Ontdek deze commerciële begane grond van 269 m² met 14-16 parkeerplaatsen en een grote kelder van 132 m², gelegen in het hart van het centrum van Herstal. Dit voormalige bankgebouw is volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een grote commerciële ruimte. Sinds augustus 2023 wordt het gebruikt door een bloeiende slagerij (huidige huurovereenkomst).
Het pand ligt in een populaire en dynamische wijk, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, het station, de nieuwe tram van Luik (halte op 5 minuten) en het knooppunt van de snelwegen (Luik Centrum op 15 minuten).
Huidige huurprijs: 2.750 €/maand.
Verkoop via overdracht van aandelen van de eigenaar:
✅ Geen kosten voor authentieke akte
✅ Financieel hefboomeffect mogelijk
Een solide investering met onmiddellijk rendement en potentieel voor waardestijging op lange termijn!
Informatie en bezichtigingen uitsluitend op afspraak met uw ERA-kantoor.
(Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Place Jean Jaurès biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Centre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.
"Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 14 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 77 - Liège - Visé, 7 - Coronmeuse - Milmort, 72 - Liège - Glons met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 23 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan