IACI vous propose cette opportunité dans le zoning industriel des Hauts Sarts. Vous recherchez un site industriel stratégique en région liégeoise ? Ce bien offre une combinaison rare de surface, accessibilité et équipements : 🏭 2.720 m² d’entrepôt 🏢 135 m² d’espaces complémentaires 📐 4.100 m² de terrain 🚛 2 quais de déchargement ⚡ Cabine haute tension privative de 315kVA 💰 Prix : 1.675.000 € 👉 Un site particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques, de stockage ou de distribution. Un actif à découvrir pour les entreprises souhaitant développer leur activité ou les investisseurs à la recherche d’un bien industriel de qualité. 📩 Intéressé ? Contactez Ludovic Coulon au ###
Magnifique immeuble de caractère composé d'un spacieux rez-commercial (actu. affecté en restaurant) et d'une spacieuse partie habitation aux étages. Cette opportunité rare sur le marché vous offre un espace rez de plus de 300 m²; une situation géographique idéale dans l'hyper-centre de Herstal ainsi que de nbreuses possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisation). Ss-sol : nbreuses caves, caves à vins. Rez : gd espace restaurant +/- 140 m², salle de réception style véranda +/- 77 m² avec toit rétractable, toilettes, cuisine prof. +/- 70 m² + ch. froides, garage donnant sur une autre rue. 1er : hall, séjour +/- 45 m², cuisine, bureau, toilettes indép., terrasse. 2ème : hall, 3 gdes ch., dressing, sdd, sdb.. 3ème : hall, 3 gdes ch., sdb.. Divers : sup. tot. bâtie : 500 m², 2 compteurs élec., eaux séparés, chauff. c. maz., clime partie comm., R.C. : 4.167 €. Infos énerg. : PEB No. : 20180910018646, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 53750 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION CENTRALE !
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EASY ESTATE Located on Rue de la Petite Doucette, in the Milmort industrial zone, this fully fitted 1,000 m² warehouse represents a unique opportunity for companies seeking a functional, modern and high‑quality space. Built with top‑grade materials and designed with exceptional attention to detail, this property stands out for both its aesthetics and efficiency. 1,000 m² optimally arranged, offering a combination of office space (250 m²) and storage space (600 m² on the ground floor + 150 m² mezzanine) – ideal for any business looking for a professional and premium environment. High‑end finishes, including durable and elegant flooring, refined lighting, and a layout designed to maximise operational efficiency. A private parking area with 10 spaces and electric charging stations, a significant advantage for both staff and visitors. The location of this warehouse is a real asset for any company wishing to develop its activities in a dynamic and easily accessible environment: Direct access to the E40 Immediate proximity to the E42 Only 10 minutes from Liège city centre Situated in a rapidly expanding industrial zone This unique property combines quality, functionality, and an ideal location, making it a strategic choice for any business aiming to strengthen both its brand image and operational performance. A visit is essential to fully appreciate the potential of this exceptional warehouse. Contact EASY ESTATE today for more information!
EASY Estate est ravi de vous présenter une opportunité unique à proximité du projet "Rives Ardentes". Un permis de construction a été accordé pour un superbe complexe de bureaux situé au Boulevard Zénobe Gramme 194 à Herstal. Ce projet bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du nouveau tram, des lignes de bus, et à distance de marche de la gare de Herstal, offrant ainsi des options de mobilité. Caractéristiques de l'espace : Open space : 931 m² avec une terrasse de 71 m². Restaurant-bar : 60 m² avec un rooftop de 161 m². Parking : 18 places disponibles pour le confort de vos employés et visiteurs. Le prix affiché ne comprend pas le coût de la construction, vous offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise dans un cadre moderne et attrayant, à proximité immédiate du projet "Rives Ardentes". Contactez EASY ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Located in the heart of the Hauts-Sarts industrial zone in Herstal, one of the most sought-after industrial parks in Wallonia, this industrial building offers an ideal combination of storage/production space, administrative area, and high-performance technical equipment. Building description Warehouse – 1,735 m² - High ceiling height - Two sectional doors for easy handling and truck access - 3-ton overhead crane, ideal for industrial activities - Reinforced concrete floor - Good natural light - Easy peripheral access for heavy goods vehicles Offices – 180 m² - Spaces consisting of several partitioned offices - Meeting room - Equipped kitchenette - Separate restrooms - Computer network Facilities and advantages - ± 50-acre plot with parking area and maneuvering space - 100 solar panels installed on the roof, significantly reducing energy costs - Secure site Strategic location: close to major highways (E40 – E42)
Solico vous présente cette opportunité d'investissement d'une société de patrimoine détenant un immeuble mixte à vocation professionnelle et résidentielle. L'immeuble se compose de plusieurs unités offrant différentes possibilités de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée: Un hangar aménagé en plusieurs parties et emplacements de parking actuellement loués. L'étage comprend deux appartements: - Un appartement 1 ch + bureau, lumineux et bénéficiant d'une terrasse - Un appartement 3 ch offrant de beaux volumes et une immense terrasse de plus de 300m², idéale pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel. Revenu locatif prévisionnel: 3500€/ mois brut. Informations complémentaires, dossier et conditions de vente disponibles sur demande au ###
Solico vous présente cette opportunité d'investissement d'une société de patrimoine détenant un immeuble mixte à vocation professionnelle et résidentielle. L'immeuble se compose de plusieurs unités offrant différentes possibilités de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée: Un hangar aménagé en plusieurs parties et emplacements de parking actuellement loués. L'étage comprend deux appartements: - Un appartement 1 ch + bureau, lumineux et bénéficiant d'une terrasse - Un appartement 3 ch offrant de beaux volumes et une immense terrasse de plus de 300m², idéale pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel. Revenu locatif prévisionnel: 3500€/ mois brut. Informations complémentaires, dossier et conditions de vente disponibles sur demande au ###
Opportunité Exceptionnelle - Ensemble Immobilier Stratégique à Herstal Cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, garantissant une logistique et une visibilité optimales pour votre activité. Un potentiel Polyvalent : Parfaitement adapté pour une PME, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien unique combine habitation et espaces professionnels de grande envergure. Composition de l'ensemble : Logement/Bureaux (3 Chambres) : Un logement de fonction de 3 chambres spacieuses, actuellement aménagé en bureaux, offrant flexibilité et confort pour votre équipe ou votre résidence de fonction. Grand Atelier (± 1800 m²) : Un vaste atelier professionnel avec une hauteur sous plafond idéale, un accès facile pour les camions et une fosse de travail, outil indispensable pour la maintenance et la production. Atelier de Stockage (± 200 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé, pour optimiser votre gestion des stocks. Terrain (± 977 m²) : Une parcelle attenante offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail complet et stratégiquement positionné ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder.
TREVI LIEGE vous propose un entrepôt polyvalent multifonctionnel ±1000 m² avec en sous-sol de 750 m² accessible par rampe carrossable, idéal pour stockage, garage , mécanique ou logistique. Situé à Herstal, à proximité immédiate de l’autoroute et des axes commerciaux cet entrepôt offre une zone commerciale indépendante de 100M², des bureaux. Libre à l'acte. Cet entrepôt représente une opportunité rare !!!!!! Pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre.
Vous recherchez un espace commercial polyvalent, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ? Ce bien est fait pour vous ! Easyhome a le plaisir de vous présenter cette surface commerciale d’environ 320 m² située en plein cœur d’une rue commerçante de Herstal. Elle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de façade d’environ 13 mètres, donnant accès à un premier espace commercial facilement aménageable selon vos besoins. À l’arrière, vous profiterez d’une vaste superficie d’environ 260 m², pouvant être utilisée comme espace commercial complémentaire ou comme zone de stockage/réserve, offrant ainsi une grande flexibilité pour votre activité. Le bien dispose également d’un espace bureau/cantine d’environ 23 m², de sanitaires ainsi que d’un espace extérieur privatif à l’arrière d’environ 13 m². Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien s’adapte à de nombreux projets : commerce, centre esthétique, activité de services… mais également activité horeca. Un grand acteur de la restauration rapide avait d’ailleurs obtenu l’accord de la commune pour s’y implanter, confirmant le potentiel de cet emplacement pour ce type d’exploitation. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un lieu offrant visibilité, espace et multiples possibilités d’aménagement. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite.
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE ET DUPLEX A HERSTAL Nigel IMMO vous présente cette belle opportunité d’investissement, idéalement située à Herstal, à proximité immédiate de l’Hôpital André Renard, des commerces, transports et axes. 📍 L’immeuble se compose d’un vaste rez commercial comprenant un espace comptoir, une salle polyvalente, une cuisine, un cellier, un WC ainsi que plusieurs espaces de stockage en sous-sol. Une seconde salle polyvalente se trouve à l’étage. Le commerce est loué depuis 2023 dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, pour un loyer de 1.200 €/mois. 💼 La partie résidentielle comprend un spacieux duplex de plus de 100 m², composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC et de différents espaces de rangement. Le duplex est loué depuis 2018 pour 650 €/mois 🏠 et a un PEB: F. 💰 Revenus locatifs totaux : 1.850 €/mois, soit 22.200 €/an. 💰 Revenu cadastral : 1.990€. ✅ Immeuble entièrement loué ✅ Situation stratégique ✅ Revenus immédiats ✅ Beaux volumes ✅ Excellent potentiel d’investissement ✅ Toiture de 2018 📞 Une opportunité à découvrir rapidement avec Nigel IMMO ! ✔ Libre : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 229.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
This exceptional industrial building for sale in Herstal presents a unique investment opportunity at the price of 2,250,000 €. Situated at Rue Pierre Joseph Antoine 79/10, this property comprises spacious warehouses and office spaces totaling approximately 5,000 m² constructed on a substantial plot of around 6,500 m². The warehouses alone cover roughly 4,643 m², complemented by about 300 m² of dedicated office areas. Currently, the premises are partially leased, with the majority of the warehouse space occupied by the owners and expected to be vacated relatively quickly upon sale. The property is offered through the sale of shares in the owning company; however, it is important to note that two other buildings presently within this company are excluded from this transaction. The building benefits from practical features including gas heating and a well-sized terrain that supports various industrial or commercial activities. The entire site is not located in any flood risk zone, ensuring stable operational conditions. Despite partial leasing, the property’s availability offers flexibility for potential buyers to plan their logistics or operational setup efficiently. Given its robust construction and sizeable footprint, this industrial complex caters well to businesses requiring extensive storage, manufacturing, or office facilities under one roof. Herstal’s strategic location further enhances the appeal of this property. It lies within a dynamic economic zone undergoing significant development, conveniently positioned near major highways such as the E25 and E42. This provides excellent connectivity with key regional hubs: just 20 minutes from Maastricht, 10 minutes from Liège, and along the crucial Aachen-Brussels motorway axis. These factors make it an ideal site for companies aiming to leverage cross-border trade and access to broader markets. Interested parties are encouraged to contact the listing agency promptly to explore this incomparable industrial real estate opportunity in Herstal.
IACI vous propose à la vente ce complexe commercial rénové situé Place Jean Jaurès 17/24, 4040 Herstal, au cœur du centre-ville, à seulement 10 minutes de Liège. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone commerçante dynamique, entourée d’enseignes reconnues telles que Delhaize (ouverture 20/11/2025), Zeeman, Belfius, Pointchaud, etc. L’ensemble immobilier, d’une superficie totale de ± 4.345 m², a fait l’objet d’une rénovation complète fin 2023. Il se compose de plusieurs surfaces commerciales, d’un restaurant, d’un logement et d’un parking privatif de 120 places en toiture. Loyer projeté : 336.470 €/an - Prix de vente : 3.901.101,45 € - Rendement net : 7,5 % Pour plus d'informations, contactez Mr Coulon au ###
Located in the heart of Herstal, Discover this 269 m² commercial ground floor with 14-16 parking spaces and a large 132 m² basement. Formerly a bank building, it has been completely renovated and converted into a large commercial space. Since August 2023, it has been occupied by a thriving butcher's shop (lease in progress). The property is located in a popular and dynamic neighbourhood, close to shops, schools, public transport, the train station, the new Liège tram (stop 5 minutes away), and the motorway junction (Liège Centre 15 minutes away). Current rent: €2,750/month. Sale via transfer of shares in the owner company: ✅ No notary fees ✅ Financial leverage possible A solid investment offering immediate returns and long-term appreciation potential! Information and viewings by appointment only with your ERA agency. (Offer subject to acceptance by the owner, who is free to sell or not - non-contractual information)
404 m²
401 m² Buildable surface
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L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble à usage de bureaux, idéalement situé à Wandre, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de communication. Bénéficiant d’un emplacement stratégique et facilement accessible, ce bâtiment en bon état général et soigneusement entretenu constitue une belle opportunité pour l’installation ou le développement d’une activité professionnelle. Profitez d’une situation pratique, au cœur d’un environnement dynamique et proche de nombreuses commodités ! Rez-de-jardin : vaste bureau/salle de réception de +/- 34 m², cuisine de +/- 11 m², chaufferie, jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, deux bureaux de +/- 13 et 27 m². 1er étage : hall avec balcon, trois bureaux de +/- 12, 14 et 15 m². Divers : superficie habitable +/- 160 m², superficie totale : 126 m², chauffage central au mazout, double vitrage en PVC, système d'alarme. Informations énergetiques : PEB No. : 20261028001950, PEB : D, E spec : 303 kWh/m².an, E totale : 57494 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
For sale in Saive, this property combines an industrial building with a three-bedroom house on a total plot of 665 m². The asking price is 485 000 €. The industrial building has approximately 120 m² of floor area across two levels and includes a garage-style space, a showroom area, an office space and storage upstairs. The house is set back from the road and has an approximate area of 160 m² according to the energy performance certificate. On the ground floor, the industrial building includes a garage-style space of approximately 50 m² with a motorised sectional door, a showroom of approximately 50 m² and an office area; storage space is located upstairs. The house comprises a basement with cellars of approximately 13 m², an entrance hall with cloakroom, a living room of approximately 25 m², an equipped kitchen of approximately 22 m², a laundry room and a boiler room. Upstairs are a landing, three bedrooms of approximately 11 m², 14 m² and 23 m², a dressing room and a bathroom with bath, shower, washbasin and toilet. The property also has one bathroom in total, a garage and one indoor parking space, as well as a terrace of 80 m². Double glazing, a pellet boiler, air-to-air heat-pump heating and a pellet stove are specified. The energy performance certificate reports a rating of D and E, with specific primary energy consumption of 316 kWh/m² per year and total energy consumption of 50,582 kWh per year. Located in Saive, at Rue sur les Heids, 27, this property offers the stated combination of professional premises and residential accommodation. It is described as having good visibility and being easy to access; the house itself is set back from the road. The total plot area is 665 m², and the property is not currently rented. For further information or to arrange a viewing, please contact the listing agent.
This industrial building for sale in Vivegnis presents a unique opportunity with its substantial warehouse space and extensive plot. Located at Rue Trou du Moulin, number 15+, the property offers approximately 1,500 m² of warehouse area currently divided into five distinct sections. The total land area measures around 2,100 m², providing ample room for operational flexibility or future development. Each section is equipped with either an electric sectional door or a roller shutter with a height of approximately 4 meters, facilitating easy access for industrial use. Additionally, each unit features its own electricity meter, supporting independent utility management. The warehouses currently generate rental income from the occupied sections, amounting to €5,715 per month excluding VAT, with one private lease agreement included. A dedicated parking area complements the premises, enhancing logistical convenience for tenants or owners. The ground floor charges are set at €8,900, subject to adjustments following a new surveyor’s plan. Notably, this property is sold without VAT and is not presently rented in its entirety, offering flexibility for prospective buyers to occupy or lease as needed. The building’s generous volumes and versatile layout accommodate a variety of industrial or commercial activities. Situated in Vivegnis within the 4683 postal code area, this asset benefits from its location in Flanders, though no additional neighborhood specifics have been provided. Priced at €980,000, this industrial site combines significant space with practical features suitable for businesses seeking a functional facility with parking on a sizable plot. Interested parties are encouraged to contact the seller directly to explore the many possibilities this property offers and to arrange a visit. Further information and detailed inquiries can be pursued via the provided reference numbers VBE34894 and W8034.
Idéalement situé au centre d’Oupeye, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bel espace polyvalent. Profitez d’une situation idéale au cœur de toutes les commodités, de volumes agréables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Commerce, bureaux, profession libérale ou nouveau concept : à vos projets, cet espace n’attend plus que vous ! Rez-de-chaussée : espace d'entrée, surface de +/- 140 m² à aménager selon besoins. Divers : superficie totale : 149 m², surface utilisable : 149 m², compteur électrique à placer, compteur d'eau à placer, 27 panneaux photovoltaïques sans onduleur. NOMBREUSES POSSIBILITES ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
Idéalement situé en plein centre d’Oupeye, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bel espace polyvalent. Profitez d’une situation idéale au cœur de toutes les commodités, de volumes agréables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Commerce, bureaux, profession libérale ou nouveau concept : à vos projets, cet espace n’attend plus que vous ! Rez-de-chaussée : espace d'entrée, surface de +/- 140 m² à aménager selon besoins. Divers : superficie totale : 149 m², surface utilisable : 149 m², compteur électrique à placer, compteur d'eau à placer, 27 panneaux photovoltaïques sans onduleur. NOMBREUSES POSSIBILITES ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
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