Espace professionnel à vendre - Liège (Province)

Vous recherchez une unité PME spacieuse et fonctionnelle, bénéficiant d’une excellente accessibilité ?Cette unité casco neuve de 216 m² située au sein du Sougmagne Green Business Park, combine hauteur, flexibilité et visibilité dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de E42. Idéale pour les entrepreneurs souhaitant travailler efficacement et accompagner la croissance de leur activité.Key facts Surface : 216 m² (unité casco) Hauteur libre : 6.50 m Type : Unité PME neuve Accès : Grande porte sectionnelle avec porte d’accès indépendante Parking : 2 emplacements privatifs (à 6.000 € / emplacement) Prix de l’unité : 270.000 € (hors frais) Idéal pour Stockage et logistique Production et assemblage Distribution Activités de services ou de laboratoire Combinaison atelier et bureaux (sur mezzanine) Grâce à la conception modulaire du parc, les unités peuvent être combinées et évoluer en fonction des besoins de votre entreprise.Durabilité Énergie : Panneaux photovoltaïques Eau : Récupération des eaux de pluie Lumière : Luminosité naturelle optimale grâce aux coupoles de toit et surfaces vitrées Matériaux : Matériaux de construction durables Environnement : Aménagement paysager verdoyant avec une attention particulière à la biodiversité Mobilité : Parking privé, min. 10 % équipés de bornes de recharge Qualité : Construit selon le label de qualité S.E.Q. de BVI.EU Le projetLe Soumagne Green Business Park est un parc d’activités durable et modulaire totalisant 5.619 m² de surfaces professionnelles. Il propose une large gamme de solutions pour les PME, dans un environnement vert, professionnel et résolument tourné vers l’avenir.Localisation & accessibilitéSituation stratégique à Soumagne, avec des connexions rapides et situé à proximité immédiate de l’E42. E42 (Liège–Aix-la-Chapelle) : 3 km Liège : 15 km Namur : 80 km Bruxelles : 110 km Luxembourg : 165 km Aéroport de Liège : 25 km Aéroport de Bruxelles-Charleroi : 100 km Souhaitez-vous recevoir les plans, le cahier des charges complet, ou planifier une visite sur site ?Contactez nos conseillers — nous vous accompagnons avec plaisir. ### ### ### En savoir plus ?

Cabinet dentaire d'excellente réputation à céder à 10 km de LIEGE en vue future retraite pour 70.000 € avec chiffre d'affaires de 272.854 €. ouvert uniquement mardi-jeudi-vendredi 10 mois sur 12, avec achat pour 225.000 € de la belle habitation avec jardin et possibilité d'y installer un 2ème ou 3ème fauteuil . Nous joindre au ### ou ### pour toutes informations complémentaires et visite des lieux . En savoir plus ?

Situé à deux pas de la place du Monument à Spa, cet ancien hôtel des années 1920-1930, aujourd’hui aménagé en salle de danse, se distingue par son authenticité et son charme. We Invest Malmedy vous présente cette opportunité unique, avec une salle principale de 161 m² ayant conservé ses magnifiques moulures d’époque (autrefois recouvertes de feuilles d’or et aujourd’hui peintes en blanc) ainsi qu’une impressionnante hauteur sous plafond, idéale pour mettre en valeur l’espace. Le hall d’accueil vitré dessert plusieurs espaces : la salle de danse avec ses grands miroirs et larges fenêtres, des vestiaires comprenant deux toilettes indépendantes et un coin évier, une cour extérieure privative d’environ 91 m², parfaite pour profiter de l’extérieur. Informations techniques : toiture rénovée et installation électrique refaite en 1995, chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs muraux (chaudière datant de 2005), châssis en bois d’époque en simple vitrage. Le bien représente 1.910 quotités sur 10.000 dans une copropriété gérée par le syndic Noblué. Voici un bien rare à Spa, à rénover selon vos envies, au caractère historique marqué et offrant de vastes volumes pouvant accueillir de multiples projets. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ! En savoir plus ?

REGION DE LIEGE : Projet de développement d’un hôtel de +/- 150 chambres (#3X+3_SAIM_LIE) • Permis délivré • Possibilité de projet résidentiel • Prix du projet : 3.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique et spacieuse maison de maître avec espace professionnel au rez-de-chaussée, en excellent état général ! Profitant d'une situation idéale dans l'hypercentre de Spa, ville thermale Unesco, cette bâtisse de caractère met à votre disposition une confortable surface bâtie de 350 m² vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos différents projets. Vous apprécierez également le cachet préservé de l'immeuble, un superbe espace extérieur avec vue arborée ainsi qu'un accès direct à toutes les commodités. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : caves, buanderie. Rez : hall d'entrée, espace profession libérale avec bureaux et salle d'attente, w-c indép., grand espace atelier/stockage/chaufferie. 1er étage : hall, w-c indép., vestibule, agréable pièce de vie de +/- 38 m², cuis. équ., terrasse, jardin. 2ème étage : hall de nuit, sdd, 3 chambres. 3ème étage : hall de nuit, sdd, 3 chambres. Grenier : greniers aménageables. Divers : sup. tot. : 425 m², hab. : +/- 352 m², DV bois et PVC, ch. c. pellet (chaudière Oköfen, chargement automat., silo 5.5T), panneaux photovoltaïques d'avril 2021 + panneaux solaires), électr. conforme au rez (compteur électrique indép. pour partie prof.), zone non inondable. Infos énerg. : PEB No. : 20240816009168, PEB : D, E spec : 336 kWh/m².an, E totale : 117 984 kWh/an. MAJESTUEUX ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

💎 Maison de commerce rénovée – Un bien d’exception au cœur de LIEGE 💎 Découvrez cette maison de commerce entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé avec des matériaux haut de gamme. Une qualité indéniable qui séduira les amateurs de prestige comme les investisseurs en quête d’un bien rare. Idéal pour une activité commerciale ou profession libérale. 📍 Situation idéale : À seulement 10 mètres du centre animé de Liège, vous profitez d’un emplacement stratégique mêlant dynamisme urbain et confort de vie. 🏠 Composition du bien : 💈 Rez-de-chaussée – 42 m² : Actuellement aménagé en salon de coiffure, cet espace lumineux et fonctionnel offre de multiples possibilités commerciales. Parfait pour une activité existante ou un nouveau projet professionnel. 🏠 Étage en duplex Un superbe duplex rénové alliant charme et modernité : Un séjour de 23 m² avec son bar Une chambre élégante et confortable disposant de son propre dressing Une cuisine équipée, avec placards intégrés pour machines Une terrasse sur les toits de Liège Finitions soignées, atmosphère chaleureuse et matériaux premium 💎 Le luxe en plein centre-ville ! Ce bien unique offre un univers magique, où fonctionnalité commerciale et raffinement résidentiel se rencontrent harmonieusement. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 289.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) Revenu cadastral: 1.730€ 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Venez découvrir cette pépite rare ! En savoir plus ?

Ce commerce est idéalement situé proche de toutes commodités (autoroutes, écoles, commerces, parking public à 100m,....) et dispose d'une superficie totale de160 m²ainsi que d'une terrasse aménagée et jardinet. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une vaste surface de 90 m² avec cuisine et accès à l'extérieur, de 3 bureaux (14, 17 et 21 m²), et d'un WC individuel. Actuellement loué 1200 €/mois (1.446,89€/mois si indexation), activité : crèche. Équipements : tous les compteurs sont individuels (gaz, électricité, eau), châssis en bois double vitrage, pas de charges communes car les lots ne communiquent pas entre eux, pas de syndic. En savoir plus ?

TREVI LIEGE vous propose dans une commune en plein développement et avec une visibilité commerciale intérressante : EXCEPTIONNEL RETAIL COMMERCIAL ± 400 m² AVEC VISIBILITÉ MAXIMALE – à ANS. Situation idéale dans la commune de Ans, ce spacieux retail commercial d’environ 400 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, assurant un flux constant de clients .Déjà loué par une enseigne nationale de renom, ce bien constitue une opportunité d’investissement stable et sécurisée. Obligation locative à respecter. ( bail de 9 ans jusqu'au 31.07.2028). Le bien est en parfait état d’entretien et propose des équipements de qualité :Double vitrage pour un confort optimal. Système airco réversible (chauffage + climatisation). Belle hauteur sous plafond et espace modulable selon les besoins. Accès aisé et parking à l'avant. Revenu cadastral : 1.222€. Faire offre à partir de 275.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur). Plus d'infos sur www.treviliège.be Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

À deux pas des commodités, transports et parkings, rez-commercial ou bureau spacieux et fonctionnel situé dans un quartier dynamique et apprécié de Liège. Caractéristiques du bien : Surface de 52 m² divisée en 2 espaces indépendants, parfaitement adaptés à l’accueil de clients, consultations ou bureaux de travail. Un espace commun lumineux pouvant servir de salle d’attente, réception ou espace d’accueil. Sanitaires privatifs intégrés. Distribution intelligente des pièces, permettant une exploitation polyvalente (profession libérale, cabinets médicaux, dentistes, kiné, avocats, assureurs, notaires, etc.). Excellent potentiel d’aménagement et de personnalisation selon vos besoins professionnels. Points forts : Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux piétonniers , idéal pour profession libérale ou activité de services , accessibilité facilitée (transports en commun, axes routiers) . Possibilité d’acquérir un garage en supplément de 25.000,00 euros (un véritable atout dans Liège). Publicité non contractuelle. ### En savoir plus ?

Opportunité Horeca : Fonds de commerce de caractère à Visé . IGG IMMO a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial stratégiquement situé rue du Collège, au cœur d’un quartier dynamique et fréquenté de Visé. D'une superficie généreuse de 190 m², cet établissement se distingue par ses volumes modulables et son cachet authentique. Il dispose notamment d'une superbe salle voûtée, parfaite pour l'aménagement d'un espace de dégustation exclusif ou d'une cave à vin de prestige. L'offre inclut : Une cuisine professionnelle entièrement équipée et opérationnelle. Une terrasse privative de 24 m² située à l'arrière. Un outil de travail "clé en main", prêt pour une exploitation immédiate. Grâce à sa configuration polyvalente, ce local convient aussi bien à une activité de restauration rapide (sandwicherie) qu'à une brasserie, un bar à vin ou un concept de table d'hôtes. Conditions financières Prix du fonds de commerce : 75.000 € Loyer mensuel : 1.100 € Informations et visites : Contactez Aurélie au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Implanté sur le Quai de la Boverie, à proximité immédiate du centre de Liège, ce rez-de-chaussée commercial de ±30 m² constitue une opportunité intéressante pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d’une visibilité et d’un accès aisé. Le bien se compose de deux accès indépendants, offrant une configuration fonctionnelle et modulable. Cette disposition permet notamment de créer un espace d’accueil avec sanitaires, ainsi qu’un bureau distinct et lumineux, mis en valeur par une vitrine donnant directement sur la rue. Parfaitement adapté pour une profession libérale, un bureau ou une activité de services, ce local séduira par sa situation stratégique, son potentiel d’aménagement et sa facilité d’accès. En savoir plus ?

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA vous propose cette opportunité d'investissement ou à usage personnel proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Le bien est loué 800 euros par mois sous le régime d'un bail de droit commun. Composition : parking 6 places, bureau, wc, espace polyvalent, grande porte de garage. Technique : électricité et eau ok, surface au sol en béton. infos et visite au ### ou via ### En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose ce commerce avec un garage situé au centre de Huy, sur un des axes à fort passage offrant une superbe visibilité. Le bien est facile d'accès et bénéficie de nombreux emplacements de parking gratuit à proximité. De plus, l'immeuble bénéficie de 20m² de vitrine. Le commerce est actuellement une épicerie asiatique avec une clientèle régulière. Le garage est actuellement loué 50€/mois. La vente comprend le commerce et un garage pour 210.000€ ainsi que le fond de commerce pour 100.000€ (détails en agence). Composition : grand espace ouvert (magasin sur deux demi-niveaux), une grand réserve, un bureau et un wc. Garage. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Situé en plein hyper centre de Liège, TREVI LIEGE vous propose ce grand commerce d’environ 120 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement de premier choix dans un quartier à fort passage. Le bien est exploité sur deux niveaux et dispose également d’une grande cave offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. L’accès au commerce est totalement indépendant du reste de l’immeuble, garantissant une parfaite autonomie d’exploitation. Le bâtiment est en bon état général ; une rénovation est à prévoir afin de l’adapter au type de commerce ou au projet envisagé. Grâce à sa configuration et à sa localisation, ce bien convient à de nombreuses activités commerciales. À visiter sans tarder. Prix : 185.000 €. Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Entrepôt à Recht (Sankt Vith) Entrepôt situé Bahnallee, 4780 Recht, Commune de Saint-Vith Surface du terrain : 1.621 m² Surface de l’entrepôt : env. 600 m² Sol : Dalle en béton, disponible immédiatement Une situation unique, à 5 minutes de l’autoroute E42, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité. L’entrepôt est construit sur une dalle en béton et est actuellement utilisé comme espace de stockage. Sa conception ouverte permet de nombreuses possibilités d’exploitation. Le terrain a une superficie de 1.621 m², offrant suffisamment d’espace pour les livraisons, le stationnement ou d’éventuelles extensions. Un atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir supplémentaire à proximité, idéal pour des projets futurs ou des extensions, avec un environnement calme et bien desservi. • Construction massive sur sol en béton • Bonne accessibilité – à 5 min de l’E42 • Terrain spacieux avec potentiel de développement • Possibilité d’agrandissement grâce à un terrain constructible supplémentaire • Situation calme mais bien desservie La Bahnallee à Recht, village de la commune germanophone de Saint-Vith, se trouve à proximité immédiate de la frontière et bénéficie d’une excellente connexion avec les pays voisins (Allemagne, Luxembourg, etc.) via l’E42. En savoir plus ?

Idéalement située sur un axe visible et fréquenté, cette surface commerciale de ± 378 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, showroom, atelier, stockage, activité mixte…). Le bien se compose de différents espaces d’exposition, d’un espace atelier, d’un entrepôt de 116m², ainsi que d’une partie privative (séjour, cuisine et sdd avec WC) apportant un réel confort au quotidien. Un emplacement de garage privatif et sécurisé, équipé d’une borne de recharge électrique, complète l’ensemble. Au niveau technique et atouts ? Système d'alarme, vitrage anti-effraction avec volets électriques, PAC Air-Air, compteur gaz (actuellement fermé), installation électrique en bon état, petite copropriété, une vitrine de +- 25m, offrant une visibilité exceptionnelle, avec trottoir privatif devant le bâtiment — idéal pour l’accueil de clientèle ou la mise en valeur de votre activité. 📍 Une opportunité rare à Seraing, parfaitement adaptée à un projet professionnel ambitieux. *Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### En savoir plus ?

Situé dans l’hyper centre de Liège, à proximités des grands axes autoroutiers, bel et spacieux espace commercial (+/- 150 m² d'après plans). Actuellement magasin de fruits et légumes de renommée depuis de nombreuses années, le bien se compose comme suit : un sas d'entrée, une surface commerciale (+/- 99 m²) avec vitrine de +/- 5,10 m et un arrière magasin (+/- 39 m²) et une grande cave. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC. R.C. : 6.150 €. Le bien sera libre d'occupation pour le jour de l'acte. Belle visibilité ! Superbe situation face à l'Opera! Idéal pour société, bureaux, ... ! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce grand entrepôt de 520 m², avec porte sectionnelle métallique, dalle beton au sol. RC : 2.392 €. Proche de toutes commodités et des autoroutes... Ne tardez pas !!! Commodités : - Porte sectionnelle métallique - Dalle beton sol - Bâtiment non isolé - Division à prévoir - RC 2392 € NE TARDEZ PAS pour visiter.... En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce grand entrepôt de 1.000 m². Caractéristiques techniques : - Porte sectionnelle métallique, - Dalle béton sol, - Toiture isolée, - Coupole SRI. RC : 3.365 €. Proche de toutes commodités et des autoroutes... Ne tardez pas !!! Commodités : - Porte sectionnelle métallique - Dalle beton sol - Toiture isolée - Coupole SRI - RC : 3.365 € NE TARDEZ PAS pour visiter ... En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce grand entrepôt de 540 m², avec porte sectionnelle métallique, dalle beton au sol. RC : 1.975 €. Proche de toutes commodités et des autoroutes... Ne tardez pas !!! Commodités : - Porte sectionnelle métallique - Dalle beton sol - Bâtiment non isolé - Division à prévoir - RC 1975 € NE TARDEZ PAS pour visiter .... En savoir plus ?