Surface commerciale à vendre - Herstal VBD15750

Place Jean Jaurès 33 4040 Herstal

319 000 €

  • 269
Place Jean Jaurès 33 4040 Herstal

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Description

Situé en plein cœur de l’hyper-centre d’Herstal, découvrez ce rez-de-chaussée commercial de 269 m² avec un grand sous-sol de 132 m². Ancien bâtiment bancaire entièrement rénové et converti en un vaste espace commercial, il est occupé depuis août 2023 par une boucherie prospère (bail en cours).

Le bien se trouve dans un quartier populaire et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, du nouveau tram de Liège (arrêt à 5 minutes), ainsi que du nœud autoroutier (Liège Centre à 15 minutes).

Loyer actuel : 2.750 €/mois.

Vente via cession des parts sociales de la société propriétaire :

✅ Pas de frais d’acte authentique

✅ Effet de levier financier possible

Un investissement solide offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme !

Infos et visites uniquement sur rendez-vous avec votre agence ERA.

(Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles)

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 750 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 401 m²
  • Largeur de la vitrine: 11 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Oui

Surface des caves

132 m²

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

404 m²

Surface constructible

401 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD15750 Réf. vendeur: 1402128 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

531 m 1' 47'' 531 m 1' 11'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

545 m 2' 8'' 605 m 1' 16'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles primaires

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

154 m 1' 7'' 1,1 km 2' 9'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

307 m 1' 38'' 307 m 1' 4'' 307 m 4' 307 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 50''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

86 m 1' 2''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Gares

Herstal

970 m 5' 1,1 km 1' 41'' 783 m 8' 970 m 12'

Aéroports

Liège Airport

14,1 km 52' 18,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,3 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,7 km 19' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Supermarchés

Aldi Herstal

652 m 2' 46'' 652 m 1' 36'' 619 m 7' 619 m 7'

Lidl Herstal

849 m 3' 880 m 1' 24'' 522 m 6' 697 m 8'

Colruyt Herstal

1,1 km 4' 1,5 km 2' 2'' 707 m 7' 871 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,4 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

6 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,7 km 4'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Herstal" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Saint-Lambert College D2-D3" et se trouve à 4 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Centre" et se situe à 1 minute en voiture."J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" à 1 minute à pied.

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