Te koop – Handelspand van 1.500 m² op een terrein van 5.000 m² – Groot ontwikkelingspotentieel
ERA Blavier presenteert dit indrukwekkende commerciële gebouw met bijna 1.500 m² bruikbare oppervlakte, gelegen op een perceel van bijna 5.000 m².
Het gebouw werd vroeger gebruikt door een grote supermarktketen en beschikt over bijzonder ruime volumes en talrijke exploitatiemogelijkheden.
Momenteel wordt het pand door de eigenaar gebruikt voor de levering en opslag van goederen. De commerciële hal bevindt zich in een casco staat, waardoor een toekomstige koper de ruimte volledig naar eigen wensen en behoeften kan inrichten.
Twee investeringsmogelijkheden springen bijzonder in het oog:
Commerciële exploitatie: dankzij de grote oppervlakte is het gebouw uitermate geschikt voor de vestiging van een grote winkelketen, met name in de voedingssector, zoals vroeger het geval was.
Vastgoedontwikkeling: met een perceel van bijna 5.000 m² biedt deze locatie een bijzonder interessant potentieel voor de ontwikkeling van een vastgoedproject, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
Een uitzonderlijk pand dankzij zijn afmetingen en ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor een commerciële keten, investeerder of vastgoedontwikkelaar op zoek naar een grootschalig project.
Alle oppervlaktes en informatie worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. Elk project voor verbouwing, bestemmingswijziging of vastgoedontwikkeling is onderworpen aan de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Elisa Dumonceau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Verviers op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 4 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 14 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.
Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 23 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 72 - Liège - Glons, 36 - Coronmeuse - Cheratte met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Herstal (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.
"Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan