Ontdek dit strategisch gelegen vastgoed in Verviers, een unieke kans voor investeerders die zoeken naar rendement en potentieel. Het betreft een commercieel gebouw dat momenteel niet verhuurd is, maar voorzien is van vijf vergunningen voor woninguitbating. Met een bruto rendement van bijna 10% na renovatie, biedt dit gebouw een aantrekkelijke mogelijkheid om een stabiele inkomstenstroom te genereren. Het geheel bestaat uit diverse appartementen die variëren in indeling, inclusief studio's en grotere appartementen met meerdere slaapkamers, waardoor het een flexibel en veelzijdig vastgoed is. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door dubbele PVC-ramen en een centraal op gas werkend verwarmingssysteem. Daarnaast beschikt het gebouw over aparte meters voor elektriciteit, gas en water, en de elektrische installatie is conform tot 2048. Het perceel heeft een oppervlakte van 100 m² en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De verschillende verdiepingen bieden gevarieerde woonruimtes, elk met eigen kenmerken, waardoor het vastgoed geschikt is voor verschillende huurdersprofielen. De eerste en tweede verdieping beschikken elk over een appartement met hall, semi-gedeeltelijke keuken, salon, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Het gelijkvloers omvat een studio met één slaapkamer en een klein appartement met twee kamers. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 30 m² per eenheid, terwijl het totale perceel 10 meter diep is. Naast de praktische indeling beschikt het gebouw over 4 douchecabines en 5 toiletten, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die comfort en functionaliteit waarderen. Het gebouw is aangesloten op de riolering en beschikt over conformiteitsattesten voor de elektrische installatie, wat de betrouwbaarheid en veiligheid onderstreept. Gelegen aan de Rue de Mangombroux in Verviers, profiteert dit vastgoed van een centrale ligging die gunstig is voor zowel woon- als handelsactiviteiten. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbare diensten binnen de stad, waardoor het ideaal is voor wie wil investeren in een waardevol, goed verbonden gebied. De vraagprijs bedraagt €320.000, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt voor dit type vastgoed met bewezen potentieel. Of u nu op zoek bent naar een solide investering of plannen hebt om zelf (gedeeltelijk) te bewonen en te verhuren, dit aanbod verdient zeker uw aandacht. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen—dit is een unieke kans die u niet wilt missen! Meer weten?
Bedrijfsvastgoed te koop - Luik (Provincie)
L’agence Skyimmo vous propose ce dépôt de ± 200 m² idéalement situé à Saive, bénéficiant d’un accès pratique et d’une excellente visibilité. Le bien dispose de plusieurs places de parking à l’avant, facilitant l’accueil de clients, fournisseurs ou employés au quotidien. Son grand espace de manœuvre ainsi que sa large allée permettent un accès aisé pour les camionnettes, utilitaires et remorques. Ce dépôt convient parfaitement pour une activité artisanale, du stockage, une entreprise de construction, un atelier ou toute activité nécessitant un accès simple et fonctionnel. ✅ Surface de ±200 m² ✅ Nombreux emplacements de parking ✅ Accès facile pour véhicules utilitaires et remorques ✅ Grande allée de circulation ✅ Situation stratégique à Saive Une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et facilement accessible ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?
Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende investering in Huy, gelegen op een gunstige locatie in Warnant 21 C. Gevestigd op een perceel van 500 m² en gebouwd in 1969, bestaat dit ensemble uit een hoofdgebouw dat momenteel verhuurd is en verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Het betreft een verkoopprijs van €549.000, een aantrekkelijk aanbod voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. De totale bruikbare oppervlakte van het gebouw bedraagt 223 m², inclusief een opslagruimte, appartementen en kantoorruimte, waardoor het een veelzijdig pand is dat diverse functies kan ondersteunen. Met een mogelijk jaarlijks huurinkomen van circa €44.000 en een brutorendement van ongeveer 7,8%, vertegenwoordigt deze investering een solide financiële optie. Het hoofdgebouw omvat een ruime opslagruimte van ongeveer 240 m² op de begane grond, ideaal voor logistiek of andere bedrijfsactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee appartementen van respectievelijk circa 76 m² en 67 m², elk voorzien van een lichte woonkamer die openloopt op een uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een derde appartement van ongeveer 48 m² met vergelijkbare voorzieningen, inclusief een woonkamer, een slaapkamer van circa 12 m² en een douchekamer. Het pand beschikt over meerdere buitenparkeerplaatsen en een grote, gemotoriseerde sectionale poort voor de opslagruimte, wat zorgt voor vlotte toegang en parkeerfaciliteiten. De locatie in Huy biedt talrijke voordelen; het ligt nabij het centrum en is goed verbonden met de omgeving. Het gebouw heeft dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas met individuele ketels en alle nutsvoorzieningen zijn gescheiden en conform de regelgeving. Het EPC-certificaat is geldig tot november 2027 en het gebouw bevindt zich niet in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid geeft voor toekomstige eigenaars. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met investeringspotentieel en nodigt uit tot verdere bespreking. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Bénéficiant d'une excellente situation et d'une visibilité optimale dans le centre du village de Haccourt, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble de 2006 composé d'un rez commercial et d'un superbe appartement duplex avec entrée indépendante, terrasse et jardin. Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités : idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, ou pour occuper une partie avec mise en location de l'autre. Rez commercial de +/- 112 m² (libre dès juillet 2026) : Surface commerciale avec vitrine de +/- 75 m² (poss. agrandissement de cette pièce dans la réserve), réserve de +/- 34 m² avec 2ème accès par une porte latérale, w-c indép., jardin (actuellement empierré). Appartement duplex de +/- 117 m² + terrasse (libre) : Rez : petite cour, hall d'entrée privatif. 1er étage : hall avec coin buanderie, living de +/- 30 m² donnant accès à une belle grande terrasse de +/- 31 m² avec escalier vers le jardin (actu. empierré), cuisine équipée, hall de nuit, w-c indép., 2 ch. +/- 12 et 13 m², sdb. 2ème étage : gde pièce de +/- 36 m² avec mezz. sur le living (3ème chambre, bureau, ...). Divers : DV PVC avec volet à l'avant au rez, pompe à chaleur air chaud et froid dans le commerce, chauffage à placer pour l'appart., sup. hab. : +/- 229 m², alarme.. Infos énerg. pour l'appart. : PEB No. : 20260505005202, PEB : D, E spec : 266 kWh/m².an, E totale : 35 778kWh/an. BONNE CONSTRUCTION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?
Ontdek deze uitstekende zakelijke surface voor verkoop in Huy, gelegen op een strategische locatie aan Avenue Albert 1er 75. Dit aantrekkelijk vastgoed biedt een veelzijdige opportuniteit voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een efficiënte en goed onderhouden ruimte. Met een vraagprijs van €299.000 is deze eigendom niet alleen functioneel, maar ook potentieel rendabel. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van ongeveer 50 m², geschikt voor een winkel, kantoor of praktijk, en wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling en gunstige locatie nabij het centraal station en gemakkelijke voorzieningen. Het gebouw, daterend uit 1918, is in goede staat en voorzien van moderne installaties, waaronder dubbel glas, centrale verwarming op gas en een conform elektriciteitscertificaat. De commerciële ruimte bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat de aantrekkingskracht verhoogt voor klanten of cliënten. Het pand beschikt verder over twee aparte appartementen op de verdiepingen, die beide voorzien zijn van eigen sanitaire voorzieningen en keukens, waardoor het niet alleen uitermate geschikt is voor eigen gebruik, maar ook voor verhuur. Het eerste appartement omvat een comfortabele woonkamer van 18 m², een semi-uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer van 15 m² en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede appartement met een woonkamer van 16 m², een mezzanine, een slaapkamer van 12 m² en een douchekamer. Beide appartementen bieden voldoende wooncomfort en flexibiliteit voor verschillende doeleinden. Het gebouw is bovendien uitgerust met dubbele houten ramen, centrale gasverwarming en is volledig aangesloten op het stedelijk rioolnetwerk. De buitenruimte bestaat uit een aangenaam terras van 14 m² die uitkijkt op de zuidwestgerichte gevel, ideaal voor ontspanning of zakelijke doeleinden. Huy biedt een dynamische omgeving met goede bereikbaarheid en diverse lokale voorzieningen die deze locatie aantrekkelijk maken voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. De kern van de stad ligt op korte afstand en zorgt voor een levendige sfeer met winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige bouwvoorschriften is het pand geschikt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Dit vastgoed combineert functionaliteit met aantrekkelijke ligging en vormt daarmee een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig en kansrijk onroerend goed in Huy. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit type vastgoed is zeer gewild en biedt uitstekende mogelijkheden voor wie snel handelt. Meer weten?
Laura vous présente ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Aywaille. Développant une superficie d’environ 47 m², ce bien se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que d’une réserve. Le commerce bénéficie d’une bonne visibilité et d’un emplacement offrant un passage régulier. Le bien est actuellement loué avec un bail commercial encore en cours pour une durée de 5 ans, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement. Meer weten?
REGIO LUIK: Ontwikkelingsproject voor een hotel met +/- 150 kamers (#3X+3_SAIM_LIE) • Bouwvergunning afgegeven • Ook mogelijkheid voor residentieel project • Prijs 3.500.000€ (terrein + vergunning) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?
Geïnteresseerd in een uitstekend gelegen commercieel vastgoed in Heusy? Deze commerciële ruimte biedt u de perfecte gelegenheid om een eigen onderneming te starten of uw bestaande activiteiten uit te breiden. Het betreft een gelijkvloers commerciële ruimte van ongeveer 135 m², gesitueerd in een karaktervol gebouw dat een veelzijdige en professionele uitstraling combineert met praktische functionaliteit. De locatie aan de Avenue Reine Astrid 214, met een zuidelijke oriëntatie van de gevel, garandeert veel natuurlijk lichtinval en een goede zichtbaarheid voor passanten. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 193 m², met een diepterecord van 24 meter, waardoor u over voldoende ruimte beschikt voor uw bedrijf en potentiële uitbreidingen. De ruimte zelf is ideaal voor diverse zakelijke doeleinden dankzij de grote verkoopvloer die veel mogelijkheden biedt voor inrichting en gebruik. Of u nu een detailhandel, kantoor of andere commerciële activiteit wilt vestigen, deze ruimte kan flexibel worden aangepast aan uw wensen. De omgeving kenmerkt zich door zijn toegankelijkheid en de nabijheid van andere bedrijvigheid, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor klanten en leveranciers. Bovendien wordt er geen btw aangerekend op de verkoopprijs, wat voordelig kan zijn voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een kostenefficiënte oplossing. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 99.000 euro, een interessante investering gezien de locatie en het potentieel dat het biedt voor zakelijke groei. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over een lift, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte volledig naar wens in te richten. Naast de praktische aspecten zoals de goede bouwkwaliteit en de ligging, wordt er geen specifiek certificaat voor elektrische installaties vereist. Dit commercieel pand in Heusy vertegenwoordigt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbaar en goed gelegen bedrijfsruimte. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt de ideale basis voor uw zakelijke ambities in de regio Heusy. Meer weten?
Ontdek deze unieke vastgoedkans in Visé, een uitstekend gelegen complex dat zich perfect leent voor zowel investeerders als ondernemers die willen groeien. Het geheel bestaat uit meerdere onderdelen die samen een veelzijdig en aantrekkelijk aanbod vormen. Het eerste deel betreft een ruim opslaggebouw van ongeveer 360 m² op de begane grond, aangevuld met een buitenruimte van circa 100 m² die via sectionale poorten toegankelijk is. Dit warehouse biedt momenteel vijf verhuurde units, wat resulteert in een maandelijks inkomen van ongeveer 1.000 euro. Het gebouw staat op een perceel van 576 m² en heeft een bestemmingswaarde van 1.385 euro per jaar. Daarnaast is er een reclamebord bevestigd op het pand dat jaarlijks 5.000 euro aan inkomsten genereert. Het tweede onderdeel betreft een eengezinswoning die momenteel verhuurd wordt voor 650 euro per maand en te renoveren is. Deze woning, van ongeveer 142 m² volgens het energieprestatiecertificaat, beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, woonkamer, eetkamer en keuken op de begane grond. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een bureau aanwezig zijn. Verwarming gebeurt via centrale gasinstallatie, en de ramen bestaan uit dubbele houten kozijnen. Als derde onderdeel ligt een bouwgrond van circa 83 m² in een residentiële zone, wat de totale investeringspotentie verder versterkt. De locatie in Visé biedt niet alleen uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, maar ook tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Het terrein ligt vlakbij belangrijke ontsluitingswegen en is strategisch gepositioneerd voor groei en commerciële activiteiten. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 765 m², wat extra ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of andere projecten. Het complex is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een gevarieerd vastgoed dat zowel inkomsten genereert als ruimte biedt voor verdere renovatie of ontwikkeling. Met een vraagprijs van 750.000 euro en zonder btw, vormt dit aanbod een aantrekkelijke gelegenheid op de markt in Visé. Voor meer informatie, plannen of een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze contactgegevens. Laat deze kans niet liggen en neem snel contact met ons op om dit veelzijdige vastgoed te ontdekken! Meer weten?
LE GROUP SKY IMMO VOUS PROPOSE CE SUPERBE ENTREPOT composée de : 1 ENTREPOT de 383 m2 avec des BUREAUX (de 30m2 et 27 m2) - 1 Wc indépendant Ce bien EXCEPTIONNEL n'attend plus que vous ! Electricité : CONFORME Chauffage : Chauffage Central GAZ Vous souhaitez plus d'infos ET/OU une visite ? Contactez-nous au ### ou par mail ### Meer weten?
Taverne avec appartement – À saisir ! Idéalement situé en bord de la Route de Wavre, avec un grand parking attenant, ce bien exceptionnel combine un espace commercial de caractère et un logement confortable. Au rez-de-chaussée – La Taverne : Entièrement rénovée, cette surface commerciale d'environ 70 m² vous accueille avec un bar aménagé et une cuisine fonctionnelle, le tout dans un cadre moderne et chaleureux. Une magnifique terrasse de plus de 100 m² prolonge l'espace et offre un potentiel d'exploitation remarquable, que ce soit pour la restauration, l'événementiel ou toute autre activité commerciale. Le bâtiment a fait l'objet de travaux de qualité : nouvelle toiture (2023), nouveaux châssis en bois double vitrage (2023), chauffage central au mazout avec chaudière neuve, installation électrique conforme, ... Au premier étage – L'Appartement : Un appartement de 2 chambres, idéal pour loger sur place ou générer un revenu locatif complémentaire. PEB : E - 382 kWh/m² an - 102938 kWh/an - 20260405013935. Atouts majeurs Visibilité optimale en bord de route Grand parking — fort potentiel de clientèle Travaux récents — aucun investissement immédiat à prévoir Polyvalent : idéal pour une reprise de taverne, un restaurant, un commerce de proximité ou toute autre activité Une opportunité rare alliant rentabilité et confort de vie. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** Meer weten?
Trevi Rasquain vous propose à la vente ce bâtiment d'une superficie d'environ 500m² à moderniser. Le bâtiment se dispose comme suit : au rez-de-chaussée, des caves, une cuisine professionnelle, des pièces de rangement. Au premier étage, une salle de fêtes d'environ 100m² avec un bar, des sanitaires, une arrière cuisine, une conciergerie avec pièce de vie, cuisine, salle de bains et chambre. Au deuxième étage, une mezzanine, des sanitaires et une autre pièce polyvalente. Espace extérieur sur l'arrière du bâtiment. Actuellement loué mais possibilité d'être libre à l'acte. Aspects techniques : chaudière au mazout, châssis en bois double vitrage. Situé en zone forestière au plan de secteur. Prix de vente : faire offre à partir de 189.500€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite : ### - ### Meer weten?
Magnifiquement située au cœur des campagnes, tout en étant à deux pas des nombreux commerces du centre du village de Warsage, l’Immobilière Wolfs vous propose cette charmante maison d’habitation quatre façades avec garage, jardin et entrepôt de ± 450 m². À l’arrière, vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur les campagnes environnantes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien présente de nombreuses possibilités d’acquisition (maison avec entrepôt et un ou deux terrains, ou encore terrain seul) et d’affectation : habitation familiale, activité professionnelle, investissement, selon vos besoins et vos envies ! Sous-sol : un grand garage de +/- 93 m² et un local chaufferie avec coin douche et toilette. Rez : hall d'entrée, living de +/- 26 m², cuisine équipée de +/- 13 m², salle de douches, trois chambres de +/- 12, 12 et 16 m² avec placard et un escalier dans une des chambres de +/-12 m² pour accéder la 4ème chambre, terrasse, jardin, vaste entrepôt de +/- 450 m². Etage : une chambre de +/- 22 m² avec placards et greniers de stockage de +/- 40 m². Divers : DV PVC avec volets, ch. c. maz., superficie totale : +/- 1.200 m² (contenance exacte à déterminer par géomètre), superficie habitable : +/- 126 m² + sous-sol et entrepôt. Infos énerg. : PEB No. : 20241016012809, PEB : F, E spec : 468 kWh/m².an, E totale : 91 204 kWh/an. SITUATION AU CALME ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?
Commercieel gelijkvloers van 65 m² met een zeer mooie zichtbaarheid dankzij de ruime etalage! Het pand bestaat uit 47 m² op het gelijkvloers en 18 m² ingerichte kelders die tal van mogelijkheden bieden, zoals een douchekamer of opslagruimte. Momenteel uitgebaat als schoonheidsinstituut omvat de ruimte twee cabines, een keukenhoek, een bergruimte en een toilet. Het geheel is volledig ingedeeld met scheidingswanden en modulair, waardoor er volop ruimte is voor creativiteit bij elk nieuw project. De mede-eigenaars hebben reeds hun akkoord gegeven voor een herbestemming van het handelsgelijkvloers naar een appartement, wat dit pand ook tot een interessante investeringsopportuniteit maakt. Niettemin is het pand bijzonder geschikt voor een vrij beroep, kantoorruimte of elke activiteit die zowel een uitstekende zichtbaarheid als een comfortabele oppervlakte vereist, niet te groot, maar met bijkomende opslagmogelijkheden in de kelder. Technisch gezien dient men rekening te houden met 253 euro per maand voor het werkkapitaal. Het pand is uitgerust met twee recente omkeerbare airconditioningsystemen, geïnstalleerd twee jaar geleden. Het dak is vervangen geweest in 2025, alsook de isolatie, en de mazoutketel zal vervangen worden door een gasketel, gepland in 2026. Bent u op zoek naar een zichtbare, veelzijdige en functionele ruimte? Dan is dit pand iets voor u! Zin om uw Évidence te komen ontdekken? ### of ### Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige commerciële pand gelegen in het hart van Huy, aan de Avenue de Batta 14. Deze unieke locatie biedt een totale oppervlakte van ongeveer 88 m², inclusief een binnenruimte van circa 16 m² en een buitenruimte van 72 m² die momenteel ingericht is als parkeerplaats. Het pand bevindt zich in een staat van te renoveren, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wensen aan te passen. De ligging in de nieuwe "Esplanade Batta" zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een aantrekkelijke uitstraling, ideaal voor diverse commerciële doeleinden. De mogelijkheid bestaat om de buitenruimte af te sluiten en zo een volledig afgesloten oppervlakte te creëren, onder voorbehoud van een vergunning en goedkeuring door de mede-eigendom. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor een scherpe prijs van slechts 29.000 euro, een aantrekkelijke investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie. Het pand beschikt over elektrisch en wateraansluiting, terwijl de bouwdatum uit 1971 dateert. Het is niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte. De ligging in Huy biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook de voordelen van een levendige gemeenschap en groeiende omgeving. Of u nu een nieuw project wilt starten of uw bestaande activiteiten wilt uitbreiden, deze locatie biedt talloze mogelijkheden. Met een kadastraal inkomen van 882 euro en geen BTW-plicht, is dit vastgoed interessant voor verschillende soorten kopers. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om een commercieel pand in het centrum van Huy aan te kopen dat klaar is voor een nieuwe toekomst. Neemt u geen tijd? Vraag nu meer details aan via onze website of contacteer ons rechtstreeks. Een investering in dit pand betekent investeren in de groeimogelijkheden van Huy, met de vrijheid om het volledig aan uw wensen aan te passen. Wacht niet langer en maak uw plannen waar met deze interessante vastgoedkans! Meer weten?
Deze unieke commerciële ruimte gelegen in het centrum van Huy biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Gevestigd in een historisch gebouw dat dateert uit 1650, combineert deze vastgoedvorm authentieke architecturale elementen met moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 152 m², inclusief een praktische commerciële ruimte van 28 m² op de gelijkvloerse verdieping, is deze locatie ideaal voor diverse zakelijke toepassingen. De indeling biedt niet alleen een ruime ontvangstzone, maar ook drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het pand flexibel inzetbaar is voor zowel handel als kleinschalige dienstverlening. Het interieur straalt karakter uit met behoud van historische details, aangevuld door hedendaagse gemakken, terwijl het patio-terras van 9 m² een extra gebruikswaarde en ontspanningsruimte toevoegt. De ligging in de centrale, historische handelszone van Huy garandeert een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, wat de aantrekkingskracht versterkt voor klanten en bezoekers. De woning is voorzien van alle noodzakelijke nutsvoorzieningen, zoals gasverwarming, elektriciteit en wateraansluiting, en beschikt over een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot 2036. Bijzonder gunstig is dat het pand niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers en gebruikers. Het gebouw heeft een goede bouwkwaliteit met een gecertificeerde elektrische installatie en een primair energieverbruik dat binnen de normen valt. De buitengevel oriëntatie naar het westen zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer in de leef- en werkruimtes. Beschikbaar bij akte en klaar voor verdere invulling, vormt deze locatie een zeldzame gelegenheid om te investeren in een commercieel eigendom met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Met een vraagprijs van €239.000 biedt dit vastgoed een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en een aantrekkelijke investering voor wie zich wil vestigen in Huy of zijn portefeuille wil uitbreiden. Of u nu een ondernemer bent die een nieuwe winkelruimte zoekt, of een belegger die op zoek is naar een aanbod met toekomstpotentieel, deze ruimte voldoet aan verschillende wensen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Régis via telefoon ### of via de website ### Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en neem snel contact op om uw plannen te realiseren! Meer weten?
Ruime commerciële gelijkvloerse ruimte Virtuele rondleiding: ### Met een bruikbare oppervlakte van 180 m² zal dit pand u overtuigen door de vele indelingsmogelijkheden. Troeven en kenmerken: Gelegen nabij alle voorzieningen Buitenparkeerplaatsen Vlotte verbinding met de hoofdwegen Geschikt voor een vrij beroep / kantoor Een ideale opportuniteit om uw activiteit te ontwikkelen in een praktische en aantrekkelijke omgeving. Geïnteresseerd? Aarzel niet en neem contact met ons op! ### ### Meer weten?
Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 777 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?
Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d'un jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier, ou tout simplement pour une habitation. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin. Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 300 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?
Te koop: een indrukwekkend industrieel pand gelegen aan de Chaussee de Tirlemont 227 in Wanze. Deze prestigieuze vastgoedlocatie wordt aangeboden voor de prijs van €1.200.000 en biedt een scala aan mogelijkheden voor verschillende ondernemingen of investeerders. Met een totale oppervlakte van ongeveer 3.563 m² terrein en meer dan 1.800 m² gebruiksoppervlakte, inclusief kelder en zolder, vormt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een polyvalente bedrijfsruimte. Het gebouw omvat een hoofdgebouw van circa 264 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB), dat oorspronkelijk ontworpen werd met 3 tot 6 slaapkamers, maar vooral gekenmerkt wordt door zijn grote ontvangst- en opslagruimtes. Een prachtige overdekte binnenplaats van ongeveer 167 m² leidt naar twee karaktervolle receptioniezalen van respectievelijk 55 en 100 m², waarvan één voorzien is van een barruimte van circa 45 m². Daarnaast beschikt het pand over meerdere kantoren, bergingen, gewelfde kelders en directe toegang tot een opslagruimte van circa 93 m². Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van twee grote loodsen van respectievelijk ongeveer 124 m² en 318 m², die toegankelijk zijn via de straat Urbain Matagne. Het geheel is uitgerust met eenvoudige houten ramen met enkel glas en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. De energieprestatiecoëfficiënt ligt op een F-label, met een primair energieverbruik van 462 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van ongeveer 30.073 kg. Het perceel wordt gekenmerkt door een grote buitenruimte en biedt talrijke mogelijkheden voor diverse toepassingen – denk hierbij aan een vrij beroep, horeca-exploitatie of opslagruimte, afhankelijk van de benodigde vergunningen. De locatie is gunstig gelegen nabij belangrijke snelwegen en is gemakkelijk bereikbaar, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel commerciële als industriële doeleinden. Deze prachtige bouwkavel in Wanze biedt veel potentieel voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte met ruime uitbreidingsmogelijkheden. Het pand is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars of gebruikers die de ruimte willen aanpassen aan hun wensen. Met zijn gunstige ligging en indrukwekkende oppervlakte is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders of bedrijven die willen groeien in een strategische omgeving. Voor meer informatie en om deze unieke locatie te bezichtigen, neem gerust contact op. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een grote, multifunctionele bedrijfsruimte in Wallonië. Meer weten?
Open Immovlan