ERA Blavier vous présente cet imposant bâtiment commercial offrant près de 1.500 m² de surface exploitable, implanté sur une parcelle de près de 5.000 m².
Anciennement occupé par une grande enseigne alimentaire, ce bâtiment dispose de volumes particulièrement intéressants et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Actuellement utilisé par son propriétaire dans le cadre d'une activité de fourniture de marchandises, le hall se présente dans un état brut, permettant à un futur acquéreur de l'aménager selon les besoins de son projet.
Deux possibilités d'investissement se distinguent particulièrement :
Une exploitation commerciale : grâce à ses vastes superficies, le bâtiment se prête idéalement à l'implantation d'une grande enseigne, notamment dans le secteur alimentaire, comme ce fut le cas par le passé.
Un projet de promotion immobilière : avec une parcelle de près de 5.000 m², le site présente un potentiel particulièrement intéressant pour le développement d'un projet immobilier, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Un bien rare par ses dimensions et ses possibilités de développement, idéal pour une enseigne commerciale, un investisseur ou un promoteur immobilier à la recherche d'un projet d'envergure.
Les superficies et informations sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Tout projet de transformation, de changement d'affectation ou de développement immobilier reste soumis aux autorisations urbanistiques nécessaires. Le propriétaire reste libre de vendre ou non.
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Habiter à proximité de la Rue Elisa Dumonceau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 36 - Coronmeuse - Cheratte, 72 - Liège - Glons, 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec une station située à 3 minutes à pied.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 2 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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