Opportunité Exceptionnelle - Ensemble Immobilier Stratégique à Herstal
Cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, garantissant une logistique et une visibilité optimales pour votre activité.
Un potentiel Polyvalent :
Parfaitement adapté pour une PME, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien unique combine habitation et espaces professionnels de grande envergure.
Composition de l'ensemble :
Logement/Bureaux (3 Chambres) : Un logement de fonction de 3 chambres spacieuses, actuellement aménagé en bureaux, offrant flexibilité et confort pour votre équipe ou votre résidence de fonction.
Grand Atelier (± 1800 m²) : Un vaste atelier professionnel avec une hauteur sous plafond idéale, un accès facile pour les camions et une fosse de travail, outil indispensable pour la maintenance et la production.
Atelier de Stockage (± 200 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé, pour optimiser votre gestion des stocks.
Terrain (± 977 m²) : Une parcelle attenante offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail complet et stratégiquement positionné !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue Michel Duchatto offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.
Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.
À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Babytorium" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Saint Lambert College Doa" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan