ERA Blavier stelt u deze opbrengsteigendom met 6 vergunde wooneenheden voor, oorspronkelijk bestaande uit twee woningen en vandaag ingericht als collectieve huisvesting.
Na renovatie wordt het potentiële huurrendement geschat op € 3.490/maand, of € 41.880/jaar aan bruto huurinkomsten. De jaarlijkse kosten worden geraamd op ongeveer € 10.500, waaronder de onroerende voorheffing, brandverzekering, belasting op kleine woningen en de kosten voor water, gas en elektriciteit.
Op basis van een geraamd renovatiebudget van € 100.000, waarbij de aankoopkosten in de berekening zijn opgenomen, biedt het project een geschat nettorendement van 9,48%.
De indeling leent zich bijzonder goed voor een cohousing- of colivingproject.
Het gebouw geniet bovendien van een interessante ligging, op ongeveer 15 minuten van het centrum van Luik en de Universiteit van Luik met het openbaar vervoer, en op ongeveer 10 minuten met de auto.
Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een te renoveren opbrengsteigendom met een aanzienlijk rendementspotentieel.
PEB : F ; E spec : 452 ; E total : 93.526
De prognoses inzake huurinkomsten, kosten en rendement zijn louter indicatief en niet-contractueel en zijn onder meer afhankelijk van de uitgevoerde renovatiewerken en de exploitatievoorwaarden van het pand.
Open Immovlan