Situé en plein cœur de l’hyper-centre d’Herstal, découvrez ce rez-de-chaussée commercial de 269 m² avec un grand sous-sol de 132 m². Ancien bâtiment bancaire entièrement rénové et converti en un vaste espace commercial, il est occupé depuis août 2023 par une boucherie prospère (bail en cours). Le bien se trouve dans un quartier populaire et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, du nouveau tram de Liège (arrêt à 5 minutes), ainsi que du nœud autoroutier (Liège Centre à 15 minutes). Loyer actuel : 2.750 €/mois. Vente via cession des parts sociales de la société propriétaire : ✅ Pas de frais d’acte authentique ✅ Effet de levier financier possible Un investissement solide offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme ! Infos et visites uniquement sur rendez-vous avec votre agence ERA. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles) En savoir plus ?
Espace professionnel à vendre - Herstal
HERSTAL CENTRE. ERA Blavier a le plaisir de vous proposer ce rez commercial neuf (livré brut) dans ce petit ensemble de 3 unités. Espace polyvalent, il propose une terrasse et un jardin . Excellent investissement pour le long terme. Indispensable dans un patrimoine diversifié ! Le certificat PEB de cet immeuble neuf est en cours d’établissement et sera disponible avant la réception définitive, conformément à la réglementation en vigueur. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non selon ses propres critères) Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Les surfaces communiquées sont brutes. En savoir plus ?
Atelier (+/- 97m² utilisables) idéalement situé dans un quartier calme entre Liège et Herstal, à proximité des arrêts du tram. Il se compose au rez-de-chaussée de deux espaces de 38 et 37m². Au 1er étage : un bureau de +/- 19m². Loyer actuel : 150€/mois. Fosse de garagiste. Un compteur électrique triphasé. Pas de compteur gaz ni eau. RC : 304m². Le bien peut éventuellement être libre à l’acte authentique. Electricité non conforme. Etat général: à renover. Idéal pour investisseurs ou indépendants en recherche d’un espace de stockage. Informations données à titre indicatif et non contactuelles. ### En savoir plus ?
Vaste entrepôt d'environ 2.500 m² utilisable avec partie bureau d'environ 280 m² et parking. L'entrepôt (hauteur sous poutrelles de +/- 4,26 m à +/- 7,8 m, hauteur sous faîte de +/- 7,2 m à 10, 21 m) est accessible par un volet motorisé (hauteur +/- 4,6 mètres, largeur = +/- 8 mètres) et dispose de d'un pont roulant. Une petit partie (+/- 163 m²) de l'entrepôt est louée. Cet entrepôt dispose également d'une partie vestiaire et d'un bureau. La partie bureau est occupée en partie par l'exploitant de l'entrepôt et par plusieurs locataires (vétérinaire, imprimerie, ..). Le revenu locatif des parties louées est de 2.550€/mois. L'ensemble dispose également d'un grand parking. Chauffage central au mazout pour la partie bureau, vestiaires, ... électricité triphasé, système d'alarme et de vidéosurveillance, .. R.C.: 9.721€. Superficie totale parcelle: 3.438 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ### En savoir plus ?
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble commercial de 175 m² sur une parcelle de 216 m², idéalement situé à proximité du centre d'Herstal, offrant de multiples opportunités pour votre activité commerciale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 88 m², est actuellement exploité en librairie, avec un espace commercial accueillant à l'avant et des zones de stockage à l'arrière. À l'étage, vous trouverez un espace supplémentaire pour le stockage ainsi qu'une pièce avec sanitaires.L'immeuble peut également être utilisé comme bureaux ou une restauration. Un grenier aménageable offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'agrandissement. Polyvalence : Cet immeuble est modulable pour différents usages, tels que des bureaux, un commerce ou une activité de restauration. Avantages : Grenier aménageable, Nombreux espaces de stockage, Jardin privé, Multiples possibilités d'aménagement, Toiture rénovée en 2018. Revenu cadastral (RC) : 837 € Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?
Maison de commerce à rénover située en plein centre de HERSTAL à proximité de toutes les commodités et sur une route à grand passage Le rez de chaussée est composé d'une pièce commerciale de +/- 40 m2 avec cuisine à l'arrière et wc Au 1er étage vous trouverez un bureau de 13 m2 et une remise de 14 m2 Au 2ème se trouve un grenier aménageable de +/- 29 m2 Au sous-sol se trouve une cave de 15 m2 Le bien est équipé d'une alarme. Il faut prévoir l'installation d'un chauffage. Pour tout type de commerce à l'exception d'un night shop et d'une librairie. Possibilité de transformer en habitation 3 chambres en modifiant l'affectation sous réserve d'acceptation. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Herstal (4040) + Localités.
Immeuble polyvalent (avec R.C. distincts) dont la plus grande est actuellement aménagée en salle de fêtes (+/- 230 m²) accessibles via 2 rues, située au centre de Cheratte. Le n°130 se compose comme suit: Sous-sol: 1 cave. Rez-de-chaussée: salle de fêtes (+/- 150 m²) avec coin wc hommes et dames, pièce chaufferie. Au 1er étage: une spacieuse pièce de +/- 70 m². Chauffage central au gaz, châssis double vitrage bois. Au numéro 130 +: pièce avec entrée indépendante (+/- 30 m²) actuellement utilisée comme réserve. R.C. (global): 1.353 € (307 € pour le n° 130 + et 1.046 € pour le n° 130). Agences s’abstenir merci En savoir plus ?
🏢 À vendre – Société propriétaire d’un rez-de-chaussée commercial exceptionnel – Liège (Quai des Ardennes) Opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs ! Mise en vente des actions d’une société détenant un rez-de-chaussée commercial de prestige, idéalement situé sur le Quai des Ardennes à quelques centaines de mètres du centre commercial Belle-Île, et à moins de 3 km du centre de Liège, du Parc de la Boverie et de la gare Thalys. ✅ Atouts du bien : Surface généreuse de ± 267 m² en excellent état Très grande visibilité grâce à de larges vitrines donnant directement sur l’Ourthe Localisation stratégique, à l’entrée d’un des axes les plus fréquentés de Liège Luminosité exceptionnelle et aménagement flexible Convient à de multiples activités : commerce, services, professions libérales ou médicales 💡 Pourquoi investir ? Usage propre idéal pour une société souhaitant s’implanter dans un lieu à forte visibilité Excellente opportunité d’investissement locatif avec rendement potentiel attractif Acquisition par reprise de société = optimisation administrative et fiscale possible 👉 Une adresse de choix, un bien de qualité, et une opportunité d’investissement durable à Liège. En savoir plus ?
Vaste entrepôt ou commerce de +/- 440m² à vendre avec plus de 50 emplacements de parking sur le même terrain situé au centre Wandre (ancien Carrefour Market). Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites sur place, merci de contacter le commercial au ### En savoir plus ?
Vaste entrepôt ou commerce de +/- 400m² à vendre avec plus de 20 emplacements de parking sur le même terrain situé au centre Wandre (ancien Carrefour Market). Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites sur place, merci de contacter le commercial au ### En savoir plus ?
Immeuble composé d'un grand rez-de-chaussée commercial de +/- 250m² et d'un espace bureau ou logement aux étages disposant d'une entrée indépendante. Immeuble très bien situé dans le centre de Wandre ! Achat idéal pour y exercer une activité commerciale ou pour investisseur cherchant une forte rentabilité ! Important potentiel de revenu locatif après travaux. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites sur place, merci de contacter le commercial au ### En savoir plus ?
LIEGE - Op de voortdurend evoluerende exit-as van de stad richting Maastricht (Espace Bavière, Rives Ardentes, Terminus Tram, New Liège Trade Fair Hall), op een boogscheut van Médiacité, Outremeuse of Place Saint Lambert, biedt deze ruwe commerciële ruimte je de kans om mee te surfen op de golf van verandering en ontwikkeling in deze buurt. Kantoren, catering, fitness? 312 m², met de mogelijkheid tot verbouwing tegen kostprijs (kozijnen, nieuwe toiletten, plafonds). De rest is aan jou. Een optionele parkeerplaats voor €11.000 (waarde €15.000) De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. En savoir plus ?
Vaste entrepôts d'environ +/- 1.500 m² (actuellement agencée en 5 parties) et parking. Les entrepôt sont louées, le revenu locatif des parties louées est de 5.715 €/mois (montant htva sauf pour une location (location privé)). L'ensemble dispose également d'un parking. Chaque partie dispose d'un volet ou une porte sectionelle électrique et d'un décompeur électrique. La hauteur des portes sont de +/- 4 M R.C.: 8.900 € (toutefois ce montant sera actualisé suite à un nouveau plan de géomètre). Superficie totale parcelle: +/- 2.100 m² . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ### En savoir plus ?
Spacieux entrepôts et bureaux (+/- 2.450m² au total) idéalement situés et construits sur un terrain d'environ 4.500m² (contrat de concession avec le port autonome de Liège). Ces entrepôts (+/- 1.750m²) et bureaux (+/- 700m²) sont loués à plusieurs locataires pour un montant global d'environ 13.800€/mois hors TVA (environ 165.600€/an hors TVA). Magnifique situation à quelques centaines de mètres des accès autoroutiers (E40, E25, ...). Superficie totale (terrain): +/- 4.500m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité unique! ### En savoir plus ?
Situé à Wandre, à proximités des grands axes autoroutiers, bel et spacieux espace commercial (+/- 256 m² d'après plans) avec garage offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Anciennement utilisé comme cabinet vétérinaire, le bien se compose comme suit: un sas d'entrée, un espace accueil (+/- 70 m²) avec vitrine de +/- 4,8 m de large, 6 espaces bureaux ( +/- 8, 9, 11, 13, 16 et 34 m²) dont disposant d'une baignoire (ancien toilettage), toilette indépendante, espaces rangements (+/- 4, 5 et 27 m²),cour, garage (+/- 27 m²). Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois . R.C.: 2.120 €, superficie totale: 340 m². Le bien est actuellement libre d'occupation. Belle visibilité! Idéal pour société, bureaux, ...! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?
Situé à Wandre, à proximités des grands axes autoroutiers, bel et spacieux espace commercial (+/- 256 m² d'après plans) avec garage offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Anciennement utilisé comme cabinet vétérinaire, le bien se compose comme suit: un sas d'entrée, un espace accueil (+/- 70 m²) avec vitrine de +/- 4,8 m de large, 6 espaces bureaux ( +/- 8, 9, 11, 13, 16 et 34 m²) dont disposant d'une baignoire (ancien toilettage), toilette indépendante, espaces rangements (+/- 4, 5 et 27 m²),cour, garage (+/- 27 m²). Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois . R.C.: 2.120 €, superficie totale: 340 m². Le bien est actuellement libre d'occupation. Belle visibilité! Idéal pour société, bureaux, ...! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?
Wandre: Nous vous proposons à la vente un immeuble industriel de grande envergure, implanté au sein d’une zone d’activité économique industrielle reconnue, dans le Port Autonome de Liège. L’emplacement est particulièrement stratégique, bénéficiant d’une visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à sa position le long de la chaussée parallèle à l’autoroute menant vers Maastricht. Édifié en 2000 sur une parcelle de 7.332 m², ce site propose un ensemble bâti cohérent, bien entretenu et immédiatement exploitable, convenant à un large éventail d’activités professionnelles : logistique, production, commerce, stockage ou activités artisanales. La propriété se compose de plusieurs bâtiments industriels aux volumes généreux et bien agencés : trois entrepôts de 350 m² chacun, un vaste hangar de 1.200 m², un entrepôt supplémentaire de 815 m² équipé d’une mezzanine de 700 m², ainsi qu’un atelier de 165 m². Une surface commerciale de 180 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour l’accueil clientèle, le showroom ou des fonctions de représentation. En complément, de nombreux espaces de bureaux lumineux sont aménagés à différents endroits du complexe, offrant un cadre de travail confortable pour les équipes administratives et techniques. Le site est conçu pour assurer un fonctionnement fluide et professionnel : zone d’accueil structurée, salle d’attente, cuisine équipée, sanitaires hommes/femmes, espaces de rangement et zones techniques sont répartis de manière logique au sein du bâtiment. Le tout est sécurisé par un système d’alarme performant. À l’extérieur, 15 emplacements de parking privatifs sont disponibles, facilitant le stationnement du personnel, des visiteurs ou des clients. L’accès au site est aisé pour les véhicules légers comme pour les poids lourds, ce qui en fait un atout considérable pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers. Grâce à ses volumes importants, sa localisation stratégique, son état général irréprochable et ses nombreuses fonctionnalités, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier industriel liégeois. Il s’adresse aussi bien aux entreprises en développement à la recherche d’un site central qu’aux investisseurs souhaitant acquérir un complexe industriel polyvalent au cœur d’un tissu économique actif. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?
! OPTION ! OPTION ! Rez-de-chaussée commercial (+/- 69m²) situé à Wandre à proximité des axes autoroutiers. Il se compose comme suit: un open space avec partie accueil (+/- 55m²) et vitrine de +/- 7,8m de largeur, 1 bureau (+/- 10m²), toilette indépendante. Chauffage central au gaz, châssis simple vitrage aluminium. R.C.: 1.070€, superficie totale: 69m². Idéal pour société ou professionnel! Belle situation! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?
OPTION!! OPTION!! Situé à Wandre, à proximités des grands axes autoroutiers, bel espace de bureaux (+/- 69m²). Il se compose comme suit: un open space avec partie accueil (+/- 55m²) et vitrine de +/- 7,8m de largeur, 1 bureau (+/- 10m²), toilette indépendante. Chauffage central au gaz, châssis simple vitrage aluminium. R.C.: 1.070€, superficie totale: 69m². Idéal pour société ou professionnel! Belle situation! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bien alliant luminosité, fonctionnalité et potentiel ! Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités, cette maison séduit par ses grands espaces et sa multitude de possibilités. Bénéficierez notamment d’un garage de plus de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d’un vaste espace de rangement. Le bien comprend également un logement de plain-pied avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle, ou encore pour un investissement immobilier intéressant. Rez-de-chaussée : grande allée, une première entrée donnant accès au garage de +/- 84 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de disposer d’un vaste espace de rangement. une seconde entrée indépendante donnant accès à un lumineux appartement, joli jardin. 1er étage : hall d'entrée, spacieux living et baigné de lumière de +/- 35 m² avec cuisine ouverte et accès au balcon, deux chambres confortables de +/- 11 et 14 m², un bureau ou petite chambre de +/- 8 m², salle de bains (lavabo, douche, toilette). Divers : superficie totale : 350 m², superficie habitable : +/- 170 m², chauffage central au mazout, simple vitrage en aluminium, R.C. : 798 euros. Informations énergétiques : PEB No. : 20250712005218, PEB : G, E spec : 830 kWh/m².an, E totale : 81 991 kWh/an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILTES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
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