ERA - Blavier Liège (4000 Liège)

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 14:30 À 15:30 ]] ERA Blavier a le plaisir de vous présenter ce bien de rapport idéalement situé à Angleur, hors zone inondable. Le bâtiment n’a jamais été inondé et bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités et des transports. Il se compose de quatre kots avec cuisine et salle de douche communes, ainsi que de deux studios avec cuisinette et salle de douche privative. Les occupants profitent également d’une belle terrasse commune, d’un garage et de trois emplacements de parking. Le revenu locatif mensuel hors charges s’élève à 2381,91€. Les charges s’élèvent à 81,57€ par unité, soit un total de 489,42€ par mois pour l’ensemble des six unités. Ce bien offre actuellement un rendement brut de 10,7%. Une demande de régularisation urbanistique a été introduite. Le prix sera ajusté une fois le bien régularisé. Ne manquez pas cette opportunité à haut rendement. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. PEB G : N° : 20170428012569, E spec : 751 ; E Total : 28654. PEB G : N° : 20170503001574, E spec : 892 ; E Total : 131771. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

HERSTAL CENTRE. ERA Blavier a le plaisir de vous proposer cet appartement neuf très lumineux (finitions en cours d'achèvement - livré terminé dans les 3 mois du compromis) composé de deux chambres avec spacieuse terrasse à l'arrière. Excellente performance énergétique. Excellent investissement pour le long terme. Indispensable dans un patrimoine diversifié ! Le certificat PEB de cet immeuble neuf est en cours d’établissement et sera disponible avant la réception définitive, conformément à la réglementation en vigueur. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non selon ses propres critères) Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Les surfaces communiquées sont brutes. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 17:30 À 18:30 ]] Vous êtes à la recherche de votre premier achat ou vous voulez simplement déménager ? ERA BLAVIER vous invite à venir découvrir cette jolie maison 2 chambres idéalement située à proximité immédiate des commodités urbaines (Tram, Gare, Bus), des commerces, et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant aux pièces de vie lumineuses, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, la maison offre 2 grandes chambres et une salle de bain avec WC. De plus, le nouveau propriétaire bénéficiera d'un grand garage avec des possibilités de stockage avec une fosse. À noter que la toiture nécessite des travaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous au ### PEB F : N°20250327035125 ; 449 kwh/m².an ; 47 912 kwh/an En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Anthisnes – Opportunité unique ! Dans un charmant village, ERA Blavier vous présente ce complexe de caractère : ancienne petite ferme + gîte très prisé. 👉 Jusqu'à 14 chambres possibles, 3 SDB, véranda escamotable, terrasse avec piscine, grand jardin, potager, parkings (10 places), dépendances aménageables (ateliers, garages, gîte – permis requis). 💡 Panneaux photovoltaïques (16 KW), Panneaux thermiques, 2 citernes d’eau de pluie, … Un bien atypique aux multiples possibilités : habitation, projet pro, accueil touristique... À visiter sans tarder ! PEB : C - 253 kWh/m²/an - 76 103 kWh/an. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles) En savoir plus ?

ESNEUX (Fontin) : Profitez de cette de parcelle de taille idéale (1040 m²) pour vous construire une jolie maison 4 façades disposant d'une très belle vue, dans un environnement boisé et rural et pourtant très proche du centre du charmant village d'Esneux (4 km), pour aller flâner et profiter d'une terrasse au bord de l'Ourthe et/ou de la gare pour rejoindre facilement n'importe quelle destination ! Parcelle libre d'architecte et de constructeur. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non selon ses propres critères) Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Les surfaces communiquées sont brutes. En savoir plus ?

FONTIN - Esneux, dans un véritable havre de paix en zone rurale, cette spacieuse villa de prestige permet d’imaginer tout : Habitation, Co-living, Gîte, etc. Elle offre une surface exploitable de 600 m², avec minimum 5 chambres, 2 salles de bains, grand séjour, 2 cuisines équipées, véranda, 2 grands bureaux, de vastes caves (avec douche et vestiaire piscine), une piscine, un garage de 4 voitures à double accès, une buanderie, des terrasses, etc. Le tout aménagé avec des matériaux de luxe coûteux et indémodables. Certes, il faudra rafraîchir et mettre à votre goût ! Certes les extérieurs sont à l’abandon. Nous en avons tenu compte en proposant la maison plus de 305.000 € sous la valeur d’une expertise récente ! Vous pourriez céder 1 ou 2 terrains à bâtir de plus de 1000 m² chacun (149.000 €) (voire un 3ème de 3500 m²). Alors... vous souhaitiez vous doter d’une villa ? D’un terrain hors norme ? Loger 2 familles, y gérer votre business, un coliving ou un gîte haut de gamme ? Examinez ce dossier aux multiples facettes. « La Fortune sourit au audacieux » dit-on… Possibilité d'acquérir sans droits d'enregistrements ni frais d'acte ! Sans risques ! PEB F (voir plus bas) (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non) Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles. En savoir plus ?

SPRIMONT "Neronry". Très belle parcelle à bâtir boisée vendue divisée (3 lots en cours) ou en un seul lot pour une belle constructions 4 façades. 60 mètres de façade et 37 mètre de profondeur, En léger dénivelé pour vous permettre une architecture moderne et créative ou pour développer un projet de 3 constructions (les parcelles sont en cours de division). Située en zone d'habitat à caractère rural et non inondable. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non) Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles. En savoir plus ?

ERA Blavier vous présente ce somptueux penthouse duplex, situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence haut de gamme. Vendu entièrement meublé avec du mobilier signé DSTYLE et décoré par un Ismael BOUFRAHI, il offre un cadre de vie luxueux et raffiné. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à une façade entièrement vitrée exposée plein sud. Ce vaste espace, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, s’ouvre sur une superbe terrasse de 20 m² avec une vue imprenable. À l’arrière, une grande suite parentale avec salle de bain privée bénéficie également de sa terrasse privative de 20 m², offrant un espace de détente privilégié. À l’étage, la seconde chambre parentale est un véritable havre de paix, dotée d’un dressing sur mesure et d’une somptueuse salle de bain vitrée avec douche et baignoire. Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière, viennent parfaire cet espace exclusif. Un bien d’exception, alliant design, confort et luminosité, à découvrir sans tarder. En savoir plus ?

ESNEUX (Fontin) : Profitez de cette de parcelle de taille idéale pour vous construire une jolie maison 4 façades disposant d'une très belle vue, dans un environnement boisé et rural et pourtant très proche du centre du charmant village d'Esneux, pour aller flâner et profiter d'une terrasse au bord de l'Ourthe et/ou de la gare pour rejoindre facilement n'importe quelle destination ! Parcelle libre d'architecte et de constructeur. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non selon ses propres critères) Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Les surfaces communiquées sont brutes. En savoir plus ?

ERA Blavier a le plaisir de vous proposer, à Liège au Mont Legia ce projet innovant composé de 27 appartements (dont 6 déjà vendus). Avec une situation stratégique proche du centre-ville, des accès autoroutiers, des transports en commun, ainsi que des écoles, il se distingue également par ses techniques modernes, notamment par l'intégration d'un système de chauffage géothermique. Il sera également relié au LégiaPark et au CHC grâce à un réseau de chaleur, offrant ainsi une solution énergétique durable et performante pour le confort de ses habitants. Les autoroutes E25 et E42, proches, facilitent les déplacements tout en étant suffisamment éloignées pour garantir la tranquillité. Des logements variés, allant du studio à l'appartement de trois chambres, sont disponibles, chacun offrant de superbes terrasses et des parkings privatifs pour un confort optimal. Le certificat PEB de cet immeuble neuf est en cours d’établissement et sera disponible avant la réception définitive, conformément à la réglementation en vigueur. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non selon ses propres critères) Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Les surfaces communiquées sont brutes. En savoir plus ?

HERSTAL CENTRE. ERA Blavier a le plaisir de vous proposer cette ensemble immobilier neuf (finitions en cours d'achèvement - livré terminé dans les 3 mois du compromis) composé de deux appartements deux chambres avec spacieuse terrasse à l'arrière et d’un espace bureau ou commercial, doté d’une grande terrasse et jardin. Possibilité d’acheter par lots séparés. Accord de principe de la commune pour transformer l’espace professionnel en appartement. Excellente performance énergétique. Excellent investissement pour le long terme. Indispensable dans un patrimoine diversifié ! Le certificat PEB de cet immeuble neuf est en cours d’établissement et sera disponible avant la réception définitive, conformément à la réglementation en vigueur. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non selon ses propres critères) Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Les surfaces communiquées sont brutes. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre est située à l'adresse Rue de Fétinne 43, dans la ville animée de Liège, avec un prix attractif de 350 000 €. La maison offre une surface habitable de 225 m², parfaitement conçue pour accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres spacieuses. Dotée de deux salles de bains, elle propose un confort optimal pour satisfaire les besoins quotidiens des occupants. La propriété bénéficie d'un système de chauffage au gaz moderne et est équipée de fenêtres à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique efficace. L'orientation sud-ouest de la façade garantit un apport généreux en lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement lumineux et chaleureux. De plus, la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès à tous les membres de la famille. En termes d'efficacité énergétique, la résidence affiche un PEB de 224 kWh/m²/an, avec une émission de CO2 de 41. Bien que l'installation électrique ne dispose pas d'un certificat de conformité, cela peut être une opportunité pour l'acheteur de revoir les installations selon ses préférences. La disponibilité est à convenir, offrant ainsi une flexibilité pour emménager selon votre emploi du temps. En savoir plus ?