ERA - Blavier Liège (4000 Luik)

Dit charmante rijtjeshuis, gelegen in de rustige Ruelle d'Awans in Saint-Nicolas, biedt een mooie kans voor starters, een stel of als investering. Het ligt in een rustige omgeving, maar toch dicht bij scholen, openbaar vervoer en voorzieningen. De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op de eetkamer en een functionele keuken met veel opbergruimte. Op de verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een moderne doucheruimte met toilet. Het grootste pluspunt is ongetwijfeld het prachtige terras van 40 m², een zeldzame buitenruimte in de stad, ideaal om te genieten van mooie dagen, uw dierbaren te ontvangen of gewoon te ontspannen. Een kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen! EPB D – Nr. 20260608038478 – Totaal energieverbruik: 38.827 kWh/jaar – Espec: 325 kWh/m²/jaar. De informatie en afmetingen worden ter indicatie en niet-bindend verstrekt. De eigenaar behoudt de vrije en autonome bevoegdheid om zijn eigendom al dan niet te verkopen. In geval van verkoop is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden en zal hij het bod kiezen dat het beste aan zijn criteria voldoet. Meer weten?

ERA Blavier stelt u deze prachtige vrijstaande woning voor, gebouwd in 2001 en gelegen in een rustige en residentiële omgeving. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een recent vernieuwde keuken. De woning omvat vier mooie slaapkamers, een badkamer en een zeer ruime leefruimte met mooie volumes en een aangenaam wooncomfort. Buiten geniet u van een terras en een prachtige tuin van ongeveer 1.200 m², ideaal voor gezinnen of liefhebbers van groene ruimtes. Daarnaast beschikt het pand over twee grote garages met inspectieput, goed voor het stallen van maximaal vijf voertuigen. Dankzij de ruime volumes en opslagmogelijkheden is deze woning zowel geschikt voor een groot gezin als voor een zelfstandige of ondernemer die nood heeft aan opslagruimte of een werkplaats. EPC C - N°20260608018155 - 47 677 Kwh/jaar - 254 Kwh/m².jaar Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar behoudt zich het wettelijke recht voor om al dan niet te verkopen. Meer weten?

Te koop: bouwgrond in Liège, nabij scholen en openbaar vervoer. Deze bouwgrond aan de Rue Simon Radoux biedt een interessante opportuniteit voor wie wil bouwen op een goed bereikbare locatie in Liège. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid met de nabijheid van scholen en openbaar vervoer, wat het perceel aantrekkelijk maakt voor zowel eigen bewoning als investering. Dankzij de centrale situering geniet u van een praktische woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een interessante kans voor wie op zoek is naar grond te koop in Liège. • Bouwgrond geschikt voor residentiële ontwikkeling • Centrale ligging in Liège • Nabij scholen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid • Praktische ligging voor dagelijks comfort • Interessante investeringsmogelijkheid Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor meer informatie. JOUW DROOMGROND. ZO GEVONDEN! Meer weten?

Halfopen woning in een residentiële buurt van Seraing, nabij scholen en openbaar vervoer. Deze woning in Seraing biedt een praktische indeling en een aangename ligging in een rustige woonomgeving. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van openbaar vervoer en de nabijheid van scholen is dit huis geschikt voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte en één slaapkamer, ideaal voor starters of alleenstaanden. Met een EPC-label D vormt dit pand bovendien een interessante basis om verder naar eigen smaak in te richten. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer met aangename lichtinval • Functionele keuken met praktische indeling • 1 slaapkamer • Badkamer verder in te richten volgens eigen wensen Troeven: • Halfopen bebouwing in residentiële omgeving • Nabij scholen en openbaar vervoer • Interessante woning voor starters of investering Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Meer weten?

Geen verbouwingen nodig, 100% direct beschikbaar! Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde herenhuis, ideaal gelegen in een zeer gewilde wijk. Het is speciaal ontworpen voor gedeeld wonen en beschikt over 4 mooie kamers die klaar zijn om uw toekomstige huurders te verwelkomen, zonder ook maar een dag te hoeven wachten. Top energieprestaties: Uitstekende EPC-score voor beheersbare energierekeningen. Volledige veiligheid: elektriciteit volledig conform de voorschriften. Onmiddellijk rendement: bruto maandelijks rendement van € 2.400 / maand. Laat deze zeldzame kans op de markt niet voorbijgaan, waarbij u alleen nog maar uw koffers hoeft neer te zetten (en de huurinkomsten te innen). Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! EPB B: Nr.: 20241128019137, E spec: 144; E Totaal: 5862 De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria. Meer weten?

Investeringsopportuniteit in het hart van Aywaille – Rue Henry Orban 3 Gelegen in een dynamische en centrale straat, op een steenworp van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit opbrengsteigendom biedt een uitstekend potentieel na opfrissing/renovatie. Indeling van het gebouw: Gelijkvloers: 2 aparte handelsruimtes, ideaal voor een zelfstandige activiteit of verhuur. Verdiepingen: 2 appartementen met diverse optimalisatiemogelijkheden. Bovenste verdieping: Een grote inrichtbare zolder die een prachtig extra volume biedt om te benutten. Troeven: Een toplocatie in een levendige zone, wat zorgt voor een uitstekende visibiliteit voor de handelszaken en een sterke huurvraag voor de appartementen. Ideaal voor een investeerder of een gemengd project! EPB C N°‭20260704012394‬ & EPB D ‭20260704012449‬ JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN! Meer weten?

ERA Blavier stelt u dit volledig gerenoveerd duplexappartement met 2 slaapkamers voor, ideaal gelegen aan de Quai du Barbou, op slechts 5 minuten van het stadscentrum. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleine mede-eigendom met drie wooneenheden, wat zorgt voor lage gemeenschappelijke kosten. Het pand werd recent volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen. Het beschikt over een ruime woonkamer, een op maat gemaakte open keuken, twee slaapkamers. De renovatiewerken zijn afgerond, met uitzondering van de binnenafwerking van de schilderwerken. Een belangrijk pluspunt van dit appartement is het buitenterras, waar u aangenaam van de buitenlucht kunt genieten. Elk appartement beschikt bovendien over een privatieve kelder met een wasruimte. EPC: E Het energieprestatiecertificaat wordt momenteel herzien naar aanleiding van de vervanging van het verwarmings- en warmwatersysteem. Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar behoudt zich het wettelijke recht voor om al dan niet te verkopen. Meer weten?

ERA Blavier presenteert u met trots deze beveiligde opslagruimte in het hart van Verviers. Hier kunt u auto’s, motoren, fietsen, goederen en nog veel meer veilig stallen. De ruimte is toegankelijk via een eerste elektrische poort aan de straatkant en via een tweede slagboom in de oprit van het complex. Vervolgens beschikt u over deze ruime loods aan het einde van de oprit en links daarvan een privé-parkeerplaats voor een auto of bestelwagen, zodat u naar believen en zonder stress kunt laden en lossen. Of het nu gaat om een investering (wordt regelmatig verhuurd voor € 1000/maand) of voor privégebruik, uw persoonlijke bezittingen blijven hier veilig en beschermd tegen het drukke stadsverkeer. Elektriciteit conform de voorschriften en een nieuwe meter, waar wacht u nog op? Investeer uw geld dus slim voor een zorgeloos rendement. De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, de verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke recht om naar eigen goeddunken te beslissen of hij al dan niet tot verkoop overgaat. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria. Meer weten?

ERA Blavier presenteert u met trots deze beveiligde opslagruimte in het hart van Verviers. Hier kunt u auto’s, motoren, fietsen, goederen en nog veel meer veilig stallen. De ruimte is toegankelijk via een eerste elektrische poort aan de straatkant en via een tweede slagboom in de oprit van het complex. Vervolgens beschikt u over deze ruime loods aan het einde van de oprit en links daarvan een privé-parkeerplaats voor een auto of bestelwagen, zodat u naar believen en zonder stress kunt laden en lossen. Of het nu gaat om een investering (wordt regelmatig verhuurd voor € 1000/maand) of voor privégebruik, uw persoonlijke bezittingen blijven hier veilig en beschermd tegen het drukke stadsverkeer. Elektriciteit conform de voorschriften en een nieuwe meter, waar wacht u nog op? Investeer uw geld dus slim voor een zorgeloos rendement. De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, de verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke recht om naar eigen goeddunken te beslissen of hij al dan niet tot verkoop overgaat. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria. Meer weten?

pgelet, investeerders! Ontdek dit ideaal gelegen vastgoedobject dat een onmiddellijk brutorendement van 8 % per jaar biedt. Het hoofdgebouw bestaat uit 7 studio’s, die momenteel allemaal verhuurd zijn, waardoor u vanaf de eerste dag verzekerd bent van stabiele huurinkomsten. Het geheel verkeert in goede staat en heeft slechts een lichte opknapbeurt nodig om de waarde te optimaliseren. De echte verborgen troef? Achterin het blok schuilt een tweede, vrijstaand gebouw met een eigen adres! Een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel waarmee u, na renovatie, nieuwe woningen kunt creëren en uw totale rendement omhoog kunt schieten. Strategische ligging, onmiddellijke cashflow en een uniek groeipotentieel: een compleet dossier dat u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging in te plannen! EPB D: Nr.: 20171011020401, Specifiek E-verbruik: 339; Totaal E-verbruik: 8 826 De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past op basis van zijn eigen criteria. Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van Luik, in de Rue Cathédrale, ontdek dit lichtrijke appartement, perfect om volop te genieten van het stadsleven (winkels, openbaar vervoer en restaurants op loopafstand). De woning, in goede algemene staat, bestaat uit een aangename woonkamer, een functionele ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet en een inbouwkast. - Let op: De vloerbedekking in een van de slaapkamers moet nog worden afgewerkt, wat u de kans biedt om de afwerking van uw keuze te kiezen. - Groot pluspunt: Uitstekend EPC B (PEB B), wat garant staat voor een opmerkelijke isolatie en zeer lage energiekosten voor de binnenstad. Of het nu gaat om een eerste aankoop of een vastgoedinvestering met een hoog rendement (luxe gemeenschappelijk wonen/co-living, jonge professionals), dit pand is een zeldzame kans. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via 04/232.21.21! Meer weten?

ERA Blavier presenteert u deze woning, ideaal gelegen in de heuvels van Seraing, vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen, ziekenhuizen en sportfaciliteiten. De woning is precies 10 jaar geleden volledig gerenoveerd en verkeert vandaag de dag in perfecte staat. Er zijn geen werkzaamheden nodig en de woning is direct bewoonbaar. De woning onderscheidt zich door de ruime open woonkamer van ongeveer 60 m², waarin de woonkamer, de eetkamer en de keuken zijn samengebracht, wat een bijzonder aangename leefruimte biedt voor het dagelijks leven. Op de bovenverdieping vindt u drie grote slaapkamers, die zowel geschikt zijn voor een gezin als voor een koppel dat extra ruimte wenst voor een kantoor of een logeerkamer. Een functioneel, ruim en perfect onderhouden huis, gelegen in een omgeving met snelle toegang tot alle voorzieningen. PEB C - Nr. 20260302027209 - 47.009 kWh/jaar - 253 kWh/m²/jaar De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Meer weten?

ERA Blavier stelt u deze uitzonderlijke eigendom voor, ideaal gelegen in Villers-le-Bouillet, op een perceel van ongeveer 6.965 m². Het pand heeft momenteel de bestemming van een sociaal integratiecentrum, maar zal vrij zijn bij het verlijden van de authentieke akte. Het biedt tal van herbestemmingsmogelijkheden, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen, bereikbaar via een lift, en beschikt over een bruikbare oppervlakte van ongeveer 1.025 m² (volgens EPC). Momenteel omvat het 15 slaapkamers, een keuken, een ruime en lichtrijke leefruimte, verschillende bureauruimtes, een wasruimte, sanitaire voorzieningen (douches) en meerdere toiletten. Buiten geniet de eigendom van een prachtig aangelegde tuin, meerdere terrassen, een overdekt terras, een hangar, een atelier en een ruime parking voor verschillende voertuigen. Op technisch vlak beschikt het gebouw over PVC- en houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (2014), met polyurethaan geïsoleerde gevels en dak, evenals een conforme elektrische installatie. EPC: C – Specifiek verbruik: 232 kWh/m²/jaar – Totaal verbruik: 237.459 kWh/jaar – Certificaatnr. 20250331002440 Kadastraal inkomen: € 3.801 Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar behoudt zich het wettelijke recht voor om al dan niet te verkopen. Meer weten?

ERA Blavier biedt u deze ruime villa aan die comfort en ruimte combineert. Het hoofdgedeelte biedt een grote inkomhal, een ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, wasruimte, toilet en kantoor (of slaapkamer). Op de verdieping: 4 slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer met dressing, badkamer en doucheruimte. Twee garages op -1 met directe toegang tot de weg. Aan de achterzijde: tuin met vrij uitzicht op de velden, zwembad, poolhouse (±40 m²) en terras. Prachtige vrijstaande bijgebouw (±100 m²) met woonkamer, keuken, mezzanine, slaapkamer, doucheruimte en twee garages: ideaal voor een vrij beroep, nevenactiviteit of gezin. Oliegestookte verwarming en houtkachel. Een zeldzaam pand met royale volumes en een hoge levenskwaliteit! Neem contact met ons op via ### om een bezichtiging te regelen! PEB C nr. 20251016006758. De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria. Meer weten?

koop: gezellig gesloten appartement in Rue Chéri, Liège, op een centrale locatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het park. Dit appartement biedt een comfortabele indeling met een lichte woonkamer en een aangenaam terras. De ligging in een handelswijk zorgt voor alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl het EPC-label C een goede energieprestatie garandeert. Ideaal voor wie stadsleven en praktisch wonen wil combineren. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer (22,31 m²) met veel lichtinval • Keuken (7,55 m²) functioneel ingedeeld • Slaapkamer (13,0 m²) comfortabel formaat • Badkamer (3,48 m²) met basisvoorzieningen • Hal (3,36 m²) als centrale toegang • Berging (1,16 m²) voor extra opslag • Terras (8,97 m²) voor buitenmomenten Troeven: • Centrale ligging in Liège, nabij alle voorzieningen • Aangenaam terras voor ontspanning • Energiezuinige score met EPC-label C Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! Meer weten?