Handelspand te koop, Herstal VBD15750

Place Jean Jaurès 33 , 4040 Herstal

319 000 €

269 m²

Beschrijving

Ontdek deze commerciële begane grond van 269 m² met 14-16 parkeerplaatsen en een grote kelder van 132 m², gelegen in het hart van het centrum van Herstal. Dit voormalige bankgebouw is volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een grote commerciële ruimte. Sinds augustus 2023 wordt het gebruikt door een bloeiende slagerij (huidige huurovereenkomst).

Het pand ligt in een populaire en dynamische wijk, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, het station, de nieuwe tram van Luik (halte op 5 minuten) en het knooppunt van de snelwegen (Luik Centrum op 15 minuten).

Huidige huurprijs: 2.750 €/maand.

Verkoop via overdracht van aandelen van de eigenaar:

✅ Geen kosten voor authentieke akte

✅ Financieel hefboomeffect mogelijk

Een solide investering met onmiddellijk rendement en potentieel voor waardestijging op lange termijn!

Informatie en bezichtigingen uitsluitend op afspraak met uw ERA-kantoor.

(Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie)

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1975

Financiële details

Prijs 319 000 €

Maandelijks huurinkomen 2 750 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Commerciële oppervlakte 401 m²

Breedte uitstalraam 11 m

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 0

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 132 m²

Veranda Nee

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Totale grondoppervlakte 404 m²

Bebouwbare oppervlakte 401 m²

Breedte voorkant terrein 15 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD15750 Ref. verkoper: 1402128 Laatst gewijzigd: 24/02/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

531 m · 1' 47'' 531 m · 1' 11'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Centre Kleuterscholen

545 m · 2' 8'' 605 m · 1' 16'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Basisscholen

154 m · 1' 7'' 1,1 km · 2' 9'' 65 m · 47'' 65 m · 47''

Saint-Lambert College D2-D3 Middelbare scholen

307 m · 1' 38'' 307 m · 1' 4'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,6 km · 2' 50''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,5 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons Bus

86 m · 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

86 m · 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

86 m · 1' 2''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 23'

Herstal Treinstations

970 m · 5' 1,1 km · 1' 41'' 783 m · 8' 970 m · 12'

Liège Airport Luchthavens

14,1 km · 52' 18,8 km · 14' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

2,3 km · 2' 48''

Cambio - Chafnay Autodelen

4,7 km · 19' 0 m · 0'' 4,7 km · 56'

Winkelen

Aldi Herstal Winkels

652 m · 2' 46'' 652 m · 1' 36'' 619 m · 7' 619 m · 7'

Lidl Herstal

849 m · 3' 880 m · 1' 24'' 522 m · 6' 697 m · 8'

Colruyt Herstal

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 2'' 707 m · 7' 871 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,4 km · 6'

Musée Grand Curtius Musea

4,8 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

6 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

13,6 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

2,7 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

64,6 km · 42' 44,9 km · 2º 59'

Sittard

49,6 km · 37' 44,4 km · 2º 49'

Kerkrade

56,1 km · 40' 42,6 km · 2º 50'

Verviers

26,5 km · 19' 24,1 km · 1º 45'

Seraing

16,9 km · 19' 15,3 km · 1º 1'

Maastricht

26,5 km · 22' 22,6 km · 1º 18'

Onderwijs

Wonen bij Place Jean Jaurès biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Saint-Lambert College D2-D3" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.

De rit naar het kinderdagverblijf "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale Centre", een kleuterschool bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Herstal (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Herstal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 23 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 5 minuten.

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Handelspand te koop, Herstal VBD15750

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Handelspand te koop, Herstal VBD15750

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Herstal?