Opportunité Exceptionnelle - Ensemble Immobilier Stratégique à Herstal
Cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, garantissant une logistique et une visibilité optimales pour votre activité.
Un potentiel Polyvalent :
Parfaitement adapté pour une PME, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien unique combine habitation et espaces professionnels de grande envergure.
Composition de l'ensemble :
Logement/Bureaux (3 Chambres) : Un logement de fonction de 3 chambres spacieuses, actuellement aménagé en bureaux, offrant flexibilité et confort pour votre équipe ou votre résidence de fonction.
Grand Atelier (± 1800 m²) : Un vaste atelier professionnel avec une hauteur sous plafond idéale, un accès facile pour les camions et une fosse de travail, outil indispensable pour la maintenance et la production.
Atelier de Stockage (± 200 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé, pour optimiser votre gestion des stocks.
Terrain (± 977 m²) : Une parcelle attenante offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail complet et stratégiquement positionné !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder.
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This property, close to Rue Michel Duchatto, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 4 minutes by car.
It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée Grand Curtius".
In 5 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.
There is an amusement park 4 minutes away by car: "Archéoforum".
The "Fort De Lantin" castle is 12 minutes away by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt Herstal" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Herstal" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Herstal" (9 minutes on foot or 1 minute by car).
Thanks to the "Cambio - Cablerie" station, you can rent a car when you need one, in under 20 minutes on foot.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 13 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Herstal" train station is under 1 minute away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) motorway is accessible in 3 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 6 minutes.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 77 - Liège - Visé, 78 - Liège - Maastricht, 7 - Coronmeuse - Milmort with a stop 3 minutes away on foot.
Daily commutes are made easier thanks to the tram line T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop reachable in under 11 minutes on foot.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Babytorium", a nursery just 4 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to high school "Saint Lambert College Doa", just 11 minutes away on foot.
Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 42 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 37 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 40 minutes by car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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