Handelspand te koop, Herstal VBE58144

Rue Michel Duchatto 45+, 4040 Herstal

999 000 €

1 Slaapkamer(s) 2344 m² 20 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Opportunité Exceptionnelle - Ensemble Immobilier Stratégique à Herstal

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, garantissant une logistique et une visibilité optimales pour votre activité.

Un potentiel Polyvalent :
Parfaitement adapté pour une PME, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien unique combine habitation et espaces professionnels de grande envergure.

Composition de l'ensemble :

Logement/Bureaux (3 Chambres) : Un logement de fonction de 3 chambres spacieuses, actuellement aménagé en bureaux, offrant flexibilité et confort pour votre équipe ou votre résidence de fonction.
Grand Atelier (± 1800 m²) : Un vaste atelier professionnel avec une hauteur sous plafond idéale, un accès facile pour les camions et une fosse de travail, outil indispensable pour la maintenance et la production.
Atelier de Stockage (± 200 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé, pour optimiser votre gestion des stocks.
Terrain (± 977 m²) : Une parcelle attenante offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail complet et stratégiquement positionné !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1959

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 999 000 €

Kadastraal inkomen 9 307 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 29 m²

Aantal douchecabines 9

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Totale grondoppervlakte 3559 m²

Diepte perceel 42 m

Breedte voorkant terrein 54 m

Aansluiting riolering Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 652 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 169345 kWh/jaar

CO2-uitstoot 163

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE58144 Ref. verkoper: 7830796 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Babytorium Kinderdagverblijven

301 m · 1' 301 m · 31'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Kleuterscholen

360 m · 1' 12'' 360 m · 39'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Basisscholen

360 m · 1' 12'' 360 m · 39'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Saint Lambert College Doa Middelbare scholen

927 m · 3' 943 m · 1' 29'' 777 m · 7' 927 m · 11'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,5 km · 2' 41''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km · 6'

78 - Liège - Maastricht Bus

277 m · 3'

7 - Coronmeuse - Milmort

277 m · 3'

77 - Liège - Visé

277 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

924 m · 11'

Herstal Treinstations

603 m · 4' 755 m · 1' 24'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Liège Airport Luchthavens

13,2 km · 49' 14,2 km · 13' 11,4 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liège Laadstations

1 km · 1' 14''

Cambio - Cablerie Autodelen

1,7 km · 6' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Winkelen

Colruyt Herstal Winkels

669 m · 2' 29'' 669 m · 52'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Intermarché Herstal

652 m · 2' 36'' 652 m · 54'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Lidl Herstal

896 m · 2' 59'' 901 m · 1' 1'' 676 m · 7' 752 m · 9'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,2 km · 4'

Musée Grand Curtius Musea

3,5 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

4,8 km · 5'

Fort De Lantin Kastelen

14,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

2,4 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

65,9 km · 42' 46,1 km · 3º 3'

Sittard

50,9 km · 37' 45,6 km · 2º 53'

Kerkrade

57,4 km · 40' 43,8 km · 2º 54'

Verviers

27,8 km · 19' 24,1 km · 1º 43'

Seraing

15,6 km · 18' 14,4 km · 58'

Maastricht

27,8 km · 22' 23,8 km · 1º 22'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Michel Duchatto betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Cablerie".

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 4 minuten afstand.

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 4 minuten.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Herstal (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Herstal (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Saint Lambert College Doa" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op korte rijafstand is "Babytorium" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 78 - Liège - Maastricht, 7 - Coronmeuse - Milmort, 77 - Liège - Visé met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Handelspand te koop, Herstal VBE58144

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Handelspand te koop, Herstal VBE58144

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Herstal?