Surface commerciale à vendre - Herstal VBD15750
319 000 €
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Description
Situé en plein cœur de l’hyper-centre d’Herstal, découvrez ce rez-de-chaussée commercial de 269 m² doté de 14-16 places de parking, avec un grand sous-sol de 132 m². Ancien bâtiment bancaire entièrement rénové et converti en un vaste espace commercial, il est occupé depuis août 2023 par une boucherie prospère (bail en cours).
Le bien se trouve dans un quartier populaire et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, du nouveau tram de Liège (arrêt à 5 minutes), ainsi que du nœud autoroutier (Liège Centre à 15 minutes).
Loyer actuel : 2.750 €/mois.
Vente via cession des parts sociales de la société propriétaire :
✅ Pas de frais d’acte authentique
✅ Effet de levier financier possible
Un investissement solide offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme !
Infos et visites uniquement sur rendez-vous avec votre agence ERA.
(Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles)
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 319 000 €
- Revenu locatif mensuel: 2 750 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
- Surface commerciale: 401 m²
- Largeur de la vitrine: 11 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1975
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Oui
Surface des caves
132 m²
Véranda
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Surface totale du terrain
404 m²
Surface constructible
401 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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