Magnifique immeuble de caractère composé d'un spacieux rez-commercial (actu. affecté en restaurant) et d'une spacieuse partie habitation aux étages. Cette opportunité rare sur le marché vous offre un espace rez de plus de 300 m²; une situation géographique idéale dans l'hyper-centre de Herstal ainsi que de nbreuses possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisation). Ss-sol : nbreuses caves, caves à vins. Rez : gd espace restaurant +/- 140 m², salle de réception style véranda +/- 77 m² avec toit rétractable, toilettes, cuisine prof. +/- 70 m² + ch. froides, garage donnant sur une autre rue. 1er : hall, séjour +/- 45 m², cuisine, bureau, toilettes indép., terrasse. 2ème : hall, 3 gdes ch., dressing, sdd, sdb.. 3ème : hall, 3 gdes ch., sdb.. Divers : sup. tot. bâtie : 500 m², 2 compteurs élec., eaux séparés, chauff. c. maz., clime partie comm., R.C. : 4.167 €. Infos énerg. : PEB No. : 20180910018646, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 53750 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION CENTRALE !
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Habiter à proximité de Large Voie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" est à 5 minutes à pied.
Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 77 - Liège - Visé, 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 7 - Coronmeuse - Milmort avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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