Surface commerciale à vendre, Herstal VBD15750

Place Jean Jaurès 33, 4040 Herstal

319 000 €

269 m²

Description

Situé en plein cœur de l’hyper-centre d’Herstal, découvrez ce rez-de-chaussée commercial de 269 m² doté de 14-16 places de parking, avec un grand sous-sol de 132 m². Ancien bâtiment bancaire entièrement rénové et converti en un vaste espace commercial, il est occupé depuis août 2023 par une boucherie prospère (bail en cours).

Le bien se trouve dans un quartier populaire et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, du nouveau tram de Liège (arrêt à 5 minutes), ainsi que du nœud autoroutier (Liège Centre à 15 minutes).

Loyer actuel : 2.750 €/mois.

Vente via cession des parts sociales de la société propriétaire :

✅ Pas de frais d’acte authentique

✅ Effet de levier financier possible

Un investissement solide offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme !

Infos et visites uniquement sur rendez-vous avec votre agence ERA.

(Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1975

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 319 000 €

Revenu locatif mensuel 2 750 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Surface commerciale 401 m²

Largeur de la vitrine 11 m

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Cave(s) Oui

Surface des caves 132 m²

Véranda Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Surface totale du terrain 404 m²

Surface constructible 401 m²

Largeur du terrain à rue 15 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBD15750 Réf. vendeur: 1402128 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

531 m · 1' 47'' 531 m · 1' 11'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles maternelles

545 m · 2' 8'' 605 m · 1' 16'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Écoles primaires

154 m · 1' 7'' 1,1 km · 2' 9'' 65 m · 47'' 65 m · 47''

Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay Écoles secondaires

307 m · 1' 38'' 307 m · 1' 4'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,6 km · 2' 50''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km · 5'

7 - Coronmeuse - Milmort Bus

86 m · 1' 2''

77 - Liège - Visé

86 m · 1' 2''

72 - Liège - Glons

86 m · 1' 2''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 23'

Herstal Gares

970 m · 5' 1,1 km · 1' 41'' 783 m · 10' 970 m · 12'

Liège Airport Aéroports

14,1 km · 52' 18,8 km · 14' 12,1 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

2,3 km · 2' 48''

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

4,7 km · 19' 2,3 km · 47' 4,7 km · 56'

Magasins

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) Supermarchés

483 m · 2' 1,1 km · 2' 8'' 67 m · 48'' 67 m · 48''

Aldi Herstal

655 m · 2' 48'' 655 m · 1' 37'' 622 m · 7' 622 m · 7'

Lidl Herstal

849 m · 3' 880 m · 1' 24'' 522 m · 8' 697 m · 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,4 km · 6'

Musée Grand Curtius Musées

4,8 km · 5'

Maison De La Science Activités

6 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

13,6 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,7 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

64,6 km · 42' 44,9 km · 2º 59'

Sittard

49,6 km · 37' 44,4 km · 2º 49'

Kerkrade

56,1 km · 40' 42,6 km · 2º 50'

Verviers

26,5 km · 19' 24,1 km · 1º 45'

Seraing

16,9 km · 19' 15,3 km · 1º 1'

Maastricht

26,5 km · 22' 22,6 km · 1º 18'

Éducation

Ce bien, situé près de la Place Jean Jaurès, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Centre" est à 5 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 6 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 72 - Liège - Glons, 7 - Coronmeuse - Milmort, 77 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 5 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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