ERA - Blavier Liège (4000 Luik)

ERA Blavier biedt u met plezier deze prachtige kans aan in het hart van een snelgroeiende wijk. U zult meteen gecharmeerd zijn door deze duplex, rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw, wat absolute rust midden in het centrum garandeert. De leefruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, met twee slaapkamers op de verdieping, wat zorgt voor een duidelijke scheiding van het slaapgedeelte. Enkel wat opfrissing te voorzien; de woning beschikt over een nieuwe ketel, keuken, badkamer en een conforme elektrische installatie. Wacht niet langer en neem contact met ons op om deze mooie kans te grijpen! EPC D – Nr. 2024081004656 – E spec: 192 – E Totaal: 20.380 kWh/jaar. Alle informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel. De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Indien hij verkoopt, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het voorstel dat het best past bij zijn eigen criteria. Meer weten?

Blavier stelt u deze ruime woning voor, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal (5 m²), stookruimte (6 m²), twee kelders (11 m² en 18 m²). 1e verdieping: salon (14 m²), eetkamer (15 m²), keuken (10 m²), badkamer (9,5 m²). 2e verdieping: twee slaapkamers van elk 13 m². 3e verdieping: twee extra slaapkamers van 18 m² en 13 m². PEB E : N° : 20160613020798, E spec : 371 ; E Total : 50 139. De woning beschikt tevens over een terras en een tuin, ideaal om van zonnige dagen te genieten. Meer weten?

Droom je van een nieuwe flat dicht bij alle voorzieningen? Dan is dit de flat voor jou. ERA Blavier heeft het genoegen je deze prachtige flat te presenteren, gebouwd in 2020, gelegen in Trooz in een rustige omgeving. Het bestaat uit een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken en een groot terras. De vele troeven zijn een EPB A-rating, recente installaties, vloerverwarming en de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren. Wil je de woning bezichtigen? Contacteer ons rechtstreeks op 04/232.21.21! PEB A : N°202001095003395; E Spec : 59; E Tot : 8 270 De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

ERA Blavier stelt met genoegen deze prachtige open bebouwing voor, gelegen in de felbegeerde straat Belle Jardinière! Deze woning, genesteld in een groene oase, biedt rust en sereniteit. Ze bestaat uit een ruime, charmante leefruimte met kwaliteitsmaterialen en 3 slaapkamers, waaronder een master suite. Op het gelijkvloers bevindt zich een atelier dat klaar is voor een nieuw leven en volledig naar wens van de nieuwe eigenaar kan worden ingericht. Technisch gezien is de woning volledig zuidgericht en verwarmd op stookolie via een luchtcirculatiesysteem. Aarzel niet om ons nu te contacteren voor een bezichtiging! EPC G: Nr.: 20250622012842, E spec: 192; Totale E: 181.456. Alle informatie en afmetingen zijn louter informatief en niet contractueel.De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt het wettelijke recht om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden maar kiest hij voor het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria. Meer weten?

HERSTAL CENTRUM. ERA Blavier biedt u met veel plezier deze nieuwe commerciële begane grond (opgeleverd in ruw staat) aan in dit kleine complex van 3 units. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een terras en een tuin. Uitstekende investering voor de lange termijn. Onmisbaar in een gediversifieerd vastgoedportefeuille! Het EPC-certificaat van dit nieuwe gebouw wordt momenteel opgesteld en zal vóór de definitieve oplevering beschikbaar zijn, in overeenstemming met de geldende regelgeving. (Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen volgens zijn eigen criteria). De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet-contractueel. De opgegeven oppervlakken zijn bruto. Meer weten?

Saint-Nicolas (Luik) – ERA Blavier biedt u dit kleine, recente (2009) opbrengstpand aan, ideaal gelegen in de buurt van CHC MontLégia. 🔹 4 appartementen + 1 multifunctionele benedenverdieping: winkel of kantoor (of appartement onder voorbehoud van een stedenbouwkundige vergunning) 🔹 Parkeerplaatsen, ingerichte keukens, individuele meters 🔹 Niet-geïndexeerde huurprijzen: 3.500 €/maand exclusief kosten 📈 Onmiddellijke rentabiliteit + waardestijgingspotentieel 📞 Contact: Éric Meuris – ### (Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie) Meer weten?

Op slechts 500 m van een halte van de nieuwe Luikse tram en dicht bij het historische centrum, vindt u dit voormalig gemengd gebouw, omgevormd tot 4 wooneenheden: drie appartementen met 1 slaapkamer en een prachtig luxueus uitgerust appartement met 4 slaapkamers. Het geheel beslaat een zeer grote oppervlakte op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Gelegen in een populaire buurt in volle ontwikkeling. Een stedenbouwkundige regularisatie is lopende voor de herinrichting tot 5 mooie appartementen, met een raming van de werken tussen € 150.000 en € 200.000. De verwachte huuropbrengst bedraagt € 3.700 per maand (klassieke verhuur, zonder coliving). Een uitstekende investeringsopportuniteit met groot meerwaardepotentieel! Info en bezoeken op afspraak via Eric, ERA Blavier. EPC : D (Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie) Meer weten?

Droomt u van een uitzonderlijk pand dat de charme van vroeger combineert met een adembenemend uitzicht op de Boverie, de Guillemins en de gebouwen van Cointe? Dit prachtige penthouse, gelegen op de twee bovenste verdiepingen van een prestigieus gebouw aan de Quai de Rome, is precies wat u zoekt! Dankzij de directe toegang tot de ontvangstruimtes via de lift wordt u verwelkomd in een majestueuze inkomhal die leidt naar een woonkamer van ongeveer 52 m², versierd met een Delftse tegelhaard en verlengd met een eerste terras van 12 m². Een eetkeuken met berging/bureau en een toilet maken deze verdieping compleet. Op de benedenverdieping, bereikbaar via de originele meestertrap, vindt u opbergmogelijkheden in de hallen, een toilet, een bureauruimte, twee slaapkamers met wastafel (waarvan één met terras) en een echte Master Bedroom van 38 m². Dit pand, dat opfrissingswerken (badkamers, schilderwerken, ...) vereist maar waarvan de elektriciteit conform is (!), wordt verkocht met twee zeer ruime kelders en een grote parkeerplaats. Kortom, een herenhuis op de daken van Luik... Wacht niet langer, neem contact met ons op via ### om uw bezoek te plannen! EPB D: Nr. 20250506029955, E spec: 274; E totaal: 57 201. De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt de wettelijke, vrije en autonome bevoegdheid om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden maar kiest hij het bod dat het best aan zijn eigen criteria voldoet. Meer weten?

Dit huis met 2 slaapkamers en inrichtbare zolder is ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen, en is een niet te missen kans. Het wordt momenteel verhuurd voor €900/maand en garandeert een aantrekkelijk rendement op investering, terwijl het een groot potentieel voor ontwikkeling biedt. Een paar opknapbeurten en kleine werkzaamheden zullen het pand in zijn oude glorie herstellen en de waarde ervan optimaliseren. Een perfect object voor een probleemloze investering! Neem nu contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Meer weten?

ERA BLAVIER heeft het genoegen deze geweldige woon- of investeringsmogelijkheid te presenteren in het lager gelegen Saint-Georges. Dit aantrekkelijke huis met twee slaapkamers heeft een verdiepte tuin met toegang tot het jaagpad. De zolder kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer. Het huis is momenteel verhuurd; huurverplichting te respecteren. Neem contact met ons op ### om een bezichtiging te regelen! PEB G , N°20240604018374 : E spec : 606, E totaal : 26552 De eigenaar, de verkoper van het pand, heeft het wettelijke recht, vrij en autonoom, om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) Meer weten?

HERSTAL CENTRUM. ERA Blavier heeft het genoegen u deze lichte nieuwbouwflat met twee slaapkamers aan te bieden (afwerkingswerkzaamheden aan de gang - oplevering binnen 3 maanden na overeenkomst) met een ruim terras aan de achterzijde. Uitstekende energieprestaties. Uitstekende investering op lange termijn. Een essentieel onderdeel van een gediversifieerde portefeuille! Het EPC-certificaat voor dit nieuwe gebouw wordt momenteel opgesteld en zal beschikbaar zijn vóór de definitieve aanvaarding, in overeenstemming met de huidige regelgeving. (Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen volgens zijn eigen criteria). Informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De opgegeven oppervlaktes zijn bruto. Meer weten?

HERSTAL CENTRUM. ERA Blavier heeft het genoegen u deze lichte nieuwbouwflat met twee slaapkamers aan te bieden (afwerkingswerkzaamheden aan de gang - oplevering binnen 3 maanden na overeenkomst) met een ruim terras aan de achterzijde. Uitstekende energieprestaties. Uitstekende investering op lange termijn. Een essentieel onderdeel van een gediversifieerde portefeuille! Het EPC-certificaat voor dit nieuwe gebouw wordt momenteel opgesteld en zal beschikbaar zijn vóór de definitieve aanvaarding, in overeenstemming met de huidige regelgeving. (Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen volgens zijn eigen criteria). Informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De opgegeven oppervlaktes zijn bruto. Meer weten?

ERA Blavier heeft het genoegen deze innovatieve ontwikkeling van 27 appartementen (waarvan er al 6 zijn verkocht) op de Mont Legia in Luik voor te stellen. Het is strategisch gelegen dicht bij het stadscentrum, de toegang tot de snelweg, het openbaar vervoer en scholen, en het beschikt ook over ultramoderne technologie, waaronder een geothermisch verwarmingssysteem. Het zal ook verbonden zijn met LégiaPark en het CHC via een verwarmingsnetwerk, waardoor een duurzame, hoogwaardige energieoplossing wordt geboden voor het comfort van de bewoners. De snelwegen E25 en E42 liggen vlakbij, waardoor het gemakkelijk is om je te verplaatsen, maar toch ver genoeg weg om rust en stilte te garanderen. Er zijn verschillende woningen beschikbaar, van studio's tot flats met drie slaapkamers, elk met een prachtig terras en een eigen parkeerplaats voor optimaal gemak. Het EPC-certificaat voor dit nieuwe gebouw wordt momenteel opgesteld en zal beschikbaar zijn vóór de definitieve aanvaarding, in overeenstemming met de huidige regelgeving. (Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen volgens zijn eigen criteria). De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet-contractueel. De opgegeven oppervlakken zijn bruto. Meer weten?

HERSTAL CENTRUM. ERA Blavier heeft het genoegen u dit nieuwbouwproject aan te bieden (de afwerking is aan de gang - oplevering binnen 3 maanden na de overeenkomst) bestaande uit twee flats met twee slaapkamers en een ruim terras aan de achterzijde en een kantoor- of handelsruimte met een groot terras en tuin. Optie om in afzonderlijke kavels te kopen. Principeakkoord van de gemeente om de bedrijfsruimte om te bouwen tot een appartement. Uitstekende energieprestaties. Uitstekende investering op lange termijn. Een essentieel onderdeel van een gediversifieerde portefeuille! Het EPC-certificaat voor dit nieuwe gebouw wordt momenteel opgesteld en zal beschikbaar zijn vóór de definitieve aanvaarding, in overeenstemming met de huidige regelgeving. (Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen volgens zijn eigen criteria). De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet-contractueel. De opgegeven oppervlakken zijn bruto. Meer weten?

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce situé au cœur de Chénée. Cette maison de commerce (logement + commerce) offre beaucoup de possibilités. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA BLUX au ### Meer weten?

ERA Blavier stelt u dit opbrengsteigendom voor, bestaande uit drie wooneenheden, gelegen in een wijk dicht bij alle voorzieningen. Het gebouw bestaat uit twee appartementen met één slaapkamer en één appartement met twee slaapkamers. Elke eenheid beschikt over aparte tellers, wat het beheer vergemakkelijkt. Het pand is stedenbouwkundig in orde – een belangrijk voordeel voor investeerders. Er zijn opfrissingswerken te voorzien, maar het verhuurpotentieel is aanzienlijk. Na renovatie kan het pand een aantrekkelijk rendement opleveren van ongeveer 8%. Een mooie investeringskans voor wie op zoek is naar een solide en duurzaam patrimoniumproject. PEB : E ; N° : 20240612018991 ; E Spec : 362 ; E total ; 37.554 PEB : E ; N° : 20240613022799 ; E Spec : 425 ; E total ; 33.422 PEB : E ; N° : 20170305010888 ; E Spec : 406 ; E total ; 40.988 De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet contractueel. De eigenaar behoudt zich het wettelijke en vrije recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best past bij zijn eigen criteria. Meer weten?

ERA Blavier stelt u met plezier dit karaktervolle herenhuis voor, boordevol potentieel en ideaal gelegen in de geliefde wijk Saint-Laurent, op een steenworp van het centrum van Luik. Dit pand werd vroeger gebruikt als studentenhuis met 6 kamers. Strategische ligging: vlakbij ziekenhuizen, autosnelwegen en alle stedelijke voorzieningen. Volledig te renoveren, dit pand is ideaal voor investeerders of liefhebbers van renovatie die op zoek zijn naar een hoog huurrendement of een charmante gezinswoning om naar eigen smaak in te richten. Mis deze unieke kans niet! Neem contact op met ERA Blavier voor een bezoek en ontdek het volledige potentieel van deze mooie woning. EPC: F Alle verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet bindend. De verkoper behoudt zich het wettelijke recht voor om al dan niet te verkopen, en om het bod te kiezen dat het best bij hem past, ongeacht het bedrag. Meer weten?

ERA Blavier stelt u graag dit opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen in Angleur buiten de overstromingszone. Het gebouw is nog nooit overstroomd en geniet van een strategische ligging dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer. Het pand bestaat uit vier studentenkamers (kots) met gedeelde keuken en douche, evenals twee studio’s met kitchenette en privébadkamer. De bewoners genieten ook van een mooi gemeenschappelijk terras, een garage en drie parkeerplaatsen. De maandelijkse huuropbrengst exclusief kosten bedraagt €2381,91. De maandelijkse lasten zijn €81,57 per eenheid, ofwel €489,42 per maand voor alle zes eenheden. Dit pand biedt momenteel een bruto rendement van 10,7%. Er is een aanvraag tot stedenbouwkundige regularisatie ingediend. De prijs zal worden aangepast zodra de regularisatie is goedgekeurd. Mis deze kans op een hoog rendement niet. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek. EPC G: Nr. 20170428012569, E spec: 751 ; E Totaal: 28654. EPC G: Nr. 20170503001574, E spec: 892 ; E Totaal: 131771. Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie en niet-contractueel verstrekt. De eigenaar behoudt zich het wettelijke en autonome recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij zijn criteria past. Meer weten?

Ontdek deze gelijkvloerse bungalow in een rustige, groene omgeving, die comfort, functionaliteit en potentieel combineert. Met een oppervlakte van 300 m² biedt het 2 lichte slaapkamers, een gezellige woonkamer, een functionele keuken en een praktische badkamer. Buiten kunt u genieten van een omheinde privétuin, ideaal om te ontspannen of voor tuinaanleg. Een zeldzame aanwinst: een privégarage completeert deze woning, voor je auto of opslagruimte. Het huis is in goede algemene staat: er zijn geen grote werken nodig, alleen wat opknapwerk om het weer in zijn oude glorie te herstellen. Ideale locatie: dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, vervoer). Snelle toegang tot de snelweg, perfect voor forenzen of werkende mensen die op zoek zijn naar gemak. Een woning met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, perfect voor een eerste aankoop of een winstgevende investering. Mis deze kans niet: neem nu contact met ons op via ### om een bezichtiging te regelen! PEB G; N 20200710019793, E spec : 640, E totaal : 98947 Informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

Droomt u van een eerste eigen stek zonder zorgen? Deze woning in uitstekende staat zal u meteen overtuigen. De elektriciteit is conform, het EPC is D, en er zijn geen grote renovaties nodig. U beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één indrukwekkende kamer van 32 m² – perfect als master bedroom, bureau of speelruimte. Buiten wacht een gezellige koer, ideaal om te genieten van zonnige dagen met familie of vrienden. Gelegen in een rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen, is dit een unieke kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil starten. Alles is klaar om uw dozen uit te pakken ! Contacteer ons op ### PEB D; N 20250520014503, E spec : 340, E totaal : 52206 De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het eigendom, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?