bevestigt de conformiteit van de elektrische installatie. De CO2-uitstoot bedraagt 44, wat wijst op een milieuvriendelijke woning. De woning heeft vier gevels wat zorgt voor veel lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De ligging in een rustige residentiële wijk van Warsage biedt rust en privacy zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 485.000 euro exclusief btw. Met een garage, meerdere parkeerplaatsen en ruime buitenruimte is dit een uitstekend huis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort in een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met het kantoor via ### Grijp deze kans om te wonen in deze kwaliteitsvolle woning in Warsage, ideaal voor wie ruimte, licht en moderne technieken waardeert.

Huis te koop

4000 Luik

Makelaardij Wolfs stelt u deze woning met garage en tuin voor. Geniet van een uitstekende ligging in een residentiële wijk, op een steenworp afstand van de autosnelwegen en alle voorzieningen van Rocourt. De woning beschikt bovendien over een ruime en aangename achtertuin. Kelderverdieping : kelder, stookruimte, wasruimte, garage van +/- 22 m², tuin. Gelijkvloers : inkomhal, afzonderlijk toilet, leefruimte bestaande uit zit- en eetkamer van +/- 30 m², ingerichte keuken, terras met toegang tot de tuin. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 15 m², bureau, doucheruimte, afzonderlijk toilet. Diverse : totale oppervlakte: 251 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 110 m², PVC-ramen met dubbele beglazing, grotendeels elektrische rolluiken, centrale verwarming op stookolie, conforme elektrische installatie tot 2036. Energieprestaties : EPC nr. : 20181220010442, EPC : E, Energiescore : 406 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 46.697 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie en plannen op ### !