Espace professionnel à vendre - Herstal

Wandre: Nous vous proposons à la vente un immeuble industriel de grande envergure, implanté au sein d’une zone d’activité économique industrielle reconnue, dans le Port Autonome de Liège. L’emplacement est particulièrement stratégique, bénéficiant d’une visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à sa position le long de la chaussée parallèle à l’autoroute menant vers Maastricht. Édifié en 2000 sur une parcelle de 7.332 m², ce site propose un ensemble bâti cohérent, bien entretenu et immédiatement exploitable, convenant à un large éventail d’activités professionnelles : logistique, production, commerce, stockage ou activités artisanales. La propriété se compose de plusieurs bâtiments industriels aux volumes généreux et bien agencés : trois entrepôts de 350 m² chacun, un vaste hangar de 1.200 m², un entrepôt supplémentaire de 815 m² équipé d’une mezzanine de 700 m², ainsi qu’un atelier de 165 m². Une surface commerciale de 180 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour l’accueil clientèle, le showroom ou des fonctions de représentation. En complément, de nombreux espaces de bureaux lumineux sont aménagés à différents endroits du complexe, offrant un cadre de travail confortable pour les équipes administratives et techniques. Le site est conçu pour assurer un fonctionnement fluide et professionnel : zone d’accueil structurée, salle d’attente, cuisine équipée, sanitaires hommes/femmes, espaces de rangement et zones techniques sont répartis de manière logique au sein du bâtiment. Le tout est sécurisé par un système d’alarme performant. À l’extérieur, 15 emplacements de parking privatifs sont disponibles, facilitant le stationnement du personnel, des visiteurs ou des clients. L’accès au site est aisé pour les véhicules légers comme pour les poids lourds, ce qui en fait un atout considérable pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers. Grâce à ses volumes importants, sa localisation stratégique, son état général irréprochable et ses nombreuses fonctionnalités, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier industriel liégeois. Il s’adresse aussi bien aux entreprises en développement à la recherche d’un site central qu’aux investisseurs souhaitant acquérir un complexe industriel polyvalent au cœur d’un tissu économique actif. Plus de détails sur ### En savoir plus ?

LIEGE - Op de voortdurend evoluerende exit-as van de stad richting Maastricht (Espace Bavière, Rives Ardentes, Terminus Tram, New Liège Trade Fair Hall), op een boogscheut van Médiacité, Outremeuse of Place Saint Lambert, biedt deze ruwe commerciële ruimte je de kans om mee te surfen op de golf van verandering en ontwikkeling in deze buurt. Kantoren, catering, fitness? 312 m², met de mogelijkheid tot verbouwing tegen kostprijs (kozijnen, nieuwe toiletten, plafonds). De rest is aan jou. Een optionele parkeerplaats voor €11.000 (waarde €15.000) De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. En savoir plus ?

Vaste entrepôts d'environ +/- 1.500 m² (actuellement agencée en 5 parties) et parking. Les entrepôt sont louées, le revenu locatif des parties louées est de 5.715 €/mois (montant htva sauf pour une location (location privé)). L'ensemble dispose également d'un parking. Chaque partie dispose d'un volet ou une porte sectionelle électrique et d'un décompeur électrique. La hauteur des portes sont de +/- 4 M R.C.: 8.900 € (toutefois ce montant sera actualisé suite à un nouveau plan de géomètre). Superficie totale parcelle: +/- 2.100 m² . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial (+/- 69m²) situé à Wandre à proximité des axes autoroutiers. Il se compose comme suit: un open space avec partie accueil (+/- 55m²) et vitrine de +/- 7,8m de largeur, 1 bureau (+/- 10m²), toilette indépendante. Chauffage central au gaz, châssis simple vitrage aluminium. R.C.: 1.070€, superficie totale: 69m². Idéal pour société ou professionnel! Belle situation! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Situé à Wandre, à proximités des grands axes autoroutiers, bel espace de bureaux (+/- 69m²). Il se compose comme suit: un open space avec partie accueil (+/- 55m²) et vitrine de +/- 7,8m de largeur, 1 bureau (+/- 10m²), toilette indépendante. Chauffage central au gaz, châssis simple vitrage aluminium. R.C.: 1.070€, superficie totale: 69m². Idéal pour société ou professionnel! Belle situation! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Proche du centre du village, cette ancienne ferme se prête à une foultitude d'aménagements possibles. Grandes familles, profession libérale, gîte, etc. Les granges et le grenier sont aménageables. Actuellement, elle présente un gabarit de 4 chambres avec chauffage par convecteurs. Cuisine et salle de bains sommaires. Parking. Jardin. Superficie terrain : 554 m². PEB N° 20250322006338 - Indice F - E spec 486 kWh/m².an - E totale 70.225 kWh/an. En savoir plus ?

INFORMATIONS ET/OU VISITES AU ### - Superbe surface commerciale d'une superficie approximative de 125m² située dans une petite copropriété construite en 2017. Composée d'un hall d'entrée, d'un demi-niveau -1: surface ouverte d'une superficie de 72m² avec local technique (ventilation double-flux, compteur électrique, eau, ...). Au demi-niveau +1: un plateau d'une surface de +/- 55 m² avec wc et coin cuisine. Le bien dispose d'une très grande vitrine de +/- 18m de large et reprenant les 2 niveaux. La surface commerciale présente également un garage avec petit espace de rangement accessible via barrière sécurisée et motorisée. Excellente situation géographique proche de l'autoroute et assurant une grande visibilité. D'un point de vue technique: châssis en ALU double vitrage, chauffage par panneaux infrarouges, ventilation double-flux, alarme, charge de copropriété +/-90€/mois (électricité et eau indépendante). Les possibilités d'aménagement sont nombreuses (idéal pour bureaux, professions libérales, ...)! A DECOUVRIR!! En savoir plus ?

Idéalement situé dans le centre d'Oupeye, immeuble (maison de commerce) comprenant une surface commerciale (boulangerie), de vastes ateliers (+/- 250m²), un logement 4 chambres, une cour et un garage. Composition: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: partie pro: surface commerciale (actuellement boulangerie) (+/- 38 m²), bureau (+/- 17 m²), vastes ateliers (+/- 250 m²),4 pièces stockage ( +/- 9,11, 20, 29 m²), wc. Partie privée: séjour (+/- 26 m²),cuisine (taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo congélateur), wc. A l'étage: 2 chambres (+/- 14 et 15 m²), salle de bains (baignoire, double lavabo, wc), grenier aménagé en 2 chambres (+/- 8 et 10 m²) avec placards de rangements, salle de douches (douche, lavabo, wc). le bien dispose également d'un garage et d'une cour (+/- 62 m²). Châssis double vitrage bois et pvc, système d'alarme Vérisure, chauffage central au mazout, 72 panneaux photovoltaïques. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce! (informations et modalités disponible à l'agence). PEB: A +, E. Spec.: 11 kWh/m².an, E. Totale: 1.876 kWh/an, n°20240430011618. R.C.: 2.094€, Superficie totale terrain: 498 m². Belle situation! Idéal pour profession libérale! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

COUP DE COEUR ASSURE! L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce rez commercial EN EXCELLENT ETAT (PVC double vitrage, életricité réceptionnée et CONFORME) situé à 2 pas de la Médiacité et de toutes les commodités. Profitant d'une belle situation, ce bien situé au rez d'un immeuble dispose de son entrée indépendante et d'une belle visibilité. Composé d'une pièce principale de travail avec une arrière pièce (coin cuisine) et un espace évier/wc. Au niveau -1: une cave assez spacieuse pour le stockage. Idéal pour activité type bureau et/ou petits commerces de proximités. Possibilité de modifier l'affection du bien en studio moyennant l'accord de l'urbanisme (la copropriété a marqué accord lors de la précédente assemblée générale). Copropriété saine. Fond de roulement: +/- 110€/mois (tout inclus sauf électricité) et fond de réserve 20€/mois. Idéal pour développer son activité et/ou placement locatif (location précédente 700€/mois + 100€ pour charges). A DECOUVRIR SANS TARDER!! En savoir plus ?

Picard Immo vous propose un bien unique à Liège, plein de charme et rénové avec goût, dans un quartier pittoresque et dynamique en plein essor. Ce bel immeuble de caractère se distingue par sa configuration multiple et confortable, et est agencé comme suit: un espace commercial au rez-de-chaussée; une spacieuse et très agréable maison d'habitation en triplex à l'étage, offrant des espaces généreux dans une ambiance chaleureuse et moderne; et un studio en duplex situé à l'arrière du bâtiment, parfait pour une location ou un usage privé. L'ensemble est complété par une cour agréable, une grande terrasse au calme, divers débarras, un grenier de rangement et de vastes caves. Sa situation est un véritable atout: à proximité immédiate des écoles renommées de Saint-Luc, ECCSA, Pitteurs... et non loin de l'HEPL Barbou et de l'ULiège (Cockerill et XX Août), l'immeuble est de surcroît situé à 50m des commerces de proximité, magasins d'alimentation et autres commodités locales... qui rendront le quotidien des futurs occupants particulièrement agréable. Côté pratique, le bien ne manque pas d'avantages: panneaux photovoltaïques (4.250 W), adoucisseur d'eau, chaudière Weishaupt, alarme Verisure, parlophone, châssis double vitrage,... L'immeuble, en très bon état et immédiatement habitable, bénéficie d'une belle luminosité, profitant d'une orientation plein sud côté façade avant et d'une lumière traversante à différents endroits. Enfin, la configuration actuelle se prêtera assez aisément à d'autres distributions des espaces et des fonctions selon le projet et les besoins spécifiques de l'acquéreur: grande maison unifamiliale; espaces de colocation; combinaison - réunis sous le même toit - d'un logement confortable et d'un espace professionnel (rez-de-chaussée commercial particulièrement approprié à l'exercice d'une profession libérale)... Labels PEB "B" et "C", assurant une consommation maîtrisée. UNE OPPORTUNITE RARE A SAISIR RAPIDEMENT ! Prix de vente: 525.000 € , sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Envie d’en savoir plus ? Dossier de vente complet, renseignements et visites : ### En savoir plus ?